Hallo Elias,
gerne.
1. Wir haben den Grundriss von Mittelstädt übernommen aus dem Musterhaus in Himmelpforten, da dieser perfekt zu uns
und unseren Bedürfnissen gepasst hat. Trotzdem hatten wir mit dem Architekten von Mittelstädt (T.Hansen)
einen Termin und haben alles nochmal besprochen, insbesondere wie man das Haus stellt mit Carport, Lichteinfällen usw.
Herr Hansen hatte sehr gute Ansätze und Ideen. Ich denke das er auch der richtige ist, wenn man einen individuellen Grundriss
haben möchte.
2. Wir haben uns für das Busch-Jäger System entschieden (Smart Home). Wir würden es immer wieder nehmen. Man kann das ganze Haus damit steuern, Urlaubsprogramme einstellen und Temperaturen steuern, auch von unterwegs. Auch alles via App oder am Laptop. Man kann jegliche Belegung der Schalter wieder ändern, Steckdosen und Lichtsteuerung immer wieder ändern und anpassen. Das gefällt uns richtig gut. Man muss nicht mehr aufstehen um Licht anzumachen. Auch die Rollladensteuerung von unterwegs ist äußerst praktisch, auch lässt sich gucken ob noch Fenster auf sind usw.
3. Wir haben eine NIBE Abluftwärmepumpe. Wir haben bis jetzt nichts zu bemängeln. Sie arbeitet effizient und verbraucht wenig Strom.
Wir haben einen jährlichen Gesamtverbrauch an Strom mit Wärmepumpe (2 Personen Haushalt mit viel Home Office) von 6500 Kwh. Sie arbeitet bis heute ohne Fehler oder Defekte. Allerdings ist sie schon sehr modern und technisiert. Ich denke mal, wenn ein Problem auftreten sollte, kommt
man nicht ohne Techniker aus....Sie nimmt auch noch recht wenig Platz ein, finden wir...im HTR. Da haben wir bei anderen Bauträgern
schon deutlich größere Anlagen gesehen.
4. Der Mittelstädt Standard ist schon gut. Aber wo wir deutlich teurer geworden sind, war die Elektrik (relativ viele Spots in den Decken
, SmartHome, Steckdosen, Starkstrom-Anschluss im HTR, Außenkamera-Anschlüsse, Außenkabel 2x in Garten, Starkstromanschluss für ein E-Auto (vorsichtshalber) usw. da kommt was zusammen. Auch sind die Bäder natürlich deutlich teurer geworden (Waschtische, Spiegelschränke usw.), da reichte uns der Standard nicht aus. Die Fliesen haben wir von Hornbach genommen. Dazu haben wir noch eine massive Eichentreppe
genommen, die ist auch nicht im Standard gewesen. Die Standardtreppen waren aber auch sehr gut, aber eben nicht aus Eiche. Auch waren die Klinker teurer (da hat man mit dem Standard kaum vernünftige Klinker bekommen, die sind schon deutlich teurer mittlerweile geworden), ein Dachbodenfenster haben wir noch genommen. Auch haben wir beide Geschosse mit Malervlies tapezieren lassen inkl. Decken. Das würden wir auch immer wieder so machen, wir haben kaum Setzrisse, jedenfalls sieht man sie dadurch nicht und es sieht einfach gut aus. Bei den Bädern war der Standard definitiv ausreichend (WC, Handtuchhalter, Badewanne, Wasserhähne usw.)
Man kann sagen, wir haben ca. 15% vom Grundpreis des Hauses on top gezahlt für Extras und zusätzliche
Bemusterung. Zusammenfassend kann man sagen, der Mittelstädt Standard ist völlig ausreichend, gegenüber anderen
Bauträgern deutlich höher. Am Ende aber immer eine Geschmacksfrage. Bei den Fliesen passt er heute nicht mehr ganz so gut,
da kommt man mit dem Standard nicht mehr so gut weg.
5. Unser Bau lief im Großen und Ganzen reibungslos, bei so einen Projekt gibt es immer Kleinigkeiten, die nicht sofort klappen oder es passieren Fehler. Aber trotzdem hat von Anfang an alles gut geklappt. Natürlich hat Mittelstädt auch Fehler gemacht, ein bodentiefes Fenster zu viel gemauert,
falsches Fenster eingesetzt, defekte Ziegel, defekte Klinkersteine, unsaubere Malerarbeiten, Maße bei einer Wand nicht eingehalten usw. (das waren für uns aber eher Kleinigkeiten). Aber das wichtigste - es wurde immer alles ohne Stress und Diskutieren behoben. Wir haben die Dinge, die uns aufgefallen sind, immer unserem Bauleiter mitgeteilt und aufgezeigt, anschließend wurden die Fehler zeitnah und zügig behoben und vor allem auch ohne Knurren größtenteils akzeptiert. Auch hat sich Mittelstädt immer gut mit den Nachbarn abgestimmt, wegen Zufahrt Blockierung usw. (in 2. Reihe gebaut). Am Ende zur Bauabnahme hatten wir so gut wie nichts mehr zu beanstanden, es waren wirklich nur noch kosmetische Aspekte,
die vom Maler aber nach der Hausübergabe schnell behoben wurden. Wir wohnen nun 1,5 Jahre in dem Haus, wir hatten keine sichtbare oder
spürbare Restfeuchtigkeit mehr im Haus beim Einzug, hatten keinen Heizplan und mussten nicht extra
lüften usw. Wir haben kaum Setzrisse und sind immer noch sehr zufrieden. Das Haus hat insbesondere ein sehr gutes Raumklima. Die Kommunikation mit Mittelstädt lief auch immer reibungslos, es war immer einer erreichbar, wenn wir angerufen hatten oder Fragen hatten, standen wir nie unbekümmert da. Auch war der Bauleiter oft auf der Baustelle und hat alles kontrolliert und mit den Gewerken alles abgestimmt. Auch das Zahlen der Rechnungen und der Teilbeträge lief gut und fehlerfrei. Die Nachweise für die Banken waren
einwandfrei. Natürlich gab es auch mal Meinungsverschiedenheiten mit dem Bauleiter, aber es wurde immer alles so geklärt, das beide Seiten fein waren (unterschiedliche Auffassung von Toleranzen / Beschädigungen oder Richtfestplanung - Corona...). Wir haben uns viele Bauträger angesehen und waren bei vielen auch vor Ort, aber bei Mittelstädt hatten wir von Anfang an ein gutes Bauchgefühl, haben von Beginn an Vertrauen gehabt. Das fing schon mit der sehr professionellen Planung mit Herrn Mittelstädt an. Schon nach dem ersten Termin in Himmelpforten war es für uns klar, mit denen bauen wir unser Haus! Insgesamt möchte ich unser Bauprojekt im Nachgang als entspannt bezeichnen. Neubau ist immer stressig, aber ich denke
mit Mittelstädt hatten wir vergleichsweise sehr wenig Stress.
Wir können euch den Bau mit Mittelstädt deshalb nur empfehlen. Wir würden immer wieder mit Mittelstädt bauen, es lohnt sich hier ein bisschen mehr auszugeben. Auch die lange Bauzeit...dafür trocknet alles vernünftig durch und bekommt seine Zeit sich zu setzten und alles ohne Chemie und Restnässe im Haus. So das man am Ende der Bauzeit in ein trockenes Haus einzieht und nicht in ein nasses, wie bei Vieb...ck ;-) Ich hoffe wir konnten euch ein bisschen weiterhelfen, viel Spaß bei der weiteren Planung und Erfolg beim Bau!
