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Das sind ja auch klassische Grunddienstbarkeiten (zivilrechtliche Sicherungen) und keine Baulasten (öffentlich-rechtlich).

Das bezieht sich in der Regel jedoch nur auf das Grundbuch.

Beschränkungen durch Baulasten prüft er jedoch in der Regel nicht, das sollte der Käufer vorab erledigen.

Die von dir geäußerten Fragen finde ich jetzt nicht besonders spannend. Mir stellen sie sich z.B. überhaupt nicht, vor allem sind sie auch nicht in meiner obigen Aussage angelegt.

Lehrer und Beamte wurden - zumindest in diesem Thread - nicht gebashed. Angesichts der Ausgangsfrage: Wir fragen uns, ob unser Einkommen bzw. die Sicherheit desselben ausreicht, um das Projekt "Hausbau/-kauf" zu wagen oder ob wir lieber noch ein paar Jahre sparen sollten. verknüpft mit wir...

Es ist halt eine Statistik, natürlich ist es bei jedem individuell. Aber Behauptungen, Kinder seien eigentlich viel billiger als die Statistik fallen für mich unter die Kategorie: Was kostet dich dein Auto im Monat? "Ich tanke normalerweise so für 100 Euro." Je nach Größe dürfte bereits die...

Nein, die Betreuungskosten kommen statistisch noch dazu. Auch die 'Kosten' für Gehaltsverzicht durch Teilzeit etc. sind noch nicht eingerechnet.

4.400,- gem. Netto + jew. 13. Gehalt und Bonus, zukünftig mind. Stufenaufstiege und tarifliche Anpassungen, aktuell 1 Kind, Annuität: 1.200,- (25 Jahre Volltilgerdarlehen).

Frauen unter 35 Jahren bei der Planung einer langfristigen finanziellen Belastung wie z.B. Hausbau nicht wenigstens Fortpflanzungsabsichten für 1 Kind zu unterstellen halte ich für grob fahrlässig.

Sinnvoll, zwecks Zinsoptimierung wäre es auf jeden Fall mit dem Beleihungsauslauf knapp unter die 90 % zu kommen. HilfeHilfe hat Recht, Familienplanung mitbedenken ... finanziell und auch beim Wohnungszuschnitt. Erstaunlicherweise habe ich den "Druck" trotz Bedenken im Vorfeld bisher...

@ Zaba12: Bei vergleichbarer Eigenkapitalquote?

Danke, der Preisunterschied liegt bei ca. 5 Euro pro Dose. Falls die CAT 6E Dose Vorteile, vielleicht auch erst in der Zukunft hätte würde ich diese verbauen.

Etwas unglücklich formuliert meinerseits, aber diese Frage verbirgt sich ebenfalls hinter dem 'lohnt sich der Aufpreis'

Hallo, ich möchte für meine CAT 7 Verkabelung von Berker die UAE Dosen bestellen. Diese gibt es als 6A oder 6E. Lohnt sich der Aufpreis in diesem Fall für die 6E Dose? Vielen Dank!

Sind die 400k überhaupt inkl. Kaufnebenkosten?

Beispielrechnung: Kreditbedarf: 275.000 EUR (Eigenkapital für Nebenkosten): 20 Jahre Zinsbindung bei 2,5 % Sollzins und 2,5 % Tilgung = 1.150 EUR p.M. Restschuld nach 20 Jahren = 97.000 EUR 1.150 Rate + 325 Hausgeld = ~1.500 Euro p.M. Wohnen (31 % Netto) Im Vergleich zur Mietzahlung m.E...

Ich konnte in Fast-Food-Ketten schon viele ineffiziente Angestellte beobachten ...

Da bekommt man doch auch glatt Lust auf ne Runde Lehrer-Bashing, anyone? :)

Was für ein Unsinn, natürlich ist das möglich! Stufe 3 erfordert keine 6 Berufsjahre, sondern 3 Jahre seit Beginn in Stufe 1.

Käse, hier geht es um die EG 9b des TVöD! Endstufe (6) ~ 4.100 EUR brutto ~ 2.500 EUR netto (Stkl. 1)

Nein, die Steigerungsrate ist nicht egal. (Es sei denn, man selber lag in der Schätzung ordentlich daneben) 2 % von 300.000 EUR = 6.000 EUR. Deswegen sollte man sich beim Hauskauf nicht verrückt machen und vom Verkäufer zum schnellen Abschluss drängen lassen. Bei 5 - 10 % also theoretisch...

Statistisches Bundesamt: Die Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden in konventioneller Bauart (einschließlich Umsatzsteuer) sind im Jahresdurchschnitt 2016 gegenüber 2015 um 2,1 % gestiegen.

Die Überlegungen von MIA_SAN_MIA kann ich auch nicht nachvollziehen. @ Basel: Der Effekt, den du bezüglich der Tilgung beschreibst ist vollkommen richtig. Es funktioniert eben nur, wenn der Zinssatz bis zur Tilgung viel niedriger ist als der des Annuitätendarlehen und auch der Zinssatz des...

Richtig, das gilt umgekehrt natürlich auch für die Bausparvertrag Kombination. Ich habe mich für die Bausparvariante entschieden, weil sie in meinem Fall günstiger ist als das klassische Annuitätendarlehen trotz Abschlussgebühren. Das ist für mich kein Nachteil, da ich insgesamt 10.000 Euro...

Ok, wenn du von einer wahrheitsgemäßen Berufsangabe meinerseits ausgehst, hast du da tatsächlich einen Widerspruch zu meiner fachlichen Qualifikation aufgedeckt Zurück zum Thema: Das Konstantdarlehen ist in meinem Fall knapp 10.000 Euro günstiger als das beste mir vorliegende Angebot für ein...

Doch, deine Aussage ist unqualifiziert. Ich garantiere dir, dass ich mehr Ahnung von der Materie habe als du!

Du gibst eine Garantie ab ohne Kenntnis der Fakten? Lächerlich! Sorry, auf so eine unqualifizierte Aussage gehe ich nicht weiter ein.

Habe auch eine Kombination Tilgungsaussetzungsdarlehen / Bausparvertrag von Schwäbisch Hall über insgesamt 25 Jahre mit gleichbleibender Rate. Ist ebenfalls deutlich günstiger als alle vergleichbaren 25 Jahre Volltilger Annuitätendarlehen gewesen.

Jeder Notar- / Grundbuchkostenrechner im Internet, z.B. von Interhyp listet doch alle Gebühren genau auf! Bereitstellungszinsen von 3 %, also 0,25 % pro Monat sind normal, dein Beispiel stimmt also. Deswegen gerade bei Neubau unbedingt 12 - 18 Monate Bereitstellungszinsfreie Zeit vereinbaren!

Bei einem Darlehensbetrag von 400k EUR müsstet ihr bei einem Sollzins von 2,5 % (20 Jahre Zinsbindung) und einer Tilgung von 2,5 % eine Rate in Höhe von ca. 1.650 EUR zahlen. Laufzeit dann ca. 28 Jahre bei gleichbleibendem Zins. Hinzu kommen dann noch die laufenden Nebenkosten und...

War bei uns auch so, allerdings mit dem Unterschied dass uns das Update der Armaturen Reihe des Herstellers besser gefällt als die ursprüngliche Bemusterungsgrundlage [emoji4]

Ja, beim Anbieter nachfragen macht wohl am meisten Sinn, danke. @Bieber0815: Die Seitenwahl aufgrund eines konkreten Angebots?

Hallo, ich möchte vom Elektriker für eine zukünftige elektrische Markise einen funkgesteuerten Stromauslass einplanen lassen. Wir haben zur Terrasse zwei bodentiefe Doppeltüren, dazwischen ca. einen Meter Wand. Der Stromauslass müsste nun entweder links neben die linke Doppeltür oder rechts...

Darlehensbetrag 100.000 / 184.000 Euro? Bei welcher Rate und Zinsbindung?

@ 11ant: Vielen Dank für die Einschätzung! Du hast natürlich Recht was die Farbwahrnehmung angeht. @ matte1987: Ja, das war auch unsere Überlegung. Das Basaltgrau sieht toll aus auf dem Bild! Muss ich mir mal in Echt anschauen...

Zunächst wollten wir Anthrazit RAL 7016, jetzt aber doch lieber ein etwas helleres grau für Fenster, Haustür und Garage. Telegrau 2 RAL 7046 scheint mir ein sehr neutrales Mittelgrau zu sein? Erfahrungswerte im Bereich hell- bis mittelgrau?

Nein, /3 Abs. 2 Makler- und Bauträgerverordnung sieht vor, dass in bis zu sieben Teilbeträgen gezahlt wird. Die Vorschriften sollen Erwerber davor schützen, mit Zahlungen allzu weit in Vorleistung zu treten und auf einem möglichen Schaden sitzen zu bleiben, wenn der Bauträger in die Insolvenz geht.

Makler- und Bauträgerverordnung

Meine Aussage zu der Grunderwerbsteuerfreiheit der nachträglichen Sonderwünsche beim Bauträgerkauf muss ich jedoch in dieser Pauschalität revidieren!

Dieser Vortrag widerlegt meine oben gemachten Aussagen zum Bauträgerkauf nicht. Dass auch in der vorliegenden GU Konstellation Grunderwerbsteuer auf den gesamten Betrag (Haus & Grundstück) anfällt wurde von mir nicht bestritten. Sogar der TE hat diese Tatsache bereits explizit dargestellt.

Zugang zur Baustelle sollte natürlich auch im Bauträgerkaufvertrag geregelt werden. Auf Sonderwünsche die nach Kaufvertrag vereinbart werden fällt keine Grunderwerbsteuer an. Generell erschließt sich mir allerdings nicht, inwiefern dieser Post für den TE, der nicht vom Bauträger kauft hilfreich...

Bieber0815 hat die Unterschiede m.E. bereits hervorragend zusammengefasst! In der dargestellten Konstellation habt ihr wohl im Unterschied zum Bauträgerkauf vor allem keinen Festpreis.

Eine negative Laufzeit von 10 Jahren? Der KFW 153 hat Laufzeiten bis 30 Jahre und Zinsbindung bis 20 Jahre. Ob man die bis zu 5 tilgungsfreien Jahre positiv oder negativ bewertet, ist jedem selbst überlassen.

"Während der ersten Zinsbindungsfrist können Sie den Kreditbetrag vollständig oder in Teilbeträgen ab 1.000 Euro ohne zusätzliche Kosten tilgen." Also so viel und so oft du willst...

Wieso verstehst du das nicht? Wünscht man sich den Komfort der Belüftung ohne Geräuschentwicklung in den Zimmern zu dem geringst möglichen Preis, ist eine dezentrale Belüftung ohne Wärmerückgewinnung doch hervorragend dafür geeignet...

Ich interessiere mich für einen Kombi, Baujahr 2002. Der Vorbesitzer hat pro Jahr für ca. 600 Euro getankt. Geht das für so ein Fahrzeug in Ordnung? Sorry, um deine Frage zu beantworten: Ja! Wie soll man das bewerten ohne z.B. Angaben über den Hausaufbau und ohne das Heizverhalten etc. der...

Wir bauen KFW 55 ebenfalls mit dezentraler Belüftung (Abluft: Bad, WC, Küche). Zuluftelemente in den Zimmern: Lunos ALD-S (schalloptimiert) mit Pollenfilter. Ggf. noch zusätzliche schallgedämmte Außenhauben.

Das mag sein, ist aber keine Voraussetzung, die der TV-L oder der TVöD generell z.B. an eine EG 10 oder 11 stellen.

Ypg, wenn sie ein Studium abgeschlossen hätte, würde sie wohl nicht den Angestelltenlehrgang II machen. ALG II steht bereits für Arbeitslosengeld II [emoji3]...

Hallo, 1,8 % bei 20 Jahre Zinsbindung sind m.E. super Konditionen angesichts der Darlehenshöhe und Eigenkapital.