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Vielen Dank für die Empfehlung, nur müssen wir bedenken, dass Heizen hier nur das Symptom und nicht die Ursache bekämpft. Wenn eine Wärmebrücke vorliegt, ist es letztlich entscheidend, diese zu identifizieren und abzustellen, oder?

Das Haus ist massiv gebaut, Ytong und verklinkert, Satteldach mit Seitengiebel, in dem sich die ankleide befindet. Also wir hatten auch in allen Räumen Feuchtigkeitsmesser seit Einzug und das erste halbe - Dreiviertel Jahr waren es schon noch so über 70 % bei geschlossenen Fenstern...

der Raum wurde beheizt und ja Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Ja das mit den Bahnen hat uns auch verwirrt. Mittlerweile haben wir auch die gegenüberliegende Wand freilegt. Ähnliche Symptomatik. Komisch ist, dass dort ein Riss in so einem speziellen Muster verläuft.

Moin zusammen, wir wohnen seit mittlerweile etwas mehr als einem Jahr in unserem Neubau. Wie bei allen Neubauten hat man in den Wänden in den ersten 1-2 Jahren bekannterweise Restfeuchtigkeit. Das kann dann auch mal bedeuten, dass sich hinter einem Schrank oder Bild wegen der fehlenden...

Ich hab's am Ende erstmal nicht weiter verfolgt, weil unklar ist, wie sich die Zinsen in den nächsten Jahren entwickeln. Man könnte zwar theoretisch häufiger den Tilgungssatz anpassen, um diesem Umstand Rechnung zu tragen, aber irgendwann zeigt die Bank vielleicht mal den Vogel oder will...

Moin zusammen, da sich die Außenarbeiten etwas verzögert haben, ist der Thread noch aktuell und ich reaktiviere ihn einmal. Ich habe mir gestern verschiedene Musterhäuser bei einem Anbieter angesehen, um zu schauen, wie dort die Außenanlagen sind. Mir ist aufgefallen, dass die Noppenbahn bei...

Moin zusammen, ich stehe gerade vor folgender Fragestellung. Um unseren Neubau ist aktuell eine Noppenbahn. Demnächst soll die Terrasse kommen. An den Türen zur späteren Terrasse haben wir gemauerte Rollschichten, die bündig mit der Fassade sind (Bild1). Am Ende soll es mit Terrasse aussehen...

Ok einmal vorab: bei dem Umgang ist das meine letzte Antwort. Das hier ist in der Freizeit, da muss ich mir sowas nicht geben. Was in dem Fall aber keine große Rolle spielte, weil man kaum Zinsen gezahlt hat. Da lässt man gerne lange laufen. Mit den heutigen Zinsen würde ich immer empfehlen...

35 Jahre Laufzeit ist aber schon ein ordentliches Brett. Da würden die Threadersteller fast bis zur Rente den Kredit abbezahlen. Und bei ca. 4 % Zinsen würde ich sowieso empfehlen, möglichst viel zu tilgen. Aber das muss am Ende jeder selbst bewerten. Also bei Küche sagen eigentlich alle...

Hier wurden ja schon viele gute Dinge gesagt, deshalb nur ein paar kleinere Ergänzungen: Ich denke grundsätzlich ist euer Einkommen gut. Was fehlt ist Eigenkapital. Wenn ihr noch etwas warten und sparen könnt, würde das viel Risiko minimieren. Nochmal konkret zur Finanzierung: die niedrige...

Ich denke ihr könnt euch das unterm Strich leisten. Das Nettoeinkommen ist hoch und stabil, durch den kfw 300 habt ihr zudem gerade einen einmaligen Vorteil und die Gesamtrate ist in eurem Fall abbildbar. Bis Ende 2025 könnt ihr zudem weiteres Eigenkapital ansparen für zusätzliche Möbel & Küche...

Ja das meinte ich, nicht WP-Tarif. Grundgebühr ist dann übrigens nicht zwangsweise höher. Und doch, das macht sich schon bemerkbar. Ist aber regional unterschiedlich. Wir sollten aber nicht zu sehr in die Photovoltaik-Thematik abdriften, das ist hier nur ein Randthema.

Es kommt darauf an. Klar, Gerüst ist ein Vorteil, doch es kostet auch nicht soviel extra bei einer späteren Montage. Und ja, Module sind günstig, allerdings aktuelle Strompreistarife auch. Und mit ner Wärmepumpe hat man einen deutlich höheren Gesamtverbrauch, somit auch nochmal geringeren...

Also wie Andere hier schon erwähnen, mit Eigenleistung kann man viel sparen. Aber nochmal zu den Eingangszahlen des Threaderstellers: 570.000 Haus --> kann realistisch sein, aber es kommt ganz stark auf die Annahmen für die Kalkulation an, z.B. Erdarbeiten - gehen die von den Standard 30 cm...

Noch zu dem Standard-Passus in den Schreiben: Das kommt nach jeder Auszahlung und steht dort solange bis die noch fehlenden Unterlagen eingereicht sind. Aber da die logischerweise bis zur Fertigstellung nicht vollständig vorliegen können (letzter Bautenstandsbericht, letzte Rechnung bis...

Also ich kann aus meinen kürzlichen 2023-Erfahrungen bestätigen, dass Theorie und Praxis abweichen können. Theoretisch sollst du ja immer Verwendungsnachweis, Bautenstandsbericht und Rechnungen einreichen. Ich habe am Anfang immer brav Verwendungsnachweis-Formular und die bis dahin gesammelten...

Würdest du denn sagen, dass sich das in meinem Fall definitiv lohnt oder ist das nicht direkt mit Kanonen auf Spatzen schießen?

Moin zusammen, ich wollte einmal eure Meinungen zum Thema Ausblühungen an unserem Neubau einholen. Ich habe mir schon einige Erfahrungsberichte von Leuten durchgelesen und weiß, dass das grundsätzlich ein vielschichtiges Thema mit vielen Einflussfaktoren ist. Im gewissen Rahmen kann es normal...

Ja klar, die ist da. Das weiß ich leider nicht. Optisch sind mir keine Schlitze aufgefallen. Wir haben auf dem Spitzboden ein Dreiecksfenster an einem Giebel. Würde es helfen, das dauerhaft in Kippstellung zu lassen bis die Raumfeuchte im Haus insgesamt weiter gesunken ist oder schlechte Idee?

Vom Dachgeschoss zum Spitzboden haben wir Gipskarton und gedämmt ist darüber mit WLG 035 Mineralwolle. Auf dem Spitzboden liegen dann nochmal OSB-Platten, sodass er voll begehbar ist (bis auf die Ränder und das Stück, wo der Seitengiebel vom Haus liegt). Die Treppe müsste eine Dolle Click Fix in...

Normale Heizung im Winter, erster Winter natürlich, also haben wir insgesamt noch eine höhere Luftfeuchtigkeit, die über die letzten Monate sukzessive sinkt. Das Niveau ist aber weiterhin hoch. Wir haben im ganzen Haus Temperatur/Feuchtigkeitsmesser. Wenn man einen Tag nicht lüften würde, ist...

Moin zusammen, ich wollte mal eure Ideen bzw. Erfahrungen zu folgender Kuriosität einholen. bei unserem Neubau-Einfamilienhaus haben wir zum kalten Spitzboden eine Dolle Bodentreppe verbaut. Jetzt in der Heizperiode war mir aufgefallen, dass sich an den Seiten des Lukendeckels Feuchtigkeit...

Wäre auch eine Möglichkeit. Frage wäre dann, ob das dann mit der Zeit weniger wird. Dazwischen, also Eingangswert sind 12°, Soll-Wert 4° und der des ersten Wasser so bei 7-8°.

Vielleicht habe ich mich falsch ausgedrückt. Mir geht es nicht primär um die Wassermenge, sondern darum, ob das "normal" ist oder nicht. Mir ist das in früheren Wohnungen in der Form nicht aufgefallen und da frage ich mich, warum es jetzt so anders ist. Und warum sich die Wasserhärte wieder...

Du hast Recht, bei Babys muss man da natürlich aufpassen. Für alle Anderen ist es aber unbedenklich, wir haben hier 12° dH, gehen auf 4° runter => 8x 8,2 mg = 65,6 mg. Im Leitungswasser selbst sind zwischen 20 - 30 msg je nach Wasserquelle. Wir bewegen uns in Summe also bei unter 100 mg und...

4° dH ist nur der Standard-Zielwert für Perlwasser. Grundsätzlich haben wir die Anlage, weil wir empfindliche Haut haben.

An der Anlage selbst dürfte es eigentlich nicht liegen, weil zufälligerweise wurde die schon einmal gegen eine komplett neue ausgetauscht und das Problem war mit beiden.

Ich hab's nachgemessen. Am anfang ist es so 6-7 Grad dH und pendelt sich dann bei dem Soll-Wert 3-4 ein.

Moin zusammen, wir wohnen seit ein paar Monaten in unserem Neubau und haben festgestellt, dass das erste kalte Wasser morgens aus dem Hahn (egal ob Küche oder Bad EG/OG) immer sehr abgestanden schmeckt und auch sehr kalkhaltig ist trotz Weichwasseranlage. Wenn ich die ersten 300-400 ml Wasser...

Sowas geht natürlich auch. Ist quasi die "Light" Variante, man verliert dann nur den Zinseszinseffekt. Ja die Rechnung kommt abgesehen von Kapitalertragssteuer hin. Wenn man davon ausgeht, dass die Zinsen so lange stabil hoch bleiben, wäre die Ersparnis über die lange Laufzeit tatsächlich sehr...

Der Vertrag gibt keine Details dazu, in welcher Range die Tilgung verändert werden kann/darf, nur dass es 2x kostenlos ist und dann bei jeder weiteren Änderung 100 € Bearbeitungsgeführ kostet. Aber wie gesagt, im Online Banking selbst ist die Auswahl vorgegeben und da ist 1 % der niedrigste Wert...

Ah ok. Aber nein, weder verwandt noch verschwägert ;) aber es überrascht nicht, dass die Frage mehrere Leute umtreibt.

Nein, das ist tatsächlich Zufall, ich bin nur in diesem Forum und habe erst heute die Nachricht im Postfach gesehen! Ging es dort um einen ähnlichen Sachverhalt?

Sehr spannender Einblick von dir, dankeschön! Doch ungefähr, liegt bei 1,28 % effektiv.

Ja genau, Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden Raten. Also in den Bedingungen gibt es keine Einschränkungen für die Tilgungs-Anpassung, aber die Online Banking Seite selbst hat eine vorgegebene Auswahlliste mit 1 % als niedrigstem Wert. Und wenn ich es auf der Seite einfach anklicken kann...

Zunächst einmal vielen Dank für eure zahlreichen Antworten, das hilft mir sehr! Mir ging es tatsächlich nur um den stumpfen Zinsvorteil, weil ich sowieso jährlich sondertilgen kann und man nach 10 Jahren Laufzeit sowieso in unbegrenzter Höhe sondertilgen darf. Klar geht es nicht um...

Moin zusammen, ich habe bei der ING seit zwei Jahren eine Baufinanzierung und dachte mir wegen der aktuellen Zinslage würde es sich lohnen meinen Tilgungssatz von 2,5 % auf 1 % zu senken und das "ersparte" Geld auf dem Tagesgeldkonto zu bunkern für spätere Sondertilgungen. Würde sich in meinem...

Die Betonplatte wurde zum Schutz nach dem Gießen mit einer Plane bedeckt. Habe mich auch schon gefragt, ob die Falten dadurch kommen. Bezahlt ist sie, ja. Aber der Abnahmetermin für den gesamten Rohbau kommt noch. Die Fenster sind noch nicht drin, das täuscht. Wie gesagt, noch mitten im...

Das ist Sand bzw. Erde / Dreck, ja. Als die Platte gegossen wurde, war es sonnig. Geregnet hat es erst ein paar Tage später. Ich hätte das jetzt als normalen Baustellendreck eingeordnet

Moin zusammen, wie im Titel beschrieben, habe ich bei der Bodenbetonplatte in meinem Neubau ein paar Unsauberkeiten bzw. Dellen und Wellen. Als Laie frage ich mich, ob das noch im Rahmen ist und durch Estrich usw. später sowieso ausgeglichen wird oder ob ich die Stellen bemängeln sollte. Das...

Wörtlich steht bezogen auf die Auszahlungsvoraussetzungen: „Damit alle Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind, benötigen wir vor der ersten Auszahlung noch folgende Unterlagen“ Man beachte das „vor der ersten Auszahlung“. Dann kommt eine Auflistung mit Punkten wie Grundschuldbestellung...

Dann verstehe ich den Sinn dieses Satzes ist in den allgemeinen Bedingungen nicht. Für mich steht er im Widerspruch zu der Existenz von Bereitstellungszinsen. Wenn nach 6 Monaten abgerufen werden muss, wieso dann Bereitstellungszinsen nach einem Jahr ohne Abnahme? Meine einzige Erklärung ist...

Das ist in meinem Fall nicht realistisch. Die angefragte Baufirmen haben alle gefüllte Auftragsbücher von bis zu einem Jahr oder sogar mehr. Wenn ich so lange mit dem Kredit warte, sind die Zinsen ja sonst wo. Gerade deshalb machen es doch auch viele Leute so, dass sie frühzeitig...

Hi zusammen, nachdem ich eine Zeitlang still mit gelesen habe, wird das Thema Hausbau für mich jetzt auch mehr und mehr präsent, wenn auch nicht zum besten Zeitpunkt. Sei's drum! Ich habe nach einer Finanzierungsanfrage jetzt ein Darlehensangebot bekommen und darin stehen einige Passagen, die...