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So sehe ich das auch und so ist es bei uns auch...

Was genau soll gegen die Feuchte im Rohbau getan werden? Ist doch schlichtweg normal?

was kam da eigentlich raus?

Also ich klinke mich erst jetzt in den Thread ein, keine Ahnung daher was zuvor alles passiert ist, bevor das Desaster mit den Terrassentüren aufkam... Aber das ganze Bashing hier a la: hättest du doch mal besser......finde ich nicht ganz angebracht. In den Ballungsräumen ist bauen einfach...

Ja das wird so nicht klappen.....selbst wenn du ein Grundstück von der Gemeinde bekommen solltest weil du Einheimischer bist, werden in BW da schon 180 Euro der qm aufgerufen.... Für das Haus würde ich eher 550 rechnen, wenn ihr nicht einen Haufen Eigenleistung machen wollt, und ich denke dass...

Na ja aber wie willst du das machen? Hat denn jeder der auf Sylt geboren wird das Recht dort Eigentum zu erwerben? Klar, ich finde es auch blöd, dass man von der Insel runter muss, weg von den Eltern, wenn man sich die Preise nicht leisten kann... Aber anders gesehen ist das eben leider...

Tja das ist leider der Nachteil an der zwar wunderschönen aber unpraktischen offenen Bauweise....

Bei uns wurde jahrelang nach einer Liste vergeben die beim Liegenschaftsamt auslag....wer zuerst sich eingetragen hatte bekam zuerst etwas....Fand ich auch fairer als das jetzt , denn jeder der sich einträgt hätte irgendwann einmal etwas bekommen Finde es auch ungerecht wie es jetzt läuft uns...

Ach so : sie müsste es jedem sagen, da sie nun davon weiss....aber es gibt nur dich als Zeugen....deswegen schriftlich absagen.... Sonst sagt sie dem nächsten einfach sie wusste von nichts. Und der hat es dann gekauft und kann nicht beweisen, dass Makler oder Verkäufer Bescheid wussten.

Das ist ein starkes Stück! Wetten die Maklerin wird behaupten sie weiss von nichts?U nd die Verkäufer wollten dir ein nasses Haus als trocken unterjubeln, das nennt man arglistige Täuschung..... Neu Tapezieren und alles säubern ist dann einfach auch noch mal Betrug! Ihr wart nun so weitsichtig...

Du solltest auf jeden Fall einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen aus der Liste der IHK auswählen....auf keinen Fall den nächstbesten aus dem Netz der grade Zeit hat, denn so eine "Ausbildung" kann mal mal eben auch auf einem 2 Tages Seminar erwerben......

Die lassen sich in den Kläranlagen leider nur schwer entsorgen....

Ich weiss nicht wie es in Hessen ist, aber in Bayern ist es ein Lottogewinn ein Grundstück abzubekommen in einer halbwegs erschlossenen Gegend.....da nimmst du was du kriegen kannst und irgendein Haus bekommt man da immer drauf!

Ich wäre für Variante 1, würde aber Toilette und Dusche tauschen.....möchte nicht dass einer durchs Fenster auf die Dusche schauen kann und auch nicht, dass man beim reinkommen gleich auf die Toilette schaut Bei Variante 2 gefällt mir nicht dass man beim Duschen aufs Klo schaut....

Also meiner Meinung nach müsst ihr das Grundstück vom Eigenkapital kaufen wenn ihr vernünftige Konditionen bekommen wollt. Die bank will im Grundbuch in den ersten Rang.....wenn da beim Grundstück schon bank A drin steht und ihr jetzt ein haus finanzieren wollt dazu, bekommt ihr ok Konditionen...

ich verstehe Deine Gedanken dabei , was mein Problem an dieser Lösung ist ist leider: Ich als Partner dem das Haus nicht gehört, hätte einfach wenig Lust mich da einzubringen.....warum soll ich mir die Wochenenden im Garten um die Ohren schlagen wenns gar nicht meins is... Und wenn es...

Also zuallererst bin ich sehr verwundert, dass ihr ohne jegliche Kosten solche detaillierten Entwürfe bekommen habt! Bei uns hier in Bayern musst du schon diesen Entwurf entlohnen, da macht keiner einen Handschlag einfach nur so um Aufträge zu bekommen.... Ansonsten auf jeden Fall G. Einfach...

Klar ich gehe bei meiner Argumentation natürlich auch davon aus, dass die Häuser vergleichbar sind von den Nachbarn...

ich bin natürlich im Winter nicht im Garten....aber ich habe eine Riesen Fensterfront ohne Raffstore oder sowas und möchte daher nicht, dass man mich im Winter vollkommen von der Strasse aus sieht.....daher benötige ich etwas , was auch im Winter "Masse" hat u eben z.B. keine Hainbuche die sehr...

YPG kannst du mir sagen wie das im Winter dann aussieht? Sind diese Pflanzen blickdicht? Weisst du was ich meine? Denn wenn ich nur im Sommer dahinter schön geschützt bin und im Winter dann aber auf dem Präsentierteller sitze, muss ich mir andere Pflanzen überlegen... Optisch gefällts mir sehr gut!

Ich finds unmöglich, habs im Freundeskreis aber auch schon öfter gesehen wieder, dass die Frau Teilzeit arbeitet aber keinen Anteil am Haus hat... Bei der Ehe wäre es allerdings immerhin so, dass die Wertsteigerung der Immobilie ( die dann erst mal zu bewerten ist, es sind nicht die Tilgungen...

Hm also ich verstehe den TE schon, ich würde auch blöd schauen, wenn alle Nachbarn nach mir anfangen und vor mir fertig sind.... Ich habe auch keinen schlauen Rat...unsere Nachbarn haben im Mai begonnen und waren im November drin.....und das war nicht mal ein GU, sondern Einzelvergabe mit...

Das finde ich eine tolle Frage, da klinke ich mich mal mit ein.....macht man heutzutage noch so richtige Heizraumtüren zu den Hauswirtschaftsraum Räumen wenn da eine Luftwärmepumpe (Außenaufstellung) und eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung drin sind? Welche Ziegeldicke würdet ihr passend dazu...

und trotzdem wird dir der Handwerker sagen: Ggf hast du dein WC falsch angeschlossen, er ist raus aus der Gewährleistung... Wenns so einfach wäre! Wer ist Schuld wenn die Fliesen hochkommen? Der der die Fliesen legt oder der mit dem Estrich?

Weiß jemand wie breit eine Tür sein müsste, dass man mit einem Rollstuhl oder so durchkönnte?

Noch eine Frage dazu: wer übernimmt dann ab wann die Gewährleistung? Unser Badmensch meinte wir können das Zeug gerne selber kaufen, aber er haftet dann nicht.... Wenn das Wasser aus der Wand kommt kann er dann sagen: also meine Leitung hat gepasst, haben die Bauherren wohl was falsch...

Ich kann aus eigener leidvoller Erfahrung nur beitragen, dass (zumindest meine ) die Privathaftpflicht leider nicht für Schäden an Mietsachen aufkommt.... Habe das auch nie verstehen können, ich dachte die Versicherung sei dazu da, Schäden die ich anderen , in dem Fall dem Vermieter, zufüge zu...

Na siehst du, läuft! Klingt gut und solide, da haben wir hier ganz andere Fälle gelesen... also mach dir keine Sorgen.... P.S. Grad das mit den Familienzulagen, dass das Gehalt praktisch bleibt , wer hat das schon?

Ich kann mich meinen Vorrednern leider nicht anschliessen, denn ich finde deine Küche einfach MEGA(-: Gut Farbe wäre jetzt ned so meins, is mir zu Dunkel, aber sie sieht einfach toll aus! Side by Side würde ich jederzeit wieder machen, auch wenn ich die oben vorgestellte Lösung auch toll...

Ich sehe da überhaupt garkein Problem....klingt super solide! Eigenkapital Quote, Einkommen, Preis der Immobilie: stimmt einfach alles. Und übrigens: rechne es deiner Partnerin hoch an , dass sie das Pferd nicht abgeben will. So ein Tier schafft man sich an (egal welches) und gibt es nicht ab...

Genau deswegen hab ich die Dusche bei uns noch mal umgeplant....zumindest die Armatur muss so hin, dass ich erst das Wasser anmachen kann und dann erst drunter muss wenn es schön warm is....wird leider oft vergessen

Hast du das schon klären können ? Denke nicht dass die Privathaftpflicht da was übernehmen wird, dein Haus wird mehr Kosten als 200.000 und diese Deckung ist eben nur für kleinere Bauvorhaben gedacht....eben kleiner 200.000

Wie ging es denn hier weiter? ich hoffe du hast alles Widerrufen können...

ich kann dir leider aus Erfahrung sagen: ja sie werden sich blenden.....wir haben schräg neben/hinter uns ein Haus mit Krüppelwalmdach und braun lackierten Ziegeln....und wenn die Sonne scheint blendet uns das im Esszimmer.....wir haben Raffstore u machen die dann zu dann stört es nicht mehr...

Da würde ich zuschlagen! Hier zahlt man für die selbe Fläche 500k.....Bayern....

Hm ich überlege....ich werde das wohl nur brauchen wenn die Zisterne mal leer is, denn mit der Bewässer ich ja meinen Garten denke ich mal.....und für das bisschen was ich dann mal aus der Trinkwasserleitung entnehme......

Ja ist alles möglich....nennt sich Bereitstellungsfrei.....du schliesst jetzt ab, rufst aber erst dann zum Kauf ab..... Wir haben damals unsere ETW leider etwas länger bewohnen müssen , da das Haus nicht fertig wurde. Haben dem Käufer der ETW dann einfach noch 2 Monate Miete gezahlt , so...

Wen muss ich danach fragen? Meinen Wasserversorger oder die Gemeinde? Muss den Zähler der Sanitärinstallateur gleich mit einplanen oder kann ich das selber machen? Habe von dem Thema am Rande jetzt schon öfter gehört, mich aber noch nie damit befasst.... Bedeutet wenn ich keinen Zähler extra...

Hol dir doch von der Bank eine Finanzierungsbestätigung, so haben wir es immer gemacht....Diese könntest du dem Verkäufer dann vorlegen....die genauen Konditionen des Darlehens kannst du dann mit der Bank später genau sondieren....

Ich hab jetzt nicht alles durchgelesen, aber ich verstehe es so, dass Haus und Grund 450K kosten dürfen zusammen. Bei 100K das Haus also 350K. Somit geht es doch darum wie viel das Haus kostet und andererseits auch darum ob er dafür dann einen Kredit bekommt unter den Voraussetzungen. Und...

Ja im Ernst, vielleicht ist das regional einfach anders, ich weiss es nicht? Hier bei uns im Umfeld wird eher Kalkputz verwendet und nicht tapeziert....is so. Hier macht ja auch keiner Klinker......

Hm also Laminat haben wir auch, aber bei Tapeten gehe ich mit, kennen keinen in meinem Umfeld der welche hat im Neubau.... Vielleicht könnte der TE noch mal genauer ausführen was er sich wünscht und dann kann man die Preisvorstellungen noch genauer beziffern....

Ich sehe auf dem Plan einen klassischen Wendehammer.... Grundstück daher m.E. nur von der nördlichen Ecke aus befahrbar.... Wenn die Garage in den Norden kommt hast natürlich ne super großzügige Südterrasse.... Was mir persönlich wichtig wäre, wie das ganze dann von Außen aussieht....ist ja...

Na ja aber der TE hat sich ja ein Komplettangebot machen lassen ohne Eigenleistung... Ich kann ja auch nicht ein selbst gebautes Ytong Bausatzhaus im Preis mit Schlüsselfertig vom GU vergleichen...

Neuer Versuch, ich konnte den Beitrag oben nicht mehr ändern: Mir gefällt das vom Architekt am Besten, würde Küche und Gäste aber tauschen wie du selber ja auch schon meintest....vor allem wenn ihr da so einen tollen Blick auf Naturschutzgebiet habt, hätte ich den lieber von der Küche aus, als...

Mir gefällt das vom Architekt am Besten, würde Küche und Gäste aber tauschen.... Dann sieht es bisschen mehr aus wie das vom Bauträger..... man müsste jetzt aber deine Präferenzen kennen: finde es gut dass der Technikraum hier weg is von allen anderen Räumen, kenne aber dein OG nicht Willst...

OT: Und wenn die Festsetzungen absurd sind? Immer und immer wieder liest man von Problemen zum Thema Aufschütten....da werde ich nie verstehen wieso sich das Ganze nicht vorher jemand ansieht und sich vorher überlegt wie das alles dann später mal aussieht.....in unserem Neubaugebiet haben wir...

Na ja es ging doch um ein Angebot vom Heizerer....der wird ja schon mal kein Ikea anbieten.... Und klar ist das auf den ersten Blick nicht vergleichbar...um bei meiner Metapher zu bleiben: Ich kann ja nicht Preise Porsche und Fiat vergleichen und mich über Preisunterschiede beklagen.... Aber...

das wurde im Forum schon mal diskutiert....es gibt definitiv keine Zentrale Lüftung für unter 10.000 Euro zumindest in Bayern....kann sein das in McPom jemand zu viel Zeit hat und dir einen Sonderpreis macht, aber nicht hier wo alle bauen

Aber jetzt stell dir doch mal einen Fluss vor......in der Mitte ein Fels.....der wird doch auch nass und nicht nur alles das was am Ende des Flusses ist...... Ich würde es vorziehen leicht über der Strasse zu sein mit OK Fußboden .... Und ansonsten musst du eben sauber entwässern lassen....