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Schranktiefen: Und so sieht es aus ... ich kann nur dringend empfehlen, Möblierung immer so einzuzeichnen, wie sie geplant ist. Dann erkennt man auch, wo eine Schranktiefe nicht stehen kann und das wird durch L-förmig nicht besser. Denke an die Türenpositionen. Auch im Bad ist schon...

Du kalkulierst mit falschen Schranktiefen. Da es Rohbaumaße sind, würde ich mich immer an Ikea-Pax mit Schiebetür orientieren. Das sind 66 cm und daher sollten über all wo Schränke stehen im Rohbaumaß 70 cm geplant sein. Ankleide, Schlafzimmer und Kind 1 beherzigen das nicht.

Der Vorteil von ggü. frei in der Positionierung der Eingangstür (ob Nord oder West) die 4m Abstand nach Norden sollten es auch sein .. schon, damit man den Schwenk auf den Stellplatz machen kann. Alternativ: klären, ob auf der GFL-Rechtsfläche am Ende ein Carport stehen darf ... im...

Wäre toll, wenn ihr dann mal hier berichtet, wie ihr es tatsächlich gemacht habt.

Von einem Bauträger kauft man aber quasi ein fertiges Stück Haus mit Grundstück und hat einen Kaufvertrag als Basis. Der Käufer ist nicht Bauherr. Wird auf das eigene Grundstück mit GÜ oder Baufirmen gebaut, dann ist der Besitzer des Grundstücks der Bauherr, der direkt ggü. den bauenden Firmen...

Zwischen Fenster mit Brüstungshöhe über 120 cm ("Kellerfenster" ) und bodentiefem Fenster soll es auch noch andere Brüstungshöhe-Möglichkeiten geben. Denn bodentief hinter dem Sofa finde ich auch nicht gut . Itenzers Idee wg. Tausch Kind 1 und Büro finde ich auch gut. Man merkt vielen Räumen...

Hmm ... mal das, was mir so aufgefallen ist. Leider fehlt mal wieder ein Nordpfeil auf den Zeichnungen. EG sofa und Fenster mit Brüstungshöhe von 125 cm ... ich habe da immer Kellerfeeling, zumal das ja wohl die Südseite ist, wenn ich jetzt richtig nachgesehen habe und die Zeichnung im...

Licht schließe ich mich im großen und ganzen an. Aufgefallen ist noch die Position der Dusche im DG ... die macht da ja unter der Schräge nun gar keinen Sinn.

Und eines sollte man bei der ganzen Diskussion nie vergessen. Das lecker gekochte Essen wandert irgendwann auf den Tisch und wird an diesem verzehrt. Da hängt dann keine Dunstabzugshaube mehr, doch das Essen hat nicht aufgehört nach Essen zu riechen und der Geruch verteilt sich dann auch ...

Ein paar Wandmaße könntest du ja spendieren ... und dann deute mal die Einrichtung in den Räumen an, z. B. in den 62 qm Wohnzimmer mit der Küche weitestmöglichst von der Terrasse entfernt. Schlafzimmer sieht in der Tiefe knapp aus, genauso die Flurbreite ... und Platz für Garderobe? Und, wird...

Ich hatte auch gleich an Goalkeeper gedacht und stelle hier noch mal meinen Entwurf von damals vor. Bei dir lese ich Innenmaß von 570 cm .. das könnte doch breiter sein - oder? Ich denke 590-600 cm. Die Goalkeeper-Planung habe ich mit Innemaß 640 cm gemacht und seitlichem Eingang. Technik ins...

Dann antworte mal ehrlich, an wen du so eine Einliegerwohnung vermieten würdest, der durch deinen Wohnteil seine gemietete Wohnung betreten muss. Die Leute, die bei der KFW-Bank arbeiten, sind auch nicht blöd.

Unser Elefantengedächtnis

Fenster direkt über Badewanne geht wohl nicht, weil Fensterposition Fix ist. Und warum Fenster zur Dusche ... ein Spot in der Dusche tut es auch und ist für "Frühmorgens-Duschen" oder "Spät-Abendsduschen" eh notwendig.

Dann implizierst du aber, dass wir ... in diesem Fall ich ... nicht rechnen kann .

Zumal 130 qm Stadtvilla bei mal angenommener, da nicht geposteter Situation, von Familie mit 2 Kindern und daraus resultierenden Bedürfnissen nun auch nicht so viel Spielraum geben, dieses Konzept komplett neu zu erdenken. Oder ist die Situation eine ganz andere? Dann mal nennen, evtl. kennt...

Unterschätze Spachteln und Schleifen nicht, insbesondere auch die Decken.

Finanzierungsbedarf: 500000 Euro Position: 100000 Euro für Grundstück Position: 400000 Euro für Haus und alle möglichen Nebenleistungen: Hast du mal https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-Baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/ gelesen? Achtung: Beachten, dass die Daten z. T...

Passt das zu von mir mal großzügig gerrechnet: 2Personen*2Zeiträume*3Wochen*50 Std/Woche = 600 Std. plus geschätzt noch mal 600 Std. im Laufe der Zeit plus Helferlein-Stunden ==> Gesamt also 1200 Std. Eigenleistung, was schon sehr großzügig geschätzt ist. Da man üblicherweise so sagt, 2...

Der letzte Halbsatz bedeutet, dass vicky pedia am ersten Tag ihrer Anmeldung das Profil noch öffentlich hatte und dort Bauingenieur eingetragen war. Auf ein paar erste Beiträge erfolgte dann danach mal eine Nachfrage und da war schwupp di wupp das Profil nicht mehr öffentlich und vicky pedia...

Und dein potenzieller Vertragspartner ist kein Bauträger (verkauft Grundstück mit Haus, wenn es fertig ist), sondern ein Bauunternehmer oder GÜ (Generalübernehmer, Auftragnehmer des gesamten Bauvertrages, die keine eigenen Bauleistungen erbringen) oder GU (Generalunternehmer, der erbringt in der...

Findest du ... hat doch eine ordentliche klare Linienform. Und nicht jeder muss Bora pure oder so schön finden .

Signatur ist eine gute Idee ... aber, das kostet viel Erziehungsarbeit. Es würde ja schon reichen, wenn derjenige, der über einen Plan spricht die Beitragsnummer, idealerweise verlinkt, nennt. Noch schöner wäre einfach die entsprechende Bildadresse mit dem Bilderlink als Bild wieder...

Na ja, aber Straße zu Haus muss man ja auch irgendwie überwinden.

Also, in den Godmorgon-schrank könntest du auch seitlich von der WC-Vorwand den Wasseranschluss einführen. Erst die Wand Fliesen, dann Abfluss und Zufluß an der Wand Richtung Waschtischmitte befestigen, dann an der einen Seitenwand vom Godmorgon einen kleinen Ausschnitt wg. auf der Wand...

Nun zeig doch mal, wie der Waschtisch aussehen soll. Ich könnte mir auch nur Vorwand hinter dem WC vorstellen, wo dann seitlich aus der Vorwand der Wasseranschluss für den Waschtisch kommt und an der Wand Aufputz etwas verlegt wird. Hängt aber ja vom Waschtisch ab. Dann könnte z. B. die Vorwand...

Und wie wird dieser Waschtisch (T49 cm?) abgedeckt? Vielleicht ein Bild von dem Waschtisch? Die Vorwand im Waschtischbereich muss ja nicht so hoch (wie hoch soll die beim WC werden?) werden. Die Zeichnung zeigt übrigens ca. 20 cm Vorwandtiefe:

Sehe ich alles wie meine Vorschreiber. Jetzt hast du diese vielen 3D-Bildchen und siehst nicht, dass, wenn einer aus dem Bett aussteigt, er voll gegen die Schräge aussteigt. Auch wenn Kniestock 180, dann sollte man erst mal prüfen, was da innen genau an der Stelle nach Dämmung etc. bleibt...

Wieso nicht? Da darf dann halt der waschtischunterschrank nicht so tief sein. Gedanke ist ja, die Vorwand vom Waschtisch nur so hoch zu machen, dass quasi die Waschtischabdeckung noch über diese Vorwand geht. Und der Vorwandteil vom WC wird dann eben etwas höher und tiefer. Den vom Waschbecken...

...nicht dein Ernst ... wie soll man Zimmer in einer Hülle verteilen, wenn man noch nicht mal weiß wie diese Hülle möglicherweise auf einem Grundstück liegt. Da fühlt man sich schon ziemlich veräppelt.

Die Steuern habe ich bereits in der ersten Antwort erwähnt .

Sehe ich wie Katja, deshalb schreiben wir ja immer, "möbliere den Grundriss mit deinen Möbeln" und nicht mit den Möbelvorstellungen des Architekten/Zeichners. Das wird auch mehr als einmal in jedem Grundriss-Thread wiederholt. Denn wir hier auf der anderen Seite des Threads haben leider noch...

Prüfe deine sonstigen Ausgabenpositionen. Und denke daran, wenn du die Änderung jetzt als die bessere Lösung empfindest, dann wirst du dich sonst die nächsten Jahre ärgern, es nicht richtig gemacht zu haben. Wobei ich ja durchaus auch ein Vertreter von Duschtüren bin und die 160 cm Nische auch...

Du willst dann irgendwann selber die Tür versetzen. Halte ich für großen Quatsch. Dein Bauunternehmer ist doch auch fürs Fliesen von Boden/Wänden usw. zuständig. Das kann man nicht erst machen lassen und dann die Tür versetzen.

Ich fürchte, das wird mehr als knapp. Nur mal schnell in den Baufinanzierungsrechner geworfen: 330000 Kredit und 1000 Euro Abzahlung mit 20 Jahren Zinsbindung. Ok, ihr rechnet jetzt noch die Miete, aber von der müsst ihr eigentlich die Einliegerwohnung bezahlen und Steuern. 280000 für...

Kläre, ob auch die Verlegung bzw. Anlage des Anschlusses für die Bodenebene Dusche dabei ist. Wenn das dann das Gesamtpaket wäre, würde ich die 3000 Euro berappen. Denn alles in Einzelaktionen kostet auch Geld und vor allem auch Zeit. Den Müll=Abbruch musst du ja auch entsorgen.

Ein 4-Etagen-Reihenhaus ist aber immer noch 1 Wohneinheit. Auf ein bestehendes Gebäude mit wohl einer 1 Wohneinheit noch 2 weitere Wohneinheiten draufzubauen sollte geklärt werden. Wie schon geschrieben kann das zusätzliche Stellflächen für Autos auslösen, kann es generell nicht gewünscht sein usw.

Ist die Wand da nur 11 cm dick? Grundsätzlich würde ich da kein Problem sehen. Wenn dir der Bauunternehmer es für 3000 Euro anbietet (mit welcher Begründung eigentlich?), dann sollte es ja schon mal technisch möglich sein. Wie sieht es denn mit den Wasseranschlüssen aus? Vor allem dem Ablauf...

Ich lese sehr verwundert diesen Thread ... bestimmtes Hobby ... warum in einem 2-Personen-Haushalt dafür nicht einen gesonderten Raum und raus aus Haustechnik usw.? Sauna .. wäre doch eine Überlegung wert, die ins EG zum anderen Bad zu tun. Dann kann man im Winter auch mal die kühle Luft draußen...

Definitiv eine gute Idee die Tür zu versetzen: Also dann so ... Installationen können dann alle an die untere Wand: Links kann noch Stauraum in Waschtischhöhe, also keine hohen Schränke, es sei denn du bräuchtest den Platz. Das mag jetzt etwas mehr Geld kosten, weil die Tür noch versetzt...

Diese Steinteppiche hinterlassen bei mir immer den Eindruck einer Gewerbeimmobilie.

@goalkeeper .. da stehste jetzt aber auf der Leitung. Im EG hast du die Kammer unter dem nach oben führendem Lauf der Treppe. Und die Abstellkammer ist nur gleich am Eingang mannshoch und wird nach hinten niedriger. Und so sieht das im OG aus ... Grundriss mit Kammer über dem hochkommendem...

Ja, weil keiner es herauslegen will. Du wolltest aber den Vorrat außerhalb der thermischen Hülle.

Du weißt schon, dass in deiner Variante auch dein Vorrat wieder in der thermischen Hülle ist.

Was meinst du denn, wie die Sachen auf den Einteilungen im SbS-TK-Bereich liegen? Aufeinander und Hintereinander

Wenn ich die Vorschriften richtig interpretiere, kann das OG nur einen Kniestock von 115 cm haben. Damit lässt sich das ganze wohl so nicht realisieren. Leider kann man die wenigen Maße noch nicht mal lesen. Nordpfeil und Lageplan fehlt auch. Garage für 3 Autos ... nimmt ganz schön viel von der...

Naja, die jetzige Planung sperrt quasi fast die gesamte Südsüdwesthausfront und lässt damit kein Licht rein. Und, 2 Garagenplätze hintereinander sind nicht gerade ein Vergnügen.

Mangelnde Hygiene ist nicht .... Bio-Müll entlädt man ja recht häufig und dann wird eben kurz der Eimer mit ausgespült oder man verwendet Zeitungspapier. Und trocknen muss vor Benutzung vom Biomüll-Eimer gar nichts. Das wäre ja irgendwie albern.

Und, das was eingezeichnet ist, wird abgerissen? Grenzbebauung von mehr als 9 m? Gibt es eine hintere Grenze, die bei Bebauung nicht überschritten werden darf? Soll 1126 auch bebaut werden? Der eingezeichnete Weg soll nur 1126 erschließen?