Nein, es gibt nichts Neues. Wir haben Freitag noch ausrechnen lassen, was uns 500k bei 15 Jahren Zinsbindung mntl. kosten würden. Da kommen wir auf knapp über 2.000 Euro Rate.
Baukosten haben wir auf Grundlage des B-Plans und unserer Wünsche einmal bei einem bekannten Architekten angefragt. Der kommt auf 450k (ohne dass da Planungskosten enthalten wären), wobei er eingeräumt hat, dass momentan auch mit den Firmen, mit denen er zusammenarbeitet, keine Festpreise rauskommen.
D.h. würden wir jetzt loslegen, bräuchten wir min. 500k Kredit, ohne dass da ein Puffer drin wäre. Angesichts der Unmöglichkeit von Festpreisen würden wir das Risiko nicht eingehen wollen. Zumal die Zinsen ja gerade auch noch davon laufen und die Rate von Freitag vermutlich dann, wenn wir ein konkretes Projekt vorweisen könnten, auch Vergangenheit ist.
Und wir wissen nicht, ob wir hoffen sollen, dass die Situation sich binnen der 3 Jahre entspannt und man zumindest wieder konkret kalkulieren kann. Die Prognosen sehen aktuell ja leider alle düster aus. Dass die Gemeinde die Bebauungsfrist verlängert, glauben wir eher nicht, obwohl z.B. meine Heimatgemeinde (ca. 200km von hier) gerade allen Bauherren, die dieses Jahr kaufen, 1 Jahr mehr Zeit gibt, um die Situation ein wenig auszusitzen.
Und noch ein Kommentar zur aktuellen Situation: In der Nachbargemeinde "unseres" Grundstückes gibt es aktuell auch ein großes Baugebiet, in dem 60 % der Grundstücke seit März frei geworden sind. Die kosten zwischen 100-140/qm – sind also auch nicht so teuer, aber die Situation schreckt momentan wohl viele ab.
