Abriss: Hinsichtlich Neubau etwas zu beachten?

[Araknis]

Grüeziwohl!

Wir haben aktuell auf ca. 800 m² Land ein kleines, voll unterkellertes Häuschen aus den 60ern stehen. Dieses räumen wir gerade aus und haben in den nächsten Tagen Gespräche mit Abrissunternehmern, um mal ein Gefühl dafür zu bekommen, was wir alles vorbereitend tun müssen und wohin die Kosten ungefähr gehen. Es soll also komplett abgerissen werden und danach ein Neubau erfolgen.

Wir haben uns noch nicht final auf einen Architekten festgelegt, allerdings spielen wir mit dem Gedanken, den Abriss jetzt schon zu machen und danach erst in die Planung des Neubaus einzusteigen.

Fragen:
1) Ist das Vorgehen so sinnvoll?
2) Gibt es irgendwas beim Abriss zu beachten, was ggf. den Neubau bzw. den Architekten interessieren könnte?
3) Sollte ich den bzw. einen Architekten schon beim Abriss einbinden?

Merci.

 

[rick2018]

Du benötigst eine Genehmigung.
Suche dir einen guten Abrissunternehmer der sauber trennt. Tut er das nicht wird die Entsorgung deutlich teurer.
Alle Anschlüsse abmelden und trennen lassen.
Am besten steht schon der Plan und die Genehmigung für den Neubau. Dann könnten die Erdarbeiten in einem Zug durchgeführt werden.

 

[Araknis]

Danke! Genehmigung ist soweit klar, saubere Entsorgung auch. Es ging mir eher um den Ablauf. Sinnvoll wäre auf jeden Fall zu klären, ob ein Keller kommt, oder nicht. Dann könnte der Abrissunternehmer auch ggf die Auffüllung der Grube machen.

 

[haydee]

Ich würde jetzt einen Architekten mit einbeziehen. Wollt ihr den Keller behalten oder auffüllen?

Laßt euch Angebote unterbreiten, Schutt zu schreddern kann teurer werden als Entsorgung und Auffüllung mit Fremdmaterial

 

[Araknis]

Wollt ihr den Keller behalten oder auffüllen?

Entweder wird es verfüllt oder wir nutzen das Loch. Von der alten Substanz soll nichts weiter genutzt werden.

 

[Osnabruecker]

Laßt euch Angebote unterbreiten, Schutt zu schreddern kann teurer werden als Entsorgung und Auffüllung mit Fremdmaterial

Das stimmt. Vor Ort aufbereiten ist oft ne schmutzige Angelegenheit und lohnt maximal bei Industriegröße.

Was sich aber lohnen könnte ist der Abtransport und auf dem Rückweg direkt liefermaterial mitnehmen. Das spart ein paar Stunden LKW.