Positiv ist die Dachneigung, da wird es sich wahrscheinlich auch lohnen, die Nordseite zu belegen. Das muss man durchrechnen.
Etwas schade ist, dass Du auf der Südseite Hindernisse hast.
Falls das Haus noch nicht gebaut sein sollte, würde ich nachfragen, ob man den Schornstein auf die Nordseite...