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Genau, der kleine Stummel macht nur Probleme beim Fliesen etc.

Guter Ansatz von @ypg ...es würde ja vielleicht schon reichen, die Installationswand zwischen Dusche und WC 30 cm nach planunten zu schieben und die WC-Vorwand zu sparen und die WC-Installationen ebenfalls in die Installationswand zu integrieren.

Da wäre ich mir gar nicht sicher. Mein Bad mit bodenebener Dusche ... sehr klein, daher die Dusche auch 5-eckig. Ich habe eine Faltduschtür, die nach innen öffnet, seit jetzt über 10 Jahren. Sie weist meist nur im unteren Bereich Spritzer auf. Wäre meine rechte Duschwand 95 cm lang und die...

Das funktioniert in einigen Gemeinden hier in Deutschland schon ganz gut. Das ist doch nicht DEIN Ernst ;) Ein Hauptproblem ist doch, dass immer gleich Kontra kommt, wenn ein erster Vorschlag, eine erste Idee für die Lösung von, zugegebenermaßen, Teilproblemen kommt. Dann meutert immer gleich...

Na ja, grundsätzlich spricht ja nichts dagegen, dass Wasser in den 160 cm Bereich spritzt. Erst, wenn es dann außerhalb der 100x160 landet, wird es ja kritisch. Eine Badematte sollte man vor dem Duschbereich einkalkulieren. Deshalb ja auch mein Vorschlag, die 160 cm in 95/65 oder so aufzuteilen.

80 cm halte ich auch für zu wenig. Und, wenn man zum Schluss kommt, es muss eine Tür sein, dann sollte die auf jeden Fall auch nach innen zu öffnen sein, nach oben an die Wand. Dann hat man das Tropfwasserproblem außen nicht. Ich könnte mir 95/65 cm vorstellen. Man sollte vielleicht auch...

Allerdings ist dann die Ostseite für Schulkinder auch nicht wesentlich sonniger als die Nordseite, da die Vormittagszeit ja in der Schule verbracht wird. Grundsätzlich stimme ich aber zu, dass ich Nordzimmer normalerweise nicht gerne als Kinderzimmer empfehle. Ich denke aber in eurer...

;) ... etwas ungünstige Ausrichtung der Wohnung mit Ost und Nord aber könnte schön werden ;) Im Plan sind ja zwischen den Räumen keine Flügeltüren eingezeichnet, sondern einfach Türen. Das müsste man dann noch mal kontrollieren. Es fehlen auch Positionen von Heizkörpern und ein oder zwei Fotos...

@evelinoz .. da ist doch der Ausgang zur Terrasse, denke ich, bzw. meine ich, wenn ich mir so die Fotos in Beitrag 1 ansehe. Da würde ich schon eher Inselmäßig arbeiten. Durchgänge recht und links der Insel reichen ja auch mit 70 bis 80 cm.

EG-Bodenplatte ist ein, darauf kommen aber noch Heizkreisläufe, Dämmung und Estrich. Küchenabwasser und Wasser kann man da problemlos von der Wand noch rüberführen. Im anderen Forum sind da in meinen Alben auch Beispielbilder von anderen Bauvorhaben.

Und zwar Werbungskosten für die Einkunftsart "Vermietung", wobei ich da lieber den Begriff Kosten wähle. Und natürlich können nur die Zinsen für den Kredit, der für die Wohnung, die vermietet wird, als Kosten von den Mieteinnahmen abgesetzt werden.

Dennoch können Zinskosten eines vermieteten Objekts als Kosten gegen die Einnahmen aus dem vermieteten Objekt gerechnet werden.

Ich kann Yvonne in allen Punkten nur zustimmen. Und .. warum überhaupt das Konzept mit den Kindern im UG? Künstliche Flurstücke ... und überhaupt, wie soll das Haus im Gelände stehen? Wird da noch weiter ausgekoffert?

Ihr wart ja noch nicht fertig, denn auch die zweite hochgebaute GSP ist in der Ansicht noch nicht zu erkennen. Da könnte es auch sein, dass noch eine Wange zwischen die beiden erhöhten GSPs muss, denn im Bereich der GSPs ist ja kein Schrank. Das solltest du schnell mal planen lassen. Ich fände...

Welche Geschosshöhe hatten die denn? 80 cm Breite, so wie du eingezeichnet hast, umfasst Wandputz und Geländer. Auch hier wieder ... welche Geschosshöhe und es ist zu bedenken, da muss man erstmal 2 Geschosse hoch. Auch sollte man drüber nachdenken, dass die Erschließung des DG im EG den...

Im aktuellen Plan ist aber nur eine GSP erhöht enthalten. Ich finde ja die Position der GSP nicht günstig .. in Bezug zu Spüle/Müll. Und, ich gestehe mal, die Raumaufteilung gefällt mir mit einer landhausigen Küche leider gar nicht richtig, ich habe aber auch gerade keinen passenderen...

Das Grün gefällt mir auch außerordentlich gut ;). Spülstein vorm Fenster ... wird das ein Schiebefenster? Sonst die Frage, geht das Fenster noch auf, wenn dort ein Spülstein ist.? Glas und offenes Regal auf Inselrückseite .. dir muss klar sein, dass das nur für das Unterbringen schöner Sachen...

Rate mal mit Rosenthal ist ja nicht zielführend und die Antworten der anderen User werden nicht besser, wenn du erstmal nicht sagst, was man dir angeboten hat ;). Die Preise hängen ja stark von deinen örtlichen Anbietern ab und wer welche Arbeiten durchführt. Strom/Wasser durch den Anbieter? Usw.

Hmm ... ich habe schon in Hotels übernachtet, die mit ihren frisch gemachten bodenebenen Duschen recht rutschige Fliesen hatten. Das war immer das Gefühl "bitte nur kontrollierte Bewegungen" in der Dusche und das fand ich schon für ein oder zwei Nächte schrecklich. Ich selber habe ja...

Das Grundstück ist 15 m breit, dein Haus 8,35 m ... bleiben also in Nord und Süd gerade die jeweils 3 m Abstand zum jeweils nächstem Grundstück. Und dann sollen es also mittlerweile 4 Wohneinheiten werden? Die Haustiefe beträgt bei deinen beiden DHHs mittlerweile gut 20 m, dazu wieder Richtung...

Hat sich immer nach Beziehen der Wohnung so ergeben ;)

Die müssen aber dann ins Grundstück reingebaut werden, d. h., da kommt Erschließung dazu, vermutlich sind mind. 3 Stellplätze erforderlich. 27x9 m, wenn man nur die 3m Grenzabstand sehen würde ... das sind doch Hirngespinste ;).

Theoretisch, wenn nicht schon ein kürzeres Baufenster vorgegeben: 33 m Länge, abzüglich 2x3m wg. Grenzabstand, abzüglich 2x6m wg. Abstand zwischen den Häusern. Bleiben 15 m, d. h. für jedes Haus in der Tiefe 5 m. Bei 15 m Breite abzüglich 2x3m wg. Grenzabstand bleiben 9 m für die Breite. D. h...

Die zweite Variante wird vermutlich (Häuser größer 40 qm) gar nicht auf das Grundstück passen. Hausabstände und Grenzabstände.

Äh ... 2m mit Spüle .. da können optimal 2 Leute arbeiten. Und die Spülmaschine ist natürlich in der Insel mit untergebracht.

Ich finde dein Beispiel für Flur oder Eingangsbereich auch sehr schön. Für andere Bereiche .. ich bin ein Fan gleicher Fliesen, gleicher Farben. Bei mir sind die Wohnräume ja mit Fliesen, das Schlafzimmer mit Ziegenhaar/Schurwollteppich und der Balkon mit Betonfliesen. Aber alles hat einen...

Was wir beide sagen wollen, du präsentierst einen Grundriss ohne maßstabsgerecht eingezeichnete Möbel. Dir werden offensichtlich die Engstellen des Grundrisses gar nicht klar. Deshalb solltest du Zeit investieren und das einmal machen, auch z. B. Wege Küche/Terrasse, oder Gästebett im Homeoffice...

Ich habe gerade nochmal deinen Wohnungsthread gelesen. ;) Was bewegt euch denn, die Wohnung jetzt evtl. aufgeben zu wollen? Garten wird ja nicht so viel größer werden, wenn man von den 320 qm Garage, Haus etc. abzieht. Ist die Lage soviel besser oder reizt das eine zusätzliche Zimmer? Preis...

Kann ich als Mieterin nur bestätigen. In den letzten 35 Jahren hatte ich Mietverhältnisse in 5 Mietobjekten mit 4 unterschiedlichen Vermietern. Bis auf das Mietobjekt, wo ich nur 1 Jahr war, mache ich in den Mietshäusern die Nebenkostenabrechnungen, es waren und sind immer gute...

Ich würde fürs Büro auch schöne Fliesen oder so einen Industrieteppich empfehlen. Erfordert halt unterschiedliche Rollen beim Bürodrehstuhl. Beide Varianten kommen aber ohne irgendwelche Schutzmatten aus. Das finde ich per se irgendwie kontraproduktiv, Boden und dann Schutzmatte ;).

Und warum hier nicht nochmal? Jetzt sollen alle suchen, wo der ist? Manchmal muss man echt den Kopf schütteln.

Es fehlt der Lageplan, möglichst mit eingezeichnetem Haus. Und, mal ein paar Möbel einzeichnen, insbesondere Küche. Der Bereich ist nämlich nicht so riesig und da muss man schon genau planen. Eine Insel sehe ich da erstmal nicht. Ein U schränkt insbesondere das Kochen mit mehr 1 Person sehr ein.

Das ist wohl Fertig Warum bei Einliegerwohnung nur Terrasse an Schlafzimmer? Terrasse an der Südostecke vom Wohnzimmer sollte man auch andenken ... ich würde in Einliegerwohnung ungern mit Besuch durchs Schlafzimmer auf die Terrasse gehen. Und für den Rest muss ich leider sagen, dass für mich...

... dann vielleicht einen Teil Heizung als Wandheizung ausführen. Evtl. soll es ja zur Dusche eine Wand geben oder so.

Was ist denn in der Dusche geplant? Ich habe z. B. Fliesen in der Dusche und da ist die Fußbodenheizung ebenfalls drunter verlegt. Sehr angenehm.

Mal nach "Küche Stauraumplanung" googeln

Habt ihr euer Budget so kräftig erhöht? Wunschvorstellung waren doch mal ca. 1,15 Mill.

Kann man machen ... aber, da sollte jetzt erstmal eine aktuelle Kostenplanung angeheftet werden. Ich behaupte Minimum 1,2 - 1,4 Mill. ohne Außenanlagen, aber z. B. mit Photovoltaik-Ziegeln. Überschlagsweise ergeben sich gut 300 qm reine Wohnfläche (Schrägen berücksichtigt) ohne den...

Bei Luftraum denke ich eher, wenn schon Luftraum, dann auch groß. Also die Größe, die ihr angedacht habt, wird sicherlich auch Wirkung entfalten, allerdings mit den Nachteilen der Platzverschwendung ;), der Leuchten und man sollte so etwas auch mal prüfen. Am Esstisch wäre es mir zu hallig und...

Also hat sie alleine es gekauft und war nicht nach dem Tod eures Vaters erst alleinige Inhaberin. Guck mal bei Wikipedia "Berliner Testament" nach.

Kommt vermutlich auch darauf an, wie die Mutter Eigentümerin geworden ist. Ist ja oft Berliner Testament mit dem Ehemann. Und da weiß ich nicht, ob sie dann einfach so verschenken kann. Anwalt würde ich in jedem Fall empfehlen.

Danke, und daher meine Frage, da sollte morgens gar keine Sonne in der Küche sein. Und wie gesagt, den Duschbereich im EG würde ich der Einliegerwohnung zuschlagen, im Einliegerwohnung-Bad, dann die Tür weiter von der Wand weg, damit da Waschbecken/WC hin können und dann hast du ein schönes Bad...

Wert von Betrag und Wohnrecht = 1/4 des aktuellen Gesamtwertes? Schäbig vom Bruder und traurig, dass du diese Frage überhaupt stellen musst. Man muss ja beim Haus nicht vom maximal erzielbarem Wert ausgehen, sondern von einem vernünftigen Familienpreis, dann den Wert des Wohnrechtes abziehen und...

Wie kommt denn morgens die Sonne in die Küche, wenn die Einliegerwohnung die Ostseite hat? Wäre es nicht einfacher, einfach einen Nordpfeil auf den Grundrissen zu platzieren? ;) Warum kann in der Einliegerwohnung keine Terrasse ans Wohnzimmer? Muss ich revidieren, da hatte ich wohl einen Knick...

Das kommt mit Aussteigen natürlich auf die Größe der Autos an ;). Was sollen denn die beiden abgetrennten Bereiche beherbergen? Fahrräder? Die bekommt man bei 2 geparkten Autos aber mehr als schlecht dahinten raus.

Puh ;) ... wo war nochmal Nord? Habe nochmal im Eingangsbeitrag geguckt, da war von einem Pfeil auf einer der Ansichten die Rede, den ich nicht finde. Die Grundfläche ist ja jetzt nochmal größer geworden. Sind schon alles schöne große Räume und die Eingangssituation und Trennung...

Ich habe seit 12 Jahren in meiner Mietwohnung eine Terrassentür (Foto ist alt, da war die Terrasse noch im Bau), ca. 240-245 cm hoch ist und der Flügel ist ca. 95 cm breit. Da ist eine glasteilende Strebe und, die Beschläge halten, man merkt aber deutlich, wenn man die Tür öffnet, dass dieser...

Welches Material hat denn die Landhausfront @kati1337 ... lackiertes Holz? Dann würde ich die Planung nochmal überprüfen, z. B. sollten 3x80er Unterschränke günstiger sein als 4x60er Unterschränke. Wenn es Holz ist, ist es z. B. vermutlich geplant, dass die Sichtseiten bei der Sitzbank...

@kati1337 ... was es nicht alles gibt. Meinst du das von Badesofa? Ist ja echt nen Ding. @Pinkiponk .. vom Prinzip her könnte das wirklich dein Problem lösen und sogar bequem sein.

Naja, dann hast du wohl die falschen Suchbegriffe gewählt ;) Google-Suche mit "CAD-Programm mit Elektroplanungsfunktion" führt z. B. zu Arcadia .. Grundprogramm für das man viele Zusatzmodule kaufen kann. Grundpreis 219 Euro + Zusatzmodulen von 160 bis 450 Euro je Modul. EDIT: Solche Programme...