Also, da bin ich auch eher in der Denke: was wird denn da alles moniert, dass 70 Mängel - es geht um rechtssichere Mängel - moniert werden. Wenn es 5,10 oder gar 20 Mängel sind (Gewerke gibt es ja so einige)… aber 70!… was wird denn da alles als „Mangel“ benannt?!
Ohne SV bin ich da eher kritisch - da habe ich hier im Laufe der Jahre schon zu viel Firlefanz gelesen.
Die 70 Mängel wurden durch unseren Sachverständiger bemängelt und vom Sachverständiger des Bauträgers auch akzeptiert (Stichwort unbestrittene Mängel). Viele Mängel wurden nicht behoben und letztendlich nur im geringen Maße finanziell ausgeglichen (wie von mir oben geschrieben). Es gab teilweise kuriose Geschichten wie im Gäste-WC z.B. wo die Tür gegen das Waschbecken kam. Oder es wurde vergessen eine Enthärtungsanlage einzubauen. Wände wurden nicht gepachtelt usw. Das da das Vertrauen verloren geht, ist doch nachvollziehbar, oder?
Dann man das: drauf bestehen, dass alles geändert wird.
Wenn Du das verständlicherweise nicht willst, dann gibt es aber nicht den finanziellen Ausgleich, der es gekostet HÄTTE. Dafür gibt es eine kleine Pauschale, die anscheinend (ich bin dahingehend nicht vom Fach) als Vergleich kostenausgleichend ist.
Naja...das hätte zur Folge gehabt, dass wir mitsamt unsere beiden Kinderm das Haus für eine längere Zeit nicht mehr bewohnen könnten. Wir hatten In eine Ferienwohnung o.ä. ziehen müssen. Außerdem hätte der gesamte Versorgungsschacht von Keller bis zum Dach aufgestemmt werden, was zur Folge hätte, dass die Badezimmer und das Gäste-WC neu gefliest werden müssten, da der Versorgungsschacht natürlich durch diese verläuft. Also ein immenser Aufwand, wo der Bauträger klar gesagt hat, dass der Aufwand unangemessen wäre und ich diese Arbeiten nicht fordern kann. Also war er gar nicht bereit dazu. Wir hatten keine andere Wahl, als uns finanziell zu einigen.
Update: ich habe Rücksprache mit meinem Sachverständiger geführt. Diese spielte mir zurück, dass die Stahlleitungen insgesamt kein Problem darstellen und nannte mir eine Summe, auf sie wir uns einigen sollten. Er wies mich auch noch darauf hin, dass ich in Erfahrung bringen soll, ob die Heizungsanlage mit einem Wasser, dass bestimmten Normen entspricht (entsalzen und demineralisiertes Wasser) aufgefüllt worden ist. Er hat mir die Norm zukommen lassen und ich habe die Anfrage an den Bauträger weitergeleitet.
Wir haben uns mittlerweile auf Ersatzzahlungen bei allen übrigen Mängel geeinigt, weil ich letztendlich das Thema auch Leid war. Vielleicht ist das auch die Strategie der Bauträger, die Bauherren mürbe zu machen. Aber ich gehe mit dem Gefühl aus der Nummer raus, dass ich bei weitem nicht das erhalte habe, was ich bezahlt habe und der Bauträger klar als Gewinner aus der Nummer rausgekommen ist. Also weniger Leistung für das fast gleiche Geld.
Danke für Eure Rückmeldung und Meinungen.
