Chancen auf Gemeindegrundstück, Erfahrungen?

[MachsSelbst]

Die Punktesysteme, die ich bei Bekannten kennenlernen durfte, sahen eigentlich immer so aus:

Verheiratet - 1 Punkt
Kind? - 2 Punkte
2 Kinder? - 5 Punkte
5 Jahre wohnhaft in der Gemeinde - 20 Punkte
10 Jahre wohnhaft in der Gemeinde - 50 Punkte

Das mag sich durch die Zins-Situation geändert haben, schwer zu beurteilen, man weiß ja nicht mal in welchem Kostenrahmen pro m² du dich in deiner Region so bewegst.
Vor 3, 4 Jahren hätte man noch guten Gewissens sagen können... mach dir keine Gedanken, du hast ohnehin keinerlei Chancen....

Mittlerweile mag das anders aussehen... kann dir keiner sagen.
Prinzipiell bin ich auch ein großer Freund des "nahe beim Arbeitgeber"-wohnen. Es sind einfach 5-10 Stunden pro Person pro Woche, die man sinnlos mit pendeln verplempert...

 

[DaGoodness]

LOL
Was soll der TE sagen?
Lieber Verkäufer, uns interessiert Dein Grundstück sehr. Sag bitte allen anderen Interessenten in den nächsten Monaten ab, aber es kann sein, dass wir es gar nicht kaufen werden, weil wir eigentlich lieber woanders kaufen wollen.

Naja, so wie ich das verstanden habe, ist das Grundstück nicht inseriert.
Da wäre die Frage wie der Kontakt zwischen TE und Verkäufer zustande gekommen ist, dass der TE es jetzt anscheinend exklusiv angeboten bekommen hat.
Und wenn der Verkäufer keine Not hat zu verkaufen, was würde sich für ihn ändern, wenn er noch ein paar Monate mit dem Verkauf wartet?
Auch wenn der TE dann später doch absagen würde, gehe ich davon aus, dass es dann immer noch genug Interessenten für das Grundstück geben wird.
Wenn der Verkäufer es schnell verkaufen möchte, sieht es natürlich wieder anders aus.

Aber wie immer gilt: Nur sprechenden Menschen kann geholfen werden.
Und wenn der Verkäufer sagt, er will nicht warten, dann kann der TE ja immer noch überlegen ob er dann lieber direkt das sichere Grundstück nimmt oder das Risiko eingeht, dass er nachher ganz ohne dasteht.

 

[Bierwächter]

Der Verkäufer hatte einen Acker, der zu einer Sackgasse mit 10 Parzellen umgewandelt wurde vor etwa 1-2 Jahren. Es war soweit ich weiß kurzzeitig bei der Gemeinde gelistet aber der Verkauf lief über privat. Es gibt auch keinen Bauzwang. Unser Freund hat dort gebaut und ist letztes Jahr eingezogen. 2 weitere Grundstücke sind bisher auch bebaut. 1-2 weitere sind verkauft und ein paar stehen nicht zum Verkauf aktuell. Keine Ahnung was er damit vor hat. 2 bleiben über von denen wir meinten wir interessieren uns fürs Kleinere aus Kostengründen. ~600qm und ~800qm. Anfang des Jahres als wir uns meldeten hieß es er kann nicht verkaufen wegen Ärger mit dem Finanzamt wir sollen uns im Dezember wieder melden. Jetzt hat er angerufen er hat grünes Licht bekommen zum Verkaufen. Ein Kollege hat vor ein paar Jahren zufällig durch die Gemeinde in diesem Ort noch ein Grundstück bekommen für den alten Preis weil es ein Rückläufer von vor 20 Jahren oder so war. Mit Kinderbonus 65€/qm. Bei uns hieß es es wird teurer als von unserem Freund aber bleibt im Rahmen, ich vermute 135€ oder 140€/qm.

Der Preis im Umland unserer Arbeit ist eher Richtung 200€/qm von Gemeinden schätze ich, evtl etwas günstiger. Der Mehrpreis wäre den Arbeitsweg aber Vielfach wert.

 

[Snowy36]

Tja was sollen wir dir Raten? Wir haben ja auch keine Glaskugel! Mir wäre ja eher sowas wichtig wie wo ist die Schule der Kinder, wo üben die mal Hobbys aus usw. Was nützt es die am Arbeitsplatz zu wohnen wenn du die dann rumfahren musst?!

jeder hat hier andere Prioritäten und du musst nach deinen gehen.

 

[Bierwächter]

Kinder werden keine kommen. Mal sehen wie der Verkäufer Samstag so ist.
Schwer Infos zu bekommen. Die Gemeinde meinte nur damals sind nicht alle Grundstücke weggegangen, in letzter Zeit waren aber immer mehrere Bewerber pro Grundstück. In letzter Zeit könnte auch die letzten 10 Jahre bedeuten. Der Herr am Telefon war schon etwas älter.
Der erste Teil des Baugebiets wurde wohl 2022 oder Anfang 2023 vergeben, aber auch da finde ich keine Infos. Evtl ruf ich noch mal an und frage spezifisch danach.

 

[MachsSelbst]

Tja was sollen wir dir Raten? Wir haben ja auch keine Glaskugel! Mir wäre ja eher sowas wichtig wie wo ist die Schule der Kinder, wo üben die mal Hobbys aus usw. Was nützt es die am Arbeitsplatz zu wohnen wenn du die dann rumfahren musst?!

jeder hat hier andere Prioritäten und du musst nach deinen gehen.

Da es noch keine Kinder gibt, stellen sich diese Fragen nicht.