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auch zum Budget. Ja wir sind damit ganz gut zurecht gekommen. Stand heute sind unsere Eigenleistung etwas höher ausgefallen, sodass wir die Gesamtsumme ein wenig reduzieren konnten.

Durchdem das wir während der Rohbauarbeiten so gut wie immer selbst vor Ort waren haben sich ein paar Änderungen ergeben. Keine Schiebetüren, Größere Fenster im Bereich zur Straße.. Aber von der Räumlichen Aufteilung im zusammenspiel mit der Garage ist es so geblieben.

Hallo @hanghaus2023, tatsächlich steht das Haus mittlerweile :) wir sind froh, uns trotz einiger kritischer Meinungen zum BV, zum Bau entschlossen zu haben. Der Einzug steht zwar noch für Dezember / Januar an, aber die Ergebnisse sind bisher doch ganz gelungen und auch so wie wir uns das...

Natürlich ist das kein riesiger Batzen den wir hier sparen, aber zuir jetzigen Zeit nimmt man auch das gern mit. Grundlegend geht es hier ja um die Bewertung. Hast du hier ERfahrung oder schaust du nur auf den Preis?

Hallo zusammen, wir wollen ab April unsere Ytong Fassade verputzen. Hier bietet sich uns gerade die Möglichkeit Armierungsgewebe eines Bekannten günstig zu kaufen. Gerne möchte ich von euch wissen ob sich dieses Gewebe dafür gut eignet? Auszug aus dem Datenblatt: - Materialtyp: E-Glas -...

Wie verhält es sich dann mit Trittschall? Angenommen ich verwende nun anstelle der 50 mm Styropor Platte eine 70 mm PUR Platte. An der Noppenbahn wäre diese integriert gewesen..

Wie gesagt wir sind hier auf der Suche nach der Bestmöglichen Lösung.. Wie & Warum wir das machen können, hier sind eure Erfahrung gefragt:) Mit der PUR Platte werden wir uns definitiv beschäftigen. Danke.

Würde man die PUR Platte mit Alukaschierung verwenden? Schwitzgefahr etc...? Unser HKL Mechaniker hat uns diese Platten empfohlen. Wir werden aber nochmal drauf zu sprechen kommen ob man das mit einfachem Tackern umsetzen könnte.

Guten Tag zusammen, gerne möchte ich mir Ratschläge zum Ausbau unseres Garagen Dachbodens einholen. Unser Einfamilienhaus schließt direkt an unsere Doppelgarage an. Diese ist im Dachgeschoss mit einer Tür zugänglich. Im März möchten wir nun im Einfamilienhaus und im Dachgeschoss der Garage...

Hallo zusammen, wir befinden uns derzeit in eine ähnlichen Lage. Wir möchten Ende des Jahres ein Haus auf ein Grundstück bauen welches sich im Dorfgebiet befindet. Die Versorgungsleitungen (Wasser / Abwasser / Strom / Telekom) müssen noch verlegt werden. Der Anschluss an den letzten...

Neuer Versuch..

Hallo zusammen, wir haben gestern unseren überarbeiteten Plan erhalten. Unsere Änderungswünsche wurden alle integriert, sodass wir sehrzufrieden mit dem Plan sind. Unsere Frage an euch richtet sich hauptsächlich an unsere Grundrissplanung. Soll / Kann / Muss man noch etwas verbessern? Nochmal...

Die Behörden handeln hier immer nach aktueller Rechtslage. Uns gegenüber wurde schriftlich mitgeteilt, dass man derzeit, keine weiteren Parkplätze extra ausweisen muss. In unserem konkreten Fall genügt der Stellplatz vor der Garage. Wie das in 5...Jahren aussieht, dass kann mir natürlich...

Ich weiß nicht ob du das sarkastisch meinst ? :)

Für was die Ausschreibung ?? Das ist jetzt wieder ein kleiner Schritt zurück zum Thema Finanzen. Wir werden die Gewerke die wir nicht selbst erledigen können an umnliegende Firmen in Einzelvergabe geben.

Danke für das Feedback. Mal sehen ob wir diese auch bei uns umsetzten können. Einige Punkte haben wir unserem freien Architekten bereits weiter gegeben. Der Garten soll wenn hier das OK vom Heizungsbauer kommt, mit Erdkollektoren belegt werden. Dies würde zumindest einen Teil zur Nutzung...

Als konkretes Beispiel: In unserem Ort gibt es seit ca. 5 Jahren einen Friseur Salon. Klein, kuschelig im Keller integriert. Dieser wurde nachträglich in eine bereits vorhande Wohnung gebaut. Ohne dabei Parkplätze oder ähnliches Auszuweisen. Das mir das für mein Bauvorhaben nichts bringt...

Es wird lediglich ein Behandlungszimmer benötigt. Mehr wäre nice to have. Ist aber nicht erforderlich. Hier ist es wie du sagt wichtig in einem Behandlungsraum muss ein Waschbecken Platz finden. Dies ist vorgeschrieben. Anfangsideenstadium: Jaein.. Wir haben eben mal selbst skizziert was uns...

In der Regel ist es doch so das bereits vorhandene Kellerräume ertüchtigt werden um z.B. Friseurstuben etc. zu integrieren. Sobald man dies im Nachhinein macht. Müssen keine Stelleplätze ausgewiesen werden. So wurde es uns auch vom Amt bestätigt. Wenn ich mal überlege wie man es bei uns in der...

Auch wir hatten zunächst Gedacht das wir hier im UG barrierefrei bauen müssen. Dies ist aber keine Vorgabe für eine spätere Praxis. Hat uns auch gewundert aber spielt uns in dem Fall in die Karten. Wenn wir eine "Einliegerwohnung" im Nachgang zur "Praxis umbenennen hatte ich jetzt noch nicht...

Wurde mit dem Bauamt abgeklärt. Wir müssen demnach für das "Haus" zwei Stellplätze ausweisen können. Nicht zwei pro Wohneinheit. Demnach wäre der entwurf hier ausreichend.

Wir haben uns diese Frage vom zuständigen Bauamt + Landratsamt beantworten lassen. Hier liegt uns die Aussage vor das wir bei uns am Grundstück ein "Business" betreiben dürfen. Das Grundstück ist in keinem Baugebiet. Es wurde ursprünglich als Wiese bearbeitet und steht zur Bebauung seid über 20...

Ich denke nicht das man Anhand einer Bauskizze das Alter eines Planers erkennt. Um aber auch diese "Frage" zu beantworten. Unser Planer weist ca. 15 Jahre Planer Erfahrung aus ;)

Auch ihr dürft mich nicht falsch verstehen wir sind dankbar über jede Rückmeldung. Die ersten davon haben wir auch bereits intern und mit unserem Planer besprochen und zugleich einen "ähnlichen Bau" angesehen. Der Planer wird nun Änderungen einzeichnen und uns diesen hoffentlich bis Ende...

Hallo zusammen, auch ich musste das ganze Feedback erstmal sacken lassen, deshlab erst Heute die Rückmeldung zu euren Kommentaren. Das Feedback war zum Großteil eher kritisch gestimmt. Allerdings hauptsächlich zum Thema der Kosten / Finanzen. Unser Anliegen ist es Primär ein Feedback zum...

Der Punkt Kosten lässt sich, so ist zumindest meine Ansicht, hier im Forum nur sehr schwer diskutieren. zu viele Faktoren wie Eigenleistung, Ausstattung des Bauherrn (Werkzeuge etc.), eigene Gewerke uvm lassen sich hier nicht schildern. Angaben von Planern und Freunden stellen hierbei nur eine...

Lankreis Bamberg, Ländliches Gebiet. 18 km bis nach Bamberg. Ca. 26 km nach Bayreuth.

Die genannten Positionen Erdarbeiten, Entsorgung sind bereits aus Eigenmitteln gezahlt. Außenanlagen gibt der Planer in etwa mit 50k€ an, jedoch möchten wir uns in diesem Zuge mehr um den Hausgrundriss und am Rande dort auch um die Kosten kümmern. Zu dem Bsp. mit den Kindern vll. folgender...

Bebauungsplan/Einschränkungen kein Bebauungsplan, §34 Größe des Grundstücks – 1150 m² Hang – ja. Straße abärts ca 5 m gefälle in den Garten hinein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit – 1,5 + Keller Dachform -...

Danke für die Rückmeldung. Ich versuche zunächst hauptsächlich Rückmeldung zum Grundriss zu erhalten. Das Budget ist erstmal zweitrangig. Hier orientieren wir uns am Kostenfaktor von Geschwistern die unter ähnlichen Umständen gebaut hatten, mit dem gleichen Planer etc. Aber zu deinem Feedback...

Vielen Dank für die erste Rückmeldung. Dies möchte ich wie folgt erklären: Der Warteraum ist über das Treppenhaus/Flur zugänglich. Im Bild als Diele/Gard. gekennzeichnet. Gegenüber der Diele ist ein komplettes Bad eingezeichnet welches sich als "Kundentoilette" eignet. Im Koch/Ess/Wohnbereich...

Guten Morgen liebe Foren Mitglieder, wir haben am Wochenende unseren ersten Entwurf unseres Einfamilienhaus bekommen und sind hierüber zunächst sehr froh :) Gerne möchten wir die ersten Skizzen hier teilen um uns ein Feedback von Erfahrenen Häuslebauern einzuholen. Kurz zu den Randnotizen...

Hallo Tristan, wir sind derzeit in einer ähnlichen Lage. Dashalb kurz nachgehakt. Die Erschließungskosten teilen sich in der Regel wie folgt auf 1. Bauliche Maßnahmen um alle Medien an die Grundstücksgrenze zu bringen 2. Beitragssätze Frischwasser + Abwasser Mischkanal zur Erschließung...

Hallo liebe Foren Mitglieder, die Bauplanung eines Einfamilienhaus nimmt Fahrt auf.. Wir sind im Besitz eines Grundstückes (NR. 1000) welches noch nicht über den Anschluss an die Versorgungsmedien verfügt. Die erste Anfrage bei Gemeinde, Stromnetzbetreiber, Wasserbetreiber und...

Nunja um den Großteil der Kommentare aufzufassen folgende Aussagen: Was kann ich damit machen.. Er soll seiene Tätigkeiten grob über 2 bis 3 Jahre machen. Der Erdaushub wird über die Baufirma gemacht. Ab da an kann er zum Aufstellen des Fundamentes eingesetzt werden. Schotter fahren, Betonstahl...

Gebrauchen definitiv. Die Frage ist aber welchen Radlader man nimmt :) Es spielen schlißlich viele Faktoren mit ein. Kaufpreis, Wiederverkaufspreis, Wertverfall, Technik...

Hallo zusammen, ich plane ein Einfamilienhaus in Eigenregie zu bauen. Soll heißen Stein auf Stein mit sehr viel Eigenleistung. Um die Bauphase (+ - 2 Jahre) einfacher zu gestalten überlegen wir uns derzeit ob es sinnvoll ist einen Radlader zu kaufen bzw. welchen. Wir sind uns noch unschlüssig...

Kleines Update an dieser Stelle. Wir haben uns nun mit einem örtlichen Zimmereibetrieb unterhalten bzgl. weiteren vorgehen. Dieser meinte hier auch das er gerne die vorhandenen Balken, Latten etc. verwendet. Hier kann man sich einiges sparen. Er meinte aber auch das er erst einen Plan erstellen...

Gute Stammware wird aktuell deutlich unter Wert verkauft, deshlab ja meine Frage. Verkaufen ist daher keine wirkliche Option.

Nunja, die Bäume mal eben verkaufen ist zwar einfach jedoch ist der Wert derzeit eben lächerlich und für uns keine Option. Feuerholz- Man hätte zumindest etwas davon, allerdings bei Bäumen die wie für Bauholz genmacht sind darauf zurück zu greifen ist an der Stelle verschwendung. Lagerung wird...

Hallo liebe Forenmitglieder, wir stehen aktuell aufgrund von Käferbefall im eigenen Wald vor der Frage ob wir unser Bauholz für unser anstehenden Einfamilienhaus selbst schlagen. Wir sind gezwungen mehrere Festmeter in den nächsten Wochen umzumachen. Diese können für Dachstuhl etc. verwendet...

Was eure Kriterien betrifft und was sich wohl auch lohnend erledigen lässt aber eben auch einiges an Zeit beanspruchen wird, vor allem wenn man solche Tätigkeiten nicht regelmässig tut sind vor allem: -Malerarbeiten sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich (Hier kann wenig schief gehen...

Das leuchtet ein das beide Wassersorten nicht gemischt betrieben werden sollten. Wie ich es sehe gibt es hier dann 2 Möglichkeiten? 1. Je eine Leitung zu den gewünschten Wasserabnehmern legen und diese direkt mit der Zisterne verbinden. Falls diese leer wäre muss man eben auffüllen. 2. Gibt es...

Danke für die Antworten. Der finanzielle Aspekt sollte natürlich irgendwo mitbeachtet werden so das sich hier kein grevierendes Minusgeschäft ergibt. Da wir hier bei uns in der Gegend ein eher hartes, kalkhaltiges Wasser haben wird sich auch hier Kalk ablagern. Deshalb sehe ich es mit den...

Hallo zusammen, wir sind aktuell in der Planungsphase unseres Neubaus. Hier soll ebenfalls eine Zisterne mit integriert werden um für Gartenbewässerung genutzt zu werden. Jetzt stellt sich uns die Frage ob wir das Regenwasser auch für andere Sachen verwenden können. Zum Beispiel für die...

Hallo zusammen, stehen aktuell am Anfang unserer Planung für ein Einfamilienhaus. In unserer Gemeinde werden aktuell Bauplätze erschlossen und werden ca. 100€/m² kosten (Erschlossen). Ich selbst habe zum jetzigen Zeitpunkt eine Fläche die sich im Dorfgebiet befindet. Nun stellt sich uns die...

Werden wir machen. Mal sehen ob das so klappt Ein Freund, der vor kurzem gebaut hatte, hat uns die Sondertilgungen empfohlen. Er nutzt diese recht erfolgreich.

Diesen Weg werden wir natürlich gehen. Und gings vorab mehr darum Erfahrungswerte zu sammeln und so vorab schon Eindrücke zu Finanzierung etc. zu gewinnen. Max. 1/3 des Einkommen klingen für mich jetzt relativ wenig: Bei unserem Fall zu Beginn etwa 1250€, Später würde der Betrag dann natürlich...

Danke für die N An welchen Punkten machst du das fest? In sagen wir zwei/drei Jahren können wir ca. mit einem Eigenkapital von 70k - 80k EUR in die Kalkulation gehen. Welche Punkte erscheinen dir hier zu teuer bzw. unrealistisch bei der Finanzierung? Danke vorab

Vielen Dank für die Darstellung. Wie gesagt bei uns handelt es sich aktuell noch um eine Grobplanung. Ende des Jahres soll dann die genauere Planung sowohl für die Kosten als auch für die mögliche Bauart etc. geklärt werden. Darf ich noch fragen welche finanziellen Mittel ihr in das...