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Stadtvilla?

Kopf hoch. ;) Es soll auch Menschen geben, die schlafen ein einer Kirche.

Also hier laufen ein paar grundlegende Dinge falsch, teilweise schon angesprochen. Das OG (Elterbereich) sollte überdacht werden. Drehpunkt Schlafzimmer ist kontraproduktiv. BTW würde ich niemals unterm Fenster schlafen wollen. Tür gegenüber versperrt später mal die Option einen TV aufzuhängen.

Am besten ein separates Baukonto einrichten. Damit hat man einen besseren Überblick und kann zum Beispiel Rechnungen fürs Eigenkapital nachweisen. Wir haben z.B. vereinbart, dass wir hochverzinste Bausparer ggf. erst zum Schluss einsetzen.

Elektroplanung ist nicht ohne. Ordentliche Gegensprechanlage, Elekt. Rollläden? Was ist mit SAT bzw Lan? Oft ist es nicht mit paar Steckdosen mehr getan. Denkt an Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder. Schaut dass ihr auch notwendigen Komfort bei der Lichtsteuerung habt, Wechselschalter, Taster...

Wenn ich schon "ordentlichen Hersteller" oder "hochwertig lese". Lasst euch das bitte genau in eurer Baubeschreibung fixieren. Sonst kommt es später zum bösen Erwachen. Was wird bei den Türen (Haustüre und Innentüren) beschrieben? Was ist mit Sanitär und Keramik? Lest genau und vergleicht bitte.

Was meinst du, warum das 20 jährige KfW so günstig ist. Da wird subventioniert bzw. gelockt.

Vielleicht mal 2-3 weitere Angebote einholen?

Danke für den Hinweis. Kannte den Rechner noch nicht. Da kommt ja einiges zusammen nur für die Grundschuld.

Wir hatten z.B. die Grundschuldkosten nicht in der Planung, hat bis jetzt 1.200 Euro an den Notar gekostet. Wahrscheinlich kommen noch Gerichtskosten auf uns zu.

Die Gesamtkosten hängen stark von eurem Grundstück und dem Bodengutachten. Der Tiefbau kann 4 stellig, auch mal schnell 5 stellig werden, je nach Boden und cbm vom Keller. Wenn Wohnkeller, dann kann ich euch nur ans Herz legen, baut in der kompletten Höhe, also 2,50 Raumhöhe Oberkante...

Für Strom (inklusive Baustrom) haben wir die Tage ~1.500 Euro bezahlt. Anschluss und Kasten kümmert sich unser Rohbauer drum. Für Wasser wird erst einmal nach einem Hydranten geschaut.

Manche machen da echt eine Wissenschaft draus. Hab bei uns noch mal nachgeschaut, wir reden da über 2.300 Euro Netto für das Rundumsorglospaket. Davon werden wie geschrieben noch 50% erstattet.

Auch hier der Einwand, warum wohl in letzter Zeit so viele Bausparvertrag unters Volk gebracht werden? Wer da wohl alles mit verdient?

So schaut es aus. Bei 8.000 Euro Kosten und Rechnungen durch den SV werden 4.000 Euro übernommen. Wichtig alle Rechnungen sammeln und erst dann einreichen, wenn die Begleitung abgeschlossen ist.

Nicht das Ziel, aber der Weg.

Frage bleibt, was soll das ganze Vorhaben kosten? Doch sicher mehr als die 200.000 Euro. Wo und wie möchtest du das finanzieren? Mit Eigenkapital? Bedenke, dass man das 20 Jährige mit 1,3% nur bei kompletter Tilgung in 20 Jahren bekommt. Schau einfach mal auf die KfW Seite, da gibt es...

Und für dieses höchst unsoziale Verhalten erwartest du von uns Unterstützung? Entschuldigung, aber was denkst du, woher die schwarze Rendite kommt?

AP planen. Ich bin froh, wenn wir unseren Repeater los sind. Roaming funktioniert nicht zuverlässig.

Liegt nahe. Er interessiert sich für ein Mehrfamilienhaus, 3-8 WEH. Fertighausbau, wahrscheinlich hat er irgendwo gelesen, das würde günstiger werden. Am liebsten paar Wände aus dem Fertigbaukasten, 8 Wohnungseingangstüren und zack vermieten und das große Geld abgreifen.

Fenster müssen bleiben. Ist ein Stilelement für die Außenansichten. Waschtisch an der Seite hat eben den Nachteil, dass man im Platz eingeschränkt ist. Meine Frau hätte gerne Nischen neben dem Waschbecken in die Vorbauwand für Handtücher etc. Alles gar nicht so einfach.

Ok, Bogen war etwas weiter gespannt. Vetternwirtschaft, wenn aus dem Rot-Grünen Geklüngel etwa der Bürgermeister über seinen Bruder eine Unterkunft an die Gemeinde vermietet und 15 Jahre fest Miete bekommt, egal ob vermietet oder leer stehend. So etwas regt mich genauso wie Subventionsbetrug...

Gestern in einer Zeitschrift das neue Gira System 106 gesehen. Sollte ursprünglich in 2014 rauskommen, nun auf Anfang 2017 verschoben. Schaut echt schick aus. Hat wer dazu mehr Informationen?

Abwegig? Ich hab da eine starke Abneigung. Schau dir die Berichte über die ganze Vetternwirtschaft an. Da werden Häuser auf 15 Jahre fest vermietet, egal ob bewohnt oder unbewohnt. Und wer bezahlt den ganzen Blödsinn? Hier wird bei dem geringsten Anzeichen auf Subventionsbetrug mit der großen...

Manche Leute kommen auf Ideen...

Bauexperte und Yvonne meint ihr wirklich, dass durch die Fenster viel Licht fällt? Das sind 80x80 Fenster zur Nordseite. WC soll schon sein, bei 2 Kindern und dann 4 Personen sollten es schon 2 WCs werden.

Hallo Andreas. Das hätte ich nicht erwartet. Dachte bei Gira bekommt man solide Technik. Fingersensor und so Spielerein kann ich nicht nutzen, haben ja Fremdvermietung drinnen.

Gefällt mir auch nicht sonderlich. Ich muss aus dem Schlafzimmer übern Flur ins Bad, dann wieder übern Flur in die Ankleide, danach wieder übern Flur ins Schlafzimmer. Und jedes Mal könnte wer us dem GZ kreuzen. Finde das suboptimal gelöst.

Arbeitsinsel mit Sitzgelegenheit. Kleiner Tisch mit 3 Stühlen. Normaler Sitzhöhe, also auch für Kinder geeignet. So brauch man den großen Esstisch nicht immer nutzen und schön eindecken, wenn mal wirklich was Größeres ansteht.

z.B. Gira 049543 Einfamilienhaus-Paket Audio Türko Farbe Aluminium, kostet um die 300 Euro. 2 Einbauhöhen. System beliebig erweiterbar. Wir planen später ein Tor, da soll auch eine Gegensprechanlage rein. Lass Video weg. Wenn das brauchst, hängst später eine IP Cam über die Eingangstür.

Die kommen von alleine. :D

Nimm Gira, 3-Familienhaus komplett kostet 500 Euro. Würde das gebastel mit der FritzBox lassen.

Das höre ich jetzt zum ersten mal. Uns würde mehr stören, wenn man direkt auf die Toilette schaut. Nix mit stillen Örtchen. Gebe dir Recht, das Bad ist klein und sportlich geplant. Man ist eben bescheiden in seinem neuen Heim. ;)

Hast richtig gerechnet. 720 to. Grundfläche ist etwas größer.

Das ist der Punkt, volle Pfannen, weil man es gut meinte oder z.B. Pilze, die die Hälfte schrumpfen. Wie gesagt, nette Idee, die man mögen muss. Nach Prospekten war ich recht angetan, aber selbst der Küchenverkäufer hat uns von abgeraten

Hab mir auch einige Anlagen von Bora im Möbelhaus angeschaut und vorführen lassen. Für mich eher Spielzeug. Nette Idee, mehr aber nicht. Haben uns dann für eine Miele entschieden.

Also bei sind das über 700 to. Alleine bei der Zahl hab ich nicht einen Gedanken an selber Verteilen verschwendet. Kostet beim Tiefbauer knapp ü 1.000 Euro. Dann sind auch paar cm mehr als 20.

Jetzt im Sommer würde ich auch gleich den Kabelanschluss mitlegen lassen. So Public Viewing im Sommer hat doch was.

Recyclingmaterial ist OK. Wurde auch uns angeboten. Allerdings muss man vorher abklären, ob dieses verbaut werden darf. Preis sollte auch passen wir liegen ähnlich mit Transport und einbringen. Wenn GU dann prüft der doch auch alle Rechnungen?

Was hat man denn angeboten? Wird das nicht auf dem Grundstück ausgemessen? Wer bringt das Verfüllmaterial ein? Hast du keinen Architekten?

Einbau kostet 4,50 Euro je qm, bei 300 qm.

So etwas ist immer besser, von anfang an mitzuplanen. Im nachhinein wird meistens teurer. Dann muss man genau abwägen. wann sich der Investment lohnt und vor allen, wie der Mietermarkt und Nachfrage ist.

Ich habe jetzt mal in unsere Angebote geschaut: 560 cbm Erdmassen ausheben und entsorgen: 7.504 Euro (13,40 Euro pro cbm) 720 to auffüllen: 7.128 Euro (9,90 Euro pro to)

Kann morgen mal in unsere Angebote schauen. Müssen auch Bodenaustausch wegen Lehmhaltigen Boden machen. Aktuell wird geklärt, ob beim Auffüllen Recycling Material nehmen können.

Kennst du deinen Grundversorger? Mein Grundversorger hat auf seiner HP die genauen Anschlusskosten aufgeschlüsselt. Ich kenne das nur mit Schacht. In der Regel hat man ja auch mehrere Abflussleitungen, die dann hier gebündelt werden. Was sagt dein Bodengutachten in Hinblick auf Versickerung...

Das stimmt. Mir ging es nur um die Pauschalaussage. Man muss immer mit rechnen, dass wer nur KfW und keine Schlafzimmer liest. :)

Also ein Beispiel für, wie Gemeinden versuchen, alle möglichen Flächen als Bauland unter die Leute zu bekommen.

Wie auch immer, man muss es genau aufschlüsseln, sonst vergleicht man Äpfel mit Birnen. Und ich bleibe dabei, an einem Bausparvertrag verdient in erster Linie die Bank.

KFW 124 hat bei 10 Jahre Zinsbindung Laufzeiten von 21 - 35 Jahre. Längere Laufzeit, geringere Tilgung, geringer monatliche Belastungen.

Für 3-4 Jahre. Rechne mal, dass die Baumaterialien und Handwerksleistungen pro Jahr und 2-3 % Steigen. Dazu weitere Verschärfungen bei den Vorgaben, sprich neue Energieeinsparverordnung. Dazu die große Nachfrage, Grundstücksverkäufer und Handwerker drehen zusätzlich am Rad. Meist haben sie die...