Endhaus aus dem Jahr 1900 ? Lohnt es sich ?

[hanghaus2023]

Wieso den Link ?

Meinst du das Haus ?

Laut Forumsregel sind Links verboten. ;)

 

[Niederrheiner2]

Laut Forumsregel sind Links verboten. ;)

Nehme ich raus , mach Bilder rein danke für den Hinweis.

 

[Tolentino]

Das mit der Eigenbedarskündigung ist übrigens in der Praxis nicht so einfach. Erstmal muss du den Eigenbedarf nachweisen. Und die Immobilie gekauft zu haben ist nicht ausreichend. Dann muss dein "Druck für den Bedarf" höher sein als der des Mieters, denn auch der hat einen Wohnraumbedarf.
Wenn da ein altes Rentnerpärchen mit kleiner Rente oder eine alleinerziehende geringverdienende Person drin wohnt, hast du keine Chance.

 

[KarstenausNRW]

Das mit der Eigenbedarskündigung ist übrigens in der Praxis nicht so einfach. Erstmal muss du den Eigenbedarf nachweisen.

So wild ist das auch nicht. Das Problem kommt erst dann, wenn der Gekündigte einfach nicht auszieht. Bis eine Räumungsklage tatsächlich zur Räumung führt, kann eine lange Zeit vergehen.

Davon abgesehen ist die Immobilie ein No-Brainer. Für das Haus ist eine nachhaltige Miete von mindestens 800€ zu zahlen. Ist die Miete aktuell niedriger, wird sie einfach um 20% angehoben. Sie sollte aber schon jetzt recht entspannt dafür ausreichen, eine mögliche Finanzierung zu bezahlen. Wenn z.B. T€ 100 finanziert werden für den Ankauf, so sind das aktuell 500€ Rate.

 

[11ant]

[Ich zitiere mal aus dem Verkaufsexposé]

2014 wurde das gesamte Mauerwerk im ganzen Erdgeschoss kernsaniert.

Was ist damit genau gemeint, und was war der Grund ?

Nehme ich raus , mach Bilder rein danke für den Hinweis.

Willkommen im Forum :cool:

 

[Niederrheiner2]

[Ich zitiere mal aus dem Verkaufsexposé]

Was ist damit genau gemeint, und was war der Grund ?

Willkommen im Forum :cool:

Also bei der Besichtigung wussten die nicht warum das EG saniert wurde , es haben auch welche das Haus geerbt und hatten halt kein Plan.
Wir haben vor das Haus komplett Kernsanieren.

Das mit dem Eigenbedarf, das ist echt ein Knackpunkt.Es wohnt da eine Frau mit 2 Kindern , sie fragte schon den Makler ob es ein Kapitalanleger kauft oder eigennützer , denn sie möchte es wissen um Zeit zu haben sich was neues zu suchen.Wir wohnen aber jetzt in einer 400€ Warm Wohnung und haben 4000-5000 € Haushaltseinkommen.Könnten es auch mal ein Jahr so stemmen.

Wie kann man den Beitrag bearbeiten um den Link rauszunhemen.

danke