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Nochmal Thema Eigenleistung, speziell Außenanlagen: Ohne es jemals selbst vorher gemacht zu haben, denke ich schon dass da was geht. Wir waren vorhin beim Baustoffhändler wegen der Außenanlagen. Der hat uns auch ein paar kleine 1-2 Personen Betriebe an die Hand gegeben, die durchaus auch unter...

Meine Meinung dazu ist jeder, der Überstunden ausgezahlt bekommt sollte die unzähligen Stunden die auf dem Bau mit EL verbracht werden würden, einfach in den Job stecken und davon die fähigen Handwerker bezahlen.

Das Argument war ja, geh nicht dem GU auf die Nerven sondern frag die Handwerker. Wenn ich diese aber teilweise verpasse und diejenigen die ich antreffe, fast nur sagen "frag den GU", eben dieser aber regelmäßig für Wochen nicht erreichbar ist, dann funktioniert das nicht.

Danke für die rege Beteiligung an dem Thema. Wir halten es auch nicht für selbstverständlich, dass man in der Bauphase noch etwas ändern kann. Darum fragen wir ja nach. Wir verlangen auch keine Antwort innerhalb 24h und auch wenn eine Antwort mal eine Woche dauert, haben wir da Verständnis. Es...

Wir bauen im Münsterland. Wir haben einen Baubegleiter, der nix mit dem GU zutun hat. Er wird von uns nach Terminen und Beratungsleistung bezahlt.

Also als Ansprechpartner gibt es nur ihn. Es gibt sonst niemanden, der ans Telefon geht. Tun wir nicht. Wir schreiben per E-Mail oder Woanders konkrete Fragen. Die bleiben nur unbeantwortet. Es war auch nur ein Beispiel von vielen, das Zeigen soll, dass Abmachungen einfach nicht eingehalten...

Im Dezember 2020 haben wir bei einem regionalen Generalunternehmer den Werkvertrag für ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus unterschrieben. Wegen Erschließung und anderen Verzögerungen ging es mit dem Bau erst November 2021 los. Bereits vorher merkten wir, dass die Kommunikation sehr zäh war...

Vorteil mit Eigenvergabe: Man hat alle Freiheiten :) Nachteil mit Eigenvergabe: Man hat alle Freiheiten o_O Wenn der GU und die Baustelle nicht gerade in einer Großstadt sind, dann hat auch der GU Interesse an einem erfolgreichen Projekt, weil er auch einen gewissen Ruf zu verlieren hat...

Beim Bauherren-Schutzbund ist es so, dass man darüber einen Fachanwalt beauftragen kann, den Vertrag zu prüfen. Die Mitgliedschaft ermöglicht einem vergünstigte Konditionen, aber auch hier sollte klar sein, dass man sowas nicht für 100€ bekommt. Wir haben es machen lassen und es hat sich...

Heute war die Brief im Kasten. Wie erwartet, Bestätigung der Verlängerung. Übrigens um 12 Monate ab Ende des ursprünglichen Zeitraumes. Ich dachte immer, es gibt maximal 12 Monate ab Antrag/Bescheid der Verlängerung. Darum habe ich so lange gewartet... Dann hätte ich das ja schon vor Monaten...

Habe eine E-Mail erhalten mit der Info, dass die Bestätigung der Verlängerung in den nächsten Wochen per Post eintrifft. Da lese ich mal vorsichtig heraus, dass der Antrag durchgehen wird. :)

Ich habe just eben auch den Antrag auf Verlängerung im entsprechenden Kontaktformular gestellt. Begründung ist bei mir Verzögerung der Erschließung und Lieferprobleme von Baumaterial. Mein Bew-Zeitraum würde gegen Ende Januar 22 normal ablaufen. Mal schauen, ob ich noch vor Weihnachten eine...

Hm bei der Beauftragung der Baubegleitung (für KfW55 alt) ist der Zuschuss aufgeführt und wird im Rechnungsbetrag bereits verrechnet. Auf die Frage, ob ich den Zuschuss 431 selbst beantragen muss sagte der Energieexperte zu mir, dass ich nichts machen müsste, dass er alles beantragen würde und...

Also wir sind was Sicherheiten usw. angeht eigentlich auch eher konservativ; dennoch haben wir die Finanzierung tatsächlich erst Monate nach der Unterschrift beim GU getätigt. Das lag aber auch ein wenig daran, dass der KFW-Experte vom GU vor Unterschrift nicht aktiv werden wollte, und ohne...

Wir haben gestern auch mit unserem GU gesprochen und der konnte uns weitgehend beruhigen. Haus ist schlüsselfertig bestellt, keine Gleitpreisklausel vereinbart, Werkvertrag wrude im Dezember 2020 unterschrieben. Das ist unser Glück, sagt er, denn die jetzigen Neukunden müssen schon mehr...

Man kann einmalig um 12 Montate verlängern, "sofern erforderlich". Das wird man doch immer irgendwie begründen können. Verzögerungen beim Bau glaubt einem doch jeder (und ist ja meist nicht mal geflunkert). Man hat 6 Monate nach Ablauf des Bewilligungszeitraumes Zeit, den Verwendungsnachweis...

Oft ist es ja so, dass man gar nicht genau nachhalten kann, welcher Posten nun von welchem Geld bezahlt wird. Man bekommt die KfW-Mittel ja i.d.R. zusammen mit dem Darlehen der Hausbank ausgezahlt.

Genau, haben im alten Jahr noch den Antrag gestellt und die Anschaffung der Kontrollierte-Wohnraumlüftung in den Kosten berücksichtigt. Der Bewilligungsbescheid ist auch schon da.

Ich habe mit dem Zehnder Support telefoniert. Die sagen, dass die Lösung mit einer Zeitschaltuhr und dem EVU-Kontakt einer Wärmepumpe nach deren Erfahrung vom BAFA akzeptiert wird. Sie haben sogar einen Schaltplan zugeschickt, wie das zu verdrahten ist. Für die Zeitschaltuhr sind etwa 80€...

Im Antrag wird ja formell nur zwischen Anlagenkosten und Nebenkosten unterschieden. Meinst du das damit? Auf dem Merkblatt der BAFA wird ja recht gut beschrieben, was unter Anlagenkosten und Nebenkosten zu verstehen ist. Wenn du jetzt einige Posten unter Nebenkosten zusammengefasst hast, diese...

Also bisher sind wir wegen der Kontrollierte-Wohnraumlüftung noch unschlüssig, denn es ist halt noch ein weiterer 5-stelliger Posten. Wenn nun aber genau die Kontrollierte-Wohnraumlüftung uns einen um 6000€ höheren Tilgungszuschuss (KfW55 -> KfW40) beschert, dann könnte uns das schon eher zu...

Genau, der Energieberater ist im Boot und stellt auch gerade seine Berechnungen dazu an. Die Prognose am Anfang war, dass wir KfW55 sicher schaffen, die Anforderungen bzgl. Primärenergiebedarf und Transmissionswärmeverlusten sogar leicht übererfüllen. Mit der Photovoltaik-Anlage schaffen wir...

Hallo, die Anforderungen für KfW40+ sind ja - vereinfacht gesagt - folgende: - KfW40 + Einbau einer Photovoltaik-Anlage + Einbau eines Stromspeichers (stationär) + Einbau einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung Was ist aber nun, wenn man im Moment bei KfW55 wäre (ohne...

Am 16.12. habe ich beantragt, am 26.01. kam hier auch der Bescheid an. Habe die 50.000€ ausgereizt, ohne ein Angebot mitgeschickt zu haben. Wenn dieses doch verlangt wird, dann wird mein GU das... pragmatisch lösen.

Einige haben sicherlich noch schnell im Dezember die alte BAFA Förderung beantragt, sodass diese jetzt im 1. Halbjahr auch noch das alte KfW-Darlehen beantragen können bzw. sogar müssen.

Hat denn jemand so eine Wärmepumpe-Kontrollierte-Wohnraumlüftung-Kombi eines Herstellers gesehen oder zuhause stehen? Ich kann mir vorstellen, dass es in der Praxis auch zwei Geräte sind und diese gemeinsam mit dem Steuermodul der Wärmepumpe betrieben werden. Wenn eines von beiden kaputt gehen...

Da die BAFA ja nur sehen will, dass sich die beantragte Förderhöhe mit einem vorliegenden Angebot deckt und ansonsten keinerlei Anforderungen formuliert, würde ich sagen, dass man auch einfach eine x-beliebige WP aus der Förderliste nehmen kann. Natürlich hängt die Jahresarbeitszahl vom...

Es sei erwähnt, dass man nicht zwangsläufig KNX braucht, um Wärmepumpe und Kontrollierte-Wohnraumlüftung verschiedener Hersteller zu kombinieren. Es reicht hier auch eine irgendwie geartete Steuerung, die beide Geräte logisch verknüpfen kann. Ein Beispiel wäre ein Raspberry Pi, der entweder über...

Für alles, was du in den Antrag rein kommt, sollte ein Angebot vorliegen, denke ich. In meinem Falle wäre das Sole-Wärmepumpe mit Leitungen bis zum HKV, Sondenbohrung, Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Mein GU will den Antrag mit mir zusammen stellen. Hoffe das klappt auch mit den Angeboten...

So wie ich es sehe, sollten zumindest die Angebote vorliegen und sind nur auf Verlangen vorzuweisen. Wie genau die da auf's Datum schauen, also ob das Angebot VOR dem Antrag erstellt wurde, weiß ich nicht. Wurde deshalb schon mal eine Antrag abgelehnt? Auf der sicheren Seite wärst du in jedem...

So interpretiere ich es: Für Sanierung gilt: - Bis 31.12.2020 ist noch ein Antrag für alte BAFA-Förderung möglich - Ab 01.01.2021 gibt es dann die BEG EM - WENN BEG EM in Anspruch genommen wird, ist eine gleichzeitige Förderung der KfW Programme "Energieeffizient Sanieren" (151,152) nicht...

Ich weiß nicht, ob ich zu anderen Foren verlinken darf. Es ist das hier oft empfohlene Haus Technik Dialog Forum. Frage zum Antrag: Sehe ich es richtig, dass ich für den Antrag erst einmal nichts anderes Angeben muss als Anlagenkosten und Nebenkosten?

Im Rosa Forum gibt es zu genau dem Thema einen Faden.

OK, ich werde versuchen, meinen GU dazu zu bringen noch irgend ein Angebot für Wärmepumpe + Bohrung + Kontrollierte-Wohnraumlüftung zu erstellen, damit ich das bei Bedarf der BAFA vorlegen kann. Vorsichtshalber teuer gerechnet. Das Angebot sollte zumindest vor den Antrag datiert sein, richtig...

Ich denke bei der Kreditvariante wird es den sicher noch geben, aber wofür denn beim Zuschuss einer Einzelmaßnahme? Wird es da nicht so wie vorher laufen: Antrag mit vorhandenem Angebot von WP o.Ä., Vorhabensbeginn, Vorhabensabschluss, Einreichen der Rechnung, später ggf. Nachweis über...

Angebote werde ich von meinem GU in diesem Jahr sicher nicht mehr bekommen. Wenn die BEG Förderung im nächsten Jahr tatsächlich ähnlich ist wie die jetzige BAFA-Förderung, überlege ich, diese zu nehmen und den ganzen KfW-Käse aus der Finanzierung rauszunehmen. Wir werden unabhängig davon eine...

Das weiß ich nicht mehr. Wie ich gerade bei der KfW gelesen habe, ist das aber wohl doch nicht möglich. Man hat nach Ummeldung aber 6 Monate Zeit, wenn man dann schon über den 3. SSM hinaus ist, dann sollte es in aller Regel klappen. Wenn durch den berechneten Geburtstermin das eine enge Kiste...

@moHouse Bei uns wird das Baugebiet derzeit erschlossen und das bedeutet wir können erst im Sommer 21 mit dem Bauen beginnen. Wenn wir vorher (vorm 31.03.) noch eine BG bekommen (was derzeit noch nicht sicher ist), dann würde der tatsächliche Baubeginn später erfolgen. @South Beim Antrag muss...

Nunja, wenn ich anfange zu bauen, sollte eine Finanzierung inkl. KfW-Kredit ja schon längst abgeschlossen bzw. beantragt sein. Demnach wäre der Zug bzgl. einer möglicherweise höheren Förderung gem. BEG schon abgefahren. Es sei denn der Tilgungszuschuss ist vertragsmäßig derart vom KfW-Kredit...

Ich kann nun mal selbst berichten, wie mein GU darauf reagiert hat. Der bleibt bei seiner Meinung, dass der Zahlungsplan so OK sei. Im Einzelnen will er die Schlussrate von derzeit 2.5% wohl auf 5% erhöhen, indem er die beiden letzten Raten, die jeweils 2.5% betragen, zusammenfasst. Dem Gesetz...

Ist das so? Muss nicht nur die BG sondern auch der erlaubte Baubeginn vor dem 31.03. liegen, damit die KfW das akzeptiert?

Hatte jetzt einen Beratungstermin beim Anwalt, der sagt dass fast alle Zahlungspläne die er sieht, kopflastig sind. Unterschrieben werden sie in der Regel trotzdem. Es ist unterm Strich auch ein geben und nehmen. Wenn der GU einen rechtskonformen Zahlungsplan vorgibt, hat er selbst doch auch...

Um mal auf das ursprüngliche Thema zurückzukommen: Wie haben eigentlich eure GUs reagiert, als ihr sie auf die "kopflastigen" Zahlungspläne angesprochen habt und ggf. die 10% Schlussrate gefordert habt o.Ä.? Wir stehen gerade vor einem Ähnlichen Problem:

Eigenkapital vor FK, da gibt es meiner Erfahrung nach das ganze Spektrum. Die einen Banken haben mir gesagt "gar kein Problem", die anderen "auf keinen Fall". Je besser es um deine Bonität bestellt ist, desto mehr Banken sagen ersteres. Wird aber immer welche geben, die letzteres sagen. Wie auch...

Beim Abwasserwerk hat zeigt man immerhin "Verständnis" für meine Zwickmühle. Das alleine hilft mir zwar nicht weiter, aber man will sich dort einmal intern beraten, ob es hierfür einen Ausweg gibt. Wenn man darüber nachdenkt, ist dies vielleicht tatsächlich eine Situation, die so noch nie...

Das ist nun aber eine komplizierte Übergangszeit: Ab 01.11.2020 tritt das Gebäudeenergiegesetz in Kraft und löst Energieeinsparverordnung und Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz ab. Anforderungen an den Primärenergiebedarf ändern sich nicht wesentlich, nur gibt es ab dann mehr Flexibilität bei der...

Bei uns ist der Weg von Garage zur Haustür schon länger: Aber wie bereits gesagt, ob das wirklich so genutzt wird wie gedacht, ist eine Alltags/Gewohnheitsfrage und das wird man merken, wenn man mind. 1 Jahr (alle Jahreszeiten einmal mitgemacht) drin ist.

Es gibt Neuigkeiten von meinem Kontakt vom Bauordnungsamt: Es kam heute - unabhängig von meinem Fall - seitens des Abwasserwerkes die Mitteilung, dass die gesicherte Erschließung voraussichtlich zum Juli 21 erstellt ist. Also wäre erstmal nicht damit zu rechnen, dass es dieses Jahr noch eine BG...

Wir planen auch mit Seiteneingang über die Garage. Theorie: Mit dem Auto vom Einkaufen kommen, mit den Einkäufen durch den Seiteneingang ins Haus, dort teilweise schon in Regale stellen. Kinder (2, 4) haben matschige Stiefel/Hosen; Ab durch den Seiteneingang, dort die dreckigen Sachen ausziehen...

Es ging nicht früher. Umlegungsverfahren, das auch noch beklagt wurde, Stadt hat ewig gebraucht bis die Grundbücher umgeschrieben waren (kleines Amtsgericht mit nur Teilzeitkräften) und die Eigentümer in ihre neuen Grundstücke eingewiesen hat. Sobald wir eine Zusage für ein Grundstück hatten...