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Wir waren schon bei ein paar Baufirmen da wir uns unterschiedliche Angebote eingeholt haben. Das was bisher kam, war nicht wirklich super. Daher hatten wir jetzt gedacht wir kreieren mal unsere Wünsche selbst um es besser erklären zu können. Ob das dann aufgrund der Statik, tragenden Wänden etc...

Wir hatten die letzten Wochen bei mehreren Baufirmen Termin, das was wir bisher anhand unserer Wünsche erhalten haben war nicht wirklich was konstruktives. Durch die Gespräche haben wir aber auch gemerkt was uns wichtig ist und mal selbst angefangen was zu kreieren. Der jetzige Architekt gehört...

Das Haus ist größer als150 qm Wohnen/Essen/Küche gehört zum Garten. Würde die Stockwerke tauschen. Ein paar Ecken entfernen. Wir hatten bisher mit verschiedenen Baufirmen einen Termin und es hieß immer man braucht ca. 11x13 um auf 130-140qm Wohnfläche zu kommen und das die Innenwände ca. 15%...

Hallo, sorry das ich das mit dem Fragebogen nicht gesehen haben, Lageplan und Bilder vom Grundstück kommen auch. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 717qm Hang - ja Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl: 0,70 Baufenster, Baulinie und -grenze - siehe Plan Anzahl Stellplatz...

Hallo zusammen, wir haben am Mittwochabend unseren ersten Termin mit dem Architekten. Jetzt haben wir vorab über Sweet Home 3D schon mal etwas unsere Ideen spielen lassen und wollen dies am Mittwoch mit zum Termin nehmen. Was haltet ihr von der Raumaufteilung / Gestaltung etc.? Der Wohnraum...

Wenn ich das richtig sehe handelt es sich hier um Unland, vegetationslose Fläche. Ob das jetzt schlecht ist bezüglich Bauvorhaben, was das bedeutet oder ob das Grundstück dadurch evtl. weniger Wert ist kann ich leider nicht sagen!

Hallo zusammen, Könnt ihr uns bitte sagen ob ihr euer Baugrundstück bis Baubeginn irgendwie versichert habt? Es ist derzeit alles noch eine Wiese, in dem komplett erschlossenem Gebiet werden 18 Einfamilienhaus gebaut. Bisher sind überall nur die Grenzsteine gesetzt und die Leitungen und Straße...

Die Dämmung bei Energiehaus wäre laut der Beraterin grad mal das Ziegelwerk und dann der Putz. Da würde überhaupt nichts mehr gedämmt werden und da man sich hier das ganze Dämmmaterial einsparen kann, wären wir bei ca. 20.000€ Einsparung. Für uns kam das eh nicht in Frage daher werden wir auch...

Die ganze Beratung war vorgestern mehr als dürftig! Sie hat gleich die Augen verdreht als wir von Luftwärmepumpe und KFW gesprochen haben und meinte warum wir so viel Geld unnütz in die Hand nehmen wollen. Bei der Kalkulation dann kam der Satz "Wusste ichs doch knapp 20.000€ mehr nur für die...

Ja wir haben eh vor so viel Fläche wie möglich auszunutzen für die Photovoltaik. Auch wollen wir diese selbst organisieren und nicht über den GU. Leerrohr lassen wir auf jeden Fall mit verlegen.

Hallo, wir haben auf unserem Grundstück auch einen Gasanschluss den wir für 2.000€ anschließen lassen können. Wir sind derzeit in der Überlegung was besser ist. Wir wollen ein Einfamilienhaus bauen mit 130qm Wohnfläche und Vollunterkellerung als KfW55 Haus. Geplant ist auch eine Photovoltaik...

Oha gut zu wissen. Wir werden uns dann gleich mal am Montag darum kümmern bei der Deponie in Erfahrung zu bringen wie sie das handhaben. Wir haben nur eine Bauschuttdeponie im direktem Umkreis und ich denke das wird dann auch die einzige sein die angefahren wird.

Das heißt es wäre tatsächlich sinnvoll dem schon beauftragten Bodengutachter zu sagen, er soll die Schadstoffprüfung für 400€ mehr gleich mitmachen.

Hallo zusammen, wir hoffen ihr könnt uns etwas helfen. Wir haben ein Grundstück gekauft, Beurkundungstermin war schon und wir warten jetzt auf die Zahlungsfälligkeit. Wir erkundigen uns schon parallel bei Massivhausfirmen welche wir in den engere Auswahl gefasst haben und haben schon 2...

Danke für die Antwort! Wie groß ist denn der preisliche Unterschied zw. Entsorgung ohne Laga Untersuchung und mit Laga Untersuchung? Der Hinweis mit der Max. Menge die ohne Laga Untersuchung angenommen wird ist sehr hilfreich! Wir können kaum abschätzen wie viel tatsächlich weggebracht werden...

Hallo, wir haben heute bei einem Beratungsgespräch einer Massivhausfirma die Info bekommen das wir unser Bodengutachten mit LAGA Prüfung (Schadstoffprüfung) durchführen lassen sollen. Wenn wir anschließend nicht mehr benötigten Erdaushub über eine Deponie entsorgen müssen, setzen diese dann...

Hallo zusammen, wir haben heute vom Notar den notariellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen...

Ja genau, uns wird ein Diplom-Geologe dann aus der Nähe zugeteilt der dann auch sehr zeitnah das Bodengutachten machen kann. Wir haben jetzt den Auftrag erteilt, ich werde berichten was dabei herausgekommen ist Lieben Dank für eure Rückmeldungen.

Hallo zusammen, hat hier jemand zufällig ein Bodengutachten über Geologen-finden.de gemacht und kann uns berichten wie so die Erfahrungen waren? Wir haben ein Angebot erhalten über knapp 850€ und haben noch von weiteren Geologen Angebote zw. 1.500 - 3.000€ erhalten. Soweit ich feststellen...

Hallo, also eine zentrale Lüftungsanlage geht leider nicht mehr lt. Bauträgee ohne deutlich Mehraudwand und dadurch höheren Kosten. Bezüglich der dezentralen Lüftungsanlage würde die Pluggit iconVent 160 verbaut werden. Mit der Suchfunktion habe ich leider nichts dazu gefunden. Kennt oder...

Hallo, wir haben heute die Rückmeldung bekommen das eine zentrale Lüftungsanlage nicht mehr möglich ist. Als dezentrale Lüftungsanlage würde die... PLUGGIT iconVent 160 verbaut werden. Kennt diese jemand, hat Erfahrungen damit gemacht?

wie ist das denn mit der zentralen Lüftungsanlage? Es Heißt oft das diese schlecht zu reinigen ist, was ja verständlich ist, da man in die Kanäle nicht reinkommt. Auch soll die Verkeimung ein Problem sein. Wir werden morgen mit dem Bauunternehmen sprechen ob ggf. auch eine zentrale noch...

Wir haben kein Problem damit sie anzunehmen. Haben aber auch negatives gehört wie z.B. Lautstärke, das es ziehen kann, die Belüftung an sich recht groß und unschön anzusehen ist in den einzelnen Zimmern usw. Da wir zu dem 2-3x am Tag Stoßlüften ist einfach die Überlegung ob es die überhaupt braucht.

Hallo, danke für die Antwort. Wir hatten auch schon in einer Neubauwohnung von 110qm als Erstbezug gewohnt und da auch keine Probleme gehabt. Aber ja eine DDH mit mehreren geschossen ist natürlich noch mal was anderes. Wir lüften 2-3x am Tag stoßweise durch, auch jetzt schon in unserem aktuellen...

Ich habe jetzt mal im Unterforum zur Lüftungsanlage das Thema angesprochen. Heute Abend möchte ich zu unserem Kauf mit Baubeschreibung und Eingabeplan ein Thema aufmachen und dann dort auch alle Fragen zum Kauf, weiteren Planung etc. stellen und auch Bilder und Dokumente hochladen. Dann werde...

Hallo, also täglich Lüftung können wir definitiv gewährleisten. Wir lüften derzeit auch 2-3x täglich durch. Hatten bisher auch noch nie Probleme in irgendeinem Mietobjekt und hatten auch schon in einer Neubaumietwohnung gelebt mit Erstbezug und auch keine Probleme gehabt. Wir sind sehr hin und...

Wir haben auch versucht uns in den letzten Tagen verstärkt hier einzulesen. Haben aber viel negatives über die zentrale Lüftungsanlage gelesen bezüglich Verkeimung, Wartungsintensität, Kostenfaktor usw. Wir wissen aber auch nicht ob diese überhaupt noch realisiert werden könnte aufgrund des...

Hi, danke für die Rückmeldung. Ich habe jetzt unter dem Thema Lüftungsanlagen ein Thema dazu aufgemacht um uns besser austauschen zu können. Wir selbst lüften 2x am Tag komplett durch und hatten bisher in keinem Mietobjekt Probleme daher war auch unsere Überlegung ob man diese tatsächlich braucht.

Hallo, ich werde heute Abend noch das Hauptthema unseres Kaufes einer Rohbauhälfte hier mit verlinken damit die Baubeschreibung und die Eingabepläne auch einsehbar sind. Aber zur jetzigen Frage sind wir hier bestimmt besser aufgehoben. Fakten: Wir kaufen vom Bauträger einen schon bestehenden...

Hallo zusammen, ich konnte mich die letzten Tage wenig melden, weil wir plötzlich auch noch ein Baugrundstück angeboten bekommen haben. Dies hat sich aber zerschlagen, weil wir uns für die Doppelhaushälfte entschlossen habe. Wir hatten heute einen längeren Termin mit dem Bauträger und dem...

Hallo zusammen, wir haben sehr viel die letzten Tage recherchiert, sind mit 2 Massivhaus Bauuternehmen zusammen gesessen und es hat sich alles mit euren Aussagen gedeckt. Wir sind daher auch zu dem Entschluss gekommen den Schritt nicht zu gehen da wir zwar das Budget aufstocken hätten können...

ja bin noch da, komm aber leider morgen erst dazu zu antworten!

Was ist an der Luft-luftwärmepumpe verkehrt, die wird ja momentan sehr oft angeboten.

Grundstück sind 160.000€ vollerschlossen zzgl. Grunderwerbsteuer und Notar. Region Oberpfalz Schlüsselfertig ist inkl. Böden und Wände geweißelt, Bäder gefliest, Sanitäranlage drin, Fußbodenheizung. Nachtrag: Unterkellert und mit 1 Doppelgarage (6x7 Meter) und Außenanlagen. Baunebenkosten wie...

Dadurch das wir unterkellern wollen, wäre eine Wohnfläche mit 120-130qm auch völlig in Ordnung. Aber nur wenn 1 Raum aus dem Keller als Wohnraum mit genutzt werden kann. Was lt. Architektin angeblich möglich ist. Wie kann es nur sein und die Firma ist hier sehr bekannt und Massivhausanbieter...

Genau deswegen tausche ich mich hier aus Ich brauch kein Honig um den Mund geschmiert bekommen und danach hauts und aus den Socken. Wie wir auf den Wert kommen, was wir Max ausgeben wollen ist wie folgt erklärt. Zum einen wollen wund können wir nur begrenzt mehr ausgeben und bis aufs letzte...

keine Ahnung ob man das gute erkennen kann, aber das wäre das Grundstück. Bei der Seitenansicht ist natürlich zuerst das Grundstück vom Haus das links neben uns gebaut wird und dann unseres. Aber man sieht zumindest einigermaßen die Hanglage.

unser Budget nur für das Haus liegt bei 310.000€ inkl. Baunebenkosten.

Die Stützmauern die in dem Bebauungsplan angegeben sind betreffen die Baureihe hinter uns die eine Stützmauer bauen müssen. Für unser Grundstück wurden keine Stützmauern extra angegeben. Leider kennen wir uns hier auch nicht so extrem aus mit

Das blöde ist natürlich das wir das jetzt vor dem Kauf des Grundstückes nicht mehr machen können und vermutlich auch keinen Sinn macht. Was muss man sich denn in der Regel preislich bei Stützmauern vorstellen? Wir sind eben grad am überlegen ob das Grundstück Sinn macht. Alles andere drum...

Ich habe heute Bilder vom Grundstück gemacht, war mir aber nicht so sicher ob die hier so hilfreich sind, weil man die Hanglage nicht wirklich so gut erkennt. Wenn doch kann ich diese gerne einstellen. Eine Boden/Erdprüfung wurde bisher nicht gemacht. Würdet ihr ohne diese das Grundstück nicht...

Ja eine Frage hab ich tatsächlich nicht so wirklich gestellt, bin grad etwas durch den Wind weil so viel auf einmal kommt Ich wollt eigentlich einen Erfahrungsaustausch wie "heftig" so ein Gefälle / Neigung ist. Wenn man vor dem Grundstück steht sieht es für einen Laien nicht so viel aus. Wir...

Wir hatten hier vor einigen Tagen das Thema Doppelhaushälfte ja oder nein aufgemacht und super Hilfe bekommen, leider zieht die Baufirma jetzt zurück und verkauft vorerst nicht. Wir haben mit unfassbar viel Glück aber gestern von der Stadt einen Anruf bekommen, das im anderen Neubaugebiet der...

Ich hatte die letzten Tage schon geschaut was es für Möglichkeiten gibt und würden es dann auch so machen.

Ich meinte nicht gemauert, sondern betoniert Aber was hat das mit dem Neubau zu tun, oder gehts um die Aussage "gemauert"? Kann morgen gerne ein Foto machen. Wie schon geschrieben, liegt uns seit ein paar Tagen das Expose für die Doppelhaushälfte vor und der Termin mit der Firma wird in ein...

die Aufteilung scheint sehr gut gemacht zu sein. Die Eingangstüren liegen mittig von vorne. Wenn man in die linke Hausseite rein geht, steht man in einem Windfang, rechts Bad und Vorratsraum, dann gerade aus nach dem Windfang das Treppenhaus wo links die gewendelte Treppe rauf geht, links die...

Ja wir wollen mit der Firma weiterbauen. Die hatten vor es komplett Schlüsselfertig zu verkaufen, das Haus wird daher auch momentan nicht aktiv als "zu verkaufen" angeboten. Da wir es durch Zufall erfahren haben, könnten wir jetzt eben kaufen und mit der Firma den restlichen Ausbau zusammen...

hatte ich nicht vor, allerdings sind die Fotos auch nur im vorbeihuschen gemacht worden. Krieg ich auch besser hin

wieso wäre es im Bad Mist? Wir haben den Rohbau noch nicht gekauft, haben die kommende Woche jetzt Termin mit dem Bauunternehmen, aber die Maurer sind fertig ja. Der Rohbau steht, Fenster sind drin und Dach darauf, aber noch kein Estrich und die Wände sind auch noch nicht verputzt...

Wir sind nur eben erst grad sehr am Anfang, wollten viel lesen, recherchieren, schlau machen, parallel nach Grundstück suchen und dann eben bauen. Das kommt jetzt sehr schnell, daher auch noch die Fragen worauf wir jetzt achten sollten wenn wir jetzt den Rohbau kaufen um zu sehen obs gut oder...