Zum OG: Die "Kammern" in den Kinderzimmers sollen dazu dienen, ansonsten schmale Räume durch Kleiderschränke nicht noch weiter einzuengen, sollte dann aber komplett möbliert geplant werden, da man damit auch Flexibilität einbüßt. Ansonsten ist das OG o.k..
Das UG ist wenig gelungen, die...
Beauftragungen ohne Vertrag sind immer problematisch, besonders wenn die Summen höher sind.
Letztlich wird es darauf ankommen, welcher Umfang der Beauftragung durch die Handlungen beider Parteien angenommen werden konnte. Daraus könnten dann Zahlungsansprüche abgeleitet werden.
Im schlimmsten...
Nicht wirklich, ich dachte (bezogen auf den EG-Eröffnungsgrundriss) den planlinken Baukörper nach planunten zu verlängern, dafür den planrechten Baukörper planunten zu verkürzen.
Mir sagt der Entwurf insgesamt nicht zu, halte ihn aber mittels einer ganz ganz groben Feile für rettbar.
Erstmal ist es gut, den natürlichen Geländeverlauf im Entwurf zu würdigen. Dann geht es aber auch darum, ihn mittels einer gelungenen Zonierung positiv erlebbar zu machen. Das ist durch die...
Die Anforderungen, die an einen "klassischen" Kataloggrundriss- und Entwurf gestellt werden, unterscheiden sich deutlich von einer freien Planung mit selbst beauftragtem Architekten.
Die freie Planung ist wesentlich stärker an Bauherrenschaft, Grundstück und Nachbarbebauung angepaßt.
Eine...
Da kommen jetzt ein paar Sachen zusammen.
Zuerst wäre es wichtig zu erfahren, um welche Art von Vertragsverhältnis es sich handelt. Was wurde vereinbart? Was für ein Architekt ist es?
Dabei besteht der größte Unterschied zwischen freien Architekten (klassisches Bild eines Architekten)...
Besondere Anforderungen können zu sehr interessanten, individuellen Entwürfen führen. Auch bei schmalen Gebäuden ist eine Zonierung wichtig, was zu den teilweise erforderlichen Raumfolgen kein Widerspruch sein muß. Ohne liebevolle Planung, bei der auch das Umfeld besonders beachtet wird, geht es...
Ohne konkrete Planung können die Kostengruppen ja noch nicht auf die nächste Ebene aufgeschlüsselt werden. Das kann dann bei der Kostenberechnung in Leistungsphase 3 erfolgen. Daher habt Ihr erst mal eine grobe Schätzung basierend auf den qm oder m^3 Preisen lokal realisierter Projekte und...
Halte ich unter Berücksichtigung des Baukörpers für zu knapp kalkuliert, macht aber nichts.
Ihr solltet einen Entwurf entwickeln, der Euer Raumprogramm berücksichtigt, und budgetkonform ist. In Leistungsphase 3 gibt es eine Kostenberechnung, dann werden die Kosten detaillierter aufgeschlüsselt...
Ihr müßt entscheiden, was Euch wichtig ist. Besonders bei größeren Gärten gibt es genug Möglichkeiten, je nach Vorliebe zu jeder Zeit Sonne oder Schatten zu haben.
Ich finde Baukörper mit mehreren Schenkeln oder Flügeln immer reizvoll. Besonders wenn eine klare Zonierung und schöne Sichtachsen...
Ja. Erstmal verstehe ich nicht, warum Euch ein Entwurf präsentiert wird, in dem anscheinend nicht das komplette gewünschte Raumprogramm enthalten ist. Außerdem sprengt der Entwurf euren Budgetrahmen, wodurch die Realisierung unwahrscheinlich ist.
Daher macht eine Diskussion nicht viel Sinn...
Ihr werdet wahrscheinlich einen Preisspiegel über die einzelnen Gewerke der Ausschreibung bekommen. Dann könnt Ihr entscheiden, von wem zu welchem Preis Ihr das Gewerk ausführen lassen möchtet. Es kann aber leider trotzdem teurer werden (selten preiswerter), besonders bei Fehlern in der...
So wie ich die Beschreibung verstehe, scheint der Baukörper doch etwas aufwendiger zu sein, daher halte ich die genannte Summe erst mal nicht für zu hoch, die Außenanlagen sind jedoch klar zu niedrig angesetzt.
Euer Architekt schuldet Euch aber eine Planung, die innerhalb des Budgets liegt...
Mal abseits der juristischen Fallstricke:
Warum soll jemand die Planung von "nur noch", von Einzelheiten, deren Abstimmung zueinander, und die Haftung für alles übernehmen, ohne dafür einen wie auch immer gestalteten monetären Gegenwert zu verlangen?
Ist die Gesamtsumme "schöner", wenn Sie nur...