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Bei dem großen Gästezimmer frage ich mich, ob ihr den Gästen ein Apartment zur Verfügung stellen wollt? Reduziert das auf ein Minimum und nutzt den Platz zum Wohnbereich.

Wir bekommen das auch aber frag mich jetzt nicht, wie das realisiert wird.

Das ist die Etage, womit jeder Bau beginnen sollte. :cool:

Kein Teufelskreis wenn man Step by Step vorgeht. Wirtschaftlich unabhängig hab ich immer so interpretiert, dass der KfW Sachverständiger nicht vom Bauunternehmen entlohnt wird. Wir haben den SV von unserer Architektin genommen. Ihn beauftragt, Antrag auf Zuschuss gestellt und auch schon den 1...

Wir haben alle Räumlichkeiten auf eine Etage geplant. Da wir keinen Bungalow wollten, kommt ins DG eine Einliegerwohnung. Zum Vermieten oder vielleicht mal für Pflegekräfte. Treppenlift ist für mich nur Option, wenn man in einem bestehende Bau die Notwendigkeit hat. Man braucht i.d.R. 2...

Warum KfW124? Normale Bankkonditionen sind sicher nicht schlechter. KfW153 ist auf 30 Jahre, Bankdarlehen sicher auch bei 2% Tilgung?

Gibt solches und solches. Bei uns gehen die Fenster auch nach Ausführungsplanung in den Auftrag. Hängt ein wenig davon ab, wie gut dein Architekt den Rohbauer kennt.

Ja so ein "aufgeschnitten es EG" mit Podest als Eingangsbereich schaut toll aus und ist praktisch. Würde ich auch immer wieder planen.

Nun ja, fehlerfrei hin oder her. Passiert, Lösung suchen. Das hier würde ich aber min 2 Kategorien über Flüchtigkeitsfehler einordnen. Wie viele relevante Einschränkungen macht so Bein Bebauungsplan? Vielleicht 10? Da erwarte ich schon, dass mein Baupartner diese auch richtig berücksichtigt.

Anbei auch mal 3 aktuelle Bilder von uns. Stand: Keller ist soweit fertig gemauert, teileise auch schon die Decke eingeschalt. Treppe fehlt noch und 2-3 Dinge vom Elektriker. Bild 1: Klassische Nord-Süd Ausrichtung, unten Norden, oben Süden. Bild 2: Wohn-Ess-Bereich Einliegerwohnung KG...

Wir bauen mit Kalksandstein. Preis soweit komplett, inkl. Baustrom, Dixo und Kran. Sämtliche Fundamente, Decken, Eisen, Abschlüsse Sämtliche Betontreppen 2x im Haus und 1x vorm Haus. Dazu noch so Kleinkram wie Podeste oder Geländer

Wir brauchen hier noch mal etwas Unterstützung. Bis jetzt war die Heizung immer im Keller geplant. 1. Innenaufstellung, Technikraum, abgeschlossen mit einer entsprechenden Tür. Dahinter nach ca. 2 Meter und Wohnungseingangstür liegt eine Einliegerwohnung. Aussage Techniker, in der Wohnung hört...

Gehe mal davon aus, dass es an der erforderlichen Leistung bei der Wärmepumpe liegt.

Wir haben die letzten 2 Wochen viel rechnen lassen. Für unser Bauvorhaben gibt es keine passende LW WP mit Innenaufstellung, welche die Vorgaben einhält. Können also leider einen Haken an die Förderung machen.

Wohnhaus: ~1.500 CBM Doppelgarage: 165 CBM

Wir ziehen auch überall LAN und SAT in die Zimmer. Da kommt einiges zusammen.

Erfahrung soweit keine, aber wir haben erst mal das Gira auf der Liste wegen einheitlichen Schalter Design.

Und immer in die Zukunft planen bzw. dran denken, so wenig wie möglich Treppen. Wir werden alle älter und selbst in jungen Jahren kann man betroffen sein. Wir bauen aktuell quasi auch ein "Mehrgenerationenhaus" Ihr könnt ja gerne in meinem Thread stöbern und unsere Anforderungen und Wünsche...

Könnte aber auch ein Boot werden. ;)

Das schaut erst mal recht hoch aus. Lässt sich auch schwer vergleichen. Nur als Hinweis, unser komplette Rohbau inklusive Wohnkeller und Doppelgarage liegt bei ca. 130T Euro netto.

ok... bin eh kein Freund von den Bausparern. Da komme ich eh nicht ins Geschäft. Bei uns waren wie gesagt diese Kontogebühren 12 Euro / Jahr drinnen, das wären bei 5 Darlehen 60 Euro / Jahr für nix, also raus damit.

Das liegt aber meist daran, dass gerade große Häuser Standardverträge haben. Da wird nicht wegen jedem Hans Wurst ein separater Vertrag aufgesetzt und geprüft, verständlich. So und nun wurde vor anno irgendwann mal entschieden, dass es eben Gebühren gibt, welche so erst mal in den...

Das machen kleine Kinder. Auch unsere S-Kasse hatte 12 Euro Jahresgebühr pro Darlehen. Das hat man zur Kenntnis genommen und dann natürlich angesprochen. Wurde auch alles rausgenommen. Eber immer eine Frage der Verhandlung.

... Haus weg ;) Dann reicht das Geld. Sorry alles recht wenig Input. Dazu ein einfaches Katalogbild. Ich halte das erst mal als ein Trollthread, lasse mich aber später gerne eines besseren belehren.

Das ist dann Phase 2. Man rechnet hoch, mal rechnet runter und man rechnet im Kreis. Dann kommen so lustige Ansätze, nur ein halbes Dach zu brauchen, spart ja Kosten. Bauen ist trotz niedriger Zinsen Luxus. Wir haben hier bei uns auch noch eine 5 stehen. Das war unserer ursprünglicher...

Sobald du aus der Standardschiene rauskommst und mehr individuell planst, werden die Preise spürbar anziehen.

Garage, KfW, ggf. höhere Gründungskosten, uswusf... Ist wie gesagt nur meine Erfahrung und Prognose. Dazu wird wohl erst in 2017 begonnen, da kann man auch mal locker 5 % Puffer und Aufschlag mit einplanen. Die Nachfrage wird hoch bleiben und die Preise weiter anziehen. Das hat alles nichts...

Ihr steht noch recht am Anfang. Auch ihr werdet sehen, wie sich die Spirale dreht. Meine Prognose, fürs Haus allein wird eine "5" vorne stehen.

Weil es nicht besser wird, je länger man überlegt. Vielleicht klappt ja jetzt noch eine Finanzierung vor der Rente. Jedes Jahr kann da zählen, daher der Hinweis, dass man das einfach im Hinterkopf halten sollte.

Ich bin da eher bodenständig.

Na wenn du Kinder hast, werden sie auch sicher Besuch zum spielen bekommen. Lass an der Rampe mal was passieren, zumal sich Kinder eh nicht an Treppen halten und Gefälle magisch anzieht. Wie hast du dir denn das Hochkommen vorgestellt? Mein Vater hatte früher mal ähnlich einen Zugang in den...

Wie auch immer ihr entscheidet, ihr habt auch die Zeit im Nacken. Die neuen Richtlinien seit März 2016 schauen genau an den Stellen, wo Ereignisse in die Laufzeit fallen. Etwa Elternzeit oder Rente. Eine 20 Jahre Finanzierung kann mit guten Nette locker flockig laufen, aber bei der...

So schaut es aus. Höhen passen, Anschlüsse liegen... eben aus einem Guss. Dazu hinter der Garage gleich ordentlich Stellplätze für Tonnen und Dergleichen. Wir haben dazu zwischen Garage und Haus einen 2 Meter breiten Gang in den Garten. Zugänge und Türen werden auch entsprechend angepasst. Meine...

Überlegt es euch gut, später kostet der Spaß noch mehr und man fängt von vorne an. Planung und Genehmigung macht unsere Architektin mit, macht den Kohl auch nicht mehr fett. Hatte irgendwo mal die Kosten aufgeschlüsselt. Rohbauer Bodenplatte und mauert die Garage. Übrigens kommt ein Flachdach...

Wir planen unsere Doppelgarage 6x9 Meter massiv an das Haus integriert, mit Überbau und Statik + Planung komplett für ca. 30T Euro.

Ich würde auf ein Schaltjahr warten.

Tun wir, denke ihr seid mom etwas weiter in der Planung/Umsetzung.

Du weißt genau, dass die Aussage keinen Mehrwert bringt. Das hilft auch nicht, wenn ma mit alten Kaufmannsregeln um die Ecke kommt. Man kann es auf Biegen und Gedeihen versuchen, einen vernünftigen Mehrwert bekommt man dadurch nicht, eher verbaut man sich nur etwas, weil man an alten Zöpfen...

Ich weiß nicht aus welcher Zeit diese Empfehlung stammt. Man kann gut mit fahren aber auch gehörig ins Klo fassen. Schau dir alle Angebote an. Welche sind realistisch, womit kann man arbeiten. So kann man sich gut rantasten und wenn es die Zeit bring, auch 2-3 Gespräche führen. Leider muss man...

Schon mal überlegt, die Garage aufzuräumen und zu entmisten? Da sollen ungeahnte Flächen frei werden. :)

Worum geht es im Detail? Für was wurde die Hausverwaltung angestellt? Was wurde vertraglich geregelt? Schwiegereltern haben rundumsorglus, außer Gärtner, der Garten gehört zur EG Wohnung. Die Verwaltung kümmert sich um Heizöl, beruft Eigentümer Versammlungen, führt protokoll sowie erstellt...

Das geht, sofern das Carport min 3 Meter Breit ist. Alternativ kannst du die Doppelgarage teilen. also quasi 2 Einzelgaragen. Dann geht euer Vorhaben. Muss man eben wissen, wir wollten keine 2 Einzelgaragen. Paradox, aber so ist der Behördenkram.

Seit wann kann man von einem Architekten über den Tisch gezogen werden? Gab es ein Angebot, etwa Pauschalpreis? Eine Auftragserteilung? Wenn nein, ist doch die Rechnung fein säuberlich nach HOAI aufgeschlüsselt? Sollte man da keine Ahnung haben findet sich sicher wer, der die Rechnung prüfen...

Haben unsere Küche im Juli gekauft, da war glaub noch kein Spatenstich. Thema abgeschlossen. So können wir frühzeitig die Küche in die Planung aufnehmen, Elektriker, Sanitär, Fensterbauer... Dazu die alten Preise gesichert und trotzdem noch die Option, im Herbst aufzumuster, falls uns eine neue...

Kann er auch haben, tut aber nichts zur Sache. Ob Video oder Bild macht da keinen Unterschied. Auch wird man den Kram auch keine 20 Jahre sichern oder bei FB posten. Frage ist eher, ob man die teilweise 2.000 Euro für gerechtfertig hält. Wenn ich so etwas planen würde, dann würde ich eine IP...

Da brauch man aber auch nicht mehr schauen, wer vor der Türe steht. Am Anfang wird es ein paar Kollateralschäden geben, das pendelt sich mit der Zeit ein.

Platz für einen Spielplatz vorgesehen?

Wirklich schade, dass man mal die Beine in die Hand nehmen muss zu seinem Glück. Unsere Tochter war 6 Monate, wir hatten ihr immer gesagt, bald bekommst du ein großes Kinderzimmer, irgendwann hat sie es verstanden. Dazu hatten wir auch noch einen blöden Autounfall. Sucht euch selbst ein...

Viele TV's haben das integriert oder man stellt sich ein kleines Mediacenter hin, damit kann man auch gleich alles machen und ist frei. Hab die letzten Jahre einiges mitgemacht, erst schwärmte mein Bruder von Premiere GO, danach kam mein Nachbar es gäbe da was von Premiere. Dann fand er das...

Den Kram braucht es doch nicht wirklich. SAT Schüssel aufs Dach. Dazu einen brauchbaren Inetanschluss und man streamt sich seine Dinge über die verschiedenen Anbieter am Markt. Wichtig halt, dass man am Fernseher LAN liegen hat. Dann braucht es keine Boxen oder sonstwelcher Knebelverträge...