Suchergebnisse

Und mit der Gutschrift kamt ihr dann beim neuen Handwerker auch hin? Hab irgendwo hier im Forum mal etwas gelesen in der Art: Dusche rausgenommen - Gutschrift 2000€ später selbe Dusche wieder reingenommen - Aufpreis 3000€ Dann müsste doch ein zweiter Lichtschalter (zweite Leitung + Schalter...

Hallo Forum, wenn ich mir die Preise für Aufmusterungen bei so manchen GUs anschaue, da schlackern mir die Ohren. 1 Netzwerkdose - 100€ Elektr. Rollläden - 300€ Aufpreis (!) pro Fenster Es ist kein Geheimnis, dass der GU an Gewerken, die er selbst gar nicht ausführt, aber im Namen des Bauherrn...

Bauantrag ist noch nicht gestellt, wir beeilen uns derzeit mit dem GU und auch mit der Bank, damit wir eben auch rechtzeitig den BA einreichen können. Die Erschließung ist bestimmt erst Sommer 21 fertig; Wäre das BKG nicht, dann hätten wir mit allem auch noch deutlich mehr Zeit. Insofern wurde...

Die Erschließung wurde vor Monaten öffentlich ausgeschrieben. Ich werde mich mal erkundigen, ob der Auftrag nun vergeben wurde. Man liest an verschiedenen Stellen, dass eine Erschließung als gesichert angesehen werden kann, wenn ein Vertrag mit dem privaten Erschließungsträger geschlossen wurde...

Es gibt ein unerfreuliches Update: Ich habe gerade noch einmal angerufen beim Bauamt und mal nachgefragt, ob es bei der Übereinkuft bzgl. Baugenehmigung vor Ende der Erschließungsarbeit bleibt. Wurde gestrichen! Ich wies darauf hin, dass ich eine schriftliche Bestätigung, sogar mit Aktenzeichen...

Münsterland

Ich habe einfach beim Bauamt angerufen und die Situation geschildert. Ich habe betont, dass es mir eben nicht darum geht, schon vor Ende der Erschließungsarbeiten irgendwas am Grundstück zu machen, sondern dass ich nur die Pappe in der Hand haben will, für das Baukindergeld. Den Faden dazu...

Worin besteht denn die Notwendigkeit, schon jetzt eine BG in der Hand zu halten, wenn ohnehin noch nichts erschlossen ist? BG hin oder her, Baubeginn geht erst ab Fertigstellung der Erschließung. Handelt es sich denn definitiv um Bauerwartungsland; Ist schon hinreichend sichergestellt, dass die...

Warum Rollladenaktoren? Weil man sagen kann, bei Sonnenschein sollen sie hochgefahren werden; die solaren Gewinne senken den Heizbedarf?

Gibt es denn irgend einen zeitlichen Druck? Wollt ihr die Kosten des regulären Bauantrags sparen? Wenn nein, was spricht dann dagegen, einfach erstmal so zu planen und einen Antrag zu stellen? Gerade wenn man sich da in der Grauzone befindet, hat man mit einer Baugenehmigung mehr...

Da ich den Grundriss selbst nicht erstellt habe, habe ich auch keine genauen Maße. Sie lassen sich nur über die Gesamtlänge erahnen. So würde bsplw. die Wohnzimmerbreite, also das Maß zw. Hauswirtschaftsraum und Außenwand, nur etwa 3,60m betragen. Als Eigenleistung haben wir nur das geplant, was...

Guten Morgen, seit ein paar Monaten beschäftigen wir uns mit dem Grundriss für unser geplantes Einfamilienhaus auf einem 500m² Erbbaugrundstück. Ein GU aus der Umgebung hat schon eine reihe von Grundrissen auf Basis unserer Wünsche angefertigt, die da wären: - Offener Wohnraum (der Klassiker)...

Man sollte jeden Raum, in dem Luftfeuchtigkeit entstehen bzw. steigen kann (in erster Linie durch Personen, aber auch Pflanzen, Aquarien etc.), regelmäßig lüften. Es ist NICHT ausreichend, aufs Hygrometer zu schauen und zu sagen "ach 40% LF, da brauch ich ja gar nicht lüften". Denn die Dinger...

Dann schau dir mal die Tarifverträge des Öffentlichen Dienstes an. Da ist genau das nämlich oft eben wohl enthalten, etwa sinngemäß: "Das Arbeitsverhältnis endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf, mit Eintritt des regulären Rentenalters." Man kann allerdings rechtzeitig mit seinem AG einen...

In irgend einer Werbeannonce eines Maklers habe ich mal einen netten Spruch gelesen: Im Laufe Ihres Lebens zahlen Sie auf jeden Fall eine Immobilie ab - entweder die Ihres Vermieters, oder Ihre eigene. Fakt ist doch so oft: Das was an Miete fällig wird, reicht dem Vermieter offenbar, um in...

Zwei Vollzeitgehälter über 20 Jahre lang, keine Kinder, da kann man wirklich gut sparen. Ist also nicht derart verwunderlich.

Aktuell gibt es m.W. keinerlei Verpflichtung, eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung einzubauen, weder von der aktuellen Energieeinsparverordnung, noch als Voraussetzung für irgendwelche Förderungen (BAFA, KfW etc.). Man kann die KfW 55 und 40 Effizienzstandards auch theoretisch ohne...

Das erscheint mir merkwürdig. Dann könnte man doch immer auf gut Glück KfW40 beantragen, auch wenn nur 55 geplant war. Hab schon oft von ehemaligen Bauherren gehört, dass sich im Nachhinein herausgestellt hat, dass ihr Haus KfW40 erfüllt.

Eben dies habe ich an verschiedenen Stellen gelesen. Wahrscheinlich macht es bei weitem nicht jede Bank. Aber da das KfW Darlehen i.d.R. zweitrangig im Grundbuch eingetragen wird - wie bei Bauspardarlehen auch, welche normalerweise ohne Probleme als Eigenkapital akzeptiert werden -, halte ich...

Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Es wird ein Massivhaus, ca 9x12m Grundfläche. Angepeilt ist wie gesagt eigentlich nur der Energieeinsparverordnung 2016 Standard. Ich kann natürlich auch die 200k direkt einbringen, dann leihe ich 120k von der KfW und 110k von der Bank. Nach 10 Jahren bekommt...

Liebe Forengemeinde, das Folgende ist eher graue Theorie und ich möchte gerne die Meinung von Erfahrenen wissen, ob ein solches Finanzkonstrukt möglich und praktikabel ist, also ob die beteiligten Institute dabei mitmachen. Vielleicht hat ja jemand so etwas schon einmal tatsächlich gemacht...

Update zwei, ich habe noch einmal um eine schriftliche Antwort gebeten, und habe sie auch bekommen: [...]hiermit bestätige ich Ihnen auch schriftlich, dass die Erteilung einer Baugenehmigung auch Prinzipiell dann möglich ist, wenn die Erschließungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind. Der...

Noch ein Update: Ich habe jetzt noch einmal mit der Bauberatung telefoniert, diesmal mit jemand anderem; Dieser meinte es wäre prinzipiell kein Problem, vor Abschluss der Erschließungsarbeiten eine BG zu erteilen, es kann nur nicht vorher mit dem Bau begonnen werden. Damit wäre ich völlig...

So ich habe jetzt mit jemandem von der städtischen Bauberatung telefoniert. Von Seiten des Tiefbauamtes muss demnach für die Erteilung der Baugenehmigung die Abwasserleitung gelegt sein. Ich habe ihm von meiner Problematik bzgl. Baukindergeld erzählt. Der Herr zeigte sich verständnisvoll - was...

Hier ein Ausschnitt aus dem Bebauungsplan. Im rot markierten Bereich wird mein Grundstück liegen. Die Planstraße 1 mit Erdaufschüttung ist bereits vor 2 Jahren fertiggestellt worden. Die anderen Planstraßen sind momentan Feldwege. So sieht es dort momentan aus: Diese Feldwege sind schon jetzt...

Wenn ich tatsächlich erst 2021 beginnen kann, wäre das zwar schade, aber nicht so schlimm. Es geht mir in diesem Zusammenhang um das Baukindergeld, dass wir nach dem Einzug beantragen wollen. Hierfür muss noch in 2020 die BG erteilt worden sein - einziehen kann man bis Ende 2023. Wenn ich es...

Guten Morgen, wir erwägen den Abschluss eines Erbbauvertrages für ein Grundstück in einem Baugebiet mit rechtskräftigem Bebauungsplan. Jetzt haben wir vom Grundstückseigentümer (Kirche) erfahren, dass dort die Erschließungsarbeiten seitens der Stadt über ein Jahr dauern und erst im Sommer 2021...

Bisher war das KfW 153 Programm für uns uninteressant. Wir bekommen dank Eigenkapital ähnliche Zinssätze, über 15 Jahre festgeschrieben (KfW nur 10 Jahre) und sind über den Kredit der Hausbank viel flexibler (Sondertilgungen, Ratenänderung etc.) als mit diesem starren KfW-Konstrukt, die 5000€...

Bei 4% des Grundstückspreises (ich schreibe bewusst Preis und nicht Wert) wäre ein entsprechendes Kaufgrundstück tatsächlich interessanter, wenn man denn überhaupt ein Kaufgrundstück bekommen kann. Rechnerisch ist nach 20-25 Jahren der Break Even Point erreicht. Hierzulande bekommt man aber von...

... wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer...

Bei uns ist es so, dass es eben seit Jahren fast ausschließlich Erbbaugrundstücke gibt. Wir hätten jetzt die Möglichkeit, an ein Kaufgrundstück mit 300qm zu kommen, das ist aber bauträgergebunden. Dort wird eine Doppelhaushälfte mit 120qm WF am Stadtrand (<50.000 Einwohner) mit Teilkeller und...

Wahrscheinlich war nur der Kostenfaktor gemeint. Was kostet denn so eine Fensterfalzlüftung pro Fenster? ZWRL mit Wärmerückgewinnung sind so... 10-12T€?

Das würde mich auch interessieren. Wir bekommen hier auch fast ausschließlich Grundstücke mit Erbbauzins. Wahrscheinlich kommen wir an eins von der kath. Kirche. Auch hier werden voraussichtlich Erschließungskosten beim Abschließen des Erbbauvertrages fällig. Zu bedenken ist folgendes. Oft...

Etwas spät aber: Die Verbraucherzentralen bieten so etwas an. Wir hatten da mal eine Beratung für Hausfinanzierung - keine Vertragsprüfung, sondern ein Abstecken der persönlichen finanziellen Möglichkeiten. So etwas macht die Bank zwar auch bei den Gesprächen, aber die wollen einem auch immer...

Mit meinem ersten Beitrag melde ich mich hier auch zu Wort. Wir beschäftigen uns auch derzeit mit der Hausfinanzierung und für uns ist es das erste mal, dass wir uns verschulden. Unter der Prämisse, dass die Finanzierung dauerhaft tragbar ist und bis zur Rente durch ist: Meiner Ansicht nach geht...