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Hausfrau freut sich eher über ein "unendlich" langes Staubsaugerkabel. Zumindest sind das meine Beobachtungen. Da wird oft krampfhaft noch versucht, in die letzte Ecke zu kommen, bevor man 10 Meter zurücklaufen müsste um das Kabel neu einzustecken.

Welche Ecke denn, wir hatten auch im Kreis Düren gesucht. :)

Ich hatte mich auch wochenlang mit beschäftigt und habe unsere Vorstellungen/Ideen zu Plan gebracht. Unsere Architektin wollte die Pläne vorab nicht sehen. Wichtig für sie war eine Zusammenstellung/Anforderungen an die Etagen/Räume. Wir haben dann die Etagen beschrieben. Für unser UG sah das...

Ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist de facto ein Zweifamilienhaus Ein Einfamilienhaus mit 2 ELWn ist de facto ein Deutsche Fertighaus Holding

Wie war das in der Sesamstraße, wer wie was... :) Sorry für OT

Eben nur, wenn man bei Variante 2 die bereits gezahlten Nebenkosten mit berücksichtigt.

Die ganzen Regularien kann man auf der kfw Seite, im Forum oder in den entsprechenden Prospekten/pdf's nachlesen. Am besten mal 10 Minuten Zeit nehmen und sich mit der Sache beschäftigen. Nur soviel, der Bauantrag spielt soweit keine Rolle. Der Termin, um den sich alles dreht, ist der...

Schon klar, aber einfaches Zahlenbeispiel zum Hintergrund meiner Fragestellung (Annahme rein fiktiv): Gesamtbudget: 600.000 Euro (100.000 für Grundstück und 500.000 für BV) Eigenkapital: 300.000 Euro (50% Beleihung, oder?) Darlehen: 300.000 Euro Nun findet mal ein Grundstück für 85.000 Euro...

Im Internet (KfW Homepage) oder hier im Forum im entsprechenden Unterbereich.

Das ist leider hier im Forum so, Glück haben oder Erwartungen zurückschrauben. Da wird mal lieber die Finanzierung um die Ohren gehauen oder das Konzept als Ganzes in Frage gestellt. (*duckundweg*) Schau mir die Pläne später mal in Ruhe an. Vielleicht fällt mir ja was auf, sind aktuell auch...

Die Frage ist gar nicht so uninteressant. Man kann hier verschiedene Szenarien erstellen: Beispiel 1: Grundstück geschenkt bekommen? Was setzt die Bank i.d.R als Beleihung an? Beispiel 2: Grundstück 50.000 Euro gekauft, nach BRW ist das Grundstück 100.000 Euro wert. Was setzt die Bank i.d.R...

Für den Berater kann man doch auch einen Zuschuss beantragen. Wenn man bedenkt, dass KfW70 zum Standard wird, sollte man das schon mal durchrechnen und entscheiden.

Nachtrag: Wie kann ich mit meiner Finanzierung planen, obwohl die KfW Zinssätze ab 1. April 2016 noch nicht bekannt sind. Das ganze sicher ohne Rechtsverbindlichkeit und teilweise auf unseren speziellen Fall. Vorgeschichte: Wir hatten bereits im September mit unserer Hausbank über eine...

Wann wollt ihr denn Bauen bzw. wann ist in etwa der 1. Spatenstich geplant (Vorhabenbeginn)? Daran orientieren sich die Fristen für Eure Anträge. Versuche momentan auch abzuklären wie man jetzt eine Finanzierung bekommt mit den noch nicht bekannten Konditionen ab 1. April 2016.

Wir hatten ähnliche Erfahrungen gemacht. War teilweise echt überrascht, wie wenig Kompetenz oder Bemühen da geboten wurde. Klar möchte man nicht jeden Tag angerufen und genervt werden, aber ein gewisses Interesse sollte erkennbar sein. Hatte teilweise das Gefühl, dass man im Kaufhaus besser...

Rechne auch mit gleichbleibend, oder geringfügig weniger. Vielleicht wieder ca. 50% unter Markt. 10 Jahre: 0,6 % - 0,75% 20 Jahre: 1% - 1,25%

Nachtrag: Ab 1.4.2016 ist auch eine 20 jährige Zinsbindung geplant. Die genauen Konditionen stehen noch nicht fest, werden kurz vor Änderung bekannt gegeben. Die 0,75% oben beziehen sich aktuell auf die 10 jährige Zinsbindung bis 31.03.2016.

Bei so etwas rechnet man eher in (verlorene) Jahre. Aktuell ist der Gebrauchtmarkt genauso risikobehaftet. Also genau schauen und prüfen. Oft werden renovierungsbedürftige Hütten zu überteuerten Preisen angeboten. Da braucht man schon ein ordentliches Eigenkapital Polster, sonst kann es...

@Polle-1967: Am Anfang waren wir auch mit der Idee Grundstück mit Hang. Problem ist aber meist, der Hang ist meist kontraproduktiv. Dazu ist die Grudstückssuche an sich schwer genug, Größe, Baufenster, Lage, Ausrichtung. Dazu fallen wir bei gut 90% der Bebauungspläne durch. Dann ist das Thema...

@w.pickartz: Ich bin Mathematiker und kein Künstler. Wahrscheinlich könnte ich ein Haus mit „a-Grundidee“ nicht von einem Haus ohne unterscheiden, bin aber gerne lernbereit. @Bauexperte: nordanney hab ich eben eine PN wegen den familiären Gründen geschickt. Gehen wir also mal ganz zurück...

Angebot und Nachfrage und eben nur ein Richtwert. Aktuell ist die Nachfrage recht hoch. "Sahnestückchen" werden oft meistbietend versteigert. Da kannst du gerne mal versuchen: Hey der BRW sind 200 Euro/qm, wieso steht das Gebot aktuell bei 400 Euro/qm? Unsere Erfahrung der letzten Monate, qm...

Erst mal schauen, was genau ihr unterschrieben habt, also welche vertraglichen Verpflichtungen ihr eingegangen seid. Wie haben z.B. vor 2 Tagen einen "Reservierungsauftrag zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags" abgeschlossen. Dafür haben wir 500 Euro angezahlt. Treten wir zurück, sind die...

Zwischen barrierefrei und barrierefrei rollstuhlgerecht gibt es einen Unterschied, das sollte man nicht verwechseln: „Als Planungsgrundlage im Bereich Bauen und Wohnen dient die DIN 18040. Teil 1 der DIN 18040 regelt im öffentlichen Bereich eindeutig, was unter "barrierefrei" zu verstehen ist...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1.700 qm, Form Parallelogramm, N-S-Ausrichtung (Eingang im Norden) Hang: nein Bebauungsplan: nein, §34 Nachbarschaftsbebauung Anzahl Stellplatz: 1 pro WEH Anforderungen der Bauherren Gebäudetyp: Kfw Energiesparhaus 55 Keller, Geschosse...

Wir werden das Thema wohl aus zeitlichen Gründen nicht weiter verfolgen können. Bis Ende 2015 steht ja noch Kauf des Grundstückes und Abgabe BA auf dem Plan. Das wird eh schon sportlich genug.

Danke für die Info. Dann wird mein Traum vielleicht doch noch wahr: https://www.hausbau-forum.de/threads/Hausbau-2016-welche-und-wann-die-nächsten-schritte-treffen.12982/page-8#post-109734

....fehlt nur noch die vorbeifahrende U-Bahn :)

Ich hatte vor 10 Jahren einen Motorlift ML750 (gab es im Baumarkt) bei uns eingebaut. Glaube der lag damals um die 200 Euro. Wenn wir umziehen, dann nehmen wir den einfach mit. Laut Datenblatt sollte der auch für ein Doppelgaragentor ausreichen.

Meine Antwort nicht als persönlichen Angriff, eher kritische Anmerkung sehen, das hast du getan, Danke. Das Thema ist leider recht komplex, man sollte sich schon genau mit beschäftigen und dann abwägen. Leider sind noch einige Unbekannte im Spiel und viel Spekulation dazu. Sicher ist nur...

Da hat sich wer ausführlich mit der KfW-Förderung beschäftigt oder worauf beruht deine Aussage?

Die Idee war eben das beim Kauf gleich mit zu erledigen. Also 1.600 qm unbebaute jungfräuliche Wiese (kommt dem Plan im Startthread sehr nahe) so aufzuteilen. Vermesser käme ja eh und zum Notar muss man auch.

Die Intention ist einfach, dass man für alle relevanten Gebühren/Kosten ein kleineres Grundstück hat. Irgendwo hatte ich z.B. mal gelesen, dass der Wasseranschluss auch nach Grundstücksgröße berechnet wird. Natürlich würde ich (bzw. wir, meine reizende Ehefrau und ich) für beide Flurstücke...

Wir haben noch kein Grundstück, Entwurf oder Vermesser. Also sportlich. Dann könnte man ggf. vielleicht auch mit dem Sachbearbeiter sprechen und den BA am 04.01. vorbei bringen.

Betonung liegt auf beinahe, wir haben 2015 auch noch nicht ganz abgeschlossen. Und warum vor Weihnachten? Dachte immer der Eingang zählt.

Macht es theoretisch Sinn, ein "größeres" Grundstück zu teilen, um später bei anfallenden Kosten/Gebühren mit einem "kleineren" Grundstück zu sparen? Die Idee stammt übrigens nicht von mir, fand den Ansatz aber recht interessant. Im Anhang hab ich mal rein hypothetisch das Ganze skizziert. Ein...

Ach, ich dachte immer, auch Makler sind mündige Zeitgenossen? Sie sollten doch so viel Erfahrung mitbringen, dass sie den Wert gut einschätzen können und ggf. den Verkäufer darauf aufmerksam machen. Aber scheinbar wird mitgenommen was geht in der Hoffnung, die Immo irgendwie unters Volk zu...

Uns hat mal wer gesagt, dass die wirklichen Rosinen schon vorher von den Banken rausgepickt werden. Sicher kann man Glück haben, aber wir hatten die Finger von gelassen bzw. uns erst gar nicht weiter mit dem Thema beschäftigt.

Dürft ihr das Carport so weit von den öffentlichen Verkehrswegen bauen? Gibt ja oft Einwände bzw. Auflagen (Ruhebereich). Ist ja doch schon eine ordentliche Anfahrt und um einiges weiter als die üblichen 5-6 Meter,

Makler macht aus unserer Erfahrung wenig Sinn. Unser Ergebnis darüber war genau genommen Null. Hatten uns auch bei gut ner handvoll eintragen lassen. Also bleibt hauptsächlich selbst ist der Mann/Frau. Klappert auch mal die bekannten Finanzhäuser ab. Sparkassen oder Raiffeisenbanken haben oft...

Ich glaube, das ist mehr oder weniger Taktik. :) In Köln (Frechen) stehen glaube nur Bunker ab 400 qm Wohnfläche. Da macht man von innen und außen als Besucher schon mal große Augen. Bevor man dann im Gespräch schnell auf den Boden der Tatsachen zurückgeholt wird. Aber um paar Ideen...

Wir haben bei unseren Gesprächen keinen Fertighausanbieter gefunden, der mit uns 3 WEH planen würde. Okal Haus hat z.B. klar definiert, Max. 2 WEH. Somit war für uns mehr oder weniger klar, dass wir wohl auch mit einem Architekten sprechen werden. (wir hatten zu Anfang wie gesagt nur mit...

Ich habe mir am Anfang auch viele Gedanken gemacht und Fragen gestellt, wie das Kind wohl heißen wird. Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, mit oder ohne Einliegerwohnung. Hatte das dann letztendlich so verstanden, wenn quasi alles über Euch läuft (Finanzierung, Grundbuch)...

Der TE hat in einigen Beiträgen von einer Einliegerwohnung gesprochen: Wohnung Eltern + TE + Einliegerwohnung = 3 WEH Oder er meinte mit der Einliegerwohnung die Wohnung für die Eltern. Dann natürlich nur 2 WEH. Vielleicht kommt er auch früher oder später zu der Überlegung, dass er im DG mehr...

Wir haben momentan ähnliche Gedankengänge: - Wohnkeller mit ca. 75 qm Wohnung für Schwiegereltern, barrierefrei - EG mit min 100 qm Wohnfläche (für uns, inkl. Schlafzimmer und Büro), barrierefrei - DG mit Kinder- und Gästezimmer und Einliegerwohnung Aus eigener Erfahrung (sollte das bei euch...

Die Entscheidung wird Dir Niemand abnehmen können. Hier müsst ihr selbst abwägen und entscheiden. Was das Abtragen des Erdreichs kostet kann man sicher schwer abschätzen. Bei 50 cm sind das schon ca. 300 qm. Wenn ihr Pech habt dann müsst ihr das auch noch entsprechend entsorgen. Dazu muss man...

Wir hatten letztens auch ein Grundstück in der näheren Auswahl, welches wir dann aber wieder verworfen hatten. Das Grundstück lag in einem alten Bleiabbaugebiet. Der Bebauungsplan und Textlichen Festsetzungen waren recht deutlich. U.a. haben uns dann doch die Hinweise zu Obst und Kindern...

Es gibt doch sicher auch Anbieter im Inet, die Markentor + Einbau in deiner Region anbieten. Hatte vor paar Wochen auch mal interessenhalber geschaut, was ein Doppel-G-Tor so kostet. Hatte mit der Überlegung gespielt, G-Tor + G-Elektrik in Eigenleistung zu realisieren. Wenn du etwa einen...

Auch die anderen Bedingungen sind hilfreich. Ohne groß verhandeln zu müssen, 12 Monate keine Bereitstellungszinsen, Sondertilgungen so oft und so hoch man möchte. 2 Jahre tilgungsfrei. Gerade den Punkt finde ich sehr hilfreich. Am Anfang läuft das Ganze ja meist holprig an oder es wird hier und...

Weiß denn wer genau, wie sich das mit der Förderung bei Bauunterstützung verhält? kfw/431 "Das Wichtigste in Kürze wir übernehmen 50 % der Kosten: bis 4.000 Euro pro Vorhaben für alle, die Wohnraum energetisch sanieren nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder 430"...

Ich wusste gar nicht, das im Heizungsbau/-kauf ähnliche Dinge/Rabatte herrschen wie beim Küchenkauf. :) Selbst hätte ich hier wenig Lust groß in Verhandlungen einzusteigen.