Hausbau Planung, realistischer Preis für Doppelhaushälfte?

[sanny_La]

Hallo zusammen,

wir möchten eine Doppelhaushälfte bauen, im Moment wissen wir noch nicht, was der Nachbar bauen möchte.

Wir stellen uns etwa 150qm vor und möchten "real" getrennte Wände zwischen den Häusern haben, da wir auch mitten in der Nacht Klavier spielen oder staubsaugen möchten ganz grob gesagt. Gibt es hier spezielle Dämmungen zwischen den Wänden? Und auch überlegen wir, ob es ein Massivbau oder ein Fertigbau sein soll... sowie die Ausbaustufe, ob wir in Eigenleistungen durch Familie und Bekannte auch Geld sparen würden...

hat hier jemand grob einen Richtwert, in welchem Bereich man sich da bewegt preislich?

 

[Aphrodithe]

1,5 bis 2 Trillionen! eins zwei drei

 

[Hausbautraum20]

Hallo,

die Doppelhäuser in unserem Gebiet haben alle jeweils normale Wände und dazwischen kommt Brandschutz und Schallschutz.
Alle sagen man hört vom Nachbar gar nichts solange er nicht bohrt.

Für einen Preis sind deine Angaben viel zu ungenau (Keller, Ausstattung, Hang, Bundesland, Garage...) aber um es zumindest etwas konkreter zu machen als mein Vorschreiber 450.000€ bis 1 Millionen.

 

[sanny_La]

Okay, 2,5 Geschosse mit Keller, 160qm

 

[Hausbautraum20]

Dann schätze ich 530.000€ bis 1Millionen mit allem drum und dran.

 

[Crossy]

Ohne jetzt den Bauort zu kennen und eure konkreten Ansprüche, eine erste grobe Rechnung mit derzeitigen Preisen aus dem Forum könnte wie folgt aussehen:
Rechne mit 2500-3000 EUR je qm ausgebaute Wohnfläche.
Nutzkeller von 80 qm ca 80.000-100.000 EUR, möchtest du den ausgebaut zu Wohnfläche dann natürlich teurer.
Baunebenkosten zwischen 50.000 und 60.000 EUR inkl. Erdarbeiten und Deponie.
Carport bzw Garage je nach Ausstattung zwischen 10.000 Und 40.000 EUR, da müsstest du präzisieren was ihr euch vorstellt.
Küche\Lampen 15.000-25.000 EUR. Außenanlagen bei kleinem geraden Grundstück mit etwas Eigenleistung und ohne viel Schnick-Schnack ab 20.000 EUR bis Open End.