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Jepp, genau so hatte ich das gemeint. Und keine Sorge, "Handtuchgarten" passt schon. Sind ca. 60 qm, Reihenhaus halt. Und du hast völlig Recht, wir müssen halt auch aufpassen, dass wir nicht zu viel "Zeugs" ansammeln. Nix Keller, eine Garage fürs Auto, da ist nicht viel Stauraum. Eigentlich nur...

Wow, ganz herzlichen Dank euch allen für die zahlreichen Beiträge und Hilfestellungen! Klasse!

Schonmal ganz lieben Dank euch allen! In deiner Skala - f-pNo - würde ich dann eher bei Minus 5 anfangen. Aber hab zwei Handwerker in der Schwiegerfamilie, da kann ich sicherlich einiges lernen.

Meine Frau und ich ziehen dieses Jahr ins Eigenheim. In unserer bisherigen Wohnung (DG mit Dachterrasse) war handwerklich wenig zu tun und wenn, dann reichte für die zig Rigips-Wände meist Hammer/Nagel oder Schraubenzieher + Rigipsdübel. Unser neues Haus hingegen hat Betonwände...

Ein reines Annuitätendarlehen wird wahrscheinlich günstiger sein. "Endfällig gegen Tilgungsersatzmittel" rechnet sich meist nur für Vermieter, gerade in der aktuellen Zinssituation ist ein normales Annuitätendarlehen + ordentliche Tilgung für den Selbstnutzer meist die bessere Wahl. Dass der...

Wir haben morgen Notartermin für den Bauträgervertrag mit Vista Reihenhaus für das Baugebiet "Gelsenkirchen-Almastraße/An der Luthenburg". Da du geschrieben hast, dass es bei euch wohl erst Anfang 2017 losgeht: Falls für euch zu diesem Zeitpunkt Vista wieder in die engere Wahl kommt, kannst du...

Falls du dich für die "erstmal nur Grundstück + mit Bau warten"-Variante entscheidest, würde ich eine relativ hohe Tilgung wählen um bis zur eigentlich Bau-Finanzierung möglichst viel getilgt zu haben. Dazu passend dann nur eine sehr kurze Zinsbindung oder sogar komplett variabel (bzw. zur...

Seh ich wie die Vorredner. Beim aktuellen Zinsniveau machen für die meisten Bau-Kunden die Bausparvertrag-Kombis nur wenig Sinn. Lasst euch - ggf. über einen Finanzmakler (Interhyp, Dr. Klein, Hüttig & Rompf, ...) - ein Angebot für eine "normale" Annuitäter+KfW-Kombi geben. Beim Annuitäter dann...

Letztlich musst du dir aus meiner Sicht vor allem zwei Fragen stellen, die teilweise hier schon thematisiert wurden: 1.) Seid ihr durch mit der Familienplanung, sprich: Bleibt es bei einem Kind oder kommen noch weitere. Sollte eure Situation so bleiben, wird die Einkommenssituation sich...

Vielleicht kann ich als Banker dir das Pferd mal von hinten aufzäumen: Wenn du davon ausgehst, 800€ im Monat an Baufinanzierung-Darlehensrate leisten zu können und die Bank das ebenso sieht - nach ihrer Haushaltsrechnung für dich - dann sollte sie dir basierend auf den aktuellen Zinsen circa...

Grundsätzlich schon. Allerdings wissen wir beide wohl eher nicht, wie hoch der von der Bank ermittelte Beleihungswert unseres jeweiligen Objekts ist. Ich gehe davon aus, unseren als Banker zumindest grob abschätzen zu können, mehr aber auch nicht.

Wie die Vorredner schon geschrieben haben, ist das mit dem Budget eher eng. Was ist denn mit einer ETW? Für euer Budget würde man hier im Ruhrgebiet - keine Ahnung wie es bei euch ist - echt schöne ETW bekommen, teilweise auch mit Garten bzw. Gartenmitbenutzung.

Ich kann dir gerne unsere Konditionen nennen. Ob sie dir was nutzen? Jedes Vorhaben ist anders und auch jede persönliche Situation - sprich Bonität. Zum Beispiel auf das Traum-Eigenkapital von der Höhe her sind wir auch nicht gekommen, es war lediglich "ok". Wir haben - vermittelt über den...

Das freut mich für euch. Nur ein letzter Tipp: Keine Bekannten oder Freunde bei der Finanzierungsanfrage! Nehmt einen Profi. Wenn Finanzmakler, dann einen der auf Finanzierungen spezialisiert ist (Interhyp, Dr. Klein, Hüttig & Rompf), keinen Wald und Wiesenmakler.

Genau. Es hängt eben von mehreren Faktoren ab. In aller Kürze und ohne Vollständigkeit: - persönliche Bonität (Höhe Verdienst, unbefristeter oder befristeter Arbeitsvertrag, wie lange schon beim Arbeitgeber, welche Branche Arbeitgeber [wegen Arbeitsplatzsicherheit], welche Raten aus...

Es läuft so: Die Bank gibt dir eine Checkliste, welche Unterlagen sie bezüglich des Objekts gerne hätten (Grundbuch, Bauunterlagen, Flurkarte, ...). Anschließend bewertet die Bank das Objekt anhand dieser Unterlagen + ihrer internen Systeme (die Bank hat entsprechende Datenbanken, in denen für...

Zu deinen Punkten 4 und 5: Wie ich schon schrieb: Geht am besten über einen Finanzmakler. Ich habe vor kurzem selbst gute Erfahrungen mit Hüttig & Rompf gemacht, an deren Konditionen kamen weder meine Hausbank noch andere Finanzmakler dran. In 2008 hingegen war es die Interhyp, die mir die...

Kurz ein paar Worte als Bänker: Ja, mit dem Einkommen und Eigenkapital werdet ihr - sofern die anderen Bedingungen wie Schufa, möglichst unbefristeter Arbeitsvertrag, Einnahmen/Ausgaben-Situation passt (sieht aber bei dem angesparten Eigenkapital gut aus) - eine Baufinanzierung erhalten. Wie...

Kann dir als Banker sagen, dein Finanzierungsangebot ist solide und passt von den Rahmendaten her zu eurem Einkommen. Klar, vielleicht kannst du irgendwo noch 0,1-0,2 günstiger bekommen, mehr wird's aber eher nicht werden. Wir finanzieren aktuell ebenfalls, über einen Finanzmakler (Hüttig &...

Lieben Dank euch allen schon mal für eure Tipps. Freue mich auf weitere!

Jepp, Vista hat seinen Sitz in Mönchengladbach. Ja, das Heizkonzept haben wir uns angeschaut. Ist Nahwärme über ein zentrales Blockheizkraftwerk in der Reihenhaussiedlung. Darüber kommen dann Wärme und Warmwasser. Für einen 3-Personenhaushalt wurden uns von Vista Kosten von ca 125 €/Monat in...

Hallo in die Runde! Meine Frau und ich überlegen, von der Vista Reihenhaus ein ebensolches in Gelsenkirchen (Almastraße/An der Luthenburg) bauen zu lassen. Das Unternehmen baut dort mehrere Reihen in zwei verschiedenen Größen (M - 110qm und L mit etwas über 130qm). Aufgrund unserer...