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Ich würde mir überlegen, ob ihr nicht ein Doppelhaus baut, dann habt ihr den Vorteil, dass sich größere zusammenhängende Gartenteile ergeben, die besser nutzbar sind. Einer hätte dabei einen Terrassenbereich nach SO der andere nach SW. Die Trennung würde dann logischerweise an der gemeinsamen...

Sollte auch nicht bissig rüberkommen! Eher mit einem Augenzwinkern. Grundsätzlich hat Dirk ja Recht, wenn er empfiehlt frühzeitig den Planer einzuschalten. Es gibt aber sehr oft die Situation, dass die Gemeinden Untergrenzen für die Grundstücksgrößen im jeweiligen Baugebiet vorgeben, ohne dass...

Na deine Antwort geht doch irgendwie an der Fragestellung vorbei. Was nützt mir denn das Maß der baulichen Nutzung, um belastbar eine Aussage über die Genehmigungsfähigkeit einer Realteilung zu treffen? Selbstverständlich kann die Gemeinde eine grundsätzliche Beurteilung abgeben, ob eine...

Das kann dein Architekt nicht beurteilen, ob das Grundstück real geteilt werden darf. Das kannst du nur bei der Gemeinde abfragen. Im Bebauungsplan wird da in der Regel auch nichts drin stehen, weil man mit Erstellung desselben ja die "endgültige" Parzellierung ja schon vorgenommen hat. Also zur...

Unbehandelter Beton oder Estrich sandet ab, zieht Feuchtigkeit und sieht nach einiger Zeit unschön aus. Wenn du deine Schätzchen richtig in Szene setzen willst, würde ich den Boden mit Feinsteinzeug belegen. Ist Öl-und Benzinfest, lässt sich einfach ausfegen, feucht abwischen und sieht gut aus.

Sieht mir eher nach der Geschosshöhe aus. Das wäre dann völlig korrekt und du kommst auf ca. 2,50m Raumhöhe.

Da es sich hier wahrscheinlich um ein vereinfachtes genehmigungsverfahren handelt, da es ja einen Bebauungsplan gibt, prüft die Gemeinde die Unterlagen nicht im Detail. Die Verantwortung liegt hier beim Planer. Der übernimmt die Verantwortung dafür, dass alle Vorgaben des B-Planes und der...

Wenn dein Garagenboden nicht gedämmt ist (wovon ich mal ausgehe), kann es dir mit einer Epoxidharz-Beschichtung passieren, dass im Übergang vom Winter zum Frühjahr und sogar bei Temperaturunterschieden der Außenluft die mehrere Tage anhalten, die Luftfeuchtigkeit auf dem Garagenboden...

Sind denn die Kellerwände für das neue BV überhaupt tragfähig? Sind die alten Fundamente ausreichend für die neue Belastung? In jedem Fall könnten die nassen Wände über die Jahre Ihre Festigkeit und damit Ihre Tragfähigkeit verlieren.

Porenbeton teurer als Ziegelmauerwerk mit WDVS! Das ist mir neu. Und Gewebe in Ecken gespachtelt soll Risse verhindern. Nun ja!? Werden die Innenwände im Verband mit den Außenwänden gemauert?

Handtuchhalter oder andere Heizkörper an eine Fußbodenheizung anzuschliessen macht keinen Sinn. Die Fußbodenheizung läuft normalerweise mit ca. 32° Grad Vorlauftemperatur. Ein Heizkörper mit ca. 65° - Das passt nicht zusammen. Handtuchhalter an 32° Fußbodenheizung wird nichts trocknen, da er...

Warum lässt du dich nicht von einem Architekten beraten. 1-2 Stunden Beratungskosten sind doch Peanuts im Vergleich zu einer Entscheidung, die du den Rest deines Lebens bereust. Du musst ja mit dem Architekten nicht unbedingt bauen, einfach nur mal beraten lassen!

Der fehlende Zugang zur Küche und die unterschiedlichen Fenstergrößen finde ich auch nicht so schön.

Grundsätzlich ist es schon in Ordnung wenn du weder Strömungsgeräusche noch Zug verspürst. Das ist der Idealfall, sagt aber nichts darüber aus, ob die Anlage richtig dimensioniert ist. Auch das Abführen von Feuchtigkeit dauert etwas, das geht nicht innerhalb von 10 Minuten. Ohne jetzt weitere...

Kauf dir so einen kleinen Luftfeuchtigkeitsmesser. Gibt's schon für'n paar Euro. Und stell den mal in den Wohnräumen auf. Ich denke du wirst bei Betrieb der Anlage so ca. 60% Luftfeuchtigkeit haben. Wenn du sie ausstellst, sollte sie in 24h deutlich ansteigen.