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Das kann ich für unsere Region bisher noch nicht bestätigen. Es sind zwar etwas mehr Immobilien in den einschlägigen Börsen zu finden, allerdings sind diese sehr schnell weg oder eben alte Rutschen. Halbwegs vernünftige Immobilien sind rar und wie gesagt im Zweifel dann sehr schnell weg.

Ich wundere mich schon, auf welche Ideen hier einige kommen. Grundsätzlich ist aus meiner Sicht der Verkäufer im Vorteil und gibt die Bedingungen erst einmal vor. Gibt es mehrere Interessenten ist euer Verhandlungsspielraum eher gering. Dann entweder akzeptieren oder eben weiter suchen. Wir...

Hattet ihr dann eine freie Planung mit einem Architekten für die Preisvergleiche oder jeweils die Häuser nach deren Planung verglichen?

@Aspirant da hänge ich mich mal an die Frage von @Wo1z3rl an. Kannst du Anbieter und Region nennen? Wir kommen ebenfalls aus Bayern, genauer gesagt Unterfranken.

Das kenne ich noch von unserer Außenanlage. Das "Kleinzeug" hatte ich auch nicht mehr aufgeschrieben. Gut, dann sind meine ca. 600k€ für das Haus ohne Grundstück kein Wunschgedanke. Vielen Dank!

@Tolentino danke für dein Feedback. Die Küche hatte ich als L gesehen, stimmt. Wobei wir im Moment auch so eine Block Lösung haben und der Durchgang ein bisschen schmal ist. Ich habe jetzt nicht alle Seiten durch, aber bei welchen Baukosten seit ihr den letztlich gelandet? Keller habt ihr nicht...

Satteldach ist eigentlich gesetzt. Das ist relativ leicht gespartes Geld und ermöglicht evtl. zusätzlichen Stauraum. Einzelne Vergabe stelle ich mit auf Grund der Handwerkerknappheit schwer vor. Der GU muss das dann alles selbst regeln. Evtl. hat sich hier dir Lage am Markt auch schon entspannt...

Da ist wohl etwas schief gelaufen... Ich meinte diesen Grundriss. Zusätzlich kommen wir immer mehr zu der Überzeugung, das Zimmer unten größer zu machen uns dort später Schlafzimmer zu machen und den Kids das OG zu überlassen. Was meint ihr?

@hanghaus2023 das Grundstück liegt bei ca. 100k€, bleiben 600k€ für den Rest. Wir planen mit 160-170qm2. Wenn der Grundriss effizient ist, spart man evtl. paar Qm. Derzeit haben wir ja 120qm mit Keller. Da fehlt uns eben ein Zimmer. Garten sind wir hin und her gerissen. Süden liegt die...

@hanghaus2023 First Richtung ist nicht vorgegeben. Evtl. Die lange Seite Richtung Norden platzieren, so bleibt mehr Platz....

@hanghaus2023 vielen Dank für den Vorschlag, das gibt mir schon mal ein paar Ideen. Uns ist die Thematik der Kostensteigerung bewusst, wir planen ca. 700k€ Budget ein. Unser vorhandenes Haus hat in der Zwischenzeit ebenfalls eine Wertsteigerung erfahren und unsere Einkommen wurde erheblich...

Der Eingangsbereich ist definitiv ein Thema. Ideal wäre ein Windfang oder eben entsprechende Diele mit Möglichkeiten für Einbauschrank. Im Moment haben wir im Schlafzimmer wegen der Schräge 3 Pax Schränke und Kommoden. Es geht, schön ist aber anders. Das Bauamt ist lediglich im Bilde, dass wir...

@ypg du meinst nurbein Vollgeschoss und oben schräge bzw 1,5 Geschosse? Im Bauamt meinte man 2 Vollgeschosse, am besten mit Keller und ihr habt genug Platz 1,5 Geschosse wären definitiv raus, die haben wir jetzt und die Schrägen stören einfach bei der Raumgestaltung. Ich müsste mich mal...

@11ant Bezug Ist jeweils die Straße. Wie ich jetzt die Höhen raus bekomme ‍♂ das Grundstück ist nahezu eben... Ich hänge mal ein Bild mit an. Genau das sind die Dinge, in denen wir uns gar. Nicht auskennen und die Entscheidung / Ideenfindung gerade erschweren. Also, ob auf diesem Grundstück...

Wir haben die Möglichkeit ein 473qm Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Derzeit besitzen wir ein 120qm Haus mit 2 Kinderzimmer unterkellert aus Baujahr 2014 und haben noch einmal Nachwuchs bekommen. Leider gibt es hier derzeit keine größeren Grundstücke. Ich mache mir gerade den Kopf...

In den 300er sind aber Baugrube usw. erwähnt oder lese ich das falsch?

Ach du sch..... Naja, danke trotzdem.

Wie habt ihr das denn mit dem Bauantrag gelöst? Arbeitet kd hier zu? Wir wohnen in Bayern und die Tiefe wird 4m. Ergo ist da wohl leider eine Genehmigung fällig, wenn ich das richtig verstanden habe.

Ah, danke! Wusste gar nicht, dass die eine Software haben. Schau ich mir mal an.

Hmm also ich hab hier welche angeschrieben, bisher leider kein Feedback erhalten. Kennt ihr seriöse online Anbieter, die bei der Planung behilflich sein können?

Naja, wer "Experten" sind heutzutage leider viel zu viele! Das ist genau das Problem. Wir würden zudem gerne die Montage selbst erledigen. Ein Paar Löcher in die Decke und die Schläuche anschließen bekommen wir hin. Die Planung ist natürlich ein anderes Kaliber! Vielen Dank schon mal für das...

Ok...schade...Ja, aus den Erfahrungen im EG dachte ich, ich muss die Luft nur oben verteilen. Denn Leistung wir die Klima genug haben, um die Fläche zu kühlen. Gut, das ist ein Thema, die Kontrollierte-Wohnraumlüftung ein anderes. Wäre diese, wie angedacht machbar und sinnvoll? Welches Gerät...

Wenn die Kontrollierte-Wohnraumlüftung an einer Stelle die kühle Luft ansaugt und diese über den Wärmetauscher nach draußen geführt wird, sollte doch die angesaugte Luft mit gekühlt werden. Nichts anderes passiert doch im Winter mit der geheizten Luft oder?

Danke für deine Antwort. Ich hatte nicht geplant, mit der Kontrollierte-Wohnraumlüftung die Luft von unten hoch zu holen. Es ist schon geplant, oben eine zusätzliche Klima zu verbauen. Allerdings wollen wir nicht in jedem Raum ein Innen Gerät. Deshalb der Gedanke, die kühle Luft der Klima oben...

Wir haben uns letztes Jahr ein kleines weh bj 2014 gekauft. Im EG Wohnzimmer wurde eine Split Klima eingebaut, diese funktioniert super und hatte selbst letztes Jahr bei nahezu 40 Grad keine Probleme, das gesamte EG zuverlässig zu kühlen. Wir würden jetzt gerne noch das DG angehen. Hier ist uns...

Nein, die Eigenleistungen sind nicht so hoch. Wir würden die mit ca. 10.000k€ einschätzen. Wir haben mehrere Angebote eingeholt bzw. warten gerade auf die restlichen Angebote. Derzeit liegen wir bei ca. 1,7% auf 15 Jahre. Die Allianz würde bei einem Gehaltsnachweis höher 81.000€ p.a. auf 1,5...

Das Haus kostet 409.000. Wir haben keinerlei Angebote eingeholt. Es geht lediglich darum, im Keller die Bodenlegearbeiten zu beenden, streichen und in den Kinderzimmer neue Böden. Das machen wir alles selbst. Mich wunderte eben nur, dass beim gleichen Anbieter innerhalb eines Tages 70.000€...

Ja, war die gleiche Bank bzw. Versicherung. Deshalb meine Frage. Die Konditionen sind jetzt natürlich besser, da der Beleihungswert deutlich besser geworden ist.

Wir sind gerade mitten im Hauskauf und holen entsprechend Angebote für die Finanzierung ein. Was mich doch wundert ist, dass die Wertermittlung der Immobilie nicht besonders transparent scheint. Wir hatten Anfang der Woche ein Angebot erhalten, bei dem die Immobilie mit 363.000€ veranschlagt...

Was meinst du mit möbliert? Es ist ne Wanne und die Dusche drin wie eingezeichnet.

Im Zweifel wird es eben wieder verkauft. Unglücklich werden wir da sicher nicht. Auch wenn der gemeine Anspruch im Moment bei einigen mit min 20qm pro Zimmer zu sein scheint. Hätten wir auch gerne, nur bezahlen will ich es nicht

Geklappt hat es....Zusage hatten wir ja eh schon, gestern kamen die Entwürfe für den KV vom Notar. Bis zur Unterschrift kann natürlich immer etwas passieren....Da in gehen wir aber nicht aus.

Also wir haben uns das Haus noch einmal angeschaut. Auf den Bildern wirkt es deutlich kleiner und unkonfortabler als in Realität. Es ist keine Dämmung darauf sonder 42er Steine plus Putz. Ein weiterer Pluspunkt für mich, ich mag das Styropor Zeug nicht. Für die Restarbeiten im Keller ist...

Grundflächenzahl 0.4 Geschossflächenzahl 0,7. Glauben bis 2m breite zulässig, Max 1/3 Dach Länge aller Gauben. Das Wohnzimmer ist genauso breit wir unser jetziges, mit dem Esszimmer sogar etwas größer als im Moment.

Uns stören eigentlich nur die Schrägen. Wir wollten eigentlich eine Stadtvilla ( ich weiß, hier oft nicht gerne gesehen) bauen, um volle Zimmer zu haben. Die Flächen der Zimmer würden schon passen, mehr ist immer schöner. Finanziell bekommen wir das gewuppt, wir haben Eigenkapital, und auch...

2. Kind ist unterwegs und der Platz schon etwas eng. Es liegt generell nicht am Budget das passt. Nur Preis Leistung bin ich mir halt nicht ganz sicher.

Küche wird mitgenommen. Makler ist ärgerlich aber unumgänglich. Wir hatten versucht, bevor das Haus am Markt war, die Verkäuferin anzusprechen. Sie wollte aber nur eine Abwicklung über Makler.

Danke für den Hinweis. In diesem Fall ist es so, dass der Bauherr leider verstorben ist und die Frau allein das Haus nicht bewirtschaften kann / will.

Wir suchen schon ein paar Jahre, hatten immer wieder saß Nachsehen, da hier in der Region tendenziell eher hoch geboten als gehandelt wird. In zellingen, margetshöchheim oder erlabrunn werden teilweise Preise von über 200€ aufgerufen, falls überhaupt Grundstücke verkauft werden. Meine Rechnung...

Ja, hatten wir. Eigentlich dachten wir das ist es...Die kleineren Zweifel kamen im Nachgang.

Kann ich dir so nicht sagen, was kostet denn so was in etwa?

Genau das ist das Problem. Das Grundstück ist genau so, wie wir es haben wollen. Sonne bis zum Untergang auf der Terrasse, alles ebenerdig, pflegeleicht und nicht von alles Seiten eingebaut. Das findet man bei uns selten bis gar nicht. Das Haus ist in Ordnung, aber eben nicht unser Traumhaus...

Naja, wir haben mitbekommen, dass andere das Haus auch haben wollen. Was sie geboten haben weiß ich natürlich nicht. Sicher....Was ist schon sicher... Es war halt die Aussage vom Makler.

Den Ort kenne ich gut, hab da schon mal Gewicht und derzeit wohne ich nicht weit davon weg. Das passt für uns. Am Preis geht leider gar nichts auf Grund der Inzeressentenlage, mehrere Bieter sind bereit den Preis zu zahlen. Für uns ist der Preis auch oberste Grenze für das Haus. Pflastern ist...

Hallo, hier in der Nähe von Würzburg steht gerade ein Haus mit Baujahr 2014 zum Verkauf. Es ist ein vollunterkellertes Einfamilienhaus auf 500m2 ebenen Grund mit idealer Besonnung. Zusätzlich gibt es eine Fertiggarage Einzel. Die Außenanlage vor dem Hau muss noch gepflastert werden. Ansonsten...

Klar, wer weiß, wie öffentliche Aufträge abgearbeitet werden, verzichtet darauf, wenn er es sich leisten kann. Ich kenne in der Privatwirtschaft keinen Kunden, der eine derart schlechte Zahlungsmoral aufweist, wie öffentliche Träger. Ich würde, hätte ich eine Baufirma, in heutiger Zeit sicher...

Da hast du schon recht. Nur wenn sich die Verkäufer nicht wie vereinbart melden, komme ich mir als Kunde auch veräppelt vor. Das zeigt mir, die haben es wohl nicht nötig und dementsprechend wird auch ihr Angebot aussehen. Wie gesagt, ich hoffe morgen etwas hinsichtlich des Grundstücks zu...

Helma ist nach wie vor ein Thema. Das in Aussicht stehende Grundstück ist eben. Ich hoffe, wir bekommen nächste Woche den Zuschlag. Wir wollen uns dann auch mal mit regionalen Anbietern auseinander setzen. Helma wollte sich eigentlich bei uns melden, darauf warten wir seit 4 Wochen. Scheinbar...

Naja, ich würde z.B. kein Fertighaus aus den 80ern kaufen. Die Frage ist, wie sieht es mit den heute gebauten in 10, 20 oder 30 Jahren aus? Sieht man die dann genauso oder hat sich das relativiert?

Schaut euch am Besten mal ein Paar Musterhäuser an. Ich war jetzt in ziemlich vielen u.a. gestern in Bad Vilbel. Dort sind 65 Musterhäuser zu bestaunen. Hier ist gestern auch unser Entschluss gefallen, massiv zu bauen. Das liegt für uns am Wohnklima. In der Fertighäusern war immer so eine...