Hausplatzierung auf leichtem Hangeckgrundstück

[Osman82]

CP oder Garage auf einer Ebene mit dem EG geht nur wenn man die Garage im SW anordnet. Willst Du das?

Gibt es Beschränkungen zur Höhe des EG Fertigfußboden ?

Die maximal Erdgeschoss-Fußbodenhöhe liegt bei 828,50. CP/Garage im SW erscheint mir nicht so sinnvoll. Eine Ebene wäre pragmatisch. Die Idee mit der Nutzung als Terrasse finde ich interessant.

CP oder Garage auf einer Ebene mit dem EG geht nur wenn man die Garage im SW anordnet. Willst Du das?

Gibt es Beschränkungen zur Höhe des EG Fertigfußboden ?

Die maximal zulässige Erdgeschoss-Fußbodenhöhe liegt bei 828,50. Ein CP/Garage im SW erscheint mir nicht so sinnvoll. CP/Garage auf einer Höhe ist kein Muss, wenn es zu teuer wird, wäre aber doch sehr pragmatisch.

 

[hanghaus2023]

Mit einer langen Zufaht an der GSG #19 ginge das mit dem Haus und der Garage auf einer Höhe. Ich gehe davon aus das Garagen an die Grenze dürfen.

 

[Osman82]

Hast Du mal die unschöne Stützmauer von #19 aufgemessen? Die ist doch teilweise mehr als 2 m hoch. In DE kaum realisierbar.

Ich würde das EG Fertigfußboden auf 827,5 besser sogar auf 828 setzen.

Die Stützmauer von #19 müsste pi mal Daumen bei 2m liegen. Laut Bebauungsplan dürfte es auch gar nicht höher sein. Was meinst du genau mit „in DE kaum realisierbar“?

 

[Osman82]

Mit einer langen Zufaht an der GSG #19 ginge das mit dem Haus und der Garage auf einer Höhe. Ich gehe davon aus das Garagen an die Grenze dürfen.

Ja, die Garagen dürfen an die Grenze.

 

[hanghaus2023]

Dann etwa so.

In einer Schneeregion würde ich keine lange Zufahrt planen.

 

[hanghaus2023]

Die Stützmauer von #19 müsste pi mal Daumen bei 2m liegen. Laut Bebauungsplan dürfte es auch gar nicht höher sein. Was meinst du genau mit „in DE kaum realisierbar“?

Die 2 m sind in Deutschland (DE) oft die max. Höhe. Wie bei Euch auch. Da würde ich mal nachmessen. Da hat man gute Argumente wenn man zur #19 auffüllen will. Hat der Nachbar die Grenze einghalten?