Preis für einfaches Haus / Bungalow

[Xivender]

Guten Nabend Miteinander,
Ich bin neu hier, und überlege schon seid längerem, ob ich mir ein einfaches Haus Leisten kann.
Ich habe hier schon relativ viel über Preiskalkulationen gefunden, und ich möchte einfach mal wissen, was mich meine Idee kosten würde.

Inspiriert hat mich der Gedanke, wie meine Uroma damals Ihr Haus gebaut hat. Das war auch so ziemlich einfach gestaltet. Erst Wohnküche mit 1 Zimmer und Bad. Später wurde dann immer angebaut.

Vorhaben:
Bau eines einfachen Hauses / Bungalows.
Kein Keller
Kein Balkon
Eine kleine Terrasse, b.z.w. Terrassenausgang.
Garage mit Abstellraum als Ersatz für den Keller.
Bauweise Massiv, Einsteinmauerwerk soll günstig sein, habe ich mir sagen lassen.
3 Räume mit Küche und Bad mit einer Gesamtfläche von maximal 80 qm.
Flachdach b.z.w. möglichst günstiges Dach.
Warmwasser und Heizung wollte ich ggf. über eine Gastherme laufen lassen, aber da bin ich mir noch nicht sicher.

Was meint Ihr, mit welchen Kosten kann ich rechnen?
Danke Schoneinmal für eure Einschätzung,
grüße Marco

 

[Musketier]

Pauschal würde ich sagen
1500€ x 80m²=120.000€ + 30.000 Baunebenkosten.
Je kleiner das Haus, desto teurer wird der m² Preis, da Haustür, Heizung usw. trotzdem gebraucht werden, egal wie groß das Haus wird.
Die Moderatorin Bauexperte wird dir sicher noch genauere Preise nennen können.

Meine Laienmeinung:
Eine Erweiterung wird immer mehr Geld verschlingen, als wenn du gleich richtig baust, da du dann z.b. viel zu dicke Innenwände hast.
Die preisgünstigere Variante dürfte dann eher ein Haus sein, wo du das Dachgeschoss bei Bedarf ausbaust.

Was für dich vielleicht noch interessant sein könnte sind Modulhäuser.
Ich habe da aber keine Erfahrung damit.

 

[Bauexperte]

Hallo Marco,

... und ich möchte einfach mal wissen, was mich meine Idee kosten würde.
Inspiriert hat mich der Gedanke, wie meine Uroma damals Ihr Haus gebaut hat. Das war auch so ziemlich einfach gestaltet. Erst Wohnküche mit 1 Zimmer und Bad. Später wurde dann immer angebaut.

Das würde ich Dir per heute nicht mehr empfehlen, da Du dann jedes Mal einen Bauantrag stellen mußt. Außerdem genierst Du auf diese Weise hauptsächlich Außenwände => die Außenwand verschiebt sich mit jedem Anbau nach außen, ohne real verschoben zu werden.

Vorhaben:
Bau eines einfachen Hauses / Bungalows.
Kein Keller
Kein Balkon
Eine kleine Terrasse, b.z.w. Terrassenausgang.
Garage mit Abstellraum als Ersatz für den Keller.
Bauweise Massiv, Einsteinmauerwerk soll günstig sein, habe ich mir sagen lassen.
3 Räume mit Küche und Bad mit einer Gesamtfläche von maximal 80 qm.
Flachdach b.z.w. möglichst günstiges Dach.
Warmwasser und Heizung wollte ich ggf. über eine Gastherme laufen lassen, aber da bin ich mir noch nicht sicher.

Ich habe Dir einmal einen Bungalow angehängt, der Dir von Dir angeführte Raumaufteilung in sich vereint. An reiner GF ergeben sich hier 101 qm; abzgl.. der Nutzflächen verbleiben dann gute 90 qm reine WF. Darunter ist Dein Traum nicht zu realisieren, weil gerade eine - um den Essplatz - angeordnete Raumaufteilung viel Platz benötigt. Im anhängenden Beispiel ist auch die Garage nebst Abstellraum integriert.

Für dieses Beispiel mußt Du mit Kosten TEUR 190 rechnen plus Baunebenkosten TEUR 35; hier hat mein Vorschreiber Recht, je kleiner das Haus je "überproportional" höher sind die Herstellungskosten.

Bleibst Du bei geradliniger Architektur - bspw. 10,00 x 10,00 (ca. 80 qm GF) mußt Du mit Kosten für den Bungalow im Bereich TEUR 145 zzgl. Kosten Garage/Carport sowie Baunebenkosten kalkulieren.

Freundliche Grüße