Wengerter Massivhaus GmbH Bauherren 2025/2026 Eckersmühlen Roth

[Philodromer]

Habt ihr denn die Reservierungsgebühren schon bezahlt und wieder vollständig zurückerhalten?

Wir mussten bis jetzt keine Reservierungsgebühr zahlen. Das wundert mich jetzt sehr. Wir haben mit dem Makler von "Löw Immobilien" viel telefoniert und bekamen dann eine Absichtserklärung für die Reservierung einer Doppelhaushälfte die wir unterschrieben haben. Laut Makler war dann unser Haus reserviert, auch wenn es im Internet noch "frei" wäre.

 

[11ant]

Mich schreckt das mit der Heizung leider auch ab. Denn viele Fragen würden sich stellen und ich befürchte, wenn man da vor Unterschrift nachbohrt, ist das nicht angenehm. Beispiel: Wird der Einkauf der Pellets ausgeschrieben oder bei Firma x zum Tagespreis gekauft. Ist das ganze bei Wengerter ein Geschäftsmodell, bei dem die Kunden einen „günstigen“ Einstieg ins Wohneigentum erhalten, oder alles sinnvoll geregelt, so dass gegenüber Wärmepumpen (und deren Finanzierung und Platzbedarf-Technikraum) und Instandhaltungsverträgen Prohaus sogar Vorteile entstehen?! Man könnte das nur schätzen, wenn man das Verhalten des Monopolisten vorhersagen könnte.

Verbrauchsnahe gemeinsame Heizwärme- und Warmwassererzeugung ist grundsätzlich wirtschaftlicher als jede Wärmeerzeugung für sich. Aus meiner Sicht gibt es nur zwei gute Konstellationen eines rechtlichen Betreibers einer solchen Heizzentrale, nämlich die WEG oder einen Verein aus den Mitgliedern der WEG, dem weitere Nachbarn beitreten können. Jeder aus Sicht des Benutzerkreises Außenstehende ist da eine potentielle Bombe, und als zweites Wertschöpfungsstandbein des Bauträgers m.E. grauseriös (und - Stichwort Insolvenzrecht - auch ein nicht unerhebliches Risiko).

 

[Woom1234]

Für eine Doppelhaushälfte beträgt die Wohnfläche 150 m² plus 45 m² Nutzfläche.

Trotz des KfW-40+-Standards wird mit einem Jahresverbrauch von 8,143 MWh gerechnet.
Ist dieser Verbrauch bereits zu hoch gegriffen?

Kostenaufstellung Nahwärme:
Bei einem Preis von 96,41 €/MWh ergibt sich folgende Rechnung:

• 8,143 MWh Jahresverbrauch: 934,23 € (inkl. 19 % MwSt.)
• Jährlicher Grundpreis: 906,76 €
• Gesamtkosten pro Jahr: 1.840,99 €
• Monatliche Kosten: 153,41 €

Vergleich mit anderen Heizsystemen:

• Gasheizung: 110 €/MWh → 902 € pro Jahr
• Ölheizung: 120 €/MWh → 984 € pro Jahr
• Wärmepumpe: 80 €/MWh → 656 € pro Jahr

Wie schätzt ihr das aktuelle Preisniveau für Nahwärme ein?
Die Kosten erscheinen durch den jährlichen Grundpreis relativ hoch, insbesondere im Vergleich zu anderen Heizsystemen.
In der 10-Jahres Bindunge kommt alleine druch den Grundpreis doch einiges zusammen.

Eine eigenständige Wärmeversorgung wäre mir ebenfalls lieber gewesen.
Allerdings stellt sich die Frage, ob in diesem Fall die KfW-Förderung so einfach hätte umgesetzt werden können.

Nichtsdestotrotz gefällt uns die Lage sehr gut.
Wir hoffen auf ein schönes Wohngebiet und freuen uns darauf, nette Nachbarn kennenzulernen.

 

[BananaJoe86]

Wenn dich deine eigene Wärmepumpe initial etwa 30.000 mehr gekostet hätte (dafür jedoch 250 Euro weniger Heizkosten im Jahr) kannst du ja leicht nachrechnen wie lange du mit deinen 906 Euro ( + Differenz aus Heizkosten siehe oben) im Jahr im Vorteil bist. Bedenke das eine Wärmepumpe nach 20 Jahren sicherlich das zeitliche segnet, bedenke ebenfalls, dass du 30.000 weniger Kredit aufnehmen müsstest.

 

[Woom1234]

Zur Info: Der Makler hat auf der Homepage neue Bilder zum aktuellen Baustand veröffentlicht.

 

[Alex0815]

Hallo zusammen,

aktuell bin ich noch etwas unsicher bezgl. der benötigten/geforderten Photovoltaik-Anlage. Der Preis für die 5kwp Anlage + Speicher ist meiner Meinung nach schon sehr gut, allerdings finde ich das Mieterstrommodell auch sehr attraktiv.

Haben Sich hier evtl. andere Käufer auch bewusst gegen eine eigene Photovoltaik-Anlage entschieden?

Grüße