Mehrfamilienhaus Planung. Hilfe Planung / erste Schritten

[Bauherren2014]

@toxicmolotow:
Du warst schneller. :-)

 

[toxicmolotof]

Zwei Dumme, ein Gedanke zur selben Zeit.

 

[G_-_A]

Guten Tag,

ich darf mich kurz einhängen. Ich bin der Partner des Herrn LIyod. Wir haben folgendes for:

4 x Reihenhausgrundstücke kaufen,
4 x reihenhäuser bauen lassen und diese anschließend vermieten.

Es geht uns nur um die ungefähren kosten und die Schritte, die wir gehen sollen.

Geplante kosten:
Grundstückskosten: 4x400m2 - 120.000 €
Reihenhauskosten ca100m2: 4x80.000 €
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440.000 €

Wir wollen 500.000€ stämmen. Häuschen werden zu je 800-900€ vermietet.

4x900=3600€x12=43.200€x10Jahre = 432000€

Legen wir noch 2-4 Jahre drauf haben wir alles ausgezahlt.


Unsere Frage wäre jetzt gewesen, wie gehen wir nun vor ohne anfangs Geld ausgeben zu müssen?
1. mit dem Grundstückseigentümer verhandeln
2. Grundstücke vermessen
3. Angebote von Baufirmen bezüglich der Reihenhäuser einholen
oder einen Architekten befrage?

Wer kann Tipps geben ?
Oder geht die Rechnung nicht auf ?

 

[toxicmolotof]

In welchem Staat soll denn gebaut werden?

 

[Bauherren2014]

Ich bin ja wirklich nur Laie, aber so wie ihr euch das vorstellt, wird das nicht funktionieren.
Du glaubst doch nicht im Ernst, dass Du ein Reihenhaus komplett für 80.000 € bekommst? Was ist mit den Nebenkosten für die Grundstücke und den Hausbau?

Sehe ich das richtig, dass Ihr die "Kosten" mit der Miete abbezahlen wollt? Wo wollt Ihr das Geld erstmal herbekommen? Einen Kredit aufnehmen? Da zahlt man Zinsen! Was soll das mit den 432.000 € und den 10 Jahren also für eine Rechnung sein?

Glaubt Ihr wirklich, dass Ihr die Häuser für 800-900€ vermieten könnt? Kalt- oder Warmmiete? Die Mieteinnahmen müssen versteuert werden? Ihr müsst Rücklagen bilden.
Wie um alles in der Welt, soll das alles funktionieren???

 

[Bauherren2014]

@toxicmolotow
So hätte ich die Frage auch stellen können - da hätte ich mir den Rest des Schreibens sparen können! :-)