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Hallo, folgender Ausgang: Er hat ein Grundstück (schuldenfrei - Wert ca. 25% vom kompletten Bauvorhaben Sie hat „nichts“ wie teilt man nun am fairsten als unverheiratet Paar die Sache auf? wir wollen in den nächsten Jahren heiraten, jedoch mit Ehevertrag wegen Verpflichtungen von Ihr...

Ich kann dir sagen, das meine Hausbank das beste Online Angebot unterboten hat. Hat mich selber sehr verwundert, da sie anfangs einen deutlich höheren Zins angeboten hatten. War „nur“ für Grundstück. Hol dir ein paar Angebote ein und Versuch zu verhandeln.

mailer punkt michi ät web Punkt de

Wie kann ich dich kontaktieren? Leider kann ich keine PN schicken..

Ok danke für die Info. Gibt es eine maximale Größe für eine Garage?

Ist dem auch so bei einer reinen Hobbywerkstatt ohne Aufenthaltsraum und Heizung?

Hab grad nochmal nachgelesen, Garage sind je Grundstücksgrenze 9m (sofern keine Aufenthaltsräume und Feuerstätten in Bayern)

Und diese ausklinkung außerhalb des „Grengebietes 3m zur Grenze“ ist zulässig oder gibts da ne maximale qm2 Größe?

Das heißt die eine Seite 6 und die andere 9 Meter würde gehen? (Zusammen dann 15m)

Hallo, ist es zulässig eine solche Garage zu bauen? Quasi auf 2 Grundstücksgrenzen 9m bebaut und dann mit 3 Meter Abstand noch eine Ausklinkung? (Soll in Bayern realisiert werden) Die mittlere Wandhöhe ist klar. Zufahrt ist auf der „unteren“ Seite also wäre in einem Eck ohne Zufahrt/Straße.

Kannst du mir eine PN schicken? Kann das leider nicht...

Erzähl mal mehr zu deiner Auslegung. Vorlauftemperatur. Usw :-)

Mir geht es nur darum ob Garage Richtung NW oder SO ausgerichtet besser ist.

???

Hallo, welche Ausrichtung ist „besser“? Natürlich soll das Haus weiter nach hinten als auf der Skizze, da es am sinnigsten ist den Garten zwischen Haus und Straße in Süd-Ausrichtung zu planen. Ich finde beide Varianten haben Pro und Contra. Gruß Michael

Mit welchen Kosten muss man für eine Sole Wärmepumpe rechnen?

Hier bei mir sind es im Winter öfter mal -10 grad und das durchgehend. Daher die Frage nach einer sinnvollen Kombination. Wie sinnvoll ist die Idee, den wasserführenden Kamin für ein Nebengebäude zu nutzen? Habe 100qm Nebengebäude.

Eine Wärmepumpe arbeitet doch sehr ineffizient bei -20 Grad, gerade dafür stell ich mir die Frage..

Ist dein Kamin wasserführenden? Hast du eine Kombi mit einem anderen System?

Nein, jedoch kann ich manchen Punkten nicht folgen...

Das mit dem vorgewärmten Wasser ist richtig, jedoch beim „Start“ ist es kalt. Die Wärme vom Kamin wird dann über einen Pufferspeicher gespeichert und ggf. auch für das erwärmen vom Brauchwasser mitgenutzt.

Ich glaube das ehrlich gesagt so nicht. Zumal es genau dieses Konzept auch eine Firma bewirbt. Wieso sollte man eine Sauerei machen? Das Wasser wird doch nicht abgelassen, die Regelung/Steuerung mischt kaltes und Warmes Wasser. Daher kann ich deine negativen Aspekte nicht verstehen/folgen.

wieso hat der wasserführender Kamin nur in Altbau seine Daseinsberechtigung?

Wir wollen auch so viel wie möglich autark heizen.

Hab ich, erklär mir das mal bitte warum das mit einer anderen Heizung in Verbindung nicht sinnvoll sein sollte?!

Der Hintergrund ist, wir wollen einen Holzofen im Wohn-/Essbereich. i.d.R. Könnte der Holzofen die Wärmepumpe unterstützen/entlasten wenn es wirklich mal richtig kalt wird im Winter, oder?

Hallo, ist es möglich und sinnvoll eine Luftwärmepumpe und einen wasserführenden Kamin zu kombinieren? Gruß Michael

Mal ernsthaft, prüft das eine Bank so genau? Es kann ja so sein, das man zur Selbstauskunft getrennt ist und dann später wieder zueinander findet als Beispiel...

Woher soll die Bank wissen, das eine zweite Person im Haushalt wohnt, wenn nicht verheiratet?

Erschlossen ist das Grundstück und Grundschuld schon verrechnet.

Vermessung ist erfolgt vor Kauf. Das heißt es fallen außer GES nur noch Grundbuch an?

Hab nun die Rechnung vom Notar bekommen und den Kaufpreis für das Grundstück überwiesen. Außer der Grunderwerbsteuer die in Bayern 3,5% ist - fällt sonst noch etwas an? (Grundbuch?) Kann man die restlichen verbleibenden Kosten auch berechnen/abschätzen? Danke und viele Grüße Michael

Hallo, welche Nebenkosten außer Grunderwerbsteuer und Notar-Kosten kommen bei einem Grundstückskauf noch und in welcher Höhe? (Grundbuch?) Gruß Michael

Die Garage soll unbedingt am Haus angebaut sein, das ist bei deinem Vorschlag leider nicht so.

Bei diesem Vorschlag wird es nur mit der Terrasse doof, die sollte ja nach Süden/Westen ausgerichtet werden?!

Spielst Du gerne den Nörgler? Mal ehrlich, das ganze ist am Land in einem 2000 Einwohner Dorf, ich denke da ist mehr möglich als in der Bayerischen Hauptstadt. Kenne es aus „der Stadt“ ca. 15km entfernt, da gibt es separate Baufenster für Garage und Haus und sogar die Ziegelfarbe, Bepflanzung...

Kannst Du Deinen Vorschlag in L-Form näher beschreiben, kurz skizzieren? Brennholz soll gelagert werden, in Gitterboxen. Daher geschlossener Raum und ein Tor zum einfahren.

Vielen Dank für deinen Vorschlag, ist denn ein „Holzlager“ in kleiner Version kein Aufenthaltsraum? Ich will keine Kfz Werkstatt errichten, das möchte ich klar zum Ausdruck bringen! Jedoch brauche/möchte ich gerne mehr Platz in Form von geschlossenen Stell-/Lagerplatz errichten. Natürlich ohne...

Grüne Forum? Ich will nichts anmieten, das habe ich bereits zur Zeit und für eine Scheune sind die Fahrzeuge zu wertvoll! wieso einen Anwalt miteinbeziehen? Wo geht aus dem BB hervor das nur 1 Haupt- und 1 Nebengebäude erlaubt sind?

Nur ein erster Ansatz, gerne noch Veränderungen ;-)

die Werkstatt soll ohne Wasseranschluss sein, daher kein Aufenthaltsraum. Dort soll Vorallen Holz gelagert werden und 1-2 Oldtimer. (Will keinen Schuppen haben) Das Ganze wird in einem WA erfolgen, gerne ein Vorschlag von deiner Seite. welches Maß an qm siehst du als untergeordnet im...

Siehe erstes Bild inkl Maße.

Oder so?

Wie genau würdest du das platzieren? Terrasse sollte ja nach Süden/Westen ausgerichtet sein. Werkstatt hinter Garage, das geht nur im Grundstück und nicht am Rand, wird ja sonst zu lang. Evtl so wie in diesem Anhang?

Hallo, wie würdet ihr folgende Gebäude platzieren? Will so wenig wie möglich an Platz „verschenken“ Gruß Michael

Ging jetzt doch schneller als geplant?

Was findest Du/Ihr so toll daran? Man verschenkt schon viel Platz. :)

Habt ihr die Einfahrt im Nachgang verlängert?

Ganz einfach, will Doppelgarage und ne Werkstatt ans Haus anbauen beides mit Zugang und soll von der Straße aus nicht die Nebengebäude in den Vordergrund stellen. :) Grundstück sollte mit knapp 900qm groß genug sein. VG Michael

Ich denke es ist wirklich um nicht auf der Straße warten zu müssen. Es steht so 1:1 Wortlaut im BB: Der Stauraum vor den Garagen und überdachten Stellplätzen muss mind. 5,00 Meter betragen.