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Zu dem Thema. Wir haben im November den Hausbau Vertrag abgeschlossen und zahlen 2100€/m2 mit EcoSystem Haus. Schlüsselfertig. Wärmepumpe, KfW 40+ mit 9kwp Photovoltaik Anlage und Speicher. Was noch dazu kommt sind Maler und Bodenarbeiten, sowie extra Posten für mehr Bodenaushub etc. Aber das...

Das ist etwas, wo wir aktuell auch stutzen. wir haben im November den Vertrag für den Hausbau unterschrieben und ich glaube, nicht schlecht kalkuliert zu haben. Aber die Photovoltaik Anlage die noch für 18k zu haben war, kostet jetzt 24. die Küche kostet nicht mehr 10k sondern 12k. Und so zieht...

Aber aktuell diskutiert, dass die ersten 2mio frei sind.

Moin liebes Forum, wie ist eure Meinung zu dem Einfluss von dem ganzen Sch*** der auf der Welt aktuell abgeht auf den Hausbau bzw. Dessen Planung? Wir werden wohl, wenn alles gut geht, im August mit dem Bauunternehmen anfangen zu bauen. Wir haben zwar einen Festpreis vereinbart, aber die...

Auch ein schöner Entwurf. Gefällt mir gut, meiner Freundin nicht allzu sehr. Das wäre aber durchaus etwas, was mir gefallen könnte. Wobei wir wie gesagt das extra Arbeitszimmer so oben nicht wollen. Zu viele kleine Räume dann bei der Grundfläche. Aber funktional

Vielleicht liegt es auch daran, dass ich selbst mit einigen Bauherren aus dem Bekanntenkreis gesprochen haben, die den Grundriss super fanden. Außerdem stimmt das was du sagst, überhaupt nicht. 1) wir haben die Position des Hauses auf dem Grundstück wesentlich verändert, was uns vermutlich auch...

Naja, das ist halt Sichtweise. Offensichtlich empfinden wir das als vernünftigen Grundriss. Inzwischen sind wir sehr zufrieden. Und darum geht’s am Ende beim Hausbau. Auch die Toilette würde mich nach wie vor nicht stören. Das war am ehesten jetzt „Gruppenzwang“ dass wir das ändern. Fenster im...

Bin so aufgewachsen. Oben Badewanne und unten Dusche und fand das halt angenehm. Deshalb haben wir das so unterteilt. Und wie schon angemerkt: die Nische oben ist groß genug um ein eigenständiges Arbeitszimmer zueinrichten zu können, wenn die KZ irgendwann benötigt werden. Aber so ist man...

Irgendwelche positiven Dinge zu sagen bzgl. Der Änderungen? Lage des Hauses wurde noch einmal angepasst für S-W Terrasse.

Und das ist dann noch alles fest?

Wir waren heute noch mal da, und obwohl deine Zeichnungen auf dem Papier super Sind, wird es nicht klappen. Haben heute festgestellt - ganz neu - dass der Nachbar auf dem Grundstück Nummer 2 wie eingezeichnet etwa ein 8m breites und 15m langes Doppelhaus baut… damit wäre dann jede Sonne weg...

Danke! Hab in den letzten Beitrag von mir auch die Terrasse noch mal ergänzt. Besten Dank für die konkrete Zeichnung. Ich werde das nochmal besprechen. Irgendeine gute Möglichkeit wird sich da sicher finden lassen. Das einzige, was ich nicht weiß ist natürlich, unweit das Haus vom nördlichen...

Das was ich gerade überlege ist, ob eine Terrasse im Nordwesten nicht leider von dem anderen Haus verschattet wäre. Denn ab 17/18 Uhr ist die Verschattung so wie auf dem Foto. Und wie gesagt, eine WSW Ausrichtung mit dem Haus im Weg, wäre das nicht ganz so vorteilhaft für die Photovoltaik...

Das Bild hier war zum Beispiel am 01.09 aufgenommen um 18:45. da wäre dann der Teil des Grundstücks wo die Terrasse läge komplett verschattet. Deshalb hatten wir davon bisher Abstand genommen. Ergibt das so Sinn für Dich?

1) Ich bespreche das ganze mit nem Haufen von Leuten, weil ich absolut verunsichert bin. Ja. Bei deinen Kommentaren bist du herzlich dazu eingeladen dich hier raus zu halten. Außer Kritik habe ich nichts produktives von dir gehört. Spar dir das gern. Deine und meine Zeit zum Schreiben und Lesen...

Zunächst einmal danke für den Input! Das habe ich bisher eigentlich aus zwei Gründen ausgeschlossen. 1) wir dürfen nur eine Seite mit Photovoltaik bedecken. Bei der Dachausrichtung hätte ich dann entweder nur Ost oder nur West 2) unser Nachbar zum Westen hat direkt an die Grundstücksgrenze...

Da gebe ich dir Recht. Dachte aber auch noch, dass der Architekt alles korrigieren würde, was nicht passt. Was zum Teil ja passierte (Breite der Laufwege, Stehhöhe an der Treppe etc). Und ansonsten waren wir wohl nach wie vor überzeugt und happy genug mit dem Grundriss

Aber sowas gibt ja auch schon vieles vor. Die Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück zusammen mit der L-förmigen Wohn/Küchen Kombi bei uns gibt im Prinzip nur Alternativen bei der Ausrichtung und Art der Diele, WC und Hauswirtschaftsraum. Da wir ansonsten im Dunkeln sitzen würden oder der...

Aber lasst doch auch mal ein wenig Gnade walten. Ich bin Doch offen für den ganzen Prozess, auch wenn das natürlich etwas schmerzlich ist um die Zeit und das Geld, welches man investiert. Es ist das erste mal, dass wir bauen und ich habe versucht mich möglichst gut darauf vorzubereiten. Wenn...

Ich frage am nächsten Dienstag mal einen befreundeten Architekten, der logischerweise nicht für das BU arbeitet, was der von der ganzen Sache hält. Mal eine neutrale Meinung. Und wenn der das bestätigt, dann müssen wir halt in den sauren Apfel beißen und das ganze noch einmal neu entwerfen und...

Ich habe noch einmal zwei Grundrisse angepasst. Meint ihr, dass einer dieser besser wäre. Das müsste die Architektin natürlich noch etwas schöner machen, aber vom Prinzip?

Haus ist an der NW Ecke angeordnet, damit der Garten Süd-östlich ist.

Hätte ich auch gern gehabt, würde mit dem Zugang aber nicht klappen zum Badezimmer dann.

Kann ich dir nicht sagen. Wir sollten vorher,falls wir Grundrisse haben, die uns gefallen, die bereits zuschicken. Das wurde dann schonmal umgesetzt. Ich meine, ich verstehe schon, dass man da versucht die Wünsche des Kunden weitestgehend Umzusetzen. Natürlich erhoffe ich mir auch ehrliche...

Ich Frage mich nur, ob das Badezimmer im Alltag da WIRKLICH stört. Wen es als Besucher stört, geht nach oben. Uns, im Zusammenleben, interessiert das nicht die Bohne. Und 99% des Tages ist das einfach nur eine Wand mit einer geschlossenen Tür. Klar hätte ich Hauswirtschaftsraum und Badezimmer...

naja, doch schon. Denn die Breite der Gänge zur Treppe hin etc. Wurden schon angepasst und verbreitert, ebenso wie das Wohnzimmer. Aber eher Details. Das war vorher 3,70m breit und nun 3,93m, also die oft geforderten 4m aber klar. Sie hat sich natürlich an unseren Vorschlägen orientiert und...

Lieber @OWLer vielen Dank für deine ausführliche Nachricht und deine Kritik. Ich gehe kurz nacheinander auf die Punkte ein. 1) Genau, es ist in der Tat keine Tür geplant. Würde da nicht reinpassen Und darüber hinaus empfinde ich Flur auch als verschenkten Platz. Da soll genug für eine kleine...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 505 Hang : Nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl : 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze 3m Randbebauung : nicht geplant Anzahl Stellplatz : 2, nur gepflastert Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Krüppelwalmdach Stilrichtung: modern, zeitlos...

die meisten, mit denen ich im Gespräch bin zahlen aktuell um die 2000€…Aber Baunebenkosten und Bodenarbeiten kommen natürlich drauf.

Wieso denn netto? Wir haben einen Hausbauvertrag für 282k€ unterschrieben. Dazu kommt noch die Photovoltaik Anlage in Eigenleistung.

Wir zahlen Für das Haus (Maler und Boden kommt noch hinzu) 2100€/m2 in etwa.

Danke für eure Einwürfe! Es handelt sich in diesem Falle tatsächlich um Architekten und nicht um Bauzeichner (welche aber wohl später im Prozess eine Rolle spielen). Uns ist wichtig - und darauf hoffe ich - dass der Architekt uns auf Grundlage unseres Grundrisses gute Ideen geben kann und von...

Was bisher geschah: Wir haben uns bei EcoSystem Haus ein Angebot für all das eingeholt, was wir gern hätten. Kfw 40 plus, Klinker, Kamin etc. Für ein 140m2 großes 1,5 geschossiges Einfamilienhaus. Und die Maße sind insofern fest, als dass das Haus halt 140m2 hat und wir im Angebot eine freie...

nagut, dann hat der Architekt noch bisschen was zu tun. Und nein, dusche (begehbar) nur um EG.Im OG nicht. Schlafzimmer wird der Platz komplett genutzt, also das ist schon der Fall. Kniestock ist 94cm etwa. Drempel 1,20m. Von Statik etc. Habe ich natürlich keine Ahnung. Wir haben uns einfach...

… genau so groß, wie das meiner ELTERN. ansonsten wurde nach den Maßen gefragt und das sind die konkreten Maße, die das BU angibt. Und der Grundriss der dort als Beispiel ist, ist mit einer geschlossenen Küche und komplett anders ausgerichtet, so würde nichts mit Terrasse etc. passen. Wir haben...

Haben das OG samt Treppe zu erst geplant,um sicherzugehen dass die Raumanordnung Sinn ergibt. Und tut sie so eigentlich auch. Habe nicht das Gefühl von tetris. Mit Ausnahme davon, dass ich rein rechteckig geschnitten räume zum Teil langweilig finde. Das EG Badezimmer ist 6m2. Ich empfinde das...

Danke für deine Gedanken. - Bad oben ist genau so groß, wie das meiner Türen bzw. sogar 0,5m2 größer mit der gleichen Anordnung. Da funktioniert es auf jeden Fall gut. Deshalb daran orientiert. - Diele ist für uns toter Raum, wollten wir nur so groß wie nötig machen. Der Platz neben der Treppe...

Moin Liebe Leute, anbei der Grundriss für unser geplantes Haus. Architektengespräch kommt erst noch. Was meint ihr? Passt das so schon? Offenes Wohnkonzept ist gewünscht. Am Eingang des Hauses ist die Südseite, deshalb wollten wir da keinen Hauswirtschaftsraum oder Ähnliches um die Sonne voll...

Meiner Vater hat mal unkompliziert einen KVA eingeholt für 80cm Aushub auf 110m2 mit auffüllen und verdichten. Liegt bei 5300€. Sollte also passen.

danke, das klingt ja vernünftig. Unsere Bauberaterin meinte, dass wir aufgrund des fehlenden Höhenbezug noch kein konkretes Angebot machen können sondern erst nach der Planung. Aber mein Vaters kennt einige Tiefbau Unternehmen und holt einfach mal ein Angebot für 10x12m Austausch 80cm ein.

also ich hoffe, dass ich wirklich nicht mehr als die 10.000€ benötigen werde.

… lese ich das ansonsten richtig, dass ich dann 80cm Bodenaustausch benötige?

anbei mal ein Foto vom Boden des Grundstück sowie dem Bodenaushub des Nachbarn. naja, ich habe das Bodengutachten vorab vom GU in Auftrag geben lassen. Da haben die sicher jemandengenommen, mit dem die regelhaft zusammenarbeiten. Ich meinte der Hausbauvertrag ist nun unterschrieben und das Haus...

Naja, nach dem Bodengutachten hatte Sie sich wohl mit jemanden bzgl. Zusätzlicher Kosten in Verbindung gesetzt und derjenige meinte als KVA wohl um die 5000€ Zusätzlich für die Bodenarbeiten.

hab die Bohrprofile mal rausgesucht. Kannst du damit etwas anfangen? Beste Grüße

Wie hoch schätzt ihr die? Ich habe pauschal nach dieser 5k€ Angabe einfach für alles zusammen (einschließlich Abfuhr und Baustraße) 10k eingerechnet.

du meinst mehr als die 5000€?Ich glaube Abfuhr ist da nicht mit drin.

Seid gegrüßt, wir haben unser Bodengutachten bekommen und schauen nun, dass wir eine ungefähre Position für die Erdarbeiten in die Finanzierung einrechnen können. Anbei das Resultat des Gutachtens. Wir wollen mit EcoSystem Haus bauen. Die Beraterin hatte gesagt, wir müssten mit etwa 5000€ mehr...

Super nett, danke. Ich habe inzwischen mit der Bank gesprochen (Sparkasse) und das ist insoweit kein Problem, da ich mir den Kredit auch allein leisten kann. Also alles machbar auch ohne die Probleme und Hindernisse mit der australischen Freundin :D

Garage kommt nicht, kein Platz auf dem Grundstück dafür. Nur zwei außenstellplätze. 5k Elektrik nehme ich dann noch mit rein. Wegen Baustraße habe ich nichts gefunden