Suchergebnisse

Granit ist schon cool, habe ich ja selbst. Sieht Hammer aus, unkaputtbar, pflegeleicht, man kann direkt auf der Platte schneiden ... einziger Nachteil ist mE nur das Gewicht. Haben wir aber auch ohne Kran reinbekommen, wobei das für 4 Mann am Limit war. Die haben ganz schon gekeucht. ;) Man...

Warte ab, was die Verkäufer für Vorstellungen haben. Ansonsten schick mir mal einen Lageplan bzw. eine exakte Adresse des Grundstücks per PN zu, dann kann ich Dir genauer antworten. MfG Dirk Grafe

Aussagen zum Bodenrichtwert bzw. dessen Aussagekraft ohne Karte und halbwegs exakte Lagebeschreibung sind mit Vorsicht zu genießen. Wenn das Grundstück auf Grund des Zuschnittes oder Bebauungsplan bzw. Anpassung an vorhandene Bebauung keine Zweitbebauung zulässt, ist es allein auf Grund der...

Granit kann man mit einer Naßschneidemaschine schneiden, aber bei Küchenplatten kommt je nach Größe und Dicke ganz schnell ein Gewicht zusammen, dass man ohne Kran nicht mehr handeln kann. Das muss beim Schneiden auch sauber aufliegen, sonst hast Du sofort Bruch, also muss die Maschine über...

Hallo mertmk3, die Anschlüsse kann man mal abfahren lassen, man kann vom Bauamt bzw. vom Versorger auch Infos bekommen, wie alt die Leitungen sind und wann die tendenziell mal erneuert werden (sollten). Eventuell steht auch eine Straßensanierung an oder wurde evtl. in den letzten Jahren mal...

Hallo Peter, die Google-Suche "Granit Restposten Berlin" liefert einige interessante Links, aber kannst Du Granit denn auch selbst schneiden/bearbeiten? Die Platten werden evtl. angefasst (2-4mm) und wenn das Reststück nicht zufällig exakt zu Deiner Küche passt, dann muss man es ja...

Hallo, ist es ein öffentlicher Weg (Eigentümer Gemeinde/Stadt) oder befindet sich die Straße in Privateigentum (Anlieger)? Theoretisch kann man Leitungen oberirdisch orten (auf ca. 20cm genau) oder überhaupt erst mal im Leitungsnetz nachgucken, wo die Wasserleitung(en) liegen und ob diese...

Das ist schon was wert. Eine Schätzung ist aber etwas anderes als ein End- oder Fixpreis. Exakt. Das eine ist eine Abschlagszahlung und die Nachforderung eben der Rest. Es bleibt Euch nur, die abgerechneten Mengen aus den Lieferscheinen zu prüfen und mit den Standardpreisen aus dem Angebot zu...

Hallo, Evolith, die Kernfrage ist, was Abrechnungsgrundlage ist. Wenn Ihr einen Festpreis habt, zahlt Ihr 20T€ fix und Ende. Vermutlich wird aber nach tatsächlichem Materialverbrauch abgerechnet, sodass Ihr nur einen Kostenvoranschlag auf Basis einer Schätzung habt. Dort müsste aber auch...

Hallo! Das mit der Wärmepumpe in einem solchen Haus hat mich auch sofort stutzig gemacht, das sollte sich auf jeden Fall ein Experte vor dem Kauf ansehen, welchen bzw. ob das überhaupt einen Sinn hat. Bis auf die 45T€ für neue Fenster klingt das ansonsten für mich plausibel. Fenster kann man...

Hallo interessent2, wenn Du eine Finanzierung von der Bank haben willst, dann muss die mtl. Rate aus irgendeinem regelmäßigen Einkommen zu leisten sein. Die Ablösung eines Kredits mittels LV kann man natürlich machen, allerdings müssen dann bis zur Auszahlung der LV zumindest die laufenden...

Hallo Düsentrieb, Das Grundstück sollte (ich würde sogar sagen "muss") vor Eurem Bau real geteilt werden, ansonsten liegt Eure Hypothek/Finanzierung auf dem Gesamtgrundstück. Das löst weitere Probleme aus, da der Investor seinen Grundstücksanteil ebenfalls zur Finanzierung benötigt...

... steter Tropfen ...

Hallo Henrik, klär' erst mal ab, ob ein so hohes Anfüllen ggü. den Nachbarn baurechtlich überhaupt möglich ist bzw. ob die Nachbarn evtl. ebenfalls anfüllen (wollen). Hängt von verschiedenen Dingen ab, je nachdem wie die Planungshöhe definiert wurde, genaues kann Dir aber Dein Architekt sagen...

Korrekt. Das geht auch eindeutig aus den Gebührenbescheiden hervor, auch wenn das für Laien mit Sicherheit nicht auf den ersten Blick zu erkennen ist. Es ist aber grundsätzlich richtig: der Notar stellt seinen Gebührenbescheid und das Grundbuchamt ebenfalls. MfG Dirk Grafe

Es sind 110m² Grundfläche (EG) im Haus. Ein zweites Vollgeschoss ist lt. Bebauungsplan nicht zulässig. Das 1. OG darf (siehe Rechnung Architekt) 74,99% der Grundfläche haben, damit es _nicht_ als Vollgeschoss zählt. Die Rechnung weist nach, dass das Haus im EG 110m² und im 1. OG mit 81,2m²...

Hallo! Ich würde es abhängig von der jeweiligen Bank machen. Wenn es eine "Internetbank" bzw. eine Bank ist, mit der man sonst keine Geschäftsbeziehung hat, würde ich den Forderungsverkauf definitiv ausschließen. Institute, die solche Forderungen aufkaufen, sind definitiv nicht von der...

Hallo! Ohne Gewähr: Sowas habe ich auch noch nie gesehen, aber das sieht so aus, als ob damit Zugkräfte vom Dach übertragen werden müssen. Wenn Du die kappst, schiebt das Dach die Wand weg. Man kann diese Kräfte auch anders abfangen, zB durch eine zusätzliche/stärkere Pfette/Stahlträger oder...

Volltreffer. Wobei der Architekt Euch darüber hätte informieren müssen, weil Ihr davon ausgegangen seid, dass Ihr den Raum noch nutzen könnt. Vielleicht kann man es als Lagerraum deklarieren und dann doch noch eine Treppe und Fenster ins Dach hereinkriegen. MfG Dirk Grafe

Hallo! Wahnsinnige Rabatte bzw. Kickback würde ich da nicht erwarten. Mir wird sowas ja auch ab und an mal angetragen, was ich aus rechtlichen Gründen sofort ablehnen muss, aber da geht's dann zB um 3% auf die Nettosumme des Gewerkes, also nicht auf die Gesamtsumme, sondern zB auf die...

Hallo! Grundstück für 7T€ kann man auch noch kaufen, wenn man weiß, wo/wann das Ref stattfindet. Abriss für 5T€ kann ich mir allerdings auch nicht vorstellen. Auf Grund des absolut wahnwitzigen Grundstückspreises würde ich mich auch ehrlich fragen, wo bei dem Grundstück der Haken ist!? Würde...

Hallo! Wenn 210/50 der Gemeinde gehört und zur Erschließung gedacht ist (alles andere wäre sehr ungewöhnlich), dann benötigst Du zwecks Erschließung keine Grunddienstbarkeiten und/oder Baulasten. Das sollte allerdings auch aus dem Bebauungsplan hervorgehen, den man sich in aller Regel online...

Korrekt ist: die Duldungspflicht nach §12 gilt für neue Leitungen, deren Verlegung/Anbringung mit ausreichender Frist angekündigt werden und technisch unumgänglich sind. Trifft auf die Beschreibung des TE vollumfänglich nicht zu. Setzt man voraus, dass der TE so halbwegs die Wahrheit erzählt...

Genau das ist mMn nicht gemeint. Der Wald wächst ja wieder nach und ein Waldbesitzer wird kaum 100 Jahre darauf verzichten, auf der Fläche keine Bäume aufziehen zu dürfen und sich obendrein noch darum zu kümmern, alles immer wieder schön flach zu halten. Der Streifen würde in der Folge...

Es gelten beide Rechtsquellen! Allerdings kann ein Waldgrundstück kein Baugrundstück sein bzw. nur für sog. privilegierte Bauvorhaben, aber nicht für ein Einfamilienhaus. Ergo gilt zwar das NachbarG NRW, aber der §40 ist zu vernachlässigen bzw. betrifft nur das angrenzende Waldgrundstück...

Das klingt für mich eher so, dass Dein GU keine Ahnung oder keine Lust hat, sich darum zu kümmern. Im Bereich §34 muss man exakt so rangehen, wie es das Bauamt vorschlägt, denn ohne konkrete Pläne wird es vom Amt keine belastbare schriftliche Auskunft geben, außer den Dingen, die Dir mitgeteilt...

Lies' Dir mal durch, wann §12 gilt und unter welchen Randbedingungen der Grundstückseigentümer das zu dulden hat. Dass er uneingeschränkt zu dulden hat - so wie Du das jetzt mehrfach beschrieben hast - geht aus dem §12 eben gerade nicht hervor und deswegen greift §12 hier auch sehr...

Im höheren Dienst sind deutschlandweit ca. 16% der Beamten, ca. 34% bzw. 37% im gehobenen und mittleren Dienst, der Rest im einfachen Dienst. Quelle: statista.de

Zitat aus einer Dokumentierung der NAV: "Die Stichtagsregelung des 31.12.2010 hatte „nur“ den Wiedereintritt des Gutglaubensschutzes bei einem Grundstückserwerb zur Folge. Nur derjenige, der ab dem 01.01.2011 ein Grundstück lastenfrei erworben hat, musste die Leitung aufgrund einer...

Kann sein, muss aber nicht. Bei der Grundstücksgröße und BRW kommen schon mal +200T€ nur für's Grundstück zusammen. Entsprechendes Häuschen dazu, werden hier 600T€ ganz locker gerissen, ohne sich zu viel Mühe zu geben, ist man schnell bei 750T€ all incl. - da wird die Zahl der Interessenten auch...

Hallo, ich würde mir was charakteristisches vom alten Haus aussuchen und das im neuen Haus integrieren. Ziegel könnte man zB säubern und an einer Wand als Innenklinker nutzen oder sich mit Ziegeln und Fensterbänken eine halbhohe Trennwand/Theke o.ä. bauen. Wenn Ihr mit Architekt baut, sollte...

Aus dem Plan ist ersichtlich, dass auch andere Grundstücke über private Stichstraßen erschlossen werden. Ich halte davon wenig bis nichts, das macht man nur im Notfall. Ist auch schmal geplant, keine Wendemöglichkeiten, keine Parkplätze, das wird alles auf die Grundstücke verlagert. Also das...

Hallo, Rollo! Rechtlich wie finanziell ist das ungünstig für Euch. Ihr benötigt - wenn Euer Grundstück keine andere potenzielle Erschließungsmöglichkeit an eine öffentliche Straßenfläche hat - jeweils eine Baulast auf dem Straßengrundstück und zwar jeder Hinterlieger einzeln. Zusätzlich muss...

Wenn es eine tragende Wand ist, wird Dich das sehr schnell interessieren. Wenn es keine tragende Wand ist, wird das die Denkmalbehörde natürlich nur dann mitbekommen, wenn es einen ordentlichen förmlichen Bauantrag gibt oder wenn das Haus mal (ggflls. nach einem Hinweis) überprüft wird. Auf die...

Beides. Für eine Grobabsteckung wird idR keine Höhenangabe gemacht oder aber - wenn ein Signal empfangen werden kann - eine GPS-Höhe ermittelt. Die ist ohne konkreten örtlichen Referenzpunkt auf ca. 3-5cm genau, das reicht zum Abschieben bzw. Ausschachten aus. Höheren Aufwand betreibt man nur...

Das Bohren würde ich definitiv erst dann machen lassen, wenn der Ofen auch eingebaut wird.

Hallo Teyla, das Finanzamt hat durch den Abgleich mit dem Grundbuch Kenntnis vom Eigentumsübergang, d.h., die wissen längst, dass Euch das Grundstück gehört und dass dafür natürlich Grundbesitzabgaben fällig werden. Also keine Angst, das FA kommt ganz sicher von ganz allein auf Euch zu...

Natürlich kannst Du auch erst einen Juristen bemühen, der dann wieder mich oder einen Berufskollegen als Gutachter bestellt, um dem zuständigen Richter das aufzubereiten, was Du oben völlig kostenfrei bekommst. Aber billiger wird das nicht. Sollte einen aber auch nicht wundern. Die Regelungen...

Da ergibt sich ein gewisses Problem - die TE erwägt zumindest die Möglichkeit, Ihr Objekt zu verkaufen. Das ist so'n bisschen wie ein kleiner gespachtelter Parkrempler beim Gebrauchtwagen ... das einfach mal so "bedeckt zu halten" halte ich für ein Gewisses Risiko. Solche Dinge räumen wir...

Das ist doch der Punkt. Wenn die das so wollen, dann sind das ja keine Abstriche. Bei Euch ist der Drops längst gelutscht bzw. würde ich Dir nach Deinen Einlassungen ebenfalls dazu raten, in der Stadt zu bleiben. Deine Überlegung ist rein finanzieller Struktur, das wird Euch über kurz oder lang...

Das ist keine Antwort auf meine Frage und hat bitte was mit "wer hier den Längsten hat" zu tun? Wobei mir der unstudierte IT-ler mit 3000€ (brutto oder netto btw?) offensichtlich durch die Lappen gegangen ist. Aber wie auch immer - was kann der unstudierte IT-ler dafür, wenn er 3000€ bekommt...

Man kann die Entscheidung pro Stadt schon treffen, kann ich auch nachvollziehen, aber wir haben es bei uns und auch bei vielen im Bekanntenkreis gesehen, dass man mit Kind(ern) eben keinen Bock mehr auf Parkplatzsuche und Schlepperei in den 5. Stock hat samt beengter Wohnung und katastrophalem...

Wer hat denn Deiner Meinung nach welches Einkommen als niedrig bezeichnet? MfG Dirk Grafe

Wieso habe ich einen Tunnelblick, wenn ich das exakt wie folgt beschreibe!?: "Der Schnitt für Akademiker über alle Branchen (also incl. der nicht-MINT-Bereiche) wird sicher niedriger sein [...]" Ich denke schon, dass ich den roten Faden noch sehe. Die Frage ist, was das durchschnittliche...

Natürlich sind 3T€ netto ein gutes Gehalt - ich glaube nur, dass einigen nicht klar ist, dass das für Akademiker in den Ingenieurberufen nicht so wahnsinnig schwer zu erreichen ist. Der Schnitt für Akademiker über alle Branchen (also incl. der nicht-MINT-Bereiche) wird sicher niedriger sein...

70T€ Nettoeinkommen entsprächen einem Haushaltsnetto von 5.833€ mtl. - ich denke nicht, dass da noch staatlich Förderung notwendig ist.

Ja und nein - man muss schauen, in welchen Branchen das gezahlt wird und wo es einen echten Mangel an Nachwuchs, aber Bedarf/Nachfrage nach bestimmten Dienstleistungen gibt. Dort wird auch überdurchschnittlich gezahlt. Klares ja. Aber es gibt aber auch C/B-Besoldung, was insbesondere...

Wenn Du schon den ÖD nimmst, dann rechne doch (auch) mal mit der Beamtentabelle. In meinem Fall steigt man im ÖD mit Diplom/Master und 2. Staatsexamen zwingend mit A13 ein, das sind je nach Bundesland ca. 2950€ netto in Stkl 1 (NRW). Das hängt eher davon ab, was Du von einem Auto erwartest...

Wenn das kommt, dann wird's noch vor den Wahlen durchgeprügelt, was letztlich bedeutet, dass es vor der Sommerpause 2017 rechtskräftig werden müsste - oder es kommt nie. Gesetzesänderungen dauern aber ihre Zeit, 6 Monate sind da nichts. Planen und warten kann man darauf nicht. Allenfalls...

@Bauexperte - ich wunder mich ein wenig, dass das für Dich so eine große Nummer ist. Es kommt bei uns täglich vor, dass wir bei neuen Messungen feststellen, dass mal hier und da was dran gebaut, anders oder zusätzlich gebaut wurde. @Jula4: das Ganze ist kein Drama ... wenn ... das Carport so...