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  1. A*

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  2. kbt09

    Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Und, wie gesagt, ich habe bei 230 qm aufgehört. Ich denke, es sind knapp 250 qm. Das geht am Hang niemals für 500000. Mit allen Hangarbeiten etc., denke ich, dass 700 bis 750 Tsd. Euro fällig sind. @barfly666 .. ja, das mag sein, dass andere hier schon mehr verrissen worden sind. Allerdings ist...
  3. kbt09

    Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Treppe drehen wäre aber kontraproduktiv, dann muss Besuch vom Eingang immer erst bis kurz vor die Schlafzimmertüren, um die Treppe nach unten in den Wohn/Ess/Kochbereich zu begehen.
  4. kbt09

    Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller 4,60 Stern(e) 7 Votes

    @K a t j a hat ein Talent dafür :)
  5. kbt09

    Hausbau 2.0 - erster Grundriss-Entwurf 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Upps .. ich habe bei 230 qm aufgehört zusammenzurechnen. Mit dem Budget kann ich mir nicht vorstellen, dass es klappt. Grundsätzlich finde ich den Grundriss recht gefällig, finde aber, dass hier im Gegensatz zu vielen anderen Häusern, Abstellraum auf die Spitze getrieben ist ;). Flur sehr viel...
  6. kbt09

    Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Und deshalb ist eben eine Treppe, die in einem Loch von 230x197 cm steckt grenzwertig. Muster ... beachten, hier sind nur 280 cm Geschosshöhe
  7. kbt09

    Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Und genau die ist nicht entscheidend für eine Treppe, denn eine Treppe muss die Geschosshöhe überwinden:
  8. kbt09

    Grundriss-Idee 180 QM + Doppelgarage. 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hmm .. und 7 Tage die Woche braucht man die Küche, mit Kindern, die im Garten spielen, auch gerne am Garten gelegen, da man schnell mal etwas zu essen oder trinken bekommt ;). Wäre es nicht sinnvoller die Fahrradnische mehr nach planoben zu setzen? So müssen die Fahrräder an den Autos vorbei...
  9. kbt09

    Grundriss Doppelhaushälfte, 2,5 Geschosse + Nutzkeller 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Entscheidend ist die Geschosshöhe incl. Fußbodenaufbau. Danach richtet sich auch die Treppe, deshalb war da auch die Nachfrage von @K a t j a . Im neuen Plan ist die Treppe eng, sehr eng. Sofasitzplatz ist so richtig auf dem Präsentierteller. Der Raum würde es hergeben Kochen / Wohnen zu...
  10. kbt09

    Badplanung Grundriss Stadtvilla 4,80 Stern(e) 5 Votes

    @Caro1404 ... du bist ja nicht üppig mit Maßen. Die Fenster sind in den beiden Zeichnungen auch an unterschiedlicher Position. In der einen Zeichnung keine Brüstungshöhe usw. Und, was meinst du mit freistehender Wanne ... so richtig freistehend? Dafür sieht es etwas eng aus.
  11. kbt09

    Typenhaus bauen - kleine Änderungen, unbeabsichtigte Nebenwirkungen 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Sehr sinnvoll wäre es, den Ausgangsgrundriss und den Finalgrundriss mit den Änderungen hochzuladen ;)
  12. kbt09

    Einrichtung Ankleidezimmer Tür zum Badezimmer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Was soll denn in dieser seltsamen Nische an Licht oben ankommen? Wenn man hier: planlinks einen ordentlichen Schrank stellt, der dann planunten über Eck in ein Sideboard übergeht, dann sieht der Flur gut aus, Bettwäsche und Handtücher können dann auch flurorientierter für alle gelagert werden...
  13. kbt09

    Kalkulation Elektrogewerk des Anbieters realistisch? 3,40 Stern(e) 5 Votes

    Mir erscheinen das auch viel zu wenig Steckdosen. In meiner 3-Zimmerwohnung habe ich: Schlafzimmer - 8 Steckdosen (2x neben Bett, 1 x Wand für TV + LAN-Dose, einmal an Tür für Staubsauger, 1x weitere Wand für Ambientebeleuchtung, 2x Fenstersteckdosen, 1 x schrankraum Diele (nur 2x2 m) -...
  14. kbt09

    Einrichtung Ankleidezimmer Tür zum Badezimmer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Es geht nicht um die Einrichtungsapp, sondern den orange markierten Bereich Und Also, nicht nur die Tür, sondern die ganze Wand. Sehe ich auch so. Und Katja hat ja schon "eingerichtet", da muss man dann nur noch die Wand zum Flur weglassen und eine Tür zum Schlafzimmer setzen.
  15. kbt09

    Einrichtung Ankleidezimmer Tür zum Badezimmer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Soll das da ein Treppenloch werden? Zerstückelte Schränke .. reicht euch der Platz für 2 Leute? Saisonkleidung usw. .. was ist mit Bettzeug, Handtüchern etc.? Mir wäre das ein zu unruhiger Durchgangsbereich.
  16. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Na ja, eine Garage mit Außenmaß von max. 350 cm, wird ein Innenmaß von max. gut 300 cm haben. Da die meisten Autos heute locker 200 cm breit sind, ist das immer noch mehr als unbequem. Carport wäre schon etwas praktischer, weil die Außenwände fehlen.
  17. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Ich halte die 3m, selbst, wenn auf 3,5 m erweitert, auch für supereng. Das aber vor allem deshalb, weil man ja in aller Regel vorwärts einfährt und als Fahrer das Auto auch noch verlassen will. Baut der Nachbar einen Zaun, muss man dazu dann schon 60 (sehr schlecht) bis 100 cm Abstand halten ...
  18. kbt09

    Einrichtung Ankleidezimmer Tür zum Badezimmer 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Egal ob Tür zum Bad, die Ankleide ist ja insgesamt sehr schlecht zu möblieren. Welche Brüstungshöhe hat denn das Fenster, ca. 90 cm? Skizzier doch mal, wie du einrichten würdest. Die Wandabschnitte sind ja leider nicht vermaßt.
  19. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Nee, das reicht unter Umständen auch noch nicht. Die Matratze selber ist in aller Regel 200 cm lang, dazu kommt ein Bettgestell. Für so eine Nische würde ich 220 cm planen, wenn ich sie denn machen würde.
  20. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    @ypg .. mir ist das halt aufgefallen, weil ich mich auch damit beschäftigt habe. Ich hatte mir in Coreldraw das Grundstück mal so angepaßt, dass ich halbwegs die angegebenen Maße abbilden kann. Da gibt es schon etwas Diskrepanzen, entweder sind die Umrisse verzerrt, also nicht proportional...
  21. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Dann ist dir aber ein Proportions-Fehler unterlaufen, denn, wenn ich das Garagenmaß von 6 m Breite mal nach links weitersetze, dann komme ich auf 45 m Grundstücksbreite. Das war im übrigen der Grund warum ich nachgefragt habe, weil die Verhältnisse so unproportional aussahen. Ich bin übrgens...
  22. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Ist ja besonders kontraproduktiv ein teures Eckfenster da zu setzen, wo ihr das Sofa direkt davor plant. Was soll denn da der Effekt "bodentief" bringen?
  23. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    @ypg .. habe gerade keine Lust Karos zu zählen und daraus auf Maße zu schließen .. welche Grundfläche sollen denn die Häuser haben?
  24. kbt09

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Generell sollte man im Fokus haben, dass kein seriös anbietender GU aktuell Festpreise, die länger als 4 oder 8 Wochen gelten, ernsthaft anbieten kann. Daher werden sich Index-Preisklauseln vermutlich durchsetzen. Und mal erwähnt, was hat man gewonnen, wenn ein GU heute seine Kunden des...
  25. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    ;) ;) .. @SoL .. du bist nicht der einzige ;)
  26. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Man sollte eines bedenken, bodentiefe Fenster geben einem Raum in aller Regel weniger Licht, als quasi um 90° gekippte breite Fenster mit Brüstungshöhe. Und, sie bieten auch noch bessere Stellflächen und mehr Privatsphäre. 2 m Schrank im Garderobenbereich für eine 4- köpfige Familie empfinde...
  27. kbt09

    Grundrissoptimierung - ca. 160qm, 2 Vollgeschosse, Satteldach 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Ich würde den Bereich für die Garage statt 3m auf mind. 3,5 m erweitern. Wenn dort ein normales Auto steht, der Nachbar einen Zaun gesetzt hat und man noch den Eingang nutzen will oder die Mülltonnen zur Abholung nach vorne schieben möchte, dann wird es mehr als eng. Den Garderobenbereich halte...
  28. kbt09

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Und wie ist die Einfahrt in die Garage? Habe noch nicht ganz erkennen können, ob auch Straße planunten.
  29. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    @WilderSueden .. da könntest du natürlich auch wieder Recht haben.
  30. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Das kommt doch auch ganz auf die benötigten Räume und deren Aufteilung an. Und wie gesagt, Photovoltaik nicht vergessen, da wäre vielleicht das Süddach besser.
  31. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Varianten rot oder grün beschränken euch aber in der Süd/Westgartennutzung. Wichtig ist auch, was denn alles im Haus untergebracht werden muss, damit man das vielleicht auch mal mit ein oder zwei annähernd passenden Mustergrundrissen simulieren kann. Zu allem gehören ja auch...
  32. kbt09

    Haus auf Grundstück ausrichten: Nord-Süd / Ost-West, was beachten? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Wie wahrscheinlich wird denn ein zweites Haus auf dem Grundstück? Je wahrscheinlicher, desto mehr muss man das zweite Haus mit einbeziehen. Und, man sollte vielleicht auch Photovoltaik berücksichtigen. Egal wie man teilt, das werden ja dann Grundstücke von 15 bis 17 m Breite, da muss man halt...
  33. kbt09

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Und, immer mal an den Sommer denken, wo man vielleicht gerne noch etwas Sonne im Westen, dann ja oft schon Nordwesten, abbekommen möchte. Und da sitzt ihr dann an der Straße.
  34. kbt09

    Badgestaltung für Neubau Ideen 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Da stimme ich @SoL mal zu, außerdem kann man zwischen Dusche und Wanne auch eine Glaswand planen, z. B. aufgesetzt auf den Wannenrand und im Zweifel für mehr Tiefe der Dusche dann quasi als L bis zum Boden. Das läßt den Wannenplatz auch etwas luftiger und nicht so duster erscheinen. Variante B...
  35. kbt09

    Immergrüner Baum / Strauch als Sichtschutz vor unser EG-Bad gesucht 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Wie nah willst du so etwas denn außen vors Fenster pflanzen? Seitlich ist da doch immer noch irgendwie Einblick. Ich würde ja eher an ein maßgefertigtes Plissee denken, dass von unten nach oben gezogen wird und dann gerade so hoch gezogen werden kann, dass man sich blickgeschützt fühlt. Nur auf...
  36. kbt09

    Grundriss Einfamilienhaus ca. 150-160 qm auf 480 qm Grundstück in Mittelfranken 4,60 Stern(e) 5 Votes

    4 Kästchen = 1 m? Dann ist die Treppe mit 300 cm viel zu kurz Treppenlängen bei Geschosshöhen von 280 cm, was heutzutage nicht sehr hoch ist und zu max. 250 cm hohen Räumen führt. Heute wird eher mit Geschosshöhen von 290 bis 305 cm gerechnet. Die linke Treppe wäre sehr bequem zu begehen, die...
  37. kbt09

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung 4,30 Stern(e) 6 Votes

    @Costruttrice .. Argumentation an sich richtig, nur hier werden beide Nischen, Dusche und WC durch Fenster erreicht.
  38. kbt09

    Grundrissplanung Einfamilienhaus 164qm / 2 Vollgeschosse Optimierung 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Da stimme ich zu. Der Grundriss selber gefällt mir auf Anhieb. Mir fehlen auch lesbare Brüstungshöhen der Fenster. wird überschätzt, meine Badezimmertür geht seit mehr als 10 Jahren in den Flur auf. Da hat es noch keine Kollisionen mit Gästen gegeben, die gerade das Haus verlassen. Bei der...
  39. kbt09

    Flur-Grundriss vergrößern REH von 1921: Tipps? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ist das jetzt der Zustand nach Tausch also Beschriftung = IST? Aber unabhängig davon, wenn ihr Räume getauscht habt, dann habt ihr ja bestimmt auch ein paar Sachen fix angeschafft. Wäre also sinnvoll, mal zu skizzieren, welche Möbelteile wo ihn Wohnzimmer/Küche stehen, damit man mal über...
  40. kbt09

    Grundriss-Optimierung Reihenhaus 160qm, ca. 145 NWF 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Stauraum sehe ich wie @K a t j a und @Bertram100 ... ganz wichtig ist, die Räume so zu planen, dass man Schränke in Standardmaßen gut und eher unauffällig unterbringen kann. Also z. B. mal eher eine ganze Wand dafür nutzen, dann fällt der Schrank nämlich gar nicht groß auf, weil er nicht als...
  41. kbt09

    Grundriss-Optimierung Reihenhaus 160qm, ca. 145 NWF 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Finde das auch etwas viel, aber vielleicht soll ja noch Lüftungsanlage etc. in den Boden- oder Deckenaufbau integriert werden. Bei 305 cm Geschosshöhe halte ich übrigens 17 Stufen für recht ideal.
  42. kbt09

    Grundriss-Optimierung Reihenhaus 160qm, ca. 145 NWF 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Geschosshöhe <> lichte Raumhöhe. Geschosshöhe 305 cm dürfte max. 275 cm lichte Raumhöhe ergeben. Geschosshöhe braucht man als Wert um z. B. Treppen zu berechnen.
  43. kbt09

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 264 Votes

    Naja, das ist ja sehr pauschaliert und hört sich so an, als wenn man als Mieter unglücklich sein müßte. Und das bin ich garantiert nicht. Für mich war das immer unerheblich, sogar im Gegenteil, Eigentum verpflichtet ja auch zu vielen Dingen, die bei mir der Vermieter übernimmt. Und ich stimme...
  44. kbt09

    Vorlauftemperatur von 40 Grad auf 35 Grad "aufmustern" oder nicht 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Nee, ich denke auch nicht an Auswirkung auf die Heizlast, sondern eher für Temperaturausgleich, also, Reduzierung kalter Ecken in der Wohnung. Außerdem, der Vermieter war gerade zu Besuch, ist die Hinterseite, die man hier sieht, insgesamt auch mit einer dünnen (ca. 60 mm) Wärmedämmung versehen...
  45. kbt09

    Vorlauftemperatur von 40 Grad auf 35 Grad "aufmustern" oder nicht 4,50 Stern(e) 6 Votes

    @Deliverer ... vor dem Verputzen auf den Ecken etwas (ich weiß nicht was, hat der Hauseigentümer, mein Vermieter, gemacht) angebracht. Dadurch wurden die Ecken auffälliger und sind entsprechend mit Farbe auch betont worden.
  46. kbt09

    Vorlauftemperatur von 40 Grad auf 35 Grad "aufmustern" oder nicht 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Kann ich nur bestätigen. Das Altbau-Mehrfamilienhaus (350qm aus 1913) hier wurde mit Gas, Fußbodenheizung und einer Vorlauftemperatur von knapp 35° ausgestattet ... vor 12 Jahren ;). Zusätzliche Wanddämmung nur an den Gebäudeecken Richtung Nord.
  47. kbt09

    Wärme von oben nach unten bringen 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Was soll der Nutzen sein? Teuren Strom für einen Ventilaor um die Wärme aus dem notwendigen Vorgang der Estrichaufheizung noch irgendwo zu nutzen? Macht das überhaupt Sinn diese warme Luft, die ja dann in meiner Vorstellung auch jede Menge Feuchtigkeit enthält (@alle .. oder sehe ich das...
  48. kbt09

    Vorlauftemperatur von 40 Grad auf 35 Grad "aufmustern" oder nicht 4,50 Stern(e) 6 Votes

    @HoisleBauer22 .. ich verstehe ja nicht allzu viel von der Technik, frage mich aber, wo der Sinn darin liegt, dass du jetzt mit Vorlauftemperatur von 40° arbeiten willst, mit großen Verlegeabständen deiner Fußbodenheizung und damit im Grunde auf absoluter Alttechnik aufsetzt. Ich bin fest davon...
  49. kbt09

    Vollintegration Side-by-Side/French - Kühlschrank 4,90 Stern(e) 8 Votes

    @Patricck ... das ist aber nicht die Vollintegraton, die sich @Brakus71 vorstellt. @Brakus71 .. das zeigt durch das seitliche Foto allerdings ganz gut, wie tief die Küchenschränke rund um einen SbS sein müssen, wenn man den SbS mehr versenken möchte. Leider hast du ja nicht gezeigt, ob deine...
  50. kbt09

    Poroton Ziegel Innenwand hat schwarze Flecken - Schimmel / Brand? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    @herrfield .. bei solchen sonderbaren Situationen wäre eine kleine Rückmeldung für anderes Forumsuser schon sehr hilfreich.
  51. kbt09

    Grundrisshilfe: 216qm Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Doppelgarage 4,70 Stern(e) 7 Votes

    wird es aber halt in dem Grundriss nicht geben, da da ja auch eine Treppe rein soll, ein ordentlicher kinderpraktischer Eingangsbereich mit passendem Stauraum und ein Gäste-WC. Wobei ich allerdings die Galerie auch nicht so wünschenswert finde .. bin halt kein Galerietyp ;). Ich würde...
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