Fertigmassivbaufirma, einzelne Firmen beauftragen?

[verbagdonas]

Hallo Leute,

bin neu hier und wir haben vor in den nächste 1-2 Jahren zu bauen. Wir waren schon bei verschiedenen Musterhausaustellungen und sind dadurch von Fertighäusern weniger überzeugt (wegen den negativ Eigenschaften: wie Schall, Wertbeständigkeit usw.) Wir wollen auf jeden Fall die Massivbauvariante, ich habe dazu schon paar Angebote vorliegen, die ich nach meinen Vorstellungen als zu teuer empfinde. Jetzt zu meiner Frage die mir bis jetzt keiner beantworten konnte: Ist es billiger eine Fertigmassivbaufirma zu beauftragen oder zum Architekten und einzelne Firmen aus der umgebung beauftragen??
Infos zu dem Haus : 170qm, Doppelgarage, Gaube und Bodentiefe Fenster auf der Terrassenseite, Kniestock ca. 1,2m mit Satteldach ca. 30 grad... budget für das Haus ca.220.000 ohne Grundstück.

Des Weiteren würde ich gerne wissen ob man bei den Fertigbaufirmen, Heizung und Elektrik von denen machen lassen soll (wegen Massenware) oder ob es günstiger wäre auf Firmen aus der umgebung zu setzten??

Ich hoffe ihr wisst was ich meine und versteht mich?!

Gruß

Alex

 

[ypg]

Infos zu dem Haus : 170qm, Doppelgarage, Gaube und Bodentiefe Fenster auf der Terrassenseite, Kniestock ca. 1,2m mit Satteldach ca. 30 grad... budget für das Haus ca.220.000 ohne Grundstück.

Ich find das richtig günstig!

Des Weiteren würde ich gerne wissen ob man bei den Fertigbaufirmen, Heizung und Elektrik von denen machen lassen soll (wegen Massenware) oder ob es günstiger wäre auf Firmen aus der umgebung zu setzten??

Ich hoffe ihr wisst was ich meine und versteht mich?!

Gruß

Alex

Nein, verstehe ich nicht. Was meinst Du mit Massenware?

 

[Bauexperte]

Hallo Alex,

Infos zu dem Haus : 170qm, Doppelgarage, Gaube und Bodentiefe Fenster auf der Terrassenseite, Kniestock ca. 1,2m mit Satteldach ca. 30 grad... budget für das Haus ca.220.000 ohne Grundstück.

Sorry, das ist Wunschdenken. Das Einfamilienhaus alleine wird round about TEUR 260 kosten und dann reden wir noch nicht von einer Doppelgarage; vlt. von einer kleinen Gaube.

Des Weiteren würde ich gerne wissen ob man bei den Fertigbaufirmen, Heizung und Elektrik von denen machen lassen soll (wegen Massenware) oder ob es günstiger wäre auf Firmen aus der umgebung zu setzten??

Günstiger wird es nicht werden, wenn Du diese Gewerke aus dem Leistungsumfang heraus nimmst. Ich könnte mir auch gut vorstellen, daß Dein Favorit dann auch die Folgegewerke aus seiner Leistung herausnehmen wird, Du also bei einem veredelten Rohbau landest.

Wenn Du Dir einen seriösen Anbieter suchst, arbeitet dieser eh mit Handwerksfirmen aus Deiner näheren Umgebung.

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Lilik]

Hallo verbagdonas,
mal als Vergleich für dich. Wir haben ein Fertig-Massivhaus mit WU-Keller gebaut, schlüsselfertig, ausser Kellerräume(nur malerfertig und ohne Bodenbeläge) 109m²+ ca.32m² im Keller(Gast- und Hobbyraum), Satteldach 32°, Kniestock 115cm, zum Preis von 238.000
Wie das Haus gebaut wurde kannst in meine Alben sehen.

Gruß
Lilik

 

[verbagdonas]

Günstiger wird es nicht werden, wenn Du diese Gewerke aus dem Leistungsumfang heraus nimmst. Ich könnte mir auch gut vorstellen, daß Dein Favorit dann auch die Folgegewerke aus seiner Leistung herausnehmen wird, Du also bei einem veredelten Rohbau landest.

Wenn Du Dir einen seriösen Anbieter suchst, arbeitet dieser eh mit Handwerksfirmen aus Deiner näheren Umgebung.

Du meinst also ein Ausbauhaus ohne Technik würde sich bei so einem Anbieter nicht lohnen? bzw. es würde preislich kaum was ausmachen?

Wie sieht es aus mit Anbieter oder lieber Architekt und verschieden Firmen beauftragen?

Schlüsselfertig möchte ich nicht haben, inneneinrichtung das heißt Decken abhängen, Fließen, Fensterbänke innen,Fußbodenheizung verlegen, Streichen, Türe einsetzen, Schlitze für Elektrik usw. würde ich selbst machen...

 

[verbagdonas]

habe diese Angebot erhalten... sieht doch gut aus oder?

· ausschließlich massive 36,5 cm starke Außenwände für besten Schallschutz sowie optimale Wärmedämmung und Wärmespeicherung
· alle Innenwände in ebenfalls massiver Bauweise garantieren auch innerhalb des Hauses den bestmöglichen Schallschutz
· energiesparend mit angenehmstem und gesundem Raumklima
· hohe und lange Lebensdauer aller verwendeten Materialien (ausschließlich renommierte Markenprodukte wie Wienerberger, Viessmann/ Vaillant, Braas, Raab-Karcher, TMP, Stadler, Vigour/Villeroy & Boch, Busch-Jäger, etc.)

· Erdarbeiten (Aushub, Wiederverfüllung)
· gedämmte Bodenplatte aus WU Beton
· komplette Baustelleneinrichtung
· sämtliche Planungs- und Architektenleistungen, auch nachträgliche Änderungen
· Bauleistungsversicherung
· Bauherrenhaftpflichtversicherung
· Blower-Door-Test
· Bodengutachten
· Fenster mit Dreifachverglasung
plus
· vertragliche Bauzeitgarantie !
· direkter Draht während der Bauphase nicht nur zum Bauleiter, sondern auch zur Geschäftsleitung
Festpreisgarantie! (Keine Kostenschätzung oder Kostenanschlag!)

· Rollläden an allen Fenstern in EG und OG
· Kniestock erhöht auf 0,85 m
· Luftwasserwärmepumpe mit 400 l Warmwasserspeicher
· zusätzliche Dämmung für Kfw 70
· zusätzlicher Duschanschluss im Gäste-WC
· Giebel gemäß Abbildung
· bodentiefe Fenster im OG mit Sicherheitsglas/franz. Balkon (wahlweise)
· Haustür mit Seitenteil (kann auch heraus genommen werden, falls nicht gewünscht)
· Garage 3 x 9m mit Fundamenten und zwei Türen
· Folgende Gewerke sind nicht enthalten:
Innenputz, Fliesen, Innentüren, Trockenbau, Estrich und Fußbodenheizung (Heizkessel sowie Luftwärmepumpe sind allerdings schon mit dabei ) sowie die Sanitärobjekte (Gesamtpaket von etwa € 32.600,00)

alles für 168.000 Euro