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Doppelhaus Flachdach bei der Google-Bildersuche führt aber zu einigen Ergebnissen.

Ich habe auch nach 8 Jahren mit Fuge noch keinen Schimmel in meiner bodengleichen Dusche mit Fliesen. Bei mir sind aber auch die Schleifen der Fußbodenheizung durch die Dusche gelegt, so dass es dort auch nach dem Duschen nie lange nass ist.

Und genau deshalb zählt eben nicht, was irgendjemand vor 10, 5 oder sogar erst 3 Jahren bezahlt hat. So sind 570 qm schon mindestens mit 108000 Euro anzusetzen. Bleiben noch 352000 Euro für ein Haus von 150 qm mit Doppelgarage und angelegtem Garten. Das bekommst du in Deutschland ohne ganz viel...

Na ja, soll die Tür den Durchbruch schließen können? Dann müßte sie bei ca. 200 cm Breite ja rund 205 cm breit sein. Dann bleiben dir 165 cm um die Tür nach rechts oder links zu schieben, da Wand nur 370 cm breit. Tür überlappt dann den Durchbruch auch um ca. 40 cm, wenn Tür quasi offen ist...

Jetzt hast du aber für die Küche nur die Fenster geändert. An der GEsamttiefe von 550 cm für Essen/Kochen ändert das 0,00 nichts. Und Schrankstellmöglichkeiten in den KInderzimmern?

Locke sie mit einem Staffelmietvertrag, der mit ner kleineren Miete anfängt und dann eine lange Vertragsbindung mit Steigerung hat

Reich den Plan zur Genehmigung ein und berichte ... ich als Nachbar würde mir das auf jeden Fall sehr genau ansehen. Auf diesem Plan kann man ja mal ein wenig was erkennen, wobei die Maße ja auch gesetzt sind wie der wilde Westen Das sage ich, die Badezimmer (insbesondere das planlinke)...

Na ja, dass die Grundflächenzahl (II) vermutlich überschritten ist .. siehe Beitrag 15

Ganz genau, sie gehören nicht zu den Nebenanlagen. Aber, meiner Meinung nach werden in dem alten § 19 nur zusätzlich zu §2-13 genannte Nebenanlagen von der Ermittlung der Grundflächenzahl ausgeschlossen, also Stellplätze und Garagen nicht. Baunutzungsverordnung 1977 §14, Abs. 1, Satz 1 sagt...

Sehe ich anders, denn in §14 wird zu den in §2-13 genannten Punkten "Anlagen" gesagt. Nebenanlagen werden dann in § 14 eingeführt und nur die dort genannten werden meiner Meinung nach in §19 ausgeschlossen. Aber, das ist eher ein Fall für @Escroda ... bzw. ein Fall für euren Firmenanwalt.

Woraus schließt du das? Ich habe mich beim Berechnen auf § 19 Baunutzungsverordnung bezogen.

Balkone ja ... aber Terrassen nein. Und ich würde als Nachbar meine Zustimmung da auch nicht geben. Hattest du nicht irgendwo geschrieben wie der Bebauungsplan heißt? Oder war es ein Link .... der ist jetzt weg. Immer nur beschreiben, Links sind hier unerwünscht, auch, wenn sie nicht zur...

Na, da stimmt doch etwas nicht in der Grundflächenzahl-Berechnung, ich sehe das eher so: Die II-Grundflächenzahl-Zahlen sind geschätzt.

Auf dem Grundstück gibt es ja vor allem kaum noch andere Möglichkeiten.

Hm ... aus zur Idee: wo links gut die Waschmaschine hingepasst hätte .. evtl. mit klappbaren Wandhalterungen für die Wäsche. Wo willst du denn in der jetzigen Planung einen Wäscheständer hinstellen, der dir nicht in jeder Stellung im Weg herumsteht?

Wenn es dich freut .. dann sage ich mal, ich würde so NICHT bauen .

Wie viel Kaltmiete würdet ihr denn eurem Ex-Vermieter berechnen wollen? 300000 finanzieren ... mal eben in einen Rechner geworfen ergibt Dann habt ihr noch den 30000-Euro-Kredit und Null Eigenkapital. Notar und Grunderwerbskosten werden auch noch anfallen. Das solltet ihr auf jeden Fall...

Du warst doch vom Fach - oder? Google mal nach "Abstand Terrasse Grundstücksgrenze" Und dann mal die Frage ... sind da Mehrfamilienhäuser zugelassen? Gibt es einen Bebauungsplan? Und, könnte es so etwas wie eine "gedachte" hintere Baugrenzlinie geben, wenn man sich die Nachbargrundstücke so...

Welche der beiden Wohnungen bewohnt ihr? Ist die andere Wohnung vermietet? Mieteinnahme? Soll das so bleiben? Wie lange wohnen die anderen schon im Haus?

Spendiere den Zeichnungen mal ein paar Wandmaß-Längen. Außerdem ist die Lesbarkeit insbesondere vom EG-Grundriss ausgesprochen schlecht. Zielgruppen der Wohnungen? Gibt es einen Keller für Waschmaschine, Wäschetrocknung, Fahrräder? Welches Grundstück ist es? Und, sind nach Süden wirklich nur...

Na, dann spendiere doch mal deine Einrichtungsvorstellungen, die den Lebensgedanken von deinem Eingangsthread entsprechen. Ich sehe da nämlich in meiner Vorstellung noch einige Widersprüche.

Kann man abfotografieren ... du willst von uns eine Einschätzung, die ist ohne die gewünschte Möblierung halt nicht vollständig. 280 cm Geschosshöhe ergibt schon ohne großartigen Bodenaufbau Max. 254 cm lichte Raumhöhe. Wenn da noch mehr in die Decke gepackt werden soll, die dann dadurch evtl...

UPS ...da habe ich irgendwie schräg geschaut . Von daher stimme ich Katjas Ansatz aus Beitrag 36 zu: Denn auf dem in Frage kommenden Grundstück sieht es so aus, als wenn die Nebenfläche tatsächlich über die Baufensterlinie im Westen hinausgehen darf. Bei den anderen Grundstücken ist das nicht...

Ich fürchte, die Treppe ist etwas kurz geraten ... welche Raumhöhe (lichte Höhe) respektive Geschosshöhe habt ihr euch denn vorgestellt: Bequem bei Geschosshöhe 280 cm = ca. gut 250 cm fertige Raumhöhe sind die gezeichneten gut 4m, gehen tun vielleicht auch noch die 360 cm. Wenn ich bei dir...

Quadratisch sieht das Grundstück aber nicht aus, nur das Baufenster.

Ob Garage nördlich oder südlich ... leider kann man den Lageplan nicht gut erkennen. Wie viel Platz ist denn da im Norden von deinem Baufenster noch? Und vielleicht kann man das Grundstück mal vermaßen ... also Gesamtbreite/Länge. Vielleicht kannst du ja von deiner PDF zusätzlich mal nur einen...

Bei 400 Breite geht eine Insel schon, sind dann ca. 60 Wandzeile und 1x90, 1x70 Durchgang bleiben 180 cm ... kommt halt darauf an. ABER .. insgesamt 550 cm Tiefe für Küche und Essen, das ist leider sehr knapp. Insbesondere, wenn Insel jetzt noch andocken soll, dann geht halt der Inseleffekt...

Hier ist aber schon eine besondere Situation. Der Vorteil ist, den vorderen Bereich könnte man tatsächlich etwas vom hinteren Bereich trennen, weil das Mittelhaus ja mindestens 2 m weiter nach hinten gesetzt beginnt. Das Problem ist halt nur, bei Goalkeeper läuft aktuell alles gut .. und so...

Dieser Thread ist leider ätzend. Keinerlei Eingehen auf in Frage gestellte Punkte usw. .... Warum hast du das hier eingestellt und gefragt?

Das Haus 1 wäre dann so auf dem Grundstück: Nach Süden soll dann noch Platz sein, es steht aber die Garage dazwischen. Unnötigerweise ist der Hauseingang an der schmalen Garageneinfahrt, wenn da eine Stufe notwendig ist, dann ist das unnötig eng. Die "Lebensräume" haben alle West/Nord-Lage...

Ich sehe da auch keine vernünftige Lösung solange der Nachbar nicht wenigstens bis EG hochgekommen ist.

Der soll in die Puschen kommen, sonst werdet ihr noch Probleme mit eurem Garten/Terrasse haben.

Die Garage müßte doch auf der Grenze sitzen. Da dürfen doch gar keine Fenster sein. Die Grundrisse sind weiterhin nicht bemaßt. Es fehlen auch Brüstungshöhe der Fenster ... das eine Kinderzimmer wird eine dunkle Höhle. Was heißt Z1? Nordpfeil muss man sich erarbeiten und das Haus erst mal so...

Mein Vermieter hat 2008 angefangen das Mietshaus von 1913, in dem ich jetzt wohne, von Grund auf zu renovieren und umzubauen. Aus ehemals 6 gleichartigen Wohnungen wurden 5 ganz unterschiedliche Wohnungen. Das Haus steht auf einem ca. 1100 qm großem Grundstück mit mittelprächtiger Hanglage, ca...

Ich sage nur https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/ Das ist doch das erste, was man als Neumitglied in einem Forum macht ... die angepinnten Beiträge lesen. Gar nicht ... da weder Nordpfeil, Lageplan, Erklärungen wer dort wohnen soll...

880 qm Hanggrundstück 13x15 m bebauen = 195 qm Grundfläche Zuzüglich Außentreppen = ca. 10 qm ungeschützt ca. 15 bis 20 qm mit Schutz lt. deinem Zitat bei geplanten Wohnungsgrößen =4x1,5 Stellplätze + 2x1=8 Stellplätze = 8*15=120qm ... gehen wir mal davon aus, dass diese direkt an die Straße...

Der Viebrockhaus-Hausbauer verklinkert sein Haus komplett auch zum Mittelhaus hin? Der Mittelhaus-Bauer hat immer noch nicht angefangen?

Sehe ich genauso

Gönn den Zeichnungen doch ein paar Raummaße ... und hier wäre ja wohl eine Außentreppe oder so. Wo ist denn der Technikraum für dein 5-Wohnungshaus? Balkon oder Terrasse? Wie angespannt ist denn der Markt? Was werden eigentlich für Wohnungen gesucht? Es sind rund 83 qm .. nicht viel Platz im...

Es sollte sich zu dem Grundstück auch ein Lageplan mit Höhenlinie finden lassen. Guck halt mal auf den entsprechenden Gemeindeseiten. Hanglage und wie steil etwas ist, unterschätzt man oft in der nomalen Ansicht. Und dann sind Baunebenkosten von 40000 Euro (was soll das alles beinhalten? Und was...

Die Küche könnte Echtholzfronten haben, genau kontrollieren, ob wirklich Echtholz oder Folie. Geräte muss man prüfen .. Backofen scheint Miele zu sein. Wenn die jetzigen Besitzer auch in ihrer Papierführung so ordentlich sind, wie sie scheinbar mit dem Haus waren, werden sie auch die Rechnung...

Du schreibst immer nur 70000/75000 Euro für Grundstück in Variante 1(also Neubau) .... wie viele QM wären das denn? Denn die gut 800 qm im "Altbau" sind ja auch eine schöne Größe.

Wobei ich aber finde, dass weder Küche noch Sauna noch Kamin einen abgewrackten Eindruck hinterlassen. Und wenn der Saunaraum für euch sonst nicht gebraucht wird, dann wäre doch die Sauna auch nicht schlecht. Notfalls halt zum Wieder-Verkauf.

... aber, ihr habt kein konkretes Grundstück aktuell dabei - oder?

Sind das dann auch Hanggrundstücke? Für diese fallen meist Mehrkosten bei Gründung an, auch die Gartenanlage ist komplexer und man muss sich Gedanken machen, wie der Hang genutzt wird, also evtl. Keller wie beim Angebot 2. Ist das alles in Angebot 1 schon berücksichtigt?

Statt 3D besser als bemaßte Zeichnung einstellen.

Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst...

Also, mir erscheint das Gebrauchthaus sehr erwägenswert. Wie groß wäre denn das Grundstück bei Neubau? Gäbe es auch einen Keller? Und, wie gesagt, die Außenanlage. Nach der Beschreibung scheint in das Gebrauchtobjekt immer gut investiert worden zu sein, auch Elektro, die Bäder usw. Die Fotos...

Da würde ich eher: 60cm Unterschrank aus dem Ikea-Küchenprogramm mit Auszügen, so dass ich Stauraum gewinne 60cm Waschtrockner 40 cm Unterschrank mit einer Tür, wo man ein schmales passendes Becken (z. B. NORRSJÖN 37x44 von Ikea) reinbaut. wählen. Dann braucht man keine Kanthölzer und kann...

@wir_zwei ... Du könntest den Inhalt des Links so beschreiben, dass man ihn mit Google finden kann oder, wenn in einem Portal dann einfach die Suchnr aus dem Portal .