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Hallo zusammen, wir bauen ein KFW55 Massivhaus mit 36,5 Porotonziegel. Jetzt sitzt natürlich das Waschbecken und die Geschirrspülmaschine in der Küche an einer Außenwand, was dazu führt dass das Abflussrohr in der Außenmauer geplant wurde. Es handelt sich um eine Strecke von ca. 2,5 meter...

Naja daran hätte ich jetzt ehrlich gesagt nicht mal dran gedacht ☺️ Wusste nicht das es möglich ist auch direkt zur Außenwand die Entlüftung zu machen. Die Frage ist auch, wenn man gar keine Entlüftung macht, ist das ein Problem?

Hi, es ist im EG, ja die Spüle steht vorm Fenster, draußen ist direkt die Terrasse.

Hallo, es ist definitiv eine dritte, extra Abwasserleitung für die Küche, für Waschbecken, Geschirrspüler und extra Wasseranschluss für den SidebySide Kühlschrank.

Hallo zusammen, ich bin mir nicht sicher ob die Anfrage hierher passt, oder doch in die Rubrik Planung gehört. Wir haben bald Spatenstich unseres Einfamilienhaus. Wir bauen EG + UG aufgrund der fallenden Hanglage kommt Hauptbad und die Schlafräume in das UG. Die Entlüftung des Hauptbades...

Lt. unserem Finanzierungsvermittler kommt das Angebot jetzt Ende Juni wieder aber nur wenn man direkt bei der Münchener Hypothekenbank anfrägt.

Weil das Geld noch 10 Jahre fest angelegt ist

Ja wir nehmen die vollen 120.000€ und bekommen auch die 18.000€ Zuschuss. Tilgung ist 3% und die Restschuld in 10 Jahren wird aus Eigenmittel abgelöst.

Aktuell ja, ich habe beide gegenüber gestellt und alle Kosten rausgeschrieben. Das Angebot 1 ist um ca. 28.000€ günstiger, hat allerdings 70.000€ Restschuld mehr nach 15 Jahre was weiterfinanziert werden muss, falls wir bis dahin nicht im Lotto gewonnen haben . Wenn der Zins jetzt natürlich...

Ich habe vom Finanzierungsvermittler munkeln hören das angeblich bald wieder das Angebot kommen soll. Die 1,65% effektiv die wir bekommen haben sind noch ohne dem Angebot. Die Frage ist natürlich, falls das Angebot kommt, ob das unter die 1,35% geht, wenn nicht wäre das andere besser. Ja die...

Wie lange ist das denn her? War das zufällig das 30 Jahre zu 15 Agebot? Wir haben letzte Woche das Angebot bekommen für 288.000€ auf 30 Jahre den Zins von 1,65% effektiv. Das kommt mir irgendwie etwas hoch vor. Wir bringen vorerst in die ganze Finanzierung 18% Eigenkapital ein. Wie hoch ist...

Darf ich fragen was du für einen Zinssatz für welche Laufzeit bekommen hast?

Hallo zusammen, mir liegen zwei Finanzierungsangebot vor, die auch schon vorab geprüft wurden. Mir fällt es nur schwer die Marktsituation einzuschätzen, daher nur mal die Frage, was ihr aus dem Bauch raus eher machen würdet. Wie sind eure Erfahrungen mit der Münchener Hypothekenbank, diese...

Ich habe weder gesagt das die Architekten ausverkauft sind, noch durchgeknallt. Ich habe geschrieben das viele dieses und zum Teil nächstes Jahr keine Kapazität mehr haben uns mit aufzunehmen und ja, ein Architekt der nicht auf unsere Wünsche eingeht, plant was wir nicht wollen, ein Angebot...

Ich frag mich ernsthaft wie es zu diesen Vermutungen und daraus resultierenden Interpretationen kommt. Wann habe ich geschrieben das wir zwischen stinkenden und lauten Autos an der Garageneinfahrt des Nachbarn sitzen? Also wenn man es genau wissen will, haben wir sogar den Eingabeplan des...

Es wurde nicht aus einem Schubladenentwurf umgepfriemelt. Wir haben selbst lange gezeichnet wie wir es gerne hätten. Wir haben selbst etliche Architekten kontaktiert, von einigen komplett eine Absage bekommen da sie komplett für 2020 und 2021 ausgeplant sind, 2 haben sogar die Rückmeldung...

Wir haben einige Architekten kontaktiert, von eingigen kam sofort eine Absage, da Sie für 2020 und 2021teils schon komplett ausgeplant sind. Von 2en kam die Aussage das sie Einfamilienhaus überhaupt nicht mehr planen. Die Statik wurde bereits geprüft und berücksichtigt ja.

Hallo zusammen, wir haben jetzt doch ein paar Tage gebraucht, aber wir haben das ein oder andere geändert. Wir haben jetzt auch zum Kinderzimmer raus eine Tür, die im Bad wird aber bleiben Man kann sowohl links als auch rechts rum ums Haus laufen. Die Außenplanung ist noch nicht komplett...

Ich setzte mich heute mal hin und ändere viele Ideen die ich von euch hab im Plan um und würde das dann morgen wieder einstellen DANKE bisher für die ganzen Anregungen!!!

Ja das ist richtig mit den 160qm und ist auch so gewollt mittlerweile nur für das Haus mit Nebenkosten fürs Haus, Garage, Außenanlage kommt noch extra darauf.

Genau das haben wir gestern Abend noch überlegt, die volle Länge an Schrank ausnutzen und so auf 4 Meter kommen, die Trennwand zum Schlafzimmer hinter ziehen und somit auch mehr Raum zw. Bett und Wand zum Kinderzimmer zu bekommen. Ich werde mal alle Ideen die ich von euch bekommen habe, heute...

Genau richtig, man kann komplett ums Haus herum laufen. Links kommen hinter dem Durchgang zw. Garage und Haus eine Treppe und rechts hat man ca. 4 Meter zum Nachbargrundstück wo das Grundstück so modelliert wird das man normal runter laufen kann. Das große Fenster zur Nordseite hinter im...

Das geht leider aus folgendem Grund nicht. Da ein Teil dieses Raumes noch in WU - Beton gebaut wird, da es noch in der kompletten Erde liegt, gibt es nur das eine große Fenster welches eingezeichnet ist. Man sieht in dem Grundrissplan wo die WU-Beton Kellerwand aufhört (genau auf Höhe der...

Da das UG tatsächlich zu 99% nur von uns benutzt werden wird, wollten wir tatsächlich auf ein "Schlauch" nur um eine extra Tür zu haben verzichten. Uns war es hier wichtiger das unser Sohn lieber ein sehr großes Zimmer zur Verfügung hat.

Man kann sowohl links, als auch rechts komplett ums Haus herum gehen Die tatsächliche Planung der Außenanlage ist noch nicht fertig. Wir werden eine Treppe haben die hinter dem Durchgang zw. Doppelgarage und Haus runter gehen wird. Diese wird seitlich an der hinteren Mauer der Doppelgarage...

mir ist so ne Art tausend mal lieber, als grinsen, Honig ums Maul schmieren und hintenrum das Gesicht zu verziehen. Kann mit der Art gut umgehen Unser "Problem" ist, wir können uns einfach kein spezielles, individuell gestaltetes und etwas anderes Haus als "Standard" leisten da das massiv ins...

Gute Idee, versuche ich heute Abend noch mal um zusetzen. Ergo Windfang, Treppenhaus, Gäste-WC und Gästezimmer.

DANKE Ich war gerade dabei genau das gleiche zu machen mit der Schräge bei der Speise, die hat mir auch nicht gefallen. Ich werde mir die geänderten Ideen von Dir morgen gleich mal genauer anschauen. DANKE noch mal.

Danke! Du meinst anstelle dem Zugang durch das Hauptbad? Bezüglich der Küche bin ich gerade selbst schon am überlegen wie man das besser gestalten kann

Ja stimmt, wieso?

Nein ich bin nicht von allein auf die Idee gekommen unter den Thread bezüglich der Frage wie extrem das Gefälle auf unserem Grundstück ist, die Grundrisse einzustellen, weil das eine mit dem anderen nichts zu tun hat. Bei dem anderen Thread ging es um unsere selbst erstellte Skizze, ohne ne...

Die 3D sind blöd, die sind noch nicht angepasst was die Außenanlage betrifft, das verwirrt Ja es sind auf beiden Seiten Möglichkeiten von oben vorne, runter in den hinteren Garten zu kommen. Wir haben beim Durchgang zwischen Garage und Hause eine Treppe nach unten geplant die seitlich zur...

das wäre unser Grundstück

Hallo, ich hole mal aus und erkläre Unser Grundstück ist Parzelle 2, steht mit 720qm im Plan, es sind aber 717qm. Das Haus wird noch versetzt, das ist auf dem aktuellen Plan leider noch nicht ersichtlich. Die Doppelgarage wird 7 Meter rein ab Straße beginnen, das Haus 10meter ins Grundstück...

Danke für deine Überlegungen Ja der Hauswirtschaftsraum ist "riesig". Wir haben ja keinen Kellerraum im Haus. Das bedeutet das in den Hauswirtschaftsraum Raum die Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Photovoltaik Speicher, die Waschmaschine, Trockner, Arbeitsplatte über Waschmaschine und Trockner und...

Hallo zusammen, Der Grundriss wäre soweit fertig, jetzt würde ich gerne von euch wissen was Ihr davon haltet. Noch können wir alles ändern. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 717qm Hang: abschüssig, 10% Gefälle Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Anzahl Stellplatz...

Ja das mit dem Kinderzimmer und Schlafzimmer ist richtig, wir hatten ihm heute auch gesagt das es uns wichtig ist dass das Kinderzimmer sehr gut Licht bekommt. Wir sind sehr auf seine Planung gespannt.

Ja das war auch schon eine Idee von mir mit dem zusätzlichen kleinen Fenster im Duschraum. Vielleicht kann man das gesamte Bad auch anders planen. Wir schauen jetzt mal was er Architekt aus unseren Angaben macht. Eine Sauna war auf jeden Fall nicht geplant.

Ich dachte wenn ich die Außenwände und Innenwände abziehe passt das Wir hatten ja heute unser Gespräch und wir haben ihm gesagt wie viel qm Wohnfläche wir gerne hätten, wenn es gut geplant ist würden uns auch 130-140qm reichen. Er meinte nur wir sollen ihn einfach mal planen lassen, jetzt bin...

Hallo, ja dass das etwas zu groß geraten ist wissen wir Ich hatte ja geschrieben das es erst mal über die Zimmeraufteilung geht. Wir hatten heute unser Gespräch und unsere Wünsche geäußert und er wird jetzt etwas planen und uns das die nächsten 3 Wochen zukommen lassen inkl. 3D Planung und...

Der Termin heute wäre ganz nach deiner Vorstellung gewesen Er wollte die Pläne Garn nicht sehen sondern wissen was uns wichtig ist und meinte dann "lasst mich mal was planen, ich hab schon was im Kopf". In ca. 3 Wochen bekommen wir eine Planung mit 3D Version des Hauses und können ihm dann...

Hallo, wir wollen eine gesamte Wohnfläche von 140qm Wohnfläche haben zzgl. dem Keller, Technikraum und Hauswirtschaftsraum Raum. Ja der hauptsächliche Garten / Spielbereich wird vor bzw. rechts neben dem Haus sein.

ja das stimmt tatsächlich. Der Weg Wohnzimmer - Küche ist schlecht und die Diele auch zu groß. Da soll sich der Architekt dann Gedanken machen Die Planung ist ja nur eine Unterstützung zu unseren Wünschen. Ob jetzt die Küche 5qm größer oder etwas anders geschnitten wird, ebenso der...

alles gut das kann man anhand der Planung auch falsch verstehen. Der "Übergang" ist ein überdachter Durchgang zw. Garage und Hauseingang, die Küche und das Esszimmer zeigt ebenfalls zur Straße hin.

Hallo, ja der Garten kommt an die rechte Ecke des Hauses, liegt vor dem Haus und geht rechts ums Ecke, ist vorne definitiv größer und ebener als hinterm Haus und vor allem auf der Sonnenseite. Wir können uns in den Baugrenzen mit dem Haus frei bewegen, die Garage muss and die Grenze zum...

genauso hab ich es ja gemacht Garage liegt im Nordwesten, Zugang Windfang und Speisekammer liegt dann auch im Nordwesten. Gästezimmer im Norden und Wohnzimmer und Esszimmer gehen nach Südosten - Süd.

Ja das eingezeichnete sind die Baugrenzen, laut Bebauungsplan durfen aber die Garagen direkt and die Grundstücksgrenze. Die Grenzbebauung von Garagen und Nebengebäuden (Die maximale Wandhöhe beträgt 3,00m über Oberkante Straßenkante der Erschließungsstraße direkt an der Grenze zwischen den...

Hallo, die die Zufahrt zur Garage ist aus Nordwesten, also links vom Haus. Uns wurde aufgrund des abschüssigen Grundstückes geraten im EG den Wohn und Essbereich zu legen da man dann direkt aus der Garage eben ins Haus kann, die Sonnenterrasse ist oben bei der Straße auf der rechten Seite...

anbei noch der Lageplan - unsere Parzelle ist Parzelle 2. Die eingezeichnete Garage liegt in Nordwest. Sorry dass das Bild so schlecht ist, ging auf die schnelle nicht besser.

Wir waren in den letzten Wochen bei einigen Baufirmen und haben auch mit 3 Architekten gesprochen. Unsere Wünsche und Vorstellungen sehr genau beschrieben und auch anhand von Fotos versucht besser verständlich zu machen. Aber es war bisher nicht wirklich was sehr gutes dabei. Drum dachten wir...