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Und, schreibe nicht immer BT (Bauträger) ... du hast einen GU (Generalunternehmer) .

Wenn er sich auf 135 qm bezieht? Ich sehe die schon

Ca. ... im OG ist sie wohl einen Hauch kleiner. Ich würde auch meine Anstrengungen Richtung Rechteck-Bungalow mit Satteldach eben legen.

Deshalb zentraler Tipp ... ALLE Informationen zum Bebauungsplan selber beschaffen. Und vielleicht mal ne externe Bauberatung in Anspruch nehmen, die den Bebauungsplan dann in verständliche Strategien übersetzt.

Also, wenn wirklich Nettogrundfläche vereinbart ist für den Hausvertrag, dann ist das schon seltsam. Und dann sollte man die Möglichkeiten 1-geschossig zu bauen echt noch mal überprüfen.

Nettogrundfläche sind NICHT die Außenmaße (die sind bei dir 10,05x8,2=80,6 qm und das ist ungleich 67,75 qm) Unterschied Nettogrundfläche zu Wohnfläche: Bei Nettogrundfläche zählen auch Flächen unter 1 m Stehhöhe oder Flächen, wo Schächte geführt werden müssen dazu. Die zählen halt nicht zur...

Genau!! Deshalb die Idee unten größer und oben quasi keinen Kniestock, Dachneigung bei 35° oder so, dann bleibt vermutlich ca. die Hälfte der Wohnfläche von unten als Wohnfläche für oben. Und da könnte dann eine Aufteilung passen. Wenn man aber damit mal spielen will, müssen halt die Daten vom...

Du hast im Plan in Beitrag 1 unten 69,5 qm Wohnfläche und im OG 55 qm Was heißt denn vereinbart sind 135 qm? Kann der Kniestock bis 120 cm sein oder muss er? Ich hoffe, du sammelst all diese Fragen, um die Antworten irgendwann mal in EINEM Beitrag zusammen mit Lageplan, Baumaßen etc...

Ich denke, Yvonne hatte eher gemeint, grundsätzlich das EG größer zu machen und dort mit Wohnen/Essen/Kochen/Gast und Lesen/kleines Bad/Haustechnik zu planen und dann ein eher geneigteres Satteldach mit 120 cm Kniestock (22 bis 25°) zu verwenden und dort im Stehbereich Schlafen/Ankleiden/großes...

hm .... hmm ... weiß man gar nicht so recht, wie man anfangen soll. Garage wie sollen die Fahrräder in den Fahrradabstellbereich kommen? "Windfang" und Diele ... Garderobenplatz? Nirgendwo passen 60 cm tiefe Schränke, ok, unter der Treppe ... aber warum den Windfang? Warum nicht einfach nur...

Und, der nächste Thread, wo die, die antworten, einfach ignoriert werden. So was bringt doch wirklich keinen Spaß. Wollen die Eltern auch bauen?

Gibt es auch noch ca. Maße dazu? Und warum die Garage nicht auf die Nordseite?

@KommaPlus ... lies doch mal Beitrag 25 und stell hier nicht eine losgelöste Grafik nach der anderen zur Diskussion.

Zunächst mal ... 3m lange Treppen funktionieren nicht. Im Thread https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-Beitrag-Erstellung-lesen.11714/ ... festgepinnt zu Beginn des Forumsbereiches sind auch Maßzeichnungen von ein paar Standard-Treppen eingebunden. Solltest du mal...

Garage = Sonderraum heißt aber auch, dass man dann wirklich Stellplatz für 2 Autos braucht. Und, wo soll denn das Gartenhaus für Fahrrad etc. hin? Und, gerade bei der Positionierung des Nachbarhauses und der eigenen Garage nach vorne, wäre doch ein längs gestreckteres Haus sehr schön. Denn...

UPS, sehe gerade, dass auf der letzten Zeichnung Abwasser, Strom und Wasser eingezeichnet sind: Kommt das wirklich so unterschiedlich an? Mal an die Profis hier, Frischwasser muss ja über den geplanten Technikraum laufen, weil es auch erwärmt werden soll. Abwasser muss das ja nicht - oder?

@Wickie .... das kann ich mir vorstellen . Große Vorbereitungsarbeiten an der Halbinsel oder Arbeiten mit mehr als 1 bis 2 Personen *daumenhoch*

Ja, du hast nur Max. bebaubare Fläche mit Nebenanlagen: 150,9 qm (Grundflächenzahl 0,15 + 50 %) - dann die lange Einfahrt, zusätzlich Zugang von Osten, dazu noch Terrassen. - und jede Möglichkeit im Sommer die Abendsonne zu genießen und dann dazu ... 10,6 m breites Haus und Garage Außenmaß...

Sehe ich wie Yvonne. Ein wenig Bemaßung des Grundstücks wäre sinnvoll und dann die Frage, gibt es schon Pläne für das Nachbargrundstück im Westen?

Das Problem ist nicht so sehr das rankommen, sondern, dass ein Foto von etwas weiter weg fehlt, wo man überhaupt mal einordnen kann, wo diese Stelle überhaupt sein soll.

Hmm ... im Sommer kommt die Abendsonne aber eher aus der Richtung, wo ihr im Wohnzimmer dann keine Fenster mehr habt und im Winter ist die Westsonne verschwunden, bevor die Arbeit beendet ist. Was mich auch wundert ist die angedeutete Sofaposition. Fast 5 m breite Küchen schreiben übrigens nach...

Das war Beitrag 5 in diesem Thread ... ohne diese Informationen wirkt der Grundriss leider nur als grobe Spielerei. Die Hauptmacken sind schon entsprechend benannt worden.

@Grantlhaua ... dann toi, toi, toi, dass alle ihre Termine auch einhalten, denn die Gewerke sind ja doch recht verzahnt. Wenn es dann gut gegangen ist, dann erst kann man von einer erfolgreichen Einzelvergabe schreiben .

Fingerübung ;) ... was soll man dazu sagen? Zunächst mal wäre https://www.hausbau-forum.de/forums/grundrissplanung-Grundstücksplanung.237/ als Forumsbereich besser, dann wärst du auch über https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/...

Für die grundsätzliche Nutzung stellt sich mir auch die Frage ... was passiert in der Praxis? Grundsätzlich würde ich aber Praxis eher nach planrechts in den Osten platzieren. Und in der Wohnetage würde ich Essen/Kochen/Wohnen nach planlinks in den Westen setzen .. wobei aus Küche/Essen ein...

Ok, die Länge konnte ich nicht genau abschätzen.

@kaho674 ... klasse, würde halt wirklich Wohnen separieren, und Kochen/Essen Richtung Terrasse, aber das ist so mein persönlicher Wunsch . Ist die gerade Treppe nicht ein wenig kurz?

Na ja ... ich würde versuchen mit 820 cm auszukommen, damit die Chance besteht, ein Auto wirklich gut unterzubringen und auch gut mit Fahrrädern hantieren zu können. Da kommen ja auch noch Mülltonnen, Rasenmäher usw. Und man will ja nicht jedes Mal erst das Auto bewegen um die anderen Sachen zu...

100 Podest plus Geländer oder die Laufbreite verringert sich. In Yvonnes Plan könnte man die Podesttreppe tatsächlich probieren, allerdings wird es dann oben eng, wenn man sich da an "meiner" Variante orientieren möchte. Wobei meine Planung ja noch immer die Hausbreite von 820 cm bevorzugt ...

Ah, nicht den VollTIGER (siehe Überschrift) ;) ;)

@kaho674 ... Katja, @Mbk84 hatte diese Treppenaufteilung von seinem Anbieter eingestellt: Podestbreite von 101 cm plus wohl planoben 4 cm Geländer, das Treppenauge-Geländer geht von den 101 cm noch weg. Die Podestbreite würde ich auch erhalten wollen. Wenn man aber mehr als 23 cm...

VOLLE Zustimmung

@Müllerin @Wickie ... könnt ihr mal begründen, warum ihr die Änderung sinnvoll findet? Noch sinnvoller fände ich es, über Wohnzimmer ohne Flurtür, dann aber tatsächlich mit Fenster planlinks in der Ecke nachzudenken und Kochen dahin, wo jetzt Wohnen ist. Denn, so wie jetzt eingezeichnet mit...

@ypg .. Yvonne Meine Worte ... wenn es Richtung 2-Zeilen geht, sind 280 cm Raumbreite zu viel. gefällt mir gut. Und, für die "Spontangarderobe" könnte man einfach überlegen, den Abstellraum übers Bad zu erschließen. Fände ich jetzt nicht so dramatisch. Und, die Tür Flur/Küche könnte man...

Da würde ich aber eher die Terrassentür behalten und dafür die Tür Flur/Küche streichen .

Bad hatte ich in Beitrag 15 ja mal anders gemacht. Küche ... soll das planlinks ein bodentiefes Fenster werden? 280 cm finde ich ja fast schon wieder zu breit, wenn es evtl. ein 2-Zeiler werden könnte. Da wären 250 cm ausreichend. Auch so, wie eingezeichnet, ist zwischen Hochschrankblock...

Wie steht es denn mit der Treppe ... ist gerade ein MUSS?

Und du antwortest: Ja, was soll denn nun in den Keller ... und, ist dir der Transportweg klar? Und was soll in ein wostehendes Gartenhäuschen?

Gibt es auch Ansichten wie Fenster in Büro und WC im UG realisiert werden sollen? Küche / Essbereich ist nicht gerade üppig ... entspricht das eurer Planung? Luftraum .. hm direkt hoch zur Kinderzimmerwand Eingangsbereich im EG ... eine richtige Garderobe wird es ja nicht und das eine...

... @kaho674 ... Katja ... echt klasse, wie du dich immer wieder einbringst. Was ich als TE mal überlegen würde ... Keller ja, aber, was soll da untergebracht werden? Gartenmöbel? Rasenmäher usw? .. Außenzugang? Was ist mit Fahrrädern? Die Garage bietet dafür keinen Platz.

Problem scheint ja eher zu sein, dass aus 2,5x2,5 m bei dem Wunsch nach 30m³ ca. 3x4 m werden .. Innenmaß einer gemauerten Hütte., Außenmaß also ca. 3,4 x4,4 m = ca. 15 m² ggü. 6,25 m² vorher. Und bei sehr kleinen Grundstücken ... @LaPhiHH .. wie groß ist denn das Grundstück gesamt und davon der...

Ich würde auch eher so denken:#

85 cm ... ist schon recht schmal für eine Treppe. Wie breit ist denn die tatsächliche Laufbreite sonst gedacht? Also wirklich Laufbreite, dazu dann noch Geländer. Nochmal die Mustertreppen:

Ich würde prüfen, ob es eine ca. 70 bis 75 cm breite Tür gibt, die nach innen öffnen sollte, also in die Dusche hinein, damit man nicht vor der Dusche die Tropferei hat. Sollte dann an der Wand zum WC angeschlagen sein. Man könnte die Wand zum WC auch noch 30 bis 40 cm weniger tief machen und...

Und genau das ist der Grund, warum auch, wenn du nur für jemanden suchst, ein Lageplan etc. mit Höhenpunkten und Ausrichtung eine Mindestangabe ist.

.. und, Küchenplanung sollte man auch mal machen. Da ist wenig Platz für Hochschränke, also Kühlschrank, erhöhter Backofen, erhöhte GSP usw.

Variante 1 ... wie gesagt, rechte und links Spots getrennt schaltbar ... dann sieht man das immer als Reihe Spots und bezieht das gar nicht so auf die Dusche.

@ypg ... Fragenkatalog https://www.hausbau-forum.de/threads/grundrissplanung-efh-Stadtvilla-140qm-am-Hang-mit-Doppelgarage.28181/ @Franky73 .. überleg einmal ... wir sollen also alles noch mal denken und schreiben, weil DU denkst, es wäre einfacher einen neuen Thread zu machen, aber die...

Treppe drehen .. und dann? Was ist dann mit Ankleide etc. im OG?

Ankleide Eltern, das kleine Fenster sollte soweit von der Trennwand zum Schlafzimmer weg, dass da ca. 70 cm für einen Schrank mit Schiebetüren bleiben. Genauso sollte man darauf bei der Trennwand zwischen den Kinderzimmern achten, dass rechts und links jeweils bis zum Fenster ca. 70 cm sind...