Beispiel:
Darlehen: 330.000 Euro
(20 Jahre Zinsbindung zu 2,5 % Sollzins und 2,5 % Tilgung)
Monatliche Rate: 1.375,00 Euro
Restschuld: 116.204,84€ Euro
Laufzeit: 27 Jahre, bei gleichbleibendem Zins
Plus Nebenkosten und Rücklagen müsst ihr also ca. 30 Jahre ungefähr ein ganzes aktuelles Gehalt...
Bauen auch klein mit 1 Kind:
(37,5 qm Wohn-/Esszimmer | 10 qm Küche | 2,5 qm WC | 3 x 13,5 qm Zimmer | 10 qm Bad | 2 x 5 qm Flur / Diele | 2 x 3 qm HAR / Abstellraum = 116,5 qm)
Diese Aussagen, entweder groß oder ETW sind doch totaler Quatsch und lassen sämtliche Vorteile, die man sich von einem...
"Haben ein bisschen nach Mietshäusern geschaut, aber bei 1100-1500 Kaltmiete bin ich deutlich über der Tilgung eines Kredites"
Das ist eine Fehlannahme!
Du gehst ja erst einmal zu beiden hin, lässt dich beraten, dir ein Konzept sowie einen Finanzierungsvorschlag erstellen und bekommst einen Eindruck von dem jeweiligen Berater. Eine konkrete Finanzierungsanfrage wird zu diesem Zeitpunkt noch nicht eingereicht.
Somit sollte die Befristung zeitlich kein Problem darstellen. Bis ihr die Nebenkosten angespart und euch generell konkrete Gedanken über das Projekt gemacht habt, ist die Probezeit auf der neuen Stelle abgelaufen.
Ja, die Nebenkosten solltet ihr m.E. auf jeden Fall z.B. auf einem Tagesgeldkonto ansparen.
Bei langer Zinsbindung oder auch einer Volltilgerkonstellation kann! (so bei mir) eine Kombination mit Bausparvertrag einen besseren Effektivzins als ein Annuitätendarlehen ergeben. Wie Caspar aber...
Hallo, bis Ende 2018 solltet ihr also ca. 30.000 Euro für die Nebenkosten angespart haben. Dann benötigt ihr eine 100 % Finanzierung (sollte bei beiden unbefristet im ÖD kein Problem sein). Angenommen ihr möchtet 1.500 Euro als Rate bezahlen, könntet ihr bei bei zB. 2,5% Zins und 2,5% Tilgung...
Glückwunsch zu den tollen Voraussetzungen (Alter, Einkommen, Grundstück/Eigenkapital)!
Einem Hausbau sollte generell absolut nichts im Wege stehen.
Ihr müsst also "nur noch" eure Wünsche in ein angemessenes Verhältnis zu eurem persönlichen Maximalkreditvolumen bringen.
Hallo, natürlich lässt sich ein Haus (200m2/Keller/Doppelgarage) zu der von dir genannten Summe von 570k EUR plus Grundstückskosten realisieren. Die entscheidende Frage ist doch, gibt dein Budget das her? Wenn ja, brauchst du doch nur den Anbieter suchen, der dir für dein Geld das Beste...
Die kürzere Zinsbindung, einhergehend mit der Frage Anschlussfinanzierung und Zinsniveau in 10+ Jahren würde zumindest mich deutlich mehr belasten als ein ggf. etwas höherer Gesamtkreditbetrag in Kombination mit einer bekannten, festen Rate und Volltilgung innerhalb von 20/25/30 Jahren. Auch...
32/34 Jahre alt: 400.000 EUR Finanzierung bei 5.200 EUR Nettogehalt + Urlaubs-/Weihnachtsgeld/Boni und 220.000 EUR Eigenkapital + Rücklagen = What are you waiting for?
Der purline Bioboden ist laut Herstellerangaben ein Polyurethan-Bodenbelag, der bis zu 90% aus nachwachsenden Roh- und natürlichen Füllstoffen wie Kreide, Raps- oder Rizinusöl besteht. PVC-frei, ohne Chlor, Weichmacher und Lösungsmittel.
Bei einem Verkauf behalten die Eltern des TE das lebenslange Wohnrecht ja nicht im alten Haus, sondern bekommen ein neues in der neuen Immobilie eingeräumt. Insofern führt dieser Umstand nicht zu einer Wertminderung.
Da hast du vollkommen Recht, jedoch widerspricht das nicht meiner Aussage zu der Eigenkapitalquote bei Sparrate unterhalb der Teuerungsrate des Bauvorhabens.
Ja klar, unter gewissen Voraussetzungen macht das Sparen, zumindest für einen Immobilienerwerb keinen Sinn!
Nicht ohne Grund ist der typische Immobilienkäufer in Deutschland statistisch über 40 Jahre alt und hat bereits geerbt.
Ich gebe dir Recht, dass es absolut sinnvoll ist die...
Also hat es eben doch etwas mit der Höhe der Miete zu tun
Das Problem z.Zt. sind ja die jährlich enorm steigenden Baukosten.
Mit geringer Sparrate kann man demnach die Eigenkapitalquote gegenwärtig zum Teil überhaupt nicht erhöhen ...