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In letzter Zeit ist nicht viel passiert. Wir haben jetzt alle fensterdurchbrüche sowie wandduchbrüche fertig. Die beiden Kamine sind auch entfernt Die nächsten Tage geht es an die elektrik

500qm Grundstück zu 380 Euro = 190.000 Grundstück 130qm Haus zu 3500 Euro je qm = 455.000 sind alleine schon 645.000 Euro. Ihr müsstet also 475.000 finanzieren. Ich habe euren Kfw Standard bzw den daraus resultierenden günstigeren Kredit mal außen vor gelassen. 475.000 Euro zu 3,5 Prozent zins...

Das sind mal 3 Bilder vom Haus. Der Kamin muss natürlich noch weg

Um mal wieder ein Update zu geben. Die Entfernung ist fast abgeschlossen. Ein paar Wände sind schon draußen. Es fehlt noch ein großer Wanddurchbruch und 2 kleinere Durchgänge. Die Stahlträger dafür sind bereits bestellt und sollten mitte Mai eingebaut werden. Die Heizung und die ölbehälter...

Puh wie oben eigentlich geschrieben. wir haben 2 x das Programm 261 und nochmals einen Kredit über die ING über 221.000 Euro aufgenommen. Heizung ca. 45.000 Sanitär ca. 25.000 Dach. ca. 45.000 Fenster ca. 33.000 Fassade steht noch aus Elektrik ca. 20.000 mit KNX Das sind mal die großen...

Ich empfinde das Vorhaben als sehr sportlich. Du sprichst in der Überschrift von "guten Einkommen". Das sehe ich absolut nicht. Ich denke euer Einkommen ist durschnittlich. Nicjt besonders niedrig aber auch nicht wirklich gut - Durschnitt eben.

Preiseinschätzung ist schwierig. vor allem wissen wir nicht was unland von Karlsruhe heißt. Eins schneller Blick auf Immobilienscout sagt mir das südlich von Karlsruhe (beispielsweise Marxzell) die Häuser deutlich günstiger sind als nordlich von Karlsruhe (beispielsweise Stutensee) Schau mal auf...

Vielen Dank für die Antwort. Wir bauen das Haus zu einem 70EE Standard um, sodass wir wohl die beiden Kfw Programme nicht kombinieren können. Gibt es eine andere Möglichkeit bzw andere Förderprogramme die ich mit dem Programm 261 kombinieren kann?

Um euch weiterhin auf dem laufenden zu halten: Wir haben jetzt ein paar Angebote der einzelnen Gewerke. Heizung (Wärmepumpen mit Fußbodenheizung) - 44.000 Euro Sanitär für 2 Bäder 25.000 Euro Dach - 45.000 Fenster + Haustüre - 33.000 Bis jetzt sind wir mit den Angeboten sehr zufrieden. Wir sind...

Hallo zusammen, Ich habe mich auf der Homepage der Kfw zwar eingelesen aber werde jetzt nicht ganz schlau. Ich sanieren im Moment ein Haus und habe das Programm 261 der Kfw schon beantragt und genehmigt bekommen. Kann ich jetzt zusätzlich das Programm 458 (Heizungsprogramm) beantragen oder ist...

Dort wo der Sand bzw das teilweise Grobkörnige Material liegt handelt es sich im eine Betondecke. Im ersten OG habe ich heute den Fußboden geöffnet und auch hier liegt der Sand auf der Betondecke. Ich würde dieses Material gerne raus machen um dann Fußbodeheizung und Estrich zu verlegen...

Wo habt ihr den Sand damals entsorgt. Ich habe es mal hochgerechnet. Im Haus müsste 10 Kubik Sand liegen

Vielen Dank für die Antwort. Ne Estrich ist nicht vorhanden. Auf der einen Seite ist es echt viel Arbeit den Sand aus dem Haus zu bringen und vor allem zu entsorgen. Auf der anderen Seite haben wir es jetzt einfacher mit der Fußbodenheizung.

Ich gebe mal ein kleines Update. Wir waren mittlerweile beim Notar und haben das Haus von meiner Oma für 325.000 Euro gekauft. Schlussendlich besteht die Finanzierung aus 3 Betandteilen 1. Teil: 222.500 Euro Darlehen der ING zu 3,29% Zins mit einer Laufzeit von 20 Jahren 2 Teil: 100.000 Euro...

Klasse Projekt, richtig schön geworden :) Wir haben im moment dasselbe Projekt und stehen gerade am Anfang. Hast du eine genaue Kostenauftsellung von den einzelnen Gewerken? Bzw einen Preis für die Kernsanierung? Viele Grüße

Ich würde mal von 4.xxxEuro je qm für ein Neubau einplanen. Ich kenne in der heutigen Zeit niemand der unter 3.700 Euro je qm beim Neubau geblieben ist.

Ich muss den anderen Gruppenmotgliedern zustimmen. Meine Meinung: Wer sich mit 28 ein Auto für 90.000 Euro finanziert und dann mit einem "durchschnittlichen" Gehalt sich noch eine Immobilie für 500.000 Euro zu 100 prozebt finanzieren will der muss sich erstmal darüber klar werden welche...

Naja könnt ihr euch selbst ausrechnen. 500.000 Euro Kredit - für jedes Prozent (egal ob zins oder Tilgung) zahlt ihr 416 Euro. Ich weiß nicht was euch die Bank als Zins anbietet. Ich gehe mal von 4 Prozent aus. Wenn du dann noch 2 Prozent tilgen willst bist du bei 6 Prozent Annutät. 6 mal 416...

Du musst aber aufpassen. Das Kfw Darlehen bekommst du nir für energetische Sanierung. Das heißt wenn die energetische Sanierung bei dir nur 200.000 Euro kosten würde dann sind die restlichen 100.000 nicht abrufbar. Rede am besten mit deinem Architekt und oder Energieberater welche kosten er für...

Gesamtkosten für das Projekt sind 660.000 inklusive Baunebenkosten. 190.000 Eigenkapital 50.000 Eigenleistung Bleiben 420.000 Euro Darlehen. Wir haben auch 2 mal das Programm 261 - mir insgesamt 200.000 Euro Und nochmal 220.000 Euro Darlehen von der Bank Wir haben einen Mischzins von 2,7 %...

Maximal 300.000 Euro von der Kfw Nachdem ihr die Maßnahmen beendet habt muss der Energieberater diese bestätigen sodass ihr den Tilgungszuschuss bekommt. Wenn ihr es schafft ein Effizienzhaus 55 EE hinzustellen bekommt ihr 20 Prozent Tilgungszuschuss. Dadurch das ihr ein Worst performing...

Wie groß ist denn das Haus? Dach ~ 45.000 - Wenn Dachgauben gemacht werden sollen dann nochmal kräftig Puffer einreichen Fussbodenheizung mit Wärmepumpen - 50.000 Elektrik ~ 25.000 Bäder (je nach Größe und Ausstattung) ~ 20.000??? Küche ( je nach Größe und Ausstattung) ~ 20.00??? Bodenbeläge je...

Ich kann dir nur meine Situation schildern. Wie die Baufinanzierer euer Eigenkapital rechnen/anrechnen weiß ich nicht. Als Tipp - Lass sich mal von den großen Baufinanzierer (Interhyp/Dr. Klein) beraten. Natürlich würde ich auch mal zur Hausbank gehen und dort anklopfen. Wir haben ein Kaufpreis...

Wir sind gerade an der Baufinanzierung. Für die Kernsanierung wurde durch den Architekt 300.000 Euro aufgerufen dazu kommen noch 30.000 Euro Photovoltaik. Von den 300.000 Euro sind 200.000 Euro für Energetische Sanierung eingeplant. Das Haus hat 136qm. Bei 300.000 Euro komme ich also auf...

Frage an @ChrLenz Und @Daniel86 Wenn ich das richtig verstehe macht ihr eine Kernsanierung. So ein Projekt habe ich auch vor. Rückbau auf Rohbau um dann alles wieder neu aufzubauen. Was setzt ihr für ein Preis pro qm an für die komplette Kernsanierung? Ich bin bei maximal 2500 Euro pro qm...

Ja richtig nur für sie Kfw Kredite. Davon gehe ich auch aus. wird beides teurer werden.

Hallo piepen55, sind bei den 3000 Euro je qm auch Böden, neue Küche und neue möbel dabei? oder sind die 3000 Euro je qm nur energetische Sanierung?

Ich bin der oben angesprochene, der eine Kernsanierung durchführen will und mir schon einige Infos eingeholt hat. Laut meinem Architek beläuft sich eine Kernsanierung auf ca. 2500 Euro pro qm. Im Endeffekt baust du alles bis auf die Grundmauern zurück und baust alles neu auf. Ich kann nur für...

Um euch weiter auf dem stand der Dinge zu halten und um es kurz zusammenzufassen. Objekt: Haus 136qm (Bj 1958) Grundstück 719qm (Bodenrichtwert 480 Euro je qm) --> Kaufpreis 325.000 Euro Kaufnebenkosten belaufen sich auf 2%. Grunderwerbsteuer fällt weg (Hauskauf von Oma) und Makler gibt es...

Bei deinem Gehalt und dem angesparten Eigenkapital würde ich entweder noch in Miete bleiben und mir den Immobilienmarkt/Zinsentwicklung anschauen oder ein Objekt kaufen ohne Mieter. Ob freistehend, Reihenhaus oder doppelhaushälfte - es muss zu euch passen und ihr müsst euch wohlfühlen.

um vielleicht einen Vergleich zu ziehen. Wir sind beide 29 haben auch 200t angespart verdienen aber zusammen ca. 5500 Euro im Monat. Wir haben wahrscheinlich eine Kreditrate von knapp unter 2.000 Euro. Vielmehr würden wir auch nicht machen wollen. Ich denke die 2500 sind für euch realistisch...

So sieht es bei uns auch aus. Rückbau bis auf die Außenwände. Elektrik, Wasser, Dach, Dämmung, Fenster, Bäder, Heizung Das sind so die größten Komponenten. Wir sind zwischen 2200-2500euro je qm gelandet

Das wären dann bei 136qm über 400.000 Euro. Das würde unser Budget sprengen. Unser Architekt und energieberater haben Preise zwischen 300.000 und 330.000 Euro errechnet

Das Dach ist noch aus dem Baujahr 1958. Ist zwar noch dicht aber ist nicht gedämmt. Wir haben uns vorgenommen "alles" zu machen um nicht nach 3-4 Jahren wieder ein Gewerk anzufangen. Wir wollen komplett kernsanieren und kein Gewerk aufschieben. Ich bin mal gespannt was uns die ganze...

Hier mal Bilder von außen. Angebote für Fenster, Dach und Photovoltaik hab ich bekommen. Fenster 30.000 Dach 42.000 Photovaltaik 22.000 Notartermin steht im neuen Jahr an

Da ich mich mit Photovoltaik Anlagen nicht auskenne wollte ich hier im Forum mal fragen ob das Angebot "gut" ist und ob ich auf irgendwas achten muss. Es ist im Moment kein E Auto vorhanden. Der Wunsch besteht aber in den nächsten 3-4 Jahren. Gruß Kugelblitz

Wir haben diese Woche ein Angebot der BB Bank bekommen. 300.000 Euro zu 3,59 Prozent Zins (Zinsbindung 10 Jahre) 2 mal 100.000 Euro Kfw Kredit zu 1,66 Zins Im moment laufen Besichtigungen von Handwerkern für die großen Gewerke (Dach, Fenster, Fassade, Heizung)

Im Bekanntenkreis gibt es ein solches Wegerecht. 100 Meter langes Grundstück 14 Meter breit. Es stehen 2 Häuser drauf. Um zum hinteren Haus zu kommen muss über das vordere Grundstück gefahren werden. Bei der Kostenschätzung für das vordere Grundstück und Haus wurde das Überfahrtsrecht bzw das...

Um auf Nummer sicher zu gehen würde ich zwischen 2300-2500Euro pro Quadratmeter rechnen. wird bei euch ziemlich knapp

Wir möchten ein Haus aus dem Jahr 1958 Kernsanieren. Also so ziemlich alles raus und wieder schön bzw neu machen. Unser Architekt hat für die komplette Sanierung ca. 300.000-330.000 Euro geschätzt. Das Haus hat aber auch nur 136qm Wohnfläche

Also bei den Daten von dir verstehe ich die Frage nicht. Die kannst dir ein Haus in der Höhe locker leisten ohne ein Darlehen aufzunehmen. Ich denke du bist auch nicht ganz auf den Kopf gefallen um dir die Lage selbst anzuschauen. Kauf dir dein Traumhaus

Also ob das finanziell machbar ist musst du "ausrechnen". Was mir aber auffällt: 1. Ihr kauft es zusammen aber nur du zahlst den Kredit? 2. Sehr billiger Kaufpreis für das Haus ohne jetzt die genauen Daten zu wissen...muss da wirklich nichts Renoviert/saniert werden? 3. Ich kenne mich mit...

Es sollen 2 Wohneinheiten werden. Es wird aber nichts vermietet. Aber es soll so gebaut/umgebaut werden, dass man das Haus abtrennen kann. So hat das der Energieberater auch berechnet sodass wir auf 2 Wohneinheiten die Förderung bekommen. Ich denke auch das die Kostenschätzung realistisch ist...

Um mal wieder ein Update zu geben: Der Energieberater hat uns den Sanierungsfahrplan geschickt. Kurz gesagt - Die Kosten für die energetische Sanierung liegen bei 205.000 Euro (Architekt hat 200.000 Euro geschätzt) Zu den einzelnen Posten Dach - 60.000 (12.000 Euo Förderung) Heizung...

Also wenn deine Eltern eine solche finanzielle Unterstützung bieten und das Haus so gut gelegen ist dann wünsche ich euch viel Glück beim Hauskauf :)

Wir haben ungefähr den gleichen Kreditbetrag für unser Haus. Einkommenssituation ist ähnlich. Ich bei 3.200 und Sie 2.300 Waren letzte Woche bei der Bank und haben einen Kredit über 300.000 Euro angeboten bekommen für einen Zins von 3,69% Die restlichen 200.000 sollen über ein günstigeres...

Hallo zusammen, Wir wollen ein älteres Haus Kernsanieren und werden am Ende auf ein KFW 70 EE Standard kommen (laut Energieberater). Das es sich um ein Worst Performing Building handelt kommt nochmal 10 Prozent Tilgungszuschuss dazu. Wie läuft das ganze denn ab wenn ich zum Beipiel 100.000...

Die die 1700 Euro/qm inklusive eigenleistung oder habt ihr nur die Fachfirmen machen lassen?

Genau der Preis ist ohne jegliche Eigenleistung zu sehen. Energetische Sanierung sind: Heizung Dämmung der Außenhülle Kellerdecke dämmen Fenster erneuern Dach erneuern

Naja Neubau wird sportlich für das Geld. Wenn ich einen Neubau hinstelle müsste ich das bestehende Haus erstmal abreisen. Da kommen sicher 60.000-70.000 Euro zusammen. Dann muss ich das neue Haus auch erstmal für einen vernünftigen Preis hinstellen. Und bei einem Neubau habe ich kein Keller und...