sirhc
Hallo,
wir haben in einem Wohngebiet den letzten Bauplatz erworben. Neben diesem Bauplatz liegt noch ein Stück Gartenland. Wir stehen in Kontakt mit dem Eigentümer des Gartenlandes und überlegen, diesen zum Bauplatz noch dazu zu kaufen.
Meine Frage ist, welche Auswirkungen sich auf das Baufenster ergeben würden. Kann Land, welches kein Bauland ist, trotzdem eine Baulast übernehmen? Falls ja hätte das dann zur Folge, dass auf der Grenze zwischen Bauland und Gartenland keine 3m Abstand eingehalten werden müssen, sondern Grenzbebauung mit dem Wohnhaus erlaubt wäre?
Könnten wir dadurch bis auf die Grenze bauen wäre uns der Garten natürlich mehr wert, als wenn wir trotzdem die 3m zur Grenze einhalten müssten mit dem Haus und wir lediglich eine größere Gartenfläche hätten.
Auch die Bewertung ist nicht leicht. Natürlich ist uns der Garten mehr wert als anderen, weil der Nutzen für uns größer wäre. Andererseits sind wir eigentlich auch die einzigen, die überhaupt einen Nutzen davon hätten. Daher sehr schwierig.
Dass wir diese Überlegungen überhaupt anstellen liegt daran, dass der Eigentümer des Gartenlandes auf uns zugekommen ist. Andererseits sind seine Forderungen momentan utopisch, sodass ich es für sehr unwahrscheinlich halte, dass hier tatsächlich ein Geschäft zustande kommt.
Vielleicht habt ihr ja ein paar Tipps oder Infos in dieser Hinsicht, da ich schon häufiger über kombiniertes Bau- und Gartenland gelesen habe.
Vielen Dank!
wir haben in einem Wohngebiet den letzten Bauplatz erworben. Neben diesem Bauplatz liegt noch ein Stück Gartenland. Wir stehen in Kontakt mit dem Eigentümer des Gartenlandes und überlegen, diesen zum Bauplatz noch dazu zu kaufen.
Meine Frage ist, welche Auswirkungen sich auf das Baufenster ergeben würden. Kann Land, welches kein Bauland ist, trotzdem eine Baulast übernehmen? Falls ja hätte das dann zur Folge, dass auf der Grenze zwischen Bauland und Gartenland keine 3m Abstand eingehalten werden müssen, sondern Grenzbebauung mit dem Wohnhaus erlaubt wäre?
Könnten wir dadurch bis auf die Grenze bauen wäre uns der Garten natürlich mehr wert, als wenn wir trotzdem die 3m zur Grenze einhalten müssten mit dem Haus und wir lediglich eine größere Gartenfläche hätten.
Auch die Bewertung ist nicht leicht. Natürlich ist uns der Garten mehr wert als anderen, weil der Nutzen für uns größer wäre. Andererseits sind wir eigentlich auch die einzigen, die überhaupt einen Nutzen davon hätten. Daher sehr schwierig.
Dass wir diese Überlegungen überhaupt anstellen liegt daran, dass der Eigentümer des Gartenlandes auf uns zugekommen ist. Andererseits sind seine Forderungen momentan utopisch, sodass ich es für sehr unwahrscheinlich halte, dass hier tatsächlich ein Geschäft zustande kommt.
Vielleicht habt ihr ja ein paar Tipps oder Infos in dieser Hinsicht, da ich schon häufiger über kombiniertes Bau- und Gartenland gelesen habe.
Vielen Dank!
