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Die Arbeit dafür lohnt sich vermutlich nur, wenn man wie ich keinen Keller hat und daher auf den Lagerplatz angewiesen ist.

Klasse, ich glaube so ähnlich mache ich es auch.

Wie hast der GU die Glaswolle begehbar gemacht? Welche Platten sind darauf?

Hast du bei dir auch beides gedämmt, als Boden und Zwischensparren? Welches Material hast du für die begehbare Bodendämmung gewählt, wie teuer war das in etwa? Irgendwelche Probleme mit Luftfeuchtigkeit auf dem Dachboden?

Guter Tipp, aber ich kenne mich. Entweder ich mache es gleich oder ich werde es realistischerweise nie machen... Wenn du einen Rechenfehler findest, sag Bescheid. Die 23grad Dachneigung des Satteldachs hab ich implizit schon in den Zahlen berücksichtigt (macht nur ca 10% Unterschied).

Ich hab jetzt mal eine Überschlagsrechnung gemacht. Der U-Wert des Dachs beträgt laut U-Wert Rechner ohne die Zusatzdämmung 0,20 W/m^2K und mit der Dämmung werden es 0,125W/m^2K. Die Transmissionsverluste des Hauses "wegzuheizen" wird mich im Jahr schätzungsweise 500Eur kosten (Verluste durch...

Mit Luftwärmepumpe, einem Modell, das für Luftwärmepumpen eine recht überdurchschnittliche Jahresarbeitszahl hat. Nee, soll nur nicht über 35 und unter 0 Grad gehen ganzjährig. Welches Dämmmaterial würdest du empfehlen?

Top! Macht es unkomplizierter. Was würdest du vorschlagen? Billiger und etwas aufwendiger zu verlegen wäre auch ok. Matten ausrollen und Trittplatten drüber? Andere Materialien? Recht viel dicker als 10-15cm sollte es nicht werden, da ich sonst auf dem Dachboden nicht mehr gebückt laufen kann...

Ok danke, wird wohl darauf hinauslaufen. Bei ca. 110-120m^2 Fläche auch kein allzu billiges Unterfangen. Einfach irgendwelche OSB Dämmplatten mit ner begehbaren Trittfläche darauf aneinander legen, ohne es zu verkleben? Oder muss man da auf irgendwas achten dabei? Zitat Produkt eines Baumarktes...

Hallo, wir bauen ein Haus mit zwei Vollgeschossen und Satteldach darüber nach Energieeinsparverordnung Standard, und beim Bauunternehmen ist ein gedämmter Dachboden inklusive (Zwischensparrendämmung mit 200mm starker Mineralfaserdämmung (WLG 035), mit einer Dampfbremsfolie Luftdicht abgeklebt)...

Aber besser nicht bei der ersten halbwegs brauchbaren Immobilie kopflos zuschlagen, da kannst du den Markt noch gar nicht einschätzen. Lass dir lieber ein zwei gute Angebote durch die Lappen gehen und prüfe hinterher, ob du dich darüber ärgerst. Wichtig ist es, genau zu wissen, was du bzw ihr...

Leider falsche Erkenntnis aus dem anderen Thread. Positive Wertsteigerung wird komplett 50 50 ausgeglichen, unabhängig von den Eigentumsverhältnissen der Immobilie. Nachteilig werden kann es nur für die Person, die mehr Geld (aus vorehelichem Vermögen oder Erve/Schenkung) in die Immobilie...

Maximalhöhe 8m - da kann man nur in der Mitte des Satteldachs noch stehen. Mag sein. Gerade ist es für mich schon ein großer Schritt, überhaupt einen Garten samt der ganzen damit anfallenden Arbeit zu "akzeptieren"... Ist ein wenig, wie wenn man hungrig in den Lebensmittelmarkt geht, dann wird...

Danke für die guten Ratschläge! Ausbaubares DG ist leider nicht drin, sonst hätten wir das auch so gemacht. Wir wollen eben nicht auf Kind 3 verzichten, nur weil das Haus ein Zimmer zu wenig hat. Klar, das Ausweichbüro oben ist ggf "übrig", falls K3 nicht kommt. Größere Grundstücke waren...

Wow, das ist auch eine interessante Variante, vielen herzlichen Dank! Mit welcher Software hast du das eigentlich gemacht?

Oha, es gibt offenbar auch noch Stimmen pro Südgarten "Warum baut ihr eigentlich nicht gleich mit Keller, wenn ihr oberirdisch fast 30 Quadratmeter Abstellräume einplant? " Wollten wir eigentlich unbedingt, das geben die Boden- und Wasserverhältnisse aber nicht her. Darum jetzt ein eigentlich...

Danke für diese konkreten Anhaltspunkte, das werde ich dann so berücksichtigen. Aktuell angedachte Breite ist 220cm.

Ja, dort wollte ich ursprünglich nur einen winzigen Ausschnitt des Hauses diskutieren, es wurde aber schnell das große Ganze nachgefragt Danke für die Hinweise dort!

Die Idee mit dem Bett drehen war auch zu gut, um von mir zu sein Dann können wir auch wieder nach links/West ein Fenster machen. Nur der, der links schläft, hat den längeren Weg zum/vom Bett.

Beim L könnte man die Wand der Ankleide auch gleich weglassen, dann wirkt es gleich viel größer. Oder trennt man doch besser ab?

Das Bett könnte man zur Not auch um 90 Grad drehen, dann hätte man auf allen Seiten genug Platz. Das mit der Ankleide gibt mir allerdings echt zu denken, danke für die Hinweise.

Ich plane gerade noch mal ein wenig um, und da hat es sich angeboten, ein paar cm mehr der Ankleide zu spendieren. Wenn 220 statt 210 den großen Unterschied machen, wäre das auch realisierbar. Wenn 280 das Mindestmaß sind, wird es eher schwierig und ich muss noch mal generell das Konzept ändern...

Liebe Yvonne, danke vielmals für die schnelle Rückmeldung! Konkret ging es um die Schlafzimmeranordnung im Bild, bei der die Ankleide vorher nur 170cm breit war, jetzt aber z.B. auf 210 cm wachsen könnte. Sind die 210 ein Fortschritt oder ist das deiner Meinung nach immer noch viel zu klein für...

Hier noch mal eine Nachfrage @ypg, welche Breite für die Ankleide würdest du denn empfehlen, wenn man zwei 60cm Schränke gegenüber stellen und dazwischen noch halbwegs durchkommen will?

Fleißig Bilder machen zur Dokumentation. Für den Fall, falls dir im Nachhinein noch Schäden auffallen.

Danke, das hilft enorm bei der Argumentation mit der Gemeinde. Wäre eine enorme Erleichterung bei der Planung, falls das klappt.

Der Präzedenzfall (mind 10 Jahre alt) ist auf einem alten Bebauungsplan für die frühere Hälfte der Straße, die jetzt ins neue Baugebiet verlängert wurde. In der Begründung des neuen Bebauungsplan wird jedoch erwähnt, dass der alte Bebauungsplan von der Gestaltung her fortgeführt werden soll...

Mein Bauchgefühl: Die Telekom wird sich absolut taub stellen und an den Subunternehmer verweisen. Und damit im Zweifel problemlos durchkommen. Dazu gibt es schließlich Subunternehmer. Also weitere Schäden oder Kosten gar nicht erst entstehen lassen. Aber schon darauf bestehen, dass sie das...

Danke vielmals für die Auskunft! Wäre die Zulassung eines Carports außerhalb des überbaubaren Bereichs dann noch im Freistellungsverfahren möglich oder müsste man da zwingend in ein genehmigungsverfahren?

Damit wäre die Haftungsfrage, bei wem die Kosten hängen bleiben, wenn beim Ausbuddeln etwas schief geht, quasi eindeutig geklärt...

Schade. Naja vielleicht zeigt sich das Bauamt ja doch noch flexibel, gibt immerhin schon einen Präzedenzfall im Altbestand weiter die Straße entlang. Das Baufenster ist 17 x 21m groß. Plus 2mal 5 Meter Baugrenze jeweils nach Norden und Süden geben dann die 31m Länge des Grundstücks. Dein...

Komfort und/oder Öko und/oder mehr Langlebigkeit. Finanziell lohnen wird es sich eh nicht, aber irgendwo sollte schon eine begrenzte Sinnhaftigkeit zu erkennen sein.

Luftbrunnen ist eine faszinierende Idee, das kannte ich noch gar nicht. Aber funktioniert wohl wegen zeitweise sehr hohem Grundwasser bei mir nicht

Die Baugrenze liegt eben genau bei den 5m von der Straße weg. Aber dann ist es für die geschlossene Garage quasi doppelt geregelt, und für den Carport wird man nicht schlau daraus...

Das wäre genau mein Plan gewesen, wenn es im Süden je nach Temperatur wahlweise zu heiß oder schattig wird, weicht man auf die abgeschottete Nordterrasse aus. Sind deine Nachbarn denn zufrieden damit? 3m Abstand vor dem Carport wären gegenüber 5m eine riesige Erleichterung auf dem Grundstück...

Zitate Bebauungsplan: "Baugrenze [blaue Linie] Unabhängig von den Festsetzungen des Bebauungsplanes gelten hinsichtlich der Abstandsflächen die Regelungen des Art. 6 Abs. 4 und 5 der BayBO" und "Der erforderliche Stauraum vor geschlossenen Garagen beträgt für PKW mind. 5,0 m zur öffentlichen...

Zumindest eine Beweissicherung und eine eindeutige Klärung der Haftungsfragen wäre zu empfehlen. Sowie ein Statik Gutachten von einem Sachverständigen auf deren Kosten. Ich glaube dann lassen die ihre Rakete ganz schnell im Boden stecken.. Schäden an deinem Frostschutz solltest du trotzdem mal...

Erstmal Danke für die vielen Antworten! Tendenz geht ja sehr eindeutig in Richtung Nordgarten. Tatsächlich, ich. Von Nov bis Februar sitze ich, wann immer am Wochenende mittags die Sonne raus kommt, ganz gerne mit dicker Jacke auf unserem Südbalkon in der aktuellen Wohnung. Außerdem hab ich...

Hmm, die Terrasse im Nordgarten wäre jedenfalls ziemlich komplett im Schatten in der dunklen Jahreszeit. Ich sitze aktuell in der Wohnung im Dezember gerne mal in der Mittagssonne auf dem Südbalkon. Oder denke ich einfach viel zu sehr auf direkte Sonne fixiert?

Problem bei der Berechnung des Schattenwurfs ist, dass das Nachbarhaus im Westen noch nicht steht, das ist nur eine sehr vorläufige Planung. Und sobald der westliche Nachbar realisiert, wie viel Nachmittagssonne die 6m hohe Grenzgarage mit Dach des übernächsten Nachbarn aus seinem Nordgarten...

Der AB blieb irgendwie übrig, man könnte höchstens eine Art zweite Ankleide daraus machen (ist aber womöglich zu schmal dafür). Anordnung im Schlafzimmer war so angedacht, mit einer Art Oberlichten-Fenster über dem Bett und bodentiefem Fenster mit Blick in den Norden. Macht das Sinn? Man könnte...

Danke für die ehrlichen Hinweise, seid bitte kritisch. Das hilft sehr, bereits getroffene Entscheidungen noch mal zu bedenken, bevor man Fakten schafft. Was mir wichtig an der Ausrichtung des Hauses ist: Auch im November mal ein wenig Sonne bekommen auf der Terrasse und im Wohnbereich, wenn die...

Fahrradhütte unten an der Straße könnte schöner sein, allerdings liegt das außerhalb der 5m Baugrenze (siehe Bild). Und irgendwie wird dann der Garten noch kleiner...

Wird schwierig, da die Wand zum Schlafzimmer hin wohl tragend ist. Muss da aber mal jemand mit Statik-Kenntnissen fragen.

Wie meinst du? Nachbarbebauung? Mir gefällt die Anordnung Haus, Garage, Fahrradraum, lange Zuwegung nicht -> Was wäre denn eine sinnvollere Variante, wenn man einen Südgarten bzw. zumindest eine Südausrichtung der Wohnräume will? Am liebsten hätten wir Doppelcarport direkt an der Straße, das...

Ja, hab das schon mal probiert, die gängigen Möbel sollten reinpassen. Ich muss mir mal eine ordentliche Planungssoftware besorgen. Vielleicht sitzt man im 3,60m breiten Wohnzimmer etwas zu nahe am Fernseher?

Hmm Wertsteigerung für den Wiederverkauf ist nicht das Ziel, und ich kann mit ordentlichen Kunststofffenstern sehr gut leben. Dickere Dachdämmung, bessere Dämmung unter der Bodenplatte und Kühlmöglichkeiten sind schon mal Sachen, die ich andiskutieren werde mit dem Anbieter. Photovoltaik bin ich...

Hallo, bin schon gespannt auf eure Meinungen zu dem Entwurf Danke vorab für eure Anregungen! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 525m^2, 17 m schmal entlang Straße unten im Süden x 31m lang in Nord-Süd Richtung Hang komplett eben Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8...

Hallo, wir planen gerade ein Massivhaus, und es ist finanziell noch etwas Spielraum da. Nun stellt sich für mich die Frage, ob man in irgendeiner Richtung noch den Energiestandard des Hauses verbessern könnte, gegenüber der ursprünglich geplanten "gerade so"-Einhaltung der...

Gute Idee mit dem Kniestock - aber wenn Kniestock, dann maximal 50cm laut Bebauungsplan. Wäre Schuss ins Knie...