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Wir bauen ebenfalls aktuell auf Einzelgewerken, ich habe eben nochmal in die Zahlen geschaut und aktuell liegen wir bei ca. 13% Mehrkosten ggü. der Planung. Wobei aber einige Gewerke noch nicht vergeben sind, potential nach oben ist also noch da. 10-15% waren aber auch schon vor Corona/Krieg...

Ich würde davon ausgehen, dass aktuell viele auch einfach warten. Wenn gegen Ende des Jahres klar ist wo die Zinsen (mittelfristig) stehen und die Materialengpässe sich wieder stabilisieren, dann werden die Interessenten auch wieder aktiv. Wer allerdings nicht bereits am Bauen ist oder zumindest...

Unser Preis von 2.500€/to ist Liefern+Einbauen

Letzte Woche ein Update zu unseren Baukosten bekommen (Einzelvergabe mit Preisgleitklausel im Rohbau) September 2021 2100€/Tonne Stahl Mai 2022 2500€/Tonne Stahl Hat jemand aktuelle Zahlen für Flachdächer?

Sehr pauschale Annahme, das schwankt regional sehr stark. Ich denke es ist auch viel Unsicherheit/Angst im Markt (ähnlich wie zu Beginn der Pandemie) Potentielle Käufer reagieren sehr zögerlich, es wird eine Zeit dauern bis die neue Situation (höhere Zinsen) akzeptiert wird und der Markt wieder...

Wir planen aktuell auch die Decke in unserem Wohnbereich als Sichtbeton zu belassen. Gibt es einen groben Richtwert welche Raumhöhe man dafür haben sollte? Geplant haben wir aktuell ca. 272cm fertige Raumhöhe. In unserer aktuellen Wohnung mit 240cm könnten wir es uns auf jeden Fall nicht...

Die Entschädigung berechnet sich immer nur aus 10 Jahren. Und es wird nicht direkt der Zins in Rechnung gestellt sondern die Differenz zu Pfandbirefen/Anleihen (Aktiv-Passiv-Methode). Der genaue Zins spielt daher nur eine indirekte Rolle. Wenn du zu 0,5% abgeschlossen hättest würde es auch teuer...

Wenn dir KNX so wichtig ist, dann nimm doch Einfach die genannten Gewerke raus. Elektrik und HLS machen sowieso Sinn damit das richtig abgestimmt wird. Estrich ist jetzt auch nicht das kostenintensivste Gewerk und kann auch einfach direkt von dir vergeben werden. Was bei dir an Trockenbau...

Ich meinte den Gesamtpreis. Da aber wohl Beleuchtung inbegriffen ist, könnte es durchaus in der richtigen Größenordnung sein. Bei direkt Vergabe würde es aber wohl auf jeden Fall günstiger werden. Die Sache mit den Leerrohren um später KNX einzubauen halte ich für totalen Murks. Eine KNX...

Finde ich für 140qm (aktuell?) ziemlich happig. Ist da wenigsten Beleuchtung dabei (Spots/Panels inkl. Einbautöpfe, LED Streifen, …) oder kommen dann nochmal nen paar Tausender dazu?

Die Zinsen sind ja nicht nur aufgrund einer gestiegenen Nachfrage angehoben worden. Treiber sind derzeit die gestiegenen Renditen auf Bundesanleihen und gestiegene Eigenkapitalanforderung aufgrund regulatorischen Anforderungen. Eine Prognose wie es weitergeht ist wie Lotto.

50k all-in, nicht on top. Mit dem Auflisten von online Discount Materialpreisen ist doch keinem geholfen.

Was kalkuliert er den für das Elektrogewerk insgesamt? Und welcher Standard wäre im Basispaket enthalten? Für ein „gutes KNX“ System landet man selten bei <50k All-In. Der Gesamtpreis für die Loxone Installation könnte je nach Umfang durchaus stimmig sein. Ich würde da wohl eine vernünftige...

Aktueller Stand (Day-Ahead): OTC ca. 117€/MWh Börse ca. 112€/MWh Bin nicht vom Fach. Klärt mich jemand auf wo die 1450€ herkommen?

Naja kommt auch drauf an wo man sich in der Bauphase befindet. Gibt genug wo die Finanzierung noch günstig abgeschlossen haben und aktuell wegen gestiegenen Preisen das Budget erhöhen müssen. Das kann schon an die Nerven gehen, aber ich glaube nicht, dass sich Warten auf „sichere Zeiten“ unterm...

Dein Beispiel ist denkbar schlecht. 2012 war eine goldene Zeit für Immobilien Käufer. Die Nachwirkungen der Immobilienkrise waren noch deutlich zu spüren, die Immobilienpreise waren auf einem spürbaren Tief. Gleichzeitig begann die Niedrigzinsphase (ja 2,x% sind auch niedrig!). Es trafen...

Genau so ist es. Hausbau ist ein Luxus der in Zeiten von Niedrigzinsen für viele erschwinglich geworden ist. Selbst eine Baufinanzierung in den frühen 2000er Jahren über 300-400k hätte bei einer Tilgung von nur 1% und 5% Zinsen bereits eine Rate gehabt, die noch heute manche aus den Socken hauen...

Bei der aktuellen Marktlage und den gegebenen Parametern tippe ich auf deutlich mehr. Kommt jetzt sicherlich auch darauf an was man unter „rein für das Haus“ versteht.

Wir landen für etwas mehr als 180qm bei ca. 52k zzgl. Beleuchtung. Auch wenn es sich nicht ohne Weiteres skalieren lässt, solltest du mit wenigstens 40-45k rechnen. Mir wäre wichtig dass die Verkabelung gut ist und sich erweitern lässt. Bei guter Verkabelung kannst du dann die Anzahl der Schalt-...

Hi zusammen, wir sind gerade dabei die Elektroplanung zu finalisieren um u.A. die entsprechenden Auslässe in der Decke zu planen. Was haltet ihr davon und wo seht ihr noch Verbesserungspotential? Lesehilfe: - Grün: Spots in Halox Dosen - Rot: Einfache Brennstelle (Aufputz Montage von z.B...

In Zeiten wo ständig neue Funklösungen für das „Smart Home“ auf den Markt kommen ausgerechnet einer KNX Installation kurze Updatezyklen zu unterstellen, da muss man schon besonders gut informiert sein Und ob 50k für die Verkabelung angemessen sind wurde doch hier gut beantwortet.

Ja ich habe eine Liste mit Kabeln erstellt, wo genau definiert ist mit welchen Kabeln die Steckdosenkreise / Leuchten / Jalousien und Fensterkontakte etc. angefahren werden. Diese Liste war auch Grundlage der Verteilerplanung. Damit ist dann auch klar definiert, dass z.B. die Jalousie im...

Ja der Verteiler muss noch verdrahtet werden. Ja die Planungsleistungen habe ich ebenfalls selbst gemacht, auch die Auswahl der KNX Aktoren etc. Ja bei den großen Betrieben würde ich ebenfalls auf einen Festpreis bestehen, das ist allerdings insbesondere bei den Materialpreisen schwierig...

Hallo zusammen, wir sind aktuell dabei Angebote für die E-Installation für unseren Neubau einzuholen. Es soll ein KNX System werden, grob geht es um folgendes: Haus 180 qm Massivbau + Keller Ca. 140 Steckdosen ca. 15-20 Taster 10 Bewegungsmelder 16 Fensterkontakte 12 Jalousien Alle Aktoren...

Darf ich hier wohl nicht posten. Wenn du nach einem Händler suchst, der LED Studien macht, solltest du ihn finden…

Ich kann dir nicht aus erster Hand berichten, aber ein Bekannter hat es als Hauptbeleuchtung und es ist klasse. Wir werden ebenfalls in unserem Neubau in einigen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer) Stripes in Vouten verbauen. Ich habe mir dafür „grob“ überlegt wie und wo ich die...

Der GU gibt eben auch einen Festpreis, damit werden gerade in den letzten Monaten viele auf die Nase gefallen sein, da die Preissteigerungen auf die Margen gedrückt haben. In Zeiten in denen die Preise teilweise extrem volatil sind, muss man entweder sehr mutig sein um einen "fairen" Festpreis...

5% sind für die heutige Zeit leider für viele unrealistisch. Bei einer Rate von 1800€ entspricht das 432.000€. Bei uns im Süden baut man dafür nicht viel bis gar nichts. Bei niedriger Risikobereitschaft sind die 4% sicherlich zeitgemäß, da gebe ich dir Recht. Da werden die beiden aber mit...

Die Frage ist doch welche Rate ist angemessen. Ich sage eben so, dass die theoretische Kreditlaufzeit vor dem erwarteten Renteneintrittsalters liegt. Dass das nicht für jeden im einzelnen die richtige Entscheidung ist, ist klar. Ich halte es auch für legitim zur Rente nicht fertig zu sein mit...

Ich würde erstmal versuchen weitere Finanzierungsangebote einzuholen. Wenn ihr den Eigenkapital Anteil erhöht und z.B. die Kreditsumme auf 630-650k reduzieren könntet und nochmal 0,2-0,3% vom Zinsanteil zum Tilgungsanteil schieben könntet wäre es zumindest rechnerisch im "Rahmen". Falls möglich...

Die Aussage ist ziemlich pauschal gehalten. Ich würde sagen das hängt hier an verschiedenen Faktoren: Dem Alter der Kreditnehmer und dem Zins (und damit implizit an dem eingesetzten Eigenkapital). Die Vollfinanzierung eines 700k Hauses eines 40 jährigen Paars zu 1,4% (Annuität=3,5% -> 36 Jahren...

Wir bauen mit freiem Architekten etwa 70km von euch entfernt. Aktuelle Schätzung ca. 3.600€ pro m^2. Etwa 180 qm zzgl. Keller mit integrierter Doppelgarage. Durch KNX wird’s noch etwas teurer. Sicherlich nicht in allen Details vergleichbar, aber zu hoch sind eure Zahlen wahrscheinlich auf...

So ist es. 20h während der Vorlesungszeit und 40h während der vorlesungsfreien.

Das stimmt doch einfach nicht. Es gibt so etwas wie Vorlesungszeit und vorlesungsfreie Zeit. Die duale Hochschule ist mit den Vorlesungszeiten der normalen Unis nahezu synchron, entsprechend sind die Praxisphasen der DH Studenten in der vorlesungsfreien Zeit der normalen Studenten. Nun ist es...

So ein Käse, ein Studium sollte wie jede andere Berufsausbildung kostenfrei sein und jedermann offen stehen! Zusätzliche Kosten schaffen nur ein weiteres Hindernis. Die Universitäten erfüllen nicht nur einen Bildungs- sondern auch einen wichtigen Forschungsauftrag von dem im speziellen die...

Das sollte keine Debatte über die gerechte Verteilung des Einkommens in DE werden. Mir ging es darum, dass das Gehalt der beiden Lehrer eben nicht den 80k entspricht, ein normaler AN rechnet ja seine GKV Beiträge auch nicht auf sein Netto drauf. Zieht man die PKV ab, verschiebt sich das Gehalt...

Es ging in der Diskussion um zwei Lehrer mit Vollzeitjob, daher zwei volle Einkommen und nicht um Familien mit nur einem Einkommen. Das mittlere Familieneinkommen mittelt diese Effekte aber einfach raus... Wenn die Frage also lautet „sind 67k Netto viel für Doppelverdiener ohne Kinder?“ muss die...

Noch etwas zum Thema: Aktiv gespart haben wir nicht auf den Hausbau. Durch unsere ETW haben wir quasi passiv gespart und außerdem an den Wertsteigerungen der letzten Jahre profitiert. Dazu hatten wir jeden Monat viel Überschuss und haben davon Teile investiert. Dadurch konnten wir nun mit hohem...

Wieso werden hier eigentlich ständig die 80k netto zitiert wenn davon noch PKV Beiträge abgehen. Wenn ich mich nicht irre verbleiben so noch 67.200€ Netto, also 5600€ Netto pro Monat. Laut Statista liegt das durchschnittliche Einkommen bei etwa 4K brutto -> Bei Doppelverdienern führt das etwa zu...

Rate passt m.E, da seid ihr bis zur Rente durch. Die Rate ist natürlich (bemessen am Durchschnitt) recht hoch. Das ist in Ordung da ja auch ein gutes Einkommen da ist. Es liegt an euch zu beurteilen, wie sicher das Einkommen über die nächsten 27 Jahre ist. Ich muss zugeben, dass mir das...

Mir gefällt der Grundriss auch sehr gut. Erinnert mich ein wenig an unseren. Aber: 1. Mir fehlt ein Nordpfeil um die Ausrichtung des Gebäudes und den Lichteinfall beurteilen zu können. 2. Ich sehe in der Küche eine Breite von 1,65m, abzüglich der Hochschränke verbleibt nur etwa 1m als...

Mir fehlen bei vielen Aufstellungen die ich gelegentlich höre viele Details. Einiges wird auch einfach nicht erwähnt... Die Deko machen wir auch selbst, aber.... Weder die Kerzenständer noch die Kleinartikel oder was man sonst so braucht gibt es umsonst. Wir hatten hier Materialkosten von etwa...

Und genau da liegt der Fehler in der Planung der Finanzierung. Sondertilgungen sollten nicht eingeplant werden um sie dann von Boni o.ä. zu leisten. Vielmehr sollte man sie als aktives Instrument zur Steuerung der monatlichen Rate nutzen. Das ist aber nur möglich, wenn man eben diese nicht von...

Wenn ich es richtig verstehe, dann habt ihr wenn man euer gemeinsames Jahreseinkommen auf 12 Monate runterbringt etwa 5630€ pro Monat sicheres Einkommen. Selbst die Elternzeit lässt sich bei euch mit Elterngeld, Kindergeld und SK3 gut in den Griff bekommen. In Anbetracht der Tatsache, dass ihr...

Das Haus soll Platz für eine vierköpfige Familie bieten, in der 2.2m breiten Küche findet aber nach Stellung der Schränke maximal noch 1 Person gemütlich Platz. Aber okay, dafür habt ihr ja Essplätze für 8 Personen o_Oo_Oo_O Da passt doch etwas nicht... Auch das Schlafzimmer kommt mir mit 2,95m...

Das Wohnzimmer komplett abzutrennen gefällt mir nicht. Hier verschiedene Zugänge zu haben finde ich sogar sehr schön, ich möchte ja nicht immer durch die Küche und das Esszimmer laufen. Auch der Weg zur Toilette wirkt dadurch etwas umständlich. Der Lichteinfall im Flur wäre dadurch auch...

Finde ich auch sehr gut. Gerade die Position des Sofas, ich bin auch eher ein Fan von einer Wand im Rücken. Den Durchgang müsste man allerdings etwas vergrößern denke ich, so auf 1,4m. Negativ finde ich, dass die Position des Sofas hier ziemlich endgültig ist. Hättet ihr keine Bedenken, dass...

Die Küche vom Wohnzimmer zu separieren war uns sehr wichtig. Genau die Argumente machen uns die Entscheidung schwer. Da müssen wir nochmal in uns gehen und die Frage für uns beantworten was wichtiger ist. Schon klar. Aber ich finde es wirkt schöner und ruhiger den TV geradlinig an der Wand zu...

Der TV steht dann aber ziemlich seitlich, findest du nicht? Je nach Position des Kamins muss man den TV dann recht stark ausrichten.

Den Kamin habe ich aus der Mitte des Raumes entfernt. Irgendwie fanden wir ihn dort stets eher störend beim Stellen der Möbel. Außerdem ist es etwas geschickter für uns den Kaminzug am der Außenwand zu platzieren. Im Wohnzimmer haben wir nicht so viel Zeugs. Aber so es fällt eben doch vieles...