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- Was ist generell zu beachten? - kombinierbar mit KfW 153? - Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden, also vor dem 1. Spatenstich? Wie geht man generell an die Sache ran?

Hat sich schon wer mit dem Förderprogramm der Bafa auseinander gesetzt bzw. hat es genutzt? Details kann man auf der Bafa Homepage nachlesen. "Sollte Ihre Wärmepumpe in einem Neubau errichtet werden und eine hohe Jahresarbeitszahl aufweisen oder eine verbesserte Systemeffizienz nach den...

Aber nicht unüblich. Wir hatten ähnliche Erfahrungen gemacht, da wird von den Verkäufern oft aus anderen Module zusammengebastelt. Transparenz = Null.

Genau darauf liegt die Betonung. Zweifamilienhaus besitzen/kaufen oder planen und auch bauen.

Ich habe auch eine eigene Werkstatt (separate Werkstatt). Hab über die Jahren mir nach und nach immer Markenwerkzeug zugelegt. Die Erstausstattung aus den Baumarkt Krabbelkisten kannst du nach der ersten Schraube entsorgen. Empfehlen kann ich hier Stahlwille, Knipex und Wera.

Wir haben auch diese Eintragsbekanntmachung als pdf mitgeschickt. Wenn die Bank einen Grundbuchauszug braucht, so gebt die Vollmacht, sie soll sich den online abrufen. Geht für registrierte Anwender, eben Banken oder Finanzierer. Da steht was von 8 Euro, aber denke mal, dass Banken da eh...

Geht natürlich ohne Probleme, no Risk no Fun

Vielleicht müsste ich mal wieder raus kommen und nicht nur in der Wohnung sitzen. Soll ich jetzt den Schwenk auf die Flüchtlingspolitik drehen... nein, tue ich nicht, sonst ziehst du mir die Ohren lang. Ok, beenden wir hier die Diskussion. Ich glaube vielleicht zu oft an das Gute im...

Ok Bauexperte, alles richtig, soweit verständlich. Aber wir sind uns doch einig, dass die Beantragung oder von mir aus Abgreifen von Fördermitteln aus dem KFW 153 Wohnprogramm sehr restriktiv und genau definiert wurde: Betrag x pro geschaffene Wohneinheit (WEH). Es interessiert doch herzlich...

Und darf er das nicht? Wäre mir nämlich neu. Es könnten doch Kinder/Kind in die Einliegerwohnung ziehen, oder Eltern/Schwiegereltern? Es klingt hier immer so, greife ich da mal schnell was ab, weil mir was gerade in den Kopf gekommen ist. Es ist nämlich nicht mal mit dem Bauantrag getan. Die...

Ja man braucht einen KfW Sachverständiger. Dieser muss dann u.a. die "Onlinebestätigung zum KfW Kreditantrag" liefern. Auf diese warten wir aktuell wegen unserer Finanzierung. Theoretisch sind beide Wege moralisch unbedenklich: 1. Man plant sein Bauvorhaben und stellt dann fest, hierfür bekomme...

na gut, abgreifen ist wirklich etwas unglücklich formuliert.

Aha und woraus liest du das? Ich lese es so, dass der TE ein Zweifamilienhaus plant und bauen möchte. Klar, wenn ich zwischen den Zeilen lese, dann unterstelle ich, dass der TE keine Hunde mag.

Woraus liest Du das? Ich bin bei solchen Vorwürfen immer sehr vorsichtig. Es ist sicher richtig, den TE darauf hinzuweisen, aber doch nicht gleich den Betrugsvorwurf anhängen. Du planst und baust dein Haus als 2-Familienhaus = Einfamilienhaus + Einliegerwohnung. Das beginnt bei der Planung und...

Schwer vorzustellen. Hast du eine Zeichnung oder Lageplan?

Wenn man Kinder hat oder Besuch bekommt sicher spaßig. Bitte Wartenummer ziehen und nacheinander eintreten.

viel Flur und Nebenflächen Küche wird sicher lustig, schaut schick aus, aber wenig praktikabel Wand in der Garage würde ich rausnehmen, die engt nur ein (vielleicht möchte man das Auto mal etwas weiter reinfahren und dahinter Fahrräder oder Kinderwagen stellen) gibt es einen Grund, warum das...

Sicherheit kostet, da müssen wir uns nichts vormachen. Hat eben alles Für und Wider. Wir haben z.B. eine sehr detaillierte Kostenschätzung mit unserer Architektin erarbeitet, inklusive Puffer. So haben wir nach jedem Schritt (Gewerk) die volle Kostenkontrolle und können rechtzeitig...

Wir halten die Vorschrift 9 Meter genau ein. Man sollte auch beachten, dass eventuell ein Dach über den Rohbau schaut. Dann lieber den Rohbau gleich 50 cm kleiner planen, damit es später keinen Ärger gibt.

Schau mal bei Tante google nach "Zwischenstecker" So hab ich das hier in unserer Mietwohnung realisiert. Kabel schön in einen kleinen Kanal verlegt. Oft kann man das auch von dem Zimmer hinter der Wand versuchen. So bin ich bei uns aus dem Wohnzimmer in der Ecke durch die Wand ins Schlafzimmer...

Dazu sind Bestandsimmobilien für viele Finanzierer eher ein Risiko bzw. Klotz am Bein. Nicht selten gehen vom Kaufpreis noch mal 20-30% für die Beleihung ab. Ohne Eigenkapital eigentlich utopisch, dann ist man mal schnell in einer 140%+ Finanzierung.

Naja ich fand die Verknüpfungen Wirtschaft/Regierung ganz interessant. Sicher mag da einiges schlecht recherchiert, aber genauso sollte man von dem Standpunkt ab, dass alles was dem deutschen Michel vorgesetzt wird, auch wirklich gut sein muss. Siehe ganz aktuell den Blödsinn mit der E-Auto...

Heute einen interessanten Artikel auf Welt gelesen: " Der teure Wahnsinn mit den Wärmepumpen "

kommt drauf an, ob Brutto oder Netto, ob mit oder ohne Baunebenkosten.

Noch besser, versuche mit dem zuständigen Sachbearbeiter einen Vorort Termin zu vereinbaren. Der BP wollte halt sehr große Gebäude ausgrenzen, welche u.a. durch 2 Geschosse + höher gelegten Keller entstehen. Wie wäre denn die Ansicht deines Wunschhauses von der Straße? Angenommen hier sieht...

2 Kaufverträge, jeweils für Haus und Grundstück? Fürs Grundstück dann einen symbolischen Wert einsetzen. Bin aber kein Fachmann. Man entwickelt nur Ideen.

entscheidend ist, was nach Bauamt genehmigt und ausgewiesen wurde. Es kommt dann auf die Begriffe an. Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung = Zweifamilienhaus. Ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnung = Dreifamilienhaus Wie wird euer Bauvorhaben betitelt? Wenn Einfamilienhaus, dann gibt es...

Warum lasst ihr euch das "Geschenk" nicht aufs Grundstück ausweisen?

Das ist immer schwierig und die Entscheidung liegt bei euch und wird nicht einfach. Der Mensch ist ein Gewohnheitstier, sprich, man gewöhnt sich an gewisse Umstände, gewiss mit Grenzen. Gibt ja die schöne Anektode, wo Jemand gefragt wurde, ob es ihn stört, an der Autobahn zu wohnen. Aktuell...

Kompliment... zu den stylischen Lampen wollte ich auch gerade fragen. Beim letzten Bild habt ihr 2 Fallrohre fürs Regenwasser ausgeführt... kA ob praktikabel gewesen wäre, diese zu verbinden. Sind schon paar tolle Ideen und Realisierungen, weiß nur nicht, ob ich mir hier ein paar Tipps holen...

Ich würde Variante Original lassen. Gab letztens mal eine Diskussion um den Platzbedarf des Stillen Örtchen. Kannst ja den Sanitär Planer bei seinem Vorschlag mal einladen. Er soll aber beim Geschäft seine Knie einziehen und immer brav die Tür verriegeln. :)

Kann ich verstehen, Bürgermeister A bekommt nämlich ordentlich Druck, warum er die Gelder für die Renovierung der Schule verschwendet hat und dafür keine Fachkräfteunterkünfte gebaut hat.

Warum versteckt? So wie ich verstanden hatte, stand es offen im Kaufvertrag und womöglich waren sich die Käufer auch über die theoretische Gefahr im Klaren. Und selbst wenn, da wären wir wieder bei dem Punkt, alles sorgfältig lesen, auch das Kleingedruckte oder vernünftig beraten lassen. Wenn...

Dafür braucht es aber erst mal einer Adresse, oder? Wir wissen zum Beispiel noch keine Hausnummer, die wir mal bekommen werden. Kenne mich jetzt nicht mit den Formalitäten aus, ab wann man eine Hausnummer beantragen kann.

... oder würdest schon lange im Haus wohnen, weil du nicht auf so viele dumme Gedanken gebracht wirst...

Wer wird den Bauantrag stellen? Wer macht die Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutz, etc.? Erdarbeiten würde ich etwas mehr einplanen. Angenommen du musst 50 cm Bodenaustausch vornehmen, da kommen einige cbm zusammen. Versicherungen 500 Euro? Welche hast du geplant, schon Angebote vorliegen...

Wir hatten ähnliche Erfahrungen, mit 4 Fertigbaufirmen jeweils bis in die 2. Runde gegangen. Es wurden immer Gesamtpreise aufgerufen und wenn man hier und da gedreht hat, ging es meist in großen Schritten nach oben. Da musste wegen einem kleinen Extra gleich ein ganzes Paket dazugebucht werden...

Wir reden hier über ein Grundstück mit ~ 255 Euro/qm mit guter Anbindung Köln/Düsseldorf. Kann also durchaus sein, dass man hier auch einen höheren Preis erzielen könnte. Reine Spekulation, da wir die genauen Gegebenheiten nicht kennen. Wenn man aber Ersthaft verkaufen möchte, so erkundigt man...

Musst du auch nicht Bauexperte. Es stand doch Schwarz auf Weiß im Vertrag, doch etwa nicht, um noch ein Blatt zu füllen? Vielleicht kannst du dich an unseren Kauf erinnern, ich bin in den Dingen übervorsichtig und stoße erst dann an, wenn wir im Grundbuch stehen, vorher können 1.000 Dinge...

Verstehe ich jetzt nicht? Wir planen auch mit 300T KfW, 20 Jahre fix, 2 tilgungsfreie Jahre und 30 Jahre Laufzeit. Die Tilgung ist doch verkraftbar, zumal wir eh nicht mit mehr als 30 Jahren planen würden.

Also ich kann hier beide Seiten verstehen... Würde aber den Bogen nicht zu sehr überspannen und dem TE nur Böses unterstellen. Die Zeiten, in denen man aus einem Hühnerstall eine Wohneinheit gemacht hat, sind vorbei. Sollte hier ernsthaft das Interesse an einer 2. Wohneinheit bestehen, so muss...

Bauexperte hat doch geschrieben, dass die Käufer genau abwägen, ob sie sich auf einen langwierigen Rechtsstreit einlassen würden. Wer bauen möchte hat in der Regel keine 2-3 Jahre Zeit, er hakt ab und sucht was anderes. Vielleicht einigt man sich in der Mitte, aber wie ich das Ganze sehe...

Also generell finde ich ja viel Text gut, reichlich Input, so dass man dem TE nicht alles aus der Nase ziehen muss. Trotzdem hat sicher jeder so eine virtuelle Schmerzgrenze, wofür er seine kostbare Zeit zum Lesen solcher Beiträge opfert. Hilfreich, zumindest für mich, wäre eine kurze...

Du solltest im Vorfeld mal in die jeweilige Landesbauordnung schauen, wo u.a. so Dinge wie: Raumhöhe Fensterfläche im Verhältnis zur Grundfläche des Zimmers notwendigen Stellplätze ... geregelt werden.

Bei uns hat es etwas mehr als 3 Monate gedauert. Es gibt aber auch Regionen, wo man aktuell noch länger wartet. Die vielen Wohnungen für unsere neuen Fachkräfte gehen halt vor. Oft ist es auch sinnvoll, auf die Baugenehmigung zu warten und erst dann loszulegen, Bodengutachten...

Genau das meinte ich... echte Schäden werden eben gerne als "Gefälligkeit" hingestellt. Es sei denn, man achtet darauf, dass etwa die Haftpflicht solche Schäden explizit einschließt.

Naja auch wir wollten unbedingt eine Insel und hatten uns belehren lassen und gestrichen, und das bei 20 qm Küche.

Für was die Kochinsel? Weil sie Jeder haben will oder neumodisch Schick sein soll? So wie geplant bietet sie keinen Nutzen... würde ich rausstreichen und über eine L oder U Form nachdenken, so dass auch 2 Personen gut in der Küche werkeln können.

Wenn man will, kann man alles als "Gefälligkeit" drehen. Wenn der Schaden also nicht korrekt gemeldet. so hat man meist Pech, wenn eben Gefälligkeiten ausgeschlossen sind.

Sind das nun 2 Vorschläge von der Baufirma in Absprache mit dem KfW SV oder hast du dir das selbst überlegt? Denke wir werden auch solche Vorschläge zur Entscheidung bekommen. Sehe bei uns auch Gas oder Luft-Wasser-Wärmepumpe? Bin aber auch ein Fan von Photovoltaik. Gerade bei einer Wärmepumpe...