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Schau dir vernünftige Küchen an, da klappert und rutscht nichts. Standard sollte hier zumindest eine Antirutschmatte sein. Wir haben nur Auszüge unten, weil die einfach praktisch sind. Alles im Blick. Oder willst du etwa aus einem Unterschrank Geschirr und Gläser heraussuchen? Dazu haben wir für...

Sicherheit kostet eben Geld... und bei langen Laufzeiten und höheren Beträgen kostet das ordentlich. Wie gesagt, wir haben einen großen Teil für 20 Jahre fest, aber auch nie die Überlegung, hier mehr zu wollen. Klar ist der Zins in der Zukunft immer Kaffeesatzleserei. Aber da wohl sämtliche...

Wir sind einfach über c.h.e.c.k.24 gegangen... am nächsten Tag hatten wir einen Makler aus München am Telefon.

Bei uns sind keine Versicherungen drinnen. Gebäudeversicherung steht in den Verträgen drinnen. Aber das ist ja auch aus eigenen Interesse. Werden auch keine Unterlagen gefordert.

Wann habt ihr gebaut? Diese Option, potenzielle Bauherren zu locken bzw. zu binden hatten wir bei jeden Anbieter. Liegt vielleicht auch an der Region. Schau doch z.B. bei großen Börsen mal spaßeshalber nach Grundstücken, Kölner Umland. Gut die Hälfte der Treffer sind irgendwelche Hausbaufirmen...

Dann gefällt das Grundstück eben nicht oder ist nicht passend. Würde die 4 Monate einfach aussitzen.

Wenn das für dich Mist ist, ist das deine Sache. Laut Gesetz müssen diese Kosten ausgewiesen werden. Einen einzutragende Grundschuld für dein Darlehen hängt nun mal mit der Finanzierung zusammen.

Zwar OT, aber Bauexperte wird sicher ein Auge zudrücken. Unser Baby wird jetzt 10 Jahre alt, hatten wir damals neu bestellt und können uns nicht von trennen. Hoffe wir haben noch viele glückliche Jahre und km. :cool:

Das stimmt nicht ganz. Wir hatten zum Beispiel 2 Angebote in der Entscheidung. Angebot A hatte einen schlechteren N-Zins aber einen besseren E-Zins als Angebot B. Bei Angebot B klaffte da eine etwas größere Lücke. Auf Nachfrage hat man uns erklärt, dass das Institut seine Systeme so angepasst...

Wohl dem, der einen hat. Schade... hätte nicht gedacht, dass das hier so eine Wendung nimmt.

Dann geh in den Keller. p

Anschlüsse, Versorgungsleitungen die ggf. über das Grundstück führen, Baulasten,...

Das ist kein Hype, eher Stand der Technik. Heute kauft doch auch Niemand mehr ein Auto ohne ABS oder Servolenkung. :) Einmal Induktion, immer Induktion. Aber so ein Weinkühlschrank hat was... die Vorteile werden wir auch nutzen. :cool:

ok, da muss man abwägen... ich bin da eher der Prinzipienmensch :) Und wenn wir ehrlich sind, so ist doch meist mein Traumgrundstück auch Traumgrundstück vieler anderer Bauwilligen. Und wenn das gute Stück 2 Jahre wie Blei im Regal lag, würde ich doppelt und dreifach prüfen und schauen. Wir...

ok, das unterstütze ich natürlich vollumfänglich. ;)

Bauexperte ich lese nichts von KfW Mittel oder Energieeffizienzhaus. Bleibt also reine Spekulation. Vielleicht versucht Derjenige nur die aktuelle Energieeinsparverordnung zu erreichen.

Das wäre für mich schon Grund genug, um um dieses Grundstück/Maklerin einen Bogen zu machen. Das hat nichts mit seriöser Arbeit zu tun.

na na na hier geht es sicher nicht um Subventionsbetrug, da wäre ich bei dir... Das passiert eben, wenn der Markt von unserer ehrgeizigen Politik (Lobby) überreguliert wird.

Unwahrscheinlich. Der aktuelle Zins ist ja quasi für die Banken eine Wette, wie der Zins in 5, 10, 15 oder 20 Jahre sein könnte. Da diese Zinssätze deutlich unter 4% liegen kann man mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit davon ausgehen, dass wir 4% nicht wieder erleben werden. Länger als 20 Jahre...

Gehe mal von aus, dass es bei den meisten eher eng wird und nicht größere Beträge über bleiben. Ansonsten hat man ja meist eh viel gestrichen (Außenanlagen) oder man packt es in die Tilgung Sonderzahlung. Wir haben z.B. zum Puffer noch einen weiteren Betrag aufgenommen. Nach Ende der Bauzeit...

Das Problem hat man doch immer, wenn etwas mehr kostet als ursprünglich geplant. :) Also gut planen, Puffer einrechnen und viel beten. ;)

Rechne eher mit dem anderen Fall. Wir hatten Gebrauchsimmobilien, da lag der Kaufpreis ca. 30% über dem, was die Bank beleiht bzw. als Wert angesetzt hätte. Das Loch kannst Du dann mit Eigenkapital stopfen.

Kommt das jetzt in Mode oder ist das eine neue Masche? In Zeiten von Niedrigzinsen und der Überlegung neue Gebühren einzuführen sind natürlich solche BV doppelt lukrativ.

Ich glaube das liegt meist nicht an den Firmen selbst, eher an dem Medium Blog. So ein Blog macht eine Menge Arbeit. Dazu sollte man auch immer bemüht sein, mit wenigen Emotionen nüchtern und sachlich zu bleiben. Sonst kann man nämlich schnell mal Post bekommen.

Sicher? Wir haben wie gesagt 2 Angebote vorliegen. Bei dem einen sind die Überschussbeteiligung nicht garantiert. Bei dem 2. steht nichts dergleichen und für jedes Jahr fix der Zahlbetrag.

Bei uns steht auch was von Bruttobeitrag und Zahlbeitrag. Die Beträge sind über die gesamte Laufzeit konstant.

Glaube das bringt nicht den gewünschten Effekt. Wir mussten für alle 12 Monate die Gehaltsbescheinigungen einreichen. Hatte auch so etwas gelesen, dass die Steuererklärungsklasse zählt, die überwiegend im Betrachtungszeitraum vorlag, bin mir da aber nicht so sicher. Meine Frau hat eh 3 und...

Bin vom ersten Kind ausgegangen. Meine Frau geht nun min 14 Monate wieder voll arbeiten und dann überlegen wir, ob wir noch mal nachlegen.

Bei Mutterschutz verschiebt sich das Ganze 2 Monate vor Geburt, also auf Nummer sicher gehen und 14+ Monate einrechnen.

Fallend, 500T auf 25 Jahre.

Ist auch mein Ansatz, hatte hierzu auch schon lange Diskussionen mit Bauexperte. :cool:

Wir sind über Vergleichsportale gegangen. Als Tipp hatten wir bekommen, bei hohen Summen lieber 2 Risiko LVs über die halbe Summe abschließen. Dann bleibt man unter den Grenzen der umfangreichen Gesundheitsprüfungen und Gesellschaften tun sich im Schadensfall leichter bei der Regulierung. Meine...

Hänge Dir mal aus meinem Angebot 2 Seiten als jpg an.

Doch werden sie. Mutterschaftsgeld bekam meine Frau bis zum 24. April 2015, also für 2 Monate nach der Geburt. Für diese 2 Monate gab es also kein Elterngeld, die Monate zählen aber mit dazu. Effektiv bekamen wir also für 12 Monate Elterngeld, obwohl wir 14 Monate bewilligt hatten.

Sollte passen. Kubikmeter x 400 Euro/cbm ist auch ein guter Anhaltspunkt zur Planung.

Habe unsere aktuelle Berechnung. Geburt unserer Tochter am 24. Februar 2015, ab dem Tag beginnt die Elternzeitgeldberechnung. Meine Frau hat 14 Monate bekommen, weil ich unter die Härtefallregel falle. Letzter Zahltag war der 24. März 2016 für den April. Elternzeit endet Ende Juni, ab 1. Juli...

Elterngeld ist Bund geregelt, also für alle gleich. Man bekommt 12 Monate + 2 Monate, wenn der Partner diese nimmt, also Max. 14 Monate Elterngeld. Zu beachten ist, Mutterschutz zählt hier mit bzw. wird von der Elterngeld Zeit abgezogen. Elternzeit kann man natürlich beliebig nehmen, auch das...

So hier unser Angebot von der LVM: Bauherrenhaftpflicht für 2 Jahre, einmalig 172,94 Euro Bauleistungsversicherung 500 Euro SB, Versicherungsdauer bis zur Bezugsfertigstellung oder behördlichen Abnahme, 774,70 Euro Gebäudeversicherung (inkl. Feuer-Robau bis 06.2017), inkl. Elementar 394,23 Euro

Wir bekommen heute noch ein Vergleichsangebot von der LVM. Poste dann hier mal das Angebot zum Vergleich. Wir werden auf alle Fälle die 3 Versicherungen nehmen. Bauherrenhaftpflicht sowieso, Bauleistungsversicherung auch dringend zu empfehlen, gerade wenn man viele Handwerker auf der Baustelle...

Nein. Vermietersache, man wird ja nicht gezwungen, diesen "Luxus" zu nutzen.

Ich würde monatlich mit mindestens 10% Mietausfall und Rücklagen planen. Wer soll das Vorhaben später mal betreuen? Glaube kaum, dass ihr euch bei 6 Parteien damit rumärgern wollt. Da wirst du also um eine Hausverwaltung nicht umher kommen, die du als Vermieter zahlen wirst.

Das ist per se nicht richtig. Bauen mit Architekt muss nicht teurer sein. Und wenn mir ein Architekt ein Haus von der Stange anbieten würde, würde ich als erstes den Architekten wechseln.

Toxi hier werden aber nicht nur 500T finanziert, sondern insgesamt 1,1 Mio. Wichtig, KfW nicht 1x über die gesamte Summe, sondern 6x über 100T beantragen. Dazu dann jeweils die Bankkredite aufgeteilt, so dass man 6 Einzelkredite für seine VuV hat. So machen wir das auch, halt mit 3...

Und der nette Herr steckt eine fette Provision ein. :cool:

Ist wahrscheinlich eine Glaubensfrage... Pro Keller (zumindest für uns), hier ist er idR. leichter zugänglich. Man plant ja meist mehr Dosen als Anschlüsse am Multischalter. So kann man später einfach umswitchen.

Im K-B Einzugsgebiet hat man doch wirklich reichlich Auswahl. Erst mal abstecken, ob man einen Fertighausanbieter oder mit Architekt bauen möchte. Uns hat der Park in Frechen sehr geholfen. Da kann man 20+ Fertighausanbieter begutachten und auch erste Gespräche führen. Denke die Entscheidung...

Unrealistisch: Mischkalkulation mit KFW? Mitarbeiterkonditionen? Wir haben aktuell sehr viel verglichen. Normales Bankdarlehen (ü100.000 Euro), Tilgung 2-4%, Sondertilgung und Bereitstellung wie gewohnt: 5 Jahre zu 0,9% 10 Jahre zu 1,25% 20 Jahre (KfW) zu 1,5%

Passende Dosen besorgen und sauber in der Wand einbauen. Dann kannst du alles an deine FB patchen.

Wir werden uns wohl für Schmidt Küchen entscheiden. Anbei mal die aktuelle Planung. Qualität und Beratung haben uns überzeugt. Dazu läuft aktuell eine Aktion, wo es die Innenauszüge gratis gibt, und wir haben eine Menge Auszugsschränke. Bei den Geräten etwas umgestellt: AEG: Multidampfgarer BS...

Dann sollten sie das "überwiegend" durch "nur" ersetzen. Wir planen aktuell unseren Neubau mit LW Wärmepumpe und hatten die Bafa Förderung im Hinterkopf. Aber so wie es ausschaut, kann man da einen Haken dran machen.