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Mit dem Schlafzimmer stimmt. Bett und Nachttische sind zwar nur 280cm...aber dann ist quasi kaum Platz zum Laufen. Die Küche hätte ich auch gerne etwas größer. Mit der Treppe verstehe ich nicht, wenn ich diese nach rechts verschiebe wird der Hauswirtschaftsraum kleiner, dem zufolge auch Kind 2...

Stand nur in der Bau und Leistungsbeschreibung...also 15cm Porenneton, 12,5cm Trockenbau... So viele Wünsche haben wir doch gar nicht...am Ende soll es ja auch zweckmäßig sein. Für mich ist das ja jetzt auch zum Großteil gegeben.

Also...tragende Wände sind Porenbeton, nichttragende normal Trockenbau. Im Schlafzimmer kommt ein Bett und 2 Nachttische, vor die Wand ein TV Board inkl. TV, dahinter der Schminktisch...mehr wollen wir nicht. Wie jetzt halt.

Das hat er jetzt nur so weggelassen...ist wie bei der ersten Version (#26), da passt es ja auch oben.

Hier die Änderungen (Tür Küche hat er vergessen).

Was? Verstehe ich nicht...

Genau, Plan aus #26. Ist ja nicht mein Schminktisch .

Also wir haben 135qm Wohnung. Ganz oben sind aber eine Seite voller Schrägen. Nimmt unheimlich Platz. Zudem ist es in der Loggia kochend heiß im Sommer. Drei Bäder/WC‘s brauchen wir auch nicht. Das Schlafzimmer ist und zu groß, also toter Raum. Ich habe jetzt mit dem Planer telefoniert. Wie...

Das Fenster rechts ist flexibel...vielleicht dann lieber dort die Dusche. Wanne vielleicht wo das Bett steht...wenn das geht. vielleicht Ist aber auch die Idee mit der geraden Treppe besser, weil dann oben alles so bleiben kann. Am Ende ging es uns darum in der Treppe noch etwas Stauraum zu...

Danke, mehr Maße habe ich leider nicht.

Finde ich gar nicht so schlecht. Wir wollen die Badewanne einmauern...könnte man ja die ganze Nische verwenden. Dennoch muss aber auch WC, Dusche und ein breiter Waschtisch reinpassen.

Ich habe mir schon recht viele Grundrisse angeschaut....meist sind diese ziemlich ähnlich. hier hat uns vom Prinzip nur die Treppe gestört. Wollten diese gerne mehr im Flur und eben mit Abstellraum. Die Küche ist ja relativ einfach anpassbar. Vielleicht wäre auch so eine Podesttreppe...

Okay. Bei dem Brooklyn Grundriss stört mich das der Flur im OG kein Fenster hat. Wirkt dann sehr dunkel. Wäre denn diese Grundriss so in etwa umsetzbar, hier sind leider keine Größenangaben dabei.

Ungefähr so hier...

Vielen Dank erst mal. Bzgl. Kinderzimmer 2. würde das gehen die Treppe einfach nach unterm zu schieben. Direkt zum Eingang und die Tür im EG einfach etwas nach links zu schieben. Dann das Fenster oben ebenso...hier das Bad dann eine Art Nische (Siehe Bild). Zusätzlich könnte man dann noch die...

Ja, darf gerne alles vorgeschlagen werden

Das hier war der ursprüngliche...hier stört uns lediglich die Treppe. Zum einen geht sie direkt vorne los, man trägt also den ganzen Dreck hoch. Zum anderen wollen wir diese gerne geschlossen haben als Abstellraum.

Okay...bzgl. Treppe und Kind 2 Ideen?

Kamin braucht man nicht, wollen wir aber gerne haben. Will ich ja am liebsten eh Richtung Wohnzimmer verschieben. Küchentür kann man ja Richtung Zeile verschieben. Wollen eh kein U, entweder Zeile oder L. Jedenfalls ist dann die Insel näher. Dann ist aber das Fenster nicht mehr stimmig zum...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 600-700qm (20x30m bzw. 23x30m) Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: unbekannt Bebauung: 3m Abstand zu Grundstücksgrenze Garage/Carport: Doppelgarage 6x9m mit Abstellraum Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Walm- bzw...

Mache ich noch...hatte ich überlesen

2 Kinder . EG kann auch gerne angepasst werden.

Hi, anbei ein Grundriss für eine Stadtvilla (142qm). Was kann man hier verbessern. Wie kann man das OG in Bezug auf Kind 2 verbessern? Alle Fenster im OG sind bodentief und an gleicher Stelle wie im EG. Im EG würde ich bspw. gegenüber des bodentiefen Fenster bei der Küche einen Durchbruch zum...

Eilenburg hat mir die Kontaktdaten der Firma übermittelt, dass hier eben Grundstücke entstehen.

Es kommt ja nicht mehr von der Gemeinde. Die Gemeinde kann mir doch keinen Kaufvertrag ausstellen. Das ganzen Areal hat ein Grundstücksfirma gekauft. Diese erstellen hier knapp 32 Grundstücke. Wie gesagt, mir gefällt dieses ganze Gebaren auch nicht. Ich stehe ja auch auf der...

Zinsen sind gestiegen seit März. Das Ausfallrisiko hat einfach zugenommen.

Mach...musst dann aber auch mit Ost Gehalt leben

Wie gesagt...das ist alles richtig. Da können in der Tat die Kosten höher ausfallen. Mir ging es um das Haus selbst. Bspw. wollen die Bauprofis 4.800€ für eine Betontreppe, Massiv Haus schon 6.700€. Bei Bauprofis gibt’s ne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikan für 22.800€, bei Massiv Haus eine...

Das wäre mir aber dennoch neu, dass die Banken das als Eigenkapital ansehen.

Wir haben mehrere Finanzierungsangebote. In die engere Auswahl kommen aktuell die Sparkasse und die ING. Ich verdiene aktuell 3.000€ Netto. Zusätzlich gibt es noch Urlaubs- und Weihnachtsgeld und Prämie. Rechne ich das auf das Jahr herunter ergibt sich ein Netto Lohn von ca. 3500. Dennoch gehe...

Weil neben dem Material auch Arbeitslohn entsteht. Die Bauprofis verlangen für 140qm komplett gefliest mit 20€ 16.800€. Das würde natürlich teurer werden, da die Fliesen einfach mehr kosten, die wir wollen. Massiv Haus kalkuliert im Standard mit 22€. Im Gegensatz zu den Bauprofis habe ich...

Wieso wird ein KFW Kredit als Eigenkapital angesehen?

Ich habe keine Kalkulation schön gerechnet. Ein Haus besteht aus 2 Kostenblöcken. 1. Das Haus selber (Hier habe ich einen Festpreis). 2. Baunebenkosten, die maßgeblich vom Grundstück beeinflusst werden. Wenn mir Firma A das Haus für 200.000€ baut und zusätzlich 30.000€ für die Nebenkosten...

Ja, das habe ich schriftlich...steht doch im Vertrag bzw. der Kostenaufstellung. Was hat das mit Town & Country zu tun? Wir reden von „Bauprofis“ aus Beucha und „Massiv Haus Sachsen GmbH“. Keine Ahnung warum man das nicht lesen kann. Firma A baut mir ein Haus für 230.000€, da sind auch die...

Wäre ja schön wenn es so einfach wäre (siehe oben).

Ich bin auf das Grundstück über Eilenburg selbst gekommen (Stadtverwaltung). Hier habe ich mich auf die Reservierungsliste setzen lassen (durch Projektentwickler). Diese werden nämlich noch erschlossen. Dann wurde mir ein Grundstück (30 werden geschaffen) von Massa Haus und Kern-Haus...

Fliesenleger habe ich, bekomme ich gratis (Bruder). Muss nur Material zahlen. Dafür bekomme ich 16.000€ bzw. 20.000€ Gutschrift. Carport brauche ich nicht, wenn ich eine Doppelgarage habe...Verstehe ich nicht. Pflasterarbeiten werden gemacht, habe ich 10.000€ kalkuliert für Einfahrt. 10.000€...

Ich bin auf das Grundstück über Eilenburg selbst gekommen (Stadtverwaltung). Hier habe ich mich auf die Reservierungsliste setzen lassen (durch Projektentwickler). Diese werden nämlich noch erschlossen. Dann wurde mir ein Grundstück (30 werden geschaffen) von Massa Haus und Kern-Haus...

Es gibt keine Bank die einem einfach mal so 100.000€ Puffer gibt. Ich bin selber Banker und kenne mich daher diesbezüglich gut aus. Auch habe ich bestimmt 20 Hausbaufirmen verglichen und am Ende genau diese beiden selektiert. Ich bin wirklich für jeden Ratschlag dankbar, aber bitte auch...

Noch mal die Firma verkauft mir kein Grundstück.

Das Grundstück kostet 95.000-110.000€. Die Preise sind schon realistisch für Eilenburg. Ich habe selber 5 Bekannte die in den letzten 2 Jahren gebaut haben...deckt sich ungefähr. War zum Teil schon günstiger. Nicht immer von Preise aus dem Westen ausgehen .

Kannst mir mal den Thread verlinken?

Das Grundstück läuft über Jemand komplett anderen. Ich bin sogar vor dem Hausanbieter auf den Grundstückseigentümer aufmerksam geworden.

Ich hoffe ich poste hier im richtigen Unterforum. Falls nicht, verschiebt es doch bitte. Vielen Dank. Hi, meine Frau und ich wollen in der Nähe von Leipzig bauen. Wir hatten ein wirklich tolles Angebot von den „Bauprofis aus Beucha“. Das Angebot war äußerst detailliert (bspw. Rohbau Ziegel...

Hallo, eigentlich sollte unsere bald entstehende Stadtvilla das typische Farbmuster bekommen. Weiße Fassade und anthrazit farbene Fenster und Dach. Nun liest man aber sehr viel das genau diese Fenster hier und da Probleme machen. Bspw. werden diese doch deutlich wärmer als weiße Fenster (70 zu...

Danke für die Antworten. Hat man hier überhaupt die Möglichkeit so etwas nach zu verhandeln?

Das Grundstück Gartenschau schon vorher gefunden. Das bekomme ich aber nur, wenn ich mit Massiv Haus Sachsen oder Kern-Haus baue...keine Ahnung was da im Hintergrund läuft. Mein eigentliche Favorit waren die Bauprofis aus Leipzig...bringt mir aber auch nichts, wenn ich das Grundstück einfach...

Das mag alles sein. Hier kommt das Grundstück aber nicht von Massiv Haus Sachsen GmbH. Nur über diese komme ich aber an das Grundstück.

Das Grundstück ist rechtlich unabhängig vom Bauträger.

Ja. Der Bauträger heißt Massiv Haus Sachsen GmbH.