Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

[s_mhofma]

Die Garage ist aber ja nur fürs Auto bei der Breite. Was ist mit Fahrrädern usw.? Welches Konzept seht ihr dafür vor?

Wir planen einen Schuppen im Garten dafür, kommt aber später

 

[11ant]

Einen genauen Lageplan haben wir noch nicht. Aber anbei mal das Grundstück und wo das Haus und die Garage platziert werden sollen

Wie Rechtecke aussehen, darin braucht hier wohl niemand Nachhilfe. Ein sinnvoller Lageplan zeigt unbedingt auch Umgebung, also keinen Bildausschnitt nur eng um den Zaun. In der Regel findest Du den Katasterauszug im jeweiligen Landesgeoportal im Internet.

Muss denn auch eine Garage unbedingt gleich vorne an die Straße?

Ich denke, nein. Der Gemeinde mag wohl frei stehen, auch in einem §34-Gebiet eine faktische Baulinie vorzusehen, die läge ja auch in ihrer Regelungskompetenz für einen Bebauungsplan. Für Garagen und Carports schreibt aber häufig die Landesbauordnung vor, daß zur Vermeidung von Staus, wegen des Sichtfeldes der anderen Verkehrsteilnehmer usw. ein Abstand einzuhalten ist. Den Stau wegen des Öffnens des Garagentores würde man auch allein mit einem elektrischen Torantrieb vermeiden können - jedoch aus Sicherheitsgründen ginge hier mit einem Anbau an die Grundstücksgrenze auch einher, ein Sektional- oder Kipptor wählen zu müssen, da ein Schwingtor praktisch ausgeschlossen wäre. Man glaubt garnicht, an was kleine Dorfverwaltungen so alles nicht denken.

 

[s_mhofma]

Wie Rechtecke aussehen, darin braucht hier wohl niemand Nachhilfe. Ein sinnvoller Lageplan zeigt unbedingt auch Umgebung, also keinen Bildausschnitt nur eng um den Zaun. In der Regel findest Du den Katasterauszug im jeweiligen Landesgeoportal im Internet.

Ich denke, nein. Der Gemeinde mag wohl frei stehen, auch in einem §34-Gebiet eine faktische Baulinie vorzusehen, die läge ja auch in ihrer Regelungskompetenz für einen Bebauungsplan. Für Garagen und Carports schreibt aber häufig die Landesbauordnung vor, daß zur Vermeidung von Staus, wegen des Sichtfeldes der anderen Verkehrsteilnehmer usw. ein Abstand einzuhalten ist. Den Stau wegen des Öffnens des Garagentores würde man auch allein mit einem elektrischen Torantrieb vermeiden können - jedoch aus Sicherheitsgründen ginge hier mit einem Anbau an die Grundstücksgrenze auch einher, ein Sektional- oder Kipptor wählen zu müssen, da ein Schwingtor praktisch ausgeschlossen wäre. Man glaubt garnicht, an was kleine Dorfverwaltungen so alles nicht denken.

Danke für die ausführliche Erläuterung.
Macht es bei uns Sinn, die Garage wo anders zu planen?

 

[kbt09]

EDIT: Und, ist da ein Bürgersteig an der Straße?

Und generell sollte man auch Sachen wie Fahrradplatz, selbst wenn erst später realisiert, zumindest in die Planung mit aufnehmen.

Was ist mit Mülltonnen usw.?

Gibt es eine Baugrenze nach hinten? Es wäre ja auch denkbar, das Haus schmaler und länger zu machen.

 

[s_mhofma]

Und generell sollte man auch Sachen wie Fahrradplatz, selbst wenn erst später realisiert, zumindest in die Planung mit aufnehmen.

Was ist mit Mülltonnen usw.?

Gibt es eine Baugrenze nach hinten? Es wäre ja auch denkbar, das Haus schmaler und länger zu machen.

Wir hatten auch schon überlegt, das Haus länger zu machen. Aber das Grundstück macht an der rechten Seite einen Knick nach ca 10 Meter. Da aber immer 3 Meter Abstand eingehalten werden müssen, müsste das Haus auch einen Knick machen. Außerdem ist uns der größere Garten wichtiger.

 

[Steffi33]

Hatten schon angefragt, ob man das Haus in der Mitte des Grundstücks bauen darf. Die Antwort war: sie können einen Antrag stellen, aber sieht eher schlecht aus… Vorteil ist, dass wir einen großen Garten haben.

Da würde ich 1000%ig einen Antrag stellen und abwarten, als mit dieser „direkt-an-der-Straße“ Situation zu leben. Da spricht ja wirklich alles dagegen. Und Garten hinten bleibt euch ja immer noch reichlich. Da würde mir ein Vorgärtchen viel mehr fehlen.. Wir hatten damals auch um jeden Meter, weg von der Straße, gekämpft.. und es hat sich gelohnt :) Die eigentliche Line der Nachbarhäuser liegt auf Höhe der Garagentore. Unser Grundstück ist übrigens auch 17 Meter breit..