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@saerox89 .. das ist aber radikal ... ich finde es toll, wenn sich pubertierende Teenager auch für die Essenszubereitung interessieren und da auch mal mit ihren Freunden zusammen kochen wollen, statt irgendwo hinzugehen und Fastfood zu essen.

Ist aber kein Spaß mehr, wenn die Jugendlichen einen eigenen Kochabend veranstalten und ihr einen gemütlichen Fernsehabend machen wollt. Und ständige Freunde und Gäste der eigenen Kinder muss man auch nicht ständig im Blick haben.

Gibt es da nicht Beschränkungen mit "Garage auf Grenze", wenn die Grenze wie in diesem Fall die öffentliche Straße oder der öffentliche Weg ist?

Also, 50 cm Kniestock bei einem Satteldach mit 25-30° halte ich auch für nicht super und würde da voll auf die Gedanken von @ypg und @hanghaus2023 springen. Und, wenn ich den Lageplan richtig interpretiere könnte dann das Untergeschoss Wohnräume mit Gartenzugang sein und das "sogenannte"...

Da seid ihr doch in einer komfortablen Situation. Spart das Geld weiter .. einen Teil vielleicht erstmal zum Aufbau eines komfortablen Tagesgeldkontos, von dem man dann, wenn man es wirklich braucht, auch einen "neuen gebrauchten" PKW oder anzahlung E-Auto leisten kann. Rest in ETF. Und dann...

Du hast ihn wg. der Einkäufe angedacht. EDIT: Whirlpool .. habt ihr so ein Teil denn schon mal öfter genutzt? Ich kann mir kaum vorstellen, dass das öfter als 3 mal im Jahr passiert.

Ich persönlich finde ja Esstische in so Räumen mit Luftraum obendrüber irgendwie ungemütlich. Das fängt schon damit an, dass man sich besondere Konstruktionen für die Lampen über dem Esstisch ausdenken muss. Und ich frage mich dann immer, was mit dem "verschwendetem" Luftraum im OG passiert...

Hmm, da fällt mir auf Anhieb im Schlafzimmer die Türposition auf, macht die Möblierung unnötig schwer, Tür sollte weiter planoben. Genauso sollte das Bad mal geplant werden. Und, wg. Terrassenzugang würde mich mal die Möblierungsidee von Küche / Essen und damit verbunden Wohnen interessieren...

Hauswirtschaftsraum = Nr. 1. HAR wäre eher 2. Wahl oder vergleichbar mit Keller im Eigenheim.

Für mich gibt es eine interne Reihenfolge, wo Waschmaschine/Trockner/Umgebung idealerweise sein sollten eigener Raum innerhalb Wohnumgebung, mit Trocknungsmöglichkeit, Legefläche für Wäsche, idealerweise auch Sammelpunkt Dreckwäsche Keller Bad Küche, leider oft noch in Mietwohnungen Gar kein...

Es ist ein rechteckiger Raum, ungünstig ist einfach die als Stauraum gedachte Schleuse und die Einrichtungsplanung des Architekten. Wobei ich das Fenster da eher nicht so breit planen würde und die Brüstungshöhe eher in Arbeitsplattenhöhe wählen würde mit normal hohem Fenster und nicht so einem...

Das ist unnötig teuer und meiner Meinung nach in einer geschlossenen Küche absolut unnötig. Da würde ich mal in die explizite Planung gehen. Und dieser Einkaufs-Durchgebereich ist unnötig mit Türen versehen, im Durchgangsbereich kannst du eh nichts gescheites Lagern. Das muss einfach anders...

Ups ... leider sieht man wesentliche und entscheidende Abmessungen nicht, z. B. Treppe, die sieht recht eng und steil aus. EG Küche, warum dieser Treppenvorraum Küche .. Aufteilung von fast 12 qm erlaubt in der eingezeichneten Form leider nur suboptimale Küchenplanung 16 qm Diele, aber wo...

Hä ... Fischgrät im Duschbereich? Aus meiner Bauphase sieht das so aus ... allerdings habe ich einen mittigen quadratischenca. 10x10 oder 11x11 cm Abfluss und rundum 30x60 cm Fliesen: und ein sehr schlechtes Bild kurz nach Fertigstellung mit Duschtür usw.

@Bertram100 hat die wirklich typische Fehlerquelle benannt.

Prüfen, ob Beitrag 9 noch durchführbar ist. Wenn nein, dann wirst du ohne Gefälle nicht glücklich mit der Dusche.

Da wünsche ich euch viele gute Nerven und Gelassenheit. Und lasst alles vom Anwalt prüfen und versucht vielleicht auch mal im Bekanntenkreis noch Leute zu finden, die sich mit der grundsätzlichen Problematik Insolvenz, Bau usw. auskennen. Aber immer vorsichtig abschätzen, wer da wirklich welches...

Wenn aber jetzt die Rasenfläche höher als die Terrasse ist, sollte man auch bedenken, dass evtl. Starkregenereignisse die Terrasse überfluten und ich weiß nicht wie gut Abdichtungen Richtung Haus sind.

Na, es gab da mal diesen Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/walk-in-dusche-gefaelle-fuer-aussergewoehnliche-duschform.46991/ und da hat eigentlich @Nida35a bereits geschildert, wie es sein muss.

... und überlegen, ob man das gleich in die Finanzierung mit rein nimmt.

Da gibt es zu den Aussagen von @ypg nichts hinzuzufügen.

Es fehlt leider Grundstücksplan und Einordnung des Hauses auf dem Grundstück. Und es fehlen ein paar Einzelmaße. Die Treppe sieht recht kurz aus. Preis sehe ich wie meine Vorschreiber ... völlig unrealistisch bzw. unklar welcher Ablieferungszustand dann herrscht. Schlafzimmer-Zugang würde ich...

Auf welchem Bild? Vergessen anzuhängen? Und, wie gut kennst du das Objekt? Hast du es auch von innen ansehen können?

und dazu dann Ergebnis? Und dann ist immer noch unbekannt welche Dicke der vorhandene Putz hat usw., evtl. gibt es ja ein Foto von solchen Stellen ... und dann findet sich vielleicht auch jemand, der einen sinnvollen Preishinweis geben kann.

@partyoleole .. mal ganz ehrlich ... ein Badezimmer von gut 11 qm sollte sich doch wohl nicht mit solchen seltsamen Kompromissen, die ich schon für ein kleines Gäste-WC grenzwertig finde, zufriedengeben.

Und mich würde tatsächlich die Küchenplanung interessieren. Es gibt Räume, da ist es unausweichlich tatsächlich die Küche am Fenster vorbeizuführen. Es gibt aber auch Räume, bei denen man mal komplett außerhalb der gewöhnlichen 0815-Planungen prüfen kann, was ohne Anpassung Fenster möglich ist.

zumal ja das Grundstück recht groß ist, lt. Angaben keine Einschränkungen vorweist. Und dann ist da noch die Frage nach "evtl. Praxis mit Kundenbesuch" offen .. so etwas sollte man, wenn erlaubt, doch immer so planen, dass Kunden nicht durch die Privaträume müssen.

Ich würde die Tür nicht so herum anschlagen lassen. Im Beispiel von @ArminJG22 hat der Lichtschalter doch ohne Problem Platz zwischen Türrahmen und Glasabtrennung zur Dusche. Die Tür öffnet sich aber eben schöner in den Raum und die Glasabtrennung macht dann auch Sinn. Bei dem Türentausch...

@hanghaus2023 .. ich denke, das ist geklärt.

Umstellung auf E-Bike und der Akku soll laden ... willst du da jedes Mal erst den Akku ausbauen und mit ins Haus nehmen? EDIT: Oder man kommt mit den Rädern nachts nach Hause und will diese ordentlich abstellen?

... und die Küchenplanung könnte man vielleicht auch noch völlig neu denken.

Hier lohnt keine Diskussion, da man weder Lageplan hat noch weiß wie das Haus im Grundstück eingeordnet ist. Als Privatpraxis von was? Gewerbe erlaubt lt. Bebauungsplan? Fluchtwege von der Praxis? Zugang Praxis durch die Privatetage?

Wo kommt denn da im Gästebad mit Dusche das Waschbecken hin? Wäre ja vielleicht sinnvoll die Tür nach außen aufgehen zu lassen.

Ich denke, nice-Nofrets Reakton kam auf den Plan von @hanghaus2023 in Beitrag 26 .. so würde ich (gleicher Jahrgang wie nice-nofret) auch nicht leben wollen. Weshalb die Anregung von @ypg da eine adäquatere Einliegerwohnung schaffen kann.

@ypg .. Yvonne geht aber auf das einzige ein, was sie tatsächlich beantworten kann. Ob das baurechtlich erlaubt ist ... wir kennen den Bebauungsplan nicht.

Und, könnte man das nicht für einen gemeinsamen Kellerzugang nutzen und diese zweite Kellertreppe schließen? Natürlich nur, wenn man tatsächlich im Keller keinen Wohnraum braucht.

Habt ihr die Nachbarn schon befragt? Irgendjemand wird doch wohl noch Bauunterlagen haben.

Das wird aber auch nicht so ohne weiteres gelingen, wenn du wg. der Abflüsse eine Stufe zur Dusche machen musst. Da ist es effektiver einen guten Haltegriff, eine weite Öffnung und einen Sitzhocker für die Dusche einzuplanen. Im übrigen gilt

Na ja, wenn du dort die Fahrräder lang schieben willst, sollten es wohl schon mind. 80 cm sein - oder an was hast du so gedacht?

Die Frage ist ja auch .. von wo aus der Weg zum Gartenhaus geht und was beim Gartenhaus ist? Lounge-Area oder alles Gartenwerkzeug? Und immer am Zaun lang .. hmm ... ist das auch der kürzeste und nachher üblichste Weg? Wenn nämlich nicht, dann wird oft über Rasen etc. gelaufen.

Deshalb ist doch eines klar, es reicht nicht pauschal hinzuhauen "ich habe 2600 Europ/qm" bezahlt. Es gehört zumindest dazu, dass Erstellungsjahr, die Gesamtwohnfläche und die Region. Idealerweise kurze Aufzählung der Eckpunkte und Besonderheiten der eigenen Planung. Und, generell gilt ja auch...

Da kann ich etwas zu sagen. Aufgrund der Altbausanierung des Mietshauses in dem ich wohne führt durch mein Schlafzimmer das WC-Abwasserrohr von den oberen beiden Wohnungen. Es ist sehr gut gedämmt und ich höre da gar nichts von. In der Bauphase meiner Wohnung waren die oberen Wohnungen bereits...

@xMisterDx , @Jentopa diese Ansagen sind wertlos, wenn ihr nicht das Fertigstellungsjahr dazu bekannt gebt.

Bengta Gardinenschal von Ikea für 12 Euro das Stück .. 210 cm breit und 300 cm hoch (also passend zu kürzen, lt. Beschreibung ohne Nähen), davon 2, evtl. 3 Stück, da hat man für 24-36 Euro ausreichend Hängematerial, das auch schon vorbereitet ist, damit eine Vorhangstange oder Gardinenschiene...

Und genau das ist der Knackpunkt ... wo ist das eine abgeschlossene Wohneinheit .. und sei mal ehrlich .. wer soll dort wohnen? Oder geht es nur um Subventionsabgreifung?

Naja, jetzt ist das Haus 10,74 m breit und 9,49 m tief ... denkbar wäre ja vielleicht auch 8x12 m oder so ... die Frage ist einfach erstmal nur eine Info-Frage und keine Idee.

Dringende Empfehlung ... alle Grundrisszeichnungen immer in derselben Ausrichtung einstellen. Das im Eingangsbeitrag ist Kuddelmuddel. Bad ... die händischen Änderungen, wo ist denn da die Dachschräge verplant? Die Dusche wäre doch dann unterhalb der Dachschräge ... oder? Also Murks.

Muss die Firstrichtung unbedingt Ost-West sein?

Ja, das habe ich auch gedacht als ich den einen Plan mit ein paar erkennbaren Maßen gesehen habe. Irre lange Einfahrt. Da könnte man alles viel weiter in den Süden ziehen und dafür im Garten eine schöne vom Haus entferntere Terrasse anlegen, die dann auch volle Südsonne bekommt. Da braucht man...

@numerobis ... was seid ihr denn für Koch-/Küchentypen? So wie das jetzt angelegt ist, wird das eine Küche hauptsächlich als One-Man-Show und mit eher knappen Arbeitsflächen. Meines wäre der Küchenraum, auch bei 50 cm mehr, nicht.