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Das wird wohl vor Ort direkt mit dem Handwerker abgesprochen und umgesetzt, ist dann günstiger als direkt über Eco. Genau, Wärmepumpe 7kw ist der Aufpreis, gibt aber da 2500€ Rabatt drauf aktuell Photovoltaik Anlage machen wir nun doch nicht über Eco sondern extern. Preis bleibt aber der...

Schornstein kann ich dir gar nicht sagen. Habe bisher von Eco tatsächlich ausschließlich gutes gehört. Und mit einigen gesprochen. 1) Was sollte man für eine externe Baubegleitung denn kalkulieren? 2) Und was meinst du mit ganz schön gesalzenen Preise? Was genau? 3) Baustraße dachte ich...

Seid gegrüßt, Um zu kalkulieren, wie groß der Kredit für uns Haus ausfallen wird, habe ich eine Übersicht zu den Nebenkosten erstellt. Gebaut wird mit Eco-System Haus 140m2 Massiv. Grundstück 505m2 schon letztes Jahr gekauft. Kalkulieren betrifft also nur Haus + Bau. Bodengutachten habe ich...

Einfach nicht hinterfragen…. Ich darf „maximal die Hälfte der Dachflächen bebauen, und die Bebauung ist auf eine Dachseite zu beschränken“

Danke für die Info! Wie gesagt, der Bebauungsplan sieht vor nur die Hälfte einer Dachseite zu bebauen. Viel passt da also nicht rauf

Müsste ich mal berechnen. Bebauungsplan sagt maximal 50% einer Dachseite. Ist halt ein Krüppelwalmdach mit 45 Grad Neigung bei nem 140m2 Haus.

Moin! Ich lese hier immer, dass alles unrentabel wäre. Aber wie sieht’s denn bei einem Neubau aus, wo man sich die Frage stellt: Gasheizung+Solar = 17500€ KfW Zuschuss Oder Luft-Wasser-Wärmepumpe+Photovoltaik+Speicher = 37500€ KFW Zuschuss (bei in meinem Angebot 27500€ Mehrkosten) letztlich...

Habe gerade die Nachricht bekommen, dass die für die Photovoltaik-Anlage aktuell ohnehin keine fixen Preise bekommen und auch die Möglichkeit besteht es in eigenleistung zu erbringen. Vielleicht kann das dann noch ein Vorteil werden.

kann man sowas später auch noch unkompliziert nachrüsten?

meinst du sonst, dass 4kwp ausreichend sind? Habe da bisher keine genauen Zahlen gefunden außer „geläufig sind 4-10“

Kann ihr nicht persönlich schreiben, aber wenn Sie sich hier äußern kann, wäre das super!

Danke für die Nachricht. Also grundsätzlich wird meine Partner da keine Rolle spielen, da sie aktuell nicht nur Azubi ist sondern auch noch Australierin mit befristeten Visum. Daher wird sich die Frage stellen, ob das über mich laufen kann oder nicht

Aktuell bin ich bei 70k + 20k Bonus, mit der nächsten Stelle, sofern ich aus einem bestehenden Verhältnis wechsle, wäre 90k Grundgehalt auf jeden Fall drin. Mein letzter Sprung (aber war auch Einstiegsposition und schlecht bezahlt) war 50k + 9k Bonus. Aber das ist ohnehin Zukunftsmusik, da ich...

In 3-4 Jahren vielleicht. Also auf jeden Fall wird meine Freundin erstmal ein Jahr Arbeitserfahrung sammeln und dann kann man irgendwann drüber reden. Bei mir sind die Gehaltsaussichten eigentlich gut, mit dem nächsten Jobwechsel könnte man nochmal 20-30k brutto rausholen pro Jahr. Aber ist...

Seid gegrüßt, ich bin recht intensiv dabei mich mit dem Bauprojekt zu beschäftigen und stehe immer wieder vor der Frage, wie viel ich mir aktuell realistisch leisten kann. Ein paar Fakten: Grundstück 505m2 letztes Jahr für insgesamt (inkl. Nebenkosten) 75k gekauft, speckgürtel Rostock in einer...

habt ihr die Photovoltaik mit Speicher denn selbst vergeben?

Man bekommt den energieberater nicht erstattet.

Inklusive Aufbau und Installation, Integration ins Heimnetzwerk etc? welchen Anbieter hast du da gewählt? Empfehlungen?

Wenn du sagst viel zu viel. Wie viel ist realistisch und passt es so von den Ausmaßen?

Preise sind inkl. Mehrwertsteuer. Problem ist nur, dass ich nicht weiß wie das mit dem KFW 40+ dann funktioniert, wenn wir das extern vergeben. Dann brauchen wir ja auch wieder einen energieberater etc.

Moin, anbei mal unser Angebot für das Haus. Liegen aktuell für 140m2 mit Photovoltaik, Speicher und Wärmepumpe bei 300k. Maler und Bodenarbeiten kommen noch hinzu. Gibt es eurer Meinung nach etwas, dass wir vergessen haben oder beachten sollten? Irgendwas, was im Angebot so keinen Sinn...

Überlege auch aktuell, ob wir zum Jahresende den Vertrag unterschreiben oder es noch aussitzen und hoffen, dass die Preise nach unten korrigiert werden in den nächsten zwei Jahren. Wobei das wohl eher unwahrscheinlich ist?

damals hatten meine Eltern 9,75% Kredit und haben ein Jahrzehnt lang nur die Zinsen getilgt.Früher war nichts besser, es sind andere Situationen, aber der Mut und das Risiko sind gleich geblieben.

Kein Vergleich des Bauens per se aber ein Vergleich, dass solche Unterfangen immer auch risikobehaftet sind. Nach wie vor werden wir uns aber durchaus überlegen, ob wir dann noch 2 Jahre warten. Bis alles in Sack und Tüten ist. Mein Gehalt, realistisch betrachtet bei guter Entwicklung und...

Mensch, vielen Dank für euren Input. Zunächst einmal ein paar Antworten: 1) unsicher fühle ich mich, sonst würde ich hier die Frage nicht stellen 2)das Grundstück befindet sich im 25min Speckgürtel von Rostock zwischen 2 Flüssen in einer 5k Einwohner Kleinstadt (Schwaan). Also nicht unbedingt...

Gerade mal 1000€ sparen. Da muss man ja echt überlegen, wer sich noch ein Haus leisten soll, wenn das nicht reicht. Und dass trotz 1200€ Ausgaben/Monat für Wohnung und Grundstück. mal abgesehen davon stehen noch 5k/netto alle 6 Monate im Raum als Bonus.

zinsbindung 10-15 Jahre Grundstück ist Annuitätendarlehen Finanzierungskosten wie Grundbucheintrag sind bereits gezahlt, weil das Grundstück schon mir gehört.

Mensch, gib mir deine Adresse und ich schick dir ein Care Paket ;) An den Brötchen soll es dir nicht mangeln. Bekommst auch gleich noch eine Packung Nudossi dazu. Gute Ostware. Während ich verstehe, was du sagst, befinden wir uns hier glaube ich in einer leicht anderen Situation. Es ist ja...

du hast da nicht Unrecht. Kurzarbeit gibt’s bei uns nicht und ein Auto habe ich nicht. Aber ich weiß, worauf du hinaus möchtest. Nur ich stelle mich gegen den Gedanken, ein Haus in 3 Jahren für 50.000€ mehr zu kaufen, als was ich heute bezahlen würde. Für KEINE zusätzliche Leistung. Einfach Puff

Maler und Boden fehlt noch, ist aber schon in den Nebenkosten einkalkuliert.

EL nur Außenanlagen. Ansonsten ist das Haus Schlüsselfertig

In die Rechnung geht das Grundstück schon als abgezahlt mit ein (haben mehrere Berater gesagt), dann Eigenkapital über Eigenleistung plus die 15k die dann da sein werden. Sind dann bei 80-85% Finanzierung gelandet.

Weil ich schon angefragt habe und es hieß, dass es kein Problem ist. Vielleicht habt ihr auch einfach Recht. Wollte halt gut anfangen und das Gehalt sollte es eigentlich hergeben. Aber naja, mal abwarten und sehen, was passiert.

Danke für deine Antwort. Einen Kredit würde ich wohl bekommen, und mit 1,1% Zinsen keinen schlechten. Auch sind es 410k die ich aufnehmen müsste. Dass ist die volle Summe, davon würde die Förderung dann angehen. Aber ihr habt natürlich nicht unrecht. Aktuell sieht es noch nicht so berauschend...

Mein Gedanke war nur, dass wenn ich 4 Jahre warte und 5% Steigerung pro Jahr rechne bei Hausbaupreisen, zahle ich in 4 Jahren genau das mehr, was ich in 4 Jahren sparen konnte… also gewissermaßen einfach verloren. Plus möglicherweise höhere (deutlich) Zinsen…

Naja, wenn sie fertig ist bewegen wir uns Allerdings auch bei etwa 5200€ netto. Bzw ich bekomme jedes Jahr etwa 2-3% Gehaltsanpassung. ist dann 4kwp Anlage mit 5kw Speicher und Angebot liegt so mit KfW40 plus vor

Moin liebe Community, beschäftige mich seit einiger Zeit mit dem Hausbau und möchte gern eure Meinung zur Machbarkeit des Unterfangen haben. Ihr werdet sehen, dass unsere monatlichen Kosten aktuell relativ hoch sind, obwohl wir in MV wohnen wo die Lebenshaltungskosten relativ gering sind. Aber...

Im Gespräch mit einem BU bin ich schon, Angebot habe ich auch schon. Es wäre entweder jetzt oder in 2,5 Jahren (wenn meine Partnerin die Ausbildung fertig hat)

Es gibt ja auch einige, die eine Marktbereinigung vermuten. Ansonsten führt es halt dazu, dass sich bald kaum jemand ein Haus leisten kann. Ich habe bereits letztes Jahr ein Grundstück gekauft. Und überlege nun, wie ich fortfahre. Bei 300k für 140m2 1,5 geschossig, plus 100k für Terrasse...

Naja, es ist eher eine Annahme. Wir hatten hier im Thread ja schon den „Klopapiereffekt“ mit den Horten von Rohstoffen und dadurch verbunden höheren Materialpreisen. An der Börse geht der Kurs für Holz ja auch langsam wieder zurück.

Also wenn man die Wahl hat mit dem Bauträger zu bauen lieber sofort um noch einen halbwegs vernünftigen Preis zu sichern oder 1 Jahr warten und hoffen, dass es zu keiner Preissteigerung aber dafür zu stabilen Kalkulationen kommt?

Das Haus wird mit gefliesten Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur übergeben

Was ist denn das Problem? Wäre ich Architekt hätte ich deutlich lieber jemand der weiß, wie er es haben will als jemand der sagt: „keine Ahnung, hab mir keine Gedanken und auch keinen Plan gemacht“. abgesehen davon dienst es ja bzgl. Der Wandfläche nur als GRUNDLAGE für eine ungefähre...

Naja, Boden in Hauswirtschaftsraum, Küche und den Bädern ist schon vorhanden. Hab aber auch 16k für Maler und 8k für Bodenarbeiten bisher eingeplant. Wobei die Frau vom Bauträger meinte, das wäre schon zu viel. Den Grundriss habe ich selber erstellt, als Vorlage für den Architekten. Nur so in...

Moin liebe Community, wollen Ende des Jahres ein Haus bauen und vertraglich geregelt ist, dass die Wände in Q2 übergeben werden. Da ich an der Kostenkalkulation sitze, brauch ich eure Meinung/Erfahrung dazu, was eingeplant werden muss. Anforderungen: Wände sollen einfach gestrichen werden...