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Ist planoben genau Nord oder ist es Nord mit ein paar Grad Abweichung? Wie gesagt, ein genauer Lageplan würde mal helfen. Holz im Keller aufzubewahren kenne ich gar nicht. Da baut man einen wettergeschützten Holzstand draußen. Ich hatte ja schon mal gefragt ... wofür ist das Hobbyzimmer im EG...

Ach, Erschließung von Süden ... da könnte man ja auch überlegen, das Haus längs aufs Grundstück zu setzen und damit für Küche/Essen eine schöne Eckterrasse Südwest zu erhalten.

Die Treppenlage passt nicht zum OG, da werden die Räume dann nämlich weniger als 3 m tief, deshalb ist wohl im OG die Wand zum Flur auch nur als Strich gezeichnet. Schlafzimmer würde ich durch Ankleide betreten, dann ist planrechts vom Bett auch mehr als 50 cm Platz. Auf Fenster oberhalb vom...

Das kannst du aber nicht rechnen ... wenn ich Beitrag 15 richtig deute, könnte ihr euch aktuell ca. 13 bis 1500 Euro Gesamtzahlung / Monat leisten. Und diesen Betrag musst du dann natürlich für die Abzahlung von 480000 Euro einsetzen.

Eine kleine Lampe ist auch außerhalb der Weihnachtszeit schön.

Und warum willst du die Tür mittig setzen? Ich würde Sofa/TV/Lesen in den alten Küchen/Essbereich setzen und aus Wohnen/Übergang zu Essen einen schönen neuen Ess/Kochraum mit Terrassenzugang. Allerdings bin ich kein großer Sofamensch und bevorzuge eindeutig einen schönen großen Esstisch für...

Ich würde folgenden Ansatz verfolgen ... in der Ecke 2 hochschränke für Backofen, Vorräte etc. mit Innenauszügen. Man könnte den Vorratsschrank auch mit Auszügen unten, davon einer ein Tischauszug zum Abstellen, ausrüsten. Im oberen Teil des Vorratsschrankes dann Tür mit Innenauszügen. Diese...

So hatte ich mir das gedacht, als ich deine Worte gelesen habe. Diese Küchenplanung finde ich leider etwas unpraktisch. Kühlschrank viel zu weit weg von Kochfeld/Spüle. Leider fehlt komplett irgendeine Bemaßung des Raumes, so dass man auch nicht sehr gut einen Gegenvorschlag machen kann.

Ich wiederhole ... mach erst mal eine gescheite Küchenplanung. Mir fallen da schon ein paar Sachen ein, wie man eine Heizung realisieren kann.

Infrarotpanel ist auch noch eine gute Idee. Wie gesagt .. ich würde mit der guten Küchenplanung anfangen und dann die Optionen überlegen.

Ich würde keinen Raum ohne Heizung planen. Hier würde ich erst mal eine gescheite Küchenplanung machen und dann prüfen, welcher Platz für Heizung bleibt. Es gibt auch ganz schmale hohe Heizkörper, es gibt die Sockelheizung, es gäbe Handtuchheizkörper usw. Sockelheizung hat den kleinen...

Wenn man auf den Plan guckt, dann ist ja unten auch ein Maßstab, der mit "Ellen" beschriftet ist. Elle ... altes Maß, dass sehr unterschiedlich lang sein konnte. Lt. Wikipedia seit 1858 gab es die gesetzliche Vorgabe, dass eine Elle 0,56638 m sei. Das scheint mir bei dem Plan auch hinzukommen.

120 cm breite Unterschränke sind eher unpraktisch. Neben dem Kochfeld ist zu wenig Platz. Die Ecke unten links hat kein Konzept und ist ein verschenderte m² .. denn auch der Durchgang in die Ecke ist schon zu eng. Kühlen und Vorrat müsste getauscht werden, damit man Abstellfläche besser...

Und warum wählst du dann bei Variante 2 nicht auch 392 Euro/Monat (die 270 Bausparer plus die 122 Zinsen)? Das ergäbe dann nach 19 Jahren noch eine Restschuld von 50383 Euro statt der 60000 bei der Bausparvariante In deinen 19 Jahren Bausparen aus Variante 1 zahlst du 27816 Euro Zinsen für...

Da fehlt aber in Schritt 1 irgendwo ein Darlehen über 120000 Euro für die Zeit, wo du deinen Bausparer ansparst.

Das war die Frage, die ich mir gleich am Anfang gestellt habe. Ihr mit den Außenhäusern solltet auf jeden Fall eure Augen offen halten und mit euren Unternehmern jeweils checken, ob die Maßnahmen des Mittelgebäudes euer Haus negativ beeinflussen. Es ist einfach praktisch kein Platz für das...

Ich würde auch Teilung 2 wählen. Das bietet für beide Grundstücke mehr Gestaltungsmöglichkeiten. Ist die bisherige Zufahrt ein öffentlicher Weg oder gehört der quasi auch euch und man müßte dafür dann auch Regelungen finden?

Außerdem sollte man auch Garagengröße etc. beachten. Kann man da überhaupt gescheit die Autotüren öffnen und ohne Ankratzen vom Kofferraum zur "wichtigen" Hauswirtschaftsraum-Tür kommen, wenn man eine Kiste Bier trägt? In so mancher Garage bezweifle ich das nämlich. Ansonsten ist hier alles gesagt.

Vor allem .. Garage bekommt dann Süd-Westseite, die sich eben doch sehr für normale Zimmer anbietet.

Du könntest aber auch gut die Kinderzimmer Richtung Süden und Westen im Kellerbereich einbauen.

Wo ist denn Norden bei der Skizze?

Naja, wenn die Geräte schon 65 cm breit sind, dann sind vielleicht noch Halterungen drumherum, damit man sie besser tragen kann und die Finger, die tragen sind auch noch irgendwo. 76er Rohbau sind halt Max. 71 cm fertig. Finde ich auch zu schmal. Steht da auch die Waschmaschine? Wäschekorb...

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Und wenn, dann sollte man über Katjas Vorschlag für die Eingangstür zur Küche nachdenken.

Die Spiegelung finde ich jetzt nicht unbedingt als Lösung. Der Allraum ist immer noch im Nordosten ... Süd/Westsonne bekommen Büro und Hauswirtschaftsraum ... überhaupt das Dogma Durchgang Garage - Mini-Hauswirtschaftsraum. Allein die Tür von der Garage klaut 1 qm Nutzungsfläche in dem Raum.

Die Frage ist doch auch, ob das überhaupt erlaubt ist. Dazu gibt es im Bebauungsplan ja oft auch Höhenangaben bezogen auf Straßenniveau.

@User0815 ... es ist ein Keller geplant, wo die Haustechnik sein wird. Hauswirtschaftsraum wird also wirklich ein Hauswirtschaftsraum sein.

Ich spiele mal den Elefanten @11ant ... MadameP .. ungleiche Doppelhaus"Hälften" https://www.hausbau-forum.de/threads/Doppelhaus-mit-ungleichen-haelften-verschiedene-Grundrisse.29304/

In der zweiten Variante wird aber in aller Regel Dachterrasse=Balkon gar nicht möglich sein, weil dort auch 3 m Randabstand einzuhalten sind.

Grundsätzlich sehr gut. Ich würde mal versuchen, den Raum, der im DG dann nach Anpassung des "neuen Schlafzimmers" übrig bleibt, sinnvoll zu möblieren. Dem Bad schadet es eher nicht, wenn da noch 40 cm fehlen (Tür dann auch weiter nach rechts). Ich sehe auch weniger die Teenager, die den...

Den Plan wiederum finde ich gut @kaho674 und, je öfter ich ihn ansehe, desto besser

@11ant ... das ist zwar nett, dass du das schreibst, aber ich verstehe einfach nicht, warum das nicht HIER im THREAD auf JEDER Grundrisszeichnung eingezeichnet sein kann. Ich habe weder die Zeit noch insbesondere die Lust, auf Trüffelsuche zu gehen. Und auch kein besonderes Interesse...

Da ja mal wieder kein Nordpfeil auf den Zeichnungen ist, kann man nur vermuten, dass der Lageplan vielleicht genordet ist. Dann verstehe ich aber die Hauslage nicht. Und, ich verstehe auch nicht, warum man ein quadratisches Haus mit einem Satteldach versehen will. Warum die Garage nicht als...

Ich bin ja bekennender Küchenfan und mag U-Küchen in der Form leider gar nicht . Auch läßt sich der Hauswirtschaftsraum so schlechter als erweiterte Küche wie der TE es beschrieben hat, nutzen. Ich mag echte Kücheninseln, die hier nicht so ohne weiteres möglich sind. Letztendlich hängt es echt...

Wegen Schlafzimmer und Ost- statt Südfenster sowie der Bettaufstellung unterschreibe ich noch mal ausdrücklich bei Yvonne. Wg. Wohnzimmer ... ich bevorzuge die L-Varianten gegenüber den langgestreckten Varianten. Das ermöglicht in aller Regel für den Wohnbereich einen wirklichen...

Also, wenn sie euch wirklich frei gegeben ist, die Position; und ihr wirklich 2 Auffahrten erhaltet, finde ich den Plan gut. Die Terrasse ist ganz gut geschützt von den Straßeneinblicken und ihr habt schöne schattige Plätzchen, wenn die heiße Mittagssonne strahlt und nachmittags/abends eine...

Na ja, der Wohnraum bekommt Ost-/Süd/Westsonne .. aber Westsonne nur zum Gucken. Die Frage ist ja immer, wann nutzt man das Sofa? Abends zum TV-Gucken? Für Besucher? Meine Besucher sitzen in aller Regel am Tisch, man isst etwas zusammen, man spielt zusammen usw.

Ah, war nur ein Tippfehler die 10%

Warum addierst du nur 10% wenn 20% nachverhandelt wurden?

Und, leider ist der Grundriss ohne Maße. Spontan würde ich nämlich die Tür zum Hauswirtschaftsraum nicht in die Küche verlagern. Wo sie jetzt ist, würde ich sie vermutlich andersherum anschlagen lassen und dann den planunteren Teil eher Technik und im planoberen Teil eher Waschmaschine, Lager usw.

Du kannst doch den Bereich hinter der grünen Mauer, den du violett gekennzeichnet hast, nutzen.

Nee, das würde ich in keinem Fall machen. Ich finde das L ausgesprochen gelungen, der Chill-Bereich liegt ruhig. Ich würde allerdings überlegen, was soll im Hauswirtschaftsraum tatsächlich passieren? Und evtl. die Eingangstür weiter nach planrechts schieben, dann können Garderobe und WC tiefer...

Vor allem passt die Dusche im OG nur schlecht. Sie sieht auf dem Grundriss riesig aus, hat aber erst nach der ersten Hälfte 2 m Höhe und 2 m Höhe ist noch nicht ideal für einen Duschkopf.

Tja, wenn es hier mal weitergehen soll, dann fehlen ja jede Menge Infos ... Raumprogramm, wie viele Leute sollen da wohnen? Wäre es nicht optional evtl. besser EG/OG zusammenzulegen und DG zu vermieten? Heizkörper oder Fußbodenheizung? Ca-Budget? usw.

Gibt es eigentlich irgendwo einen Lageplan? In Beitrag 1 jedenfalls nicht. Warum sind die 9x9 m mit 42/49 cm dicken Wänden gesetzt?

Ich würde ja eher großformatige Fliesen, 60x60 oder 60x90 empfehlen. Das ergibt viel weniger Fugen und erlaubt bei kalibrierten Fliesen auch recht schmale Fugen. Wenn man mit Google nach Gatto fertiggestellte Küche sucht, dann sieht man ein Beispiel einer großen Kücheninsel, die gefliest...

Ich hatte mal gerechnet und war auf 1497/Monat gekommen, dann stellen sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232 Zinsen für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren...

Du hattest doch oben 0,81 und 10 Jahre in Kombination mit den Riesterverträgen angegeben. Die Rate meine ich ... andersherum gefragt, wie hoch soll die Gesamtbelastung im Monat sein?

Welchen Tilgungssatz würdet ihr denn bei der Riester-Variante f+r das Annuitätendarlehen wählen?

Möbliere doch deinen Allraum mal ... das wird nicht einfach und der wohl gedachte Sofabereich ist dann auch Durchgangsbereich.