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Leitungspläne muss man sich vorab besorgen, ja. Kann Dir aber aus der Praxis sagen, dass das nicht immer der Fall ist und ab und an auch gar nichts nützt, wenn man auf fehlerhaft oder nicht dokumentierte Leitungen stößt. Wie das mit dem Ausschachten von Gruben ist, kann ich ad hoc nicht sagen -...

Famous last words dazu: Ja und ja. Steffen schreibt sicher etwas provokativ, gibt Dinge preis, die nicht jeder so offen kommunizieren würde - und dann gibt's diejenigen User, die sich auch nur zu gern auf einen kleinen Schlagabtausch mit ihm einlassen. Kann man unterhaltsam finden oder...

Ich sag's mal so ... es gibt ein großes Auto-Forum, das auch spezielle Unterforen für den A6 anbietet, da kann man sich zu dem Thema frei austoben. Edit: Ich habe jetzt auch ein paar Kommentare rausgenommen. Wen es interessiert - die gleiche (mehr oder weniger sinnbefreite) Diskussion kann man...

Naja, @Steffen80 - "was ein gebrauchter A6 kostet", ist nun mal schwer davon abhängig, welchen Motor und wie viele sonstige Häkchen man angekreuzt hat. Deine wie meine Rechnung (ich fahre zufällig auch selbst einen) sieht dabei völlig anders aus, als wenn das Auto privat gekauft wird bzw...

Man müsste das mal mit einem Kreditrechner incl. der korrekten mtl. Tilgung durchrechnen, wie stark sich die Laufzeit verkürzt, wenn man die 3T€ Sondertilgung jedes Jahr schafft. Wenn man die Sondertilgung tätigt und die Rate beibehält, steigt ja die Tilgungsrate und wie sich das auswirkt, kann...

Passt für mich auch nicht. Kann man drehen und wenden wie man will, Menschen, die sich solche Objekte leisten, verfügen idR über eine andere finanzielle Gesamtsituation. Soll jetzt nicht überheblich klingen, von ~4500 netto kann ein 3-Personenhaushalt schon ordentlich leben - aber das Haus würde...

Die 25T€ sind aber die Ansparsumme, also 100T€ Gesamtsumme pro Bausparvertrag, korrekt? Andernfalls wären die ja schon kurz vor Zuteilung, da 9T€ einer Ansparquote von 36% entsprächen. Wenn das so wäre, würde ich die sofort vollmachen und dann bei Zuteilung entweder den Baukredit nehmen...

Das ist die übliche Hinhaltetaktik, wenn die Kosten sparen wollen. Die Leitung ist rechtlich ungesichert, da es keine eingetragene Grunddienstbarkeit gibt, ergo hat die Leitung nichts auf Deinem Grundstück zu suchen - egal, ob Du da gräbst oder nicht. Das hat mit dem Verursacherprinzip gar...

Lass Deinen öffentlich bestellter Vermessungsingenieur und Architekt mal die unterschiedlichen Höhen in den Bauanträgen dokumentieren und das Ganze kurz schriftlich kommentieren, ich nehme an, dass sich das Blatt dann sehr schnell wenden wird, wenn es belastbare Anhaltspunkte für eine...

Letztlich kann man beides machen/versuchen, wobei ich das sofort über die Rechtsabteilung versuchen würde - wenn man einen aus der Rechtsabteilung an die Strippe bekommt. Die Sachbearbeiter würde ich auch sofort umgehen und mich an den Abteilungsleiter wenden. Die "Bitte" nach Sicherung ist...

Ganz einfach - weil das sein einzigiges Druckmittel ggü. dem Versorger ist. Entweder die rücken Geld für die Sicherung raus oder verlegen die Leitung. Mit "Bitte, Bitte" kommst Du bei denen nicht weiter. Ist doch nicht so schwer ...

Ok, mal anders angefangen: Nehmen wir an Dein Grundstück ist belastungsfrei und ein Versorger fragt an, ob er bei Dir eine Leitung über das Grundstück führen darf. Dann kannst Du dem zustimmen, das wird aber zwingend über eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch geregelt/eingetragen. Du hast...

@Steve_D, Du musst den Schuh umdrehen. Die Leitung ist vorhanden, aber nicht gesichert. Fordere die Sicherung durch Grunddienstbarkeit ein, erst dann wird sich was bewegen. MfG Dirk Grafe

Otus hat Recht, es geht um Geschwindigkeit und ich teile seine Ansicht, dass es (schnell) ungemütlich werden kann. Es gibt aber noch eine Chance, dass man die Behörde auf Widersprüche aufmerksam macht, bevor die über den Antrag des Nachbarn entscheidet - wenn ich es richtig interpretiere, hat...

Doch, die stimmen. Du hast zunächst mal nur ein Loch geschaffen, wo die Böschung Platz hat - die steht bei Dir aber immer noch am alten Platz, muss dort also abgetragen und an Deinem Restwall wieder aufgebaut werden. Man muss hier aufpassen, was wirklich an Massen bewegt wird - das...

Hallo Stefan, das Bauamt macht es sich viel zu einfach, die sind selbstverständlich befugt und auch verpflichtet, die jeweiligen Bauanträge auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Grundsätzlich gilt erst mal die genehmigte Höhe der Grundstückserschliessungsgesellschaft als Planungshöhe resp...

Ich bin ein Verfechter von mehreren Bausteinen, letztlich hängt das aber von persönlicher Vorliebe und familiärer/beruflicher Situation ab. Wenn man zB Beamter ist und sich den Weihnachtsdienstplan und das Einkommen zwanzig Jahre im Voraus ausrechnen kann, dann kann man auch einen Baustein mit...

Theorie und Praxis ... MfG Dirk Grafe

@Steffen80 Es geht um Privatverkäufe, Cash gegen Auto bei Besichtigung. Wenn Du bei Besichtigung nicht bar zahlen kannst, das Auto aber mehrere Hundert km weg steht, dann gurkst Du da im Zweifel zweimal hin - einmal zur Besichtigung, dann zurück, Überweisung machen und abwarten, dass der...

Man kann das machen, allerdings sehe ich hier auch keine Notwendigkeit. Wenn man von privat einen Gebrauchtwagen kauft, dann muss man wohl oder übel mit einem Paket Geld durch die Welt reisen; hier ist das aber unnötig. Wenn man es doch macht, erst nach der Unterschrift zahlen und nur gegen...

Kleine Ergänzung: Die Teilung ist in NRW ganz sicher mit 4-stelligen Kosten verbunden, dazu kommt der Notarvertrag, Nebenkosten etc. pp. Günstiger ist hier die zwingend benötigte Eintragung einer Abstandsflächenbaulast, die im Baulastenverzeichnis (ausdrücklich nicht: Grundbuch!) registriert...

Lustige Argumentation. Es gibt mittlerweile flächendeckend in D online-Katasterkarten zur freien Benutzung, dazu weiterführende Daten, die teils kostenpflichtig sind oder aber für BV zu sehr geringen Kosten oder aber auch kostenfrei zur Verfügung gestellt werden können. Das ist auch alles auf...

@Bau12345: Nicht falsch verstehen - ich wünsche Euch selbstverständlich, dass bei Euch alles gut ist und Euer Bauvorhaben beim Bauamt durchgeht, wie ein heißes Messer durch die Butter. Auch wenn es nach Eurer Einschätzung etwas komplizierter ist (was mich nicht wundert, sondern zu erwarten ist)...

Ein Vermesser mit öffentlich-rechtlicher Zulassung (öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) und/oder eine öffentliche Vermessungsstelle. ;) Aber es ist normal, dass wir als Vermesser von solchen Dingen erst erfahren, wenn das Kind im Brunnen liegt. Ich habe es in 8 Jahren bisher noch nie...

Wenn Dein Architekt das so einzeichnet und das Bauamt auf der Basis eine Genehmigung erteilt, denke ich, dass das in Ordnung ist. In NRW könnte man sich die Mühe sparen, einen solchen Bauantrag in die Post zu stecken, würde zu 100% abgelehnt. Kannst auch mal einen öffentlich bestellter...

Theoretisch ja. Würde ich dennoch die Finger von lassen, denn für einen Verein braucht man eine Satzung, einmal im Jahr muss eine Jahreshauptversammlung mit Wahlen, Kassenprüfung etc. pp. stattfinden - kostet alles Geld und Verwaltungsaufwand und das muss mind. 30 Jahre laufen. Bauen kann man...

Ich würde mir von VF absichern lassen, dass VF sämtliche Rechte und Pflichten incl. Grunddienstbarkeiten übernimmt, d.h., Ihr baut auf eigene Rechnung das Kabel und VF übernimmt die Leitung dann, ist also fortan auch für die Pflege verantwortlich. Dafür gibt's auch rund um das Kabel sog...

Danke @Egon12, korrekte Antwort. @martinkl: ich kenne die Gebührenordnung in Sachsen nicht, aber dafür würdest Du die Leistungen in NRW nicht oder nur sehr schwer bekommen. "Rechenkünstler" gibt es natürlich auch unter den öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, aber für das Paket sind...

Ja - und es wäre Pflicht des Notars gewesen, das mal auf Deutsch für Laien zu erklären. Ich wette 1€, dass das nicht oder nur völlig unzureichend stattgefunden hat. Falls doch, war der TE ein Zocker und hat jetzt eine kleine Aufgabe vor sich. Das wird zumindest (zeit-)aufwändig. Als Einstieg in...

@Payday: das ist von Bundesland zu Bundesland verschieden. Allerdings ist das sog. Freistellungsverfahren nicht mit einer Genehmigungsfreiheit zu verwechseln. In NRW braucht man zB sowohl für eine Garage als auch Carport eine Baugenehmigung, die wiederum durchaus im Freistellungsverfahren...

Kann es sein, dass der Straßenabschnitt zwar in privater Hand, aber öffentlich gewidmet ist? Wenn ja, müsste es dazu einen Eintrag im entsprechenden Register der Stadt/Gemeinde geben. Wobei ich vermute, dass Du ohne Rechtsbeistand nicht viel weiterkommen wirst. Entweder musst Du Rückabwicklung...

Das sind meiner Meinung nach Deine aktuellen Geländehöhen an Deiner Grenze. Die Baustraße liegt geplant ca. 20-30cm drunter - fraglich ist, ob die Baustraße so ausgebaut wurde wie geplant.

Also wenn ich den Plan richtig interpretiere, liegt Dein Gelände (!) ca. 20-30cm höher als die Baustraße. Besorge' Dir die Maße für den Endausbau - dabei beachten, dass die Straße idR in der Mitte (nähe KD) höher ist und zu den Rändern abfällt. Wie das genau aussieht, sieht man im Schnitt. Wenn...

Ohne Pläne keine Chance.

Hallo @bvlgari, nur zum Verständnis in Bezug auf Deinen angehängten Plan aus Beitrag #1: Dein Vermesser hat dort Höhen gemessen und im Plan angegeben. Normalerweise werden für Deinen Bauantrag Höhen des Ursprungsgeländes an der Grenze, aber auf dem Baugrundstück gemessen. Es könnte also auch...

Ohne Pläne kaum zu beurteilen: 1. Gibt's einen Bebauungsplan? Neubaugebiet oder wie alt ist die Bebauung? 2. Liegt geschlossene oder offene Bauweise vor? Angabe steht im Bebauungsplan, wenn's einen gibt Dachterrassen sind ein heikles Thema, insofern kannst Du auch zum Bauamt gehen und mal...

Das geht durchaus; allerdings bist Du ein hoffnungsloser Fall. Wie oft bist Du nun direkt oder indirekt aufgefordert worden, den exakten Wortlaut der Beauftragung zu liefern? 10 mal? Ich vermute auf Grund Deiner konstanten Weigerung, diese simple Frage zufriedenstellend zu beantworten, dass der...

Das wirst Du nur schaffen, wenn Du entsprechend beauftragt oder auch nicht beauftragt hast. Aber wenn Du Dir nicht helfen lassen willst, dann musst Du das allein hinbiegen.

Ob das tatsächlich die Richtige ist, ist für uns nicht zu beurteilen, solange die vollständige Beschreibung des Auftrags nicht vorliegt. Wenn es denn so ist wie oben vermutet, hast Du 'ne Chance. MfG Dirk Grafe

Hallo Tina, Dein Architekt hat vermutlich Recht, auch wenn sich da zwei Aussagen auf den ersten Blick widersprechen: Die zusätzliche Aussage über die 5m westlich kann als ergänzende Aussage gewertet werden bzw. erklärt, dass der südliche (womöglich auch nördliche und damit der Standardwert...

Statik dürfte weniger das Problem sein, eher die Grenzabstände. Die Dachterrasse muss in aller Regel einen Grenzabstand von 3m halten, d.h. wenn die Garagen nebeneinander stehen, jeweils 3m breit sind und die äußerste Garage an der Grenze steht, dann darf die Terrasse nur auf den beiden anderen...

Dieses Schriftstück ist ohne den Flächennutzungsplan nicht das Papier wert auf dem es steht, weil ein etwaig daraufhin genehmigtes BV beklagbar wäre - und zwar von jedem Bundesbürger, ganz gleich ob er im tiefsten Bayern oder an der dänischen Grenze wohnt - und dann die Kriterien für Bauen im...

Ja, und genau das muss man abwarten, weil es keinen Rechtsanspruch auf Änderung/Aufstellung eines Flächennutzungsplan gibt. MfG Dirk Grafe

Sprich mit der Bank. Meine wollte zum Abschluss durch Fotos nachgewiesen haben, was alles renoviert/saniert wurde und Rechnungen über die Umbaumaßnahmen in ungefährer Höhe der Summe, die ich mir über den Kaufpreis hinaus geliehen habe. Da wir aber auch mehrere 10T€ völlig anders verwertet haben...

3 Monate ist ziemlich kurz. Kann natürlich in der Zeit klappen, aber ist eher unwahrscheinlich. Wenn man 1-2 Jahre sucht, ist das auch kein Beinbruch, weil bei einem Kaufobjekt eben vieles zusammenpassen muss. Beim Neubau muss nur die Lage passen, den Bau plant man dann ja selbst. MfG Dirk Grafe

Darauf kann man sich einlassen, wenn die Randbedingungen transparent sind und es auch einen fixen Endtermin gibt, zB durch einen Notar o.ä. kontrolliert. Wenn immer wieder endlos nachverhandelt werden kann, würde ich das auch nicht mitmachen bzw. schlicht und ergreifend meine Obergrenze abgeben...

Ob das bauordnungsrechtlich geht oder nicht, wird im Bauantrag geprüft - es sei denn, es wird im "vereinfachten Verfahren" eingereicht; da geht leider viel Blödsinn ungeprüft durch, weil der Entwurfsverfasser - also der Architekt - für die Angaben gerade steht und die Bauämter das nur...

Wir haben bei uns eine Tür zugemauert und dort ein Lochblech ca. 80x100 cm plan zur sonstigen Wand im Putz angebracht - dann die Wand gestrichen, fertig. MfG Dirk Grafe

Das hängt schwer davon ab, wie viele Betriebsstunden Du in den 2 Jahren auch tatsächlich nutzt. Wenn es wenige sind, bindest Du die Investition von 5-10T€ für 2 Jahre ohne einen regelmäßigen Nutzen zu haben - das ist betriebswirtschaftlich wenig sinnvoll. Ich würde mir für die anstehenden...

Ein Minibagger kostet ca. 75€ am Tag. Den Kaufpreis auf Arbeitstage umgerechnet wären grob ca. 100 Arbeitstage. Stellt sich mir die Frage, was das für Gärten sein sollen bzw. wie oft im Jahr man die umgestalten will, bis sich die Anschaffung eines Gerätes von 5-10T€ lohnt? Für 3 x 1000m² ganz...