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Wir hatten uns vor 10 Jahren einen Motorlift Torantrieb gekauft, ML 750. Glaube die Firma war Chamberlain, vertrieben in diversen Baumärkten für mittleres Geld. Damals auf Riemenantrieb geachtet und natürlich auch wegen Einzelgarage ohne Fenster und Tür auf eine mechanische Entriegelung. Wenn...

Das erleichtert einiges beim Handling. Aber nicht vergessen, die Leistungen für Statik, Energieeinsparverordnung, KfW, Wärmeschutz etc. bekommt man nicht geschenkt.

Statiker on top. Prüfstatiker auch. Bei uns so 2% in dem Dreh Pauschal.

So seit Montag wird bei uns auf dem Grundstück fleißig gearbeitet. Der Tiefbauer zieht seine Bahnen und diverse Vorbereitungen. Also noch ganz früh, vom späteren Haus noch nichts zu erahnen:

Rundumsorglos Paket in etwa 10-12 % der Bausumme. Rechner hierfür im Internet. Es gibt in den Tabellen immer Ermessungsspielraum. Am besten schauen, dass man ein gutes Pauschalangebot bekommt.

Das sind immer so Fragen, wenn Neuankömmlinge gleich mit solchen recht schwer von außen zu beurteilenden Anliegen kommen. Sicher gibt es hier auch Fachleute, die da vielleicht Erfahrung haben. Mein 1. Schritt wäre mal unverbindlich beim Bauamt vorzusprechen und die Tendenzen auszuloten. Kann...

Warum tut man so etwas? Da muss doch ein guter Architekt paar Vorschläge machen können?

Normal sind die Erschließungskosten auf die qm Preise umgelegt. Schauen was im Kaufvertrag steht und die Gemeinde anrufen. Hausanschlüsse liegen dann bei dir. Hierzu gibt es angepinte Threads zu den Baunebenkosten.

Keine Ahnung, kenne dieses Programm nicht, wo man Photovoltaik braucht. Ich war auch mal voll auf dem Trichter, bin aber auch von ab. Sinnvoll nur mit Speicher und das ist momentan wohl noch zu teuer. Also Leerrohre für später. Ob man Erdkollegtoren im Garten haben möchte, muss man selbst...

Puh, als Laie zu urteilen schon ein starkes Stück. Lässt sich recherchieren, wann genau der Austausch erfolgte? Lehmboden ist quasi nicht zu gebrauchen und muss teuer entsorgt werden. Wenn du Pech hast, kannst du darüber hinaus noch ca. 80 cm Bodenaustausch (ohne Keller) vornehmen.Dazu dann...

UPS mein Fehler, sorry... 2.000 Euro pro qm und 400 Euro pro cbm.

2.000 Euro pro Kubikmeter. Ein Einfamilienhaus sollte so zwischen 600 - 700 cbm haben.

Wo hast du die Erdwärmekosten drinnen? Vernünftige Doppelgarage massiv ans Haus integriert ca. 30.000 Euro. Ich denke immer so, was am Anfang Sinn macht bzw. später viel mehr Aufwand und Kosten wären, mitmachen. Wenn ihr eine massive Garage ans Haus möchtet, dann plant die ein. Du ärgerst dich...

Mit beiden kannst du bauen und ein fertiges Haus bekommen. Was wohl besser (Definition) wäre, wird man nie erfahren. Wir bauen auf Empfehlung mit einer Architektin mit Erfahrung und Referenzen im Mehrfamilienhaus Bau. Ich finde das spannend. Habe nun auch etwas mehr Zeit. Aktuell beschäftige...

Wir werden uns vorher mal intensiv mit dem Thema Rasenmähroboter auseinandersetzen. ;)

Hoffe Du kannst meiner Frau ein paar gute Tipps geben. ;)

Nicht jedes Grundstück eignet sich zum teilen. Ferner mag der ein oder andere gerne etwas Abstand und nicht gleich den nächsten Nachbarn auf der Pelle.

Das war der von mir eingebrachte Kompromiss. Es gibt leider Ecken in Deutschland, da gibt es praktisch keine Baugrundstücke. Dann wird man ggf. doch überlegen, wenn sich eine Chance ergibt, wo man eben mal paar qm mehr erwerben muss. Klar, Licht und Schatten und das muss jeder für sich klären...

Bauen ist immer Kompromisse, wir wollten 800 qm und haben 1.700 qm bekommen. K.A. was wir da machen, haben noch nicht mal einen Plan, wie wir das ganze Gelände gestalten. Erstmal gibt es eine ordentliche Zufahrt und 4 Stellplätze. Eine Terrasse ist auch fix, der Rest noch offen.

Dann lässt man eben jeden Sa wen für 10 Euro kommen. 2-3 Stunden, dann sind Rasen gemäht und der Rest überprüft. Klar, sind dann auch paar Euro im Monat, aber wenn man sich in das Grundstück verliebt und alles Andere passt, dann machen. Ggf. kann man beim Kauf das Grundstück gleich teilen und...

Fragt zusätzlich bei euren Hausbanken nach. Bei uns zB waren Sparkasse und DB merklich günstiger als Interhyp.

Nicht immer alles so dramatisieren. Wer sich für Mieter entscheidet, der hat sich das vorher gut überlegt. Man konnte das DG drehen und wenden wie man wollte, das Treppenhaus bleibt immer Begegnungstätte. DG wird erst mal komplett vermietet. Wir werden uns bemühen, hier einen ordentlichen...

Heute war der große Tag, Spatenstich. Ich konnte nicht selbst dabei sein, aber meine Frau konnte ein paar Bilder machen. Na wer findet den Fehler? :)

Ich verstehe es nicht. Bei jedem Autokauf macht man 1-2 Besichtigungen, Probefahrten, versichert die Kiste dann Vollkasko aber beim Hauskauf windet man sich um notwendige Bodengutachten oder Versicherungen.

Erdbohrungen von über 400 Meter? Hast du das richtig gelesen? Normal sind ~120 Meter und da muss man schon Glück haben. Wir haben eine ähnliche Größe, allerdings noch keine Heizlastberechnung. Lass Erdwärme... ist zu teuer. Cancel Photovoltaik, nett in den Prospekten, aber wahrscheinlich...

Das kann man nicht so pauschal sagen. Je nachdem wie sie geschnitten sind kann das der entscheidende Meter Straßenfront sein. Wir hatten damals ab 750 qm gesucht. Unter dem ließ sich mit damaliger Planung nicht realisieren.

Ja das wissen wir, gibst du uns doch jeden Tag zum Besten.

Ohne da jetzt reinzuschauen wird da sicher wieder wild mit Bausparern gerechnet?

puh 5 Meter ist schon ordentlich. Ich würde da keine Experimente machen. Wie schaut es mit Grundwasser aus?

Wir haben uns da einige Grundstücke angeschaut. Aber mein erster Eindruck dort war immer verhalten. Da kommst von der A4 runter und nach 5 km denkst Du, Ende der Versorgung, berg und tal und Straßen, da kommen gerade mal 2 Fahrräder durch. Grundstücke meist ähnlich, haben kein ebenes gefunden...

Hallo ihr 2, Willkommen im Forum. Das ist die bekannte Gretchenfrage. Ich bin ja eher der Ansicht, wenn die Rahmenbedingungen passen, dann lieber eher als später mit dem Bauen beginnen. 10k werden nicht wirklich als Eigenkapital der Rede sein. Auch 20k stechen nicht sonderlich hervor. So dass...

Darauf würde ich nicht wetten. Sonst könnte der Kreis ja gleich entscheiden und braucht keine Interne Stellungnahme an die Stadt stellen.

ja das stimmt. Nettes Eckchen. Aber wenn man weiter weg arbeitet doch was abgelegen.

Na ins Saarland fährt man ja auch nur um bei Villeroy & Boch vorbei zu schauen.

KfW sollte nach der Laufzeit abbezahlt sein. Wählt man 20 Jahre Zinsbindung, so ist man nach 20 oder 30 Jahren fertig. 1,5% KfW deuten auf 30 Jahre Laufzeit hin. Hier würde ich die 100T KfW aber schon nach 20 Jahren abbezahlen, so hat man gleich den 1,3% Zins. Wahrscheinlich setzt die Bank hier...

Schon klar, aber das Maßband... Egal, ich geh ins Bett

Hab dir mal unseren Kostenbescheid angehangen, einen Teil der Unterschrift mal ausgeblaut.

Na dann würde ich mal die Rechnung bezahlen und alles als Lehrgeld abhaken.

Dann mal Willkommen bei uns :) Was sagt denn dein GU? Hat er es geprüft? Gibt es eine Planung, wo man mal gegenchecken kann? Wie sollen wir das vergleichen? Fährt der Tiefbauer 100 Meter oder 20 km um den Schotter zu holen. Mehrere Angebote sind nie verkehrt, da kann man besser die Preise...

das Längste... die Längste .... der Längste... den Längsten... ich bin verwirrt.

Man kann aber prima verstecken spielen :)

@Jochen104 Arg... Hatte ich überlesen. Dachte hatten abgebrochen und dann neu geplant. Die Online Bestätigung zum KfW Kreditvertrag sollte er euch schon aushändigen. Geld sollte es nur für entsprechende Gegenleistung geben. Ob dafür 900 Euro angemessen sind, schwer zu urteilen. Ich würde mich...

Wer sich mit bauen beschäftigt weiß, dass man für eine Villa in gefragter Lage tief in die Tasche greifen muss. Wir haben 500k, dran gewöhnt haben wir uns noch nicht. Vielleicht wird es ja günstiger in Summa, noch schröpfen wir unser Eigenkapital.

Sehe da keine Probleme, er ist jung, sehr jung. Wenn sein Job sicher ist, dann bleibt viel Zeit für die Banken und neuen Richtlinien. Kritisch könnte es kommen, wenn nach Familienplanung gefragt wird. Da sollte man sich gut was überlegen.

Gut auf den Punkt gebracht.

Was ist beim Bau schon angemessen? Fragt mal nach, ob er auch das komplette Programm anbietet und euch in Rechnung stellt. Da gibt es u.a. noch so Punkte wie: Kommunikation und Abstimmungen (Architekt, Statiker) Baubegleitung und Baustellenbegehungen und ganz wichtig, Bestätigung nach...

Wir drehen uns im Kreis... Der TE möchte ein Haus bauen, kann man nachvollziehen, dann soll er dies machen. Ob und was geht werden die Banken ausloten.

Irgendwie kann ich mich mit der Denke nicht anfreunden. Warum muss man immer das Maximum rausholen? Ein gesunder Kompromiss ist doch immer ein Geben und Nehmen. Geht man aufs Maximum, dann meist zu Lasten anderer.

Hallo, was heißt weit fortgeschritten? Inwiefern besteht überhaupt noch die Möglichkeit was zu ändern? Paar Türen, Fenster Wände verschieben?

2. Schritt: Bierchen und nen Grillwürstchen...